Müteahhit bize %30 yıllık faizle ev satmış

Slm,

3 kat 6 dairesi olan bir apartmandan en üst katından 1 daire aldık. Ev şuan inşaat aşamasındadır. Aldığımız fiyat 114.000 TL dir. 11 Mayıs 2012 itibariyle müteahhite 43.000 TL verdik, kalan ödemeyi (71.000 TL) ev tesliminde yani aralık ayında yapacağız. Benim sormak istediğim husus şudur;

2. kat yani ara kat daire sahibi evi 106.000 TL ye peşin aldığını söyledi ve müteahhit bunu onayladı. Evlerin hiçbir farkı yok. Hatta 106.000 TL lık eve mutfak dahilken, 114.000 TL ye mutfak dahil değil. Biz burda satış rakamı üzerinden çatı katı almış olmamızdan ve mutfağı kendimiz yaptıracağımızdan dolayı daireyi daha pahalıya aldığımızı düşünüyoruz. İlk ödemeyi yaptığımız mayıs ayı ile son ödemeyi yapacağımız ve evi teslim alacağımız aralık ayı arasında 8 ay var. 8 ay vade farkı için müteahhit bizden 114.000-106.000=8000+mutfak= takriben 10.500 TL fazla para alıyor. 63.000+10.500= 73.500 TL ödeme yapmış olacağız. Bu durumda 106.000-43.000= 63.000 TL için müteahhit bizden %30 yıllık faiz almış görünüyor. Bunun hukuki bir dayanağı varmıdır. Bu haksızlığa karşı ne yapabiliriz. Emsal gösterip aralık ayında daha az bir ödeme yapabilir miyiz. Dava açmak mı gerekir.

Yardımlarınız için sonsuz teşekkürler.

"Yıllık %30 faiz ile ev satmış" ifadeniz yanlış olmuş...
satış şartları farklı...biraz yüksek satmış olsa bile, bana göre dava ile bir netice alamazsınız..
neticede fiyatı sormuş, kabul etmiş ve almışsınız...

Evet kabul ettik aldık ama, alt katın kaça satıldığını bilmiyorduk. Bir de evi satarken 149 m2 bürüt dedi. Ben hala bu 149 m2 nerede diye merak ediyorum. Balkonları da eklediğimde 128m2 çıkıyor. Bu adam bizi göz göre göre kazıklayacak mı. Hiç mi bir çözümü yoktur.

Aranızda noterden net kullanım alan m2'si yazılı bir satış belgesi varsa belki onunla mahkeme açabilirsiniz ancak müteahhitin böyle bir şey yapacagını hiç zannetmiyorum.

Evi görüp beğenerek almışsınız.Başkası aynı metrekaredeki evi aynı apartmanda daha ucuza yada daha pahalıya alabilir.Serbest piyasada, bir mal sahibi aynı malı farklı yada aynı zamanlarda tutturabildiğine tutturabildiği fiyata satar.Bırakın aynı apartmandaki daireleri birebir aynı malı bile bir çok tüccar, kişisine, kendi içinde bulunduğu duruma, vade farkına göre o an belirlediği fiyata satabilir.Aynı arabanın ''0'' km sini alırken bile bu geçerlidir.Ekleme çıkarmalar yaparak bulduğunuz faiz oranı size ait bir düşüncedir ve sözleşmenizi bağlamaz.Zaten vade farkınız var ki fiyattaki artış normal.Sıcak para müteahhitler için çok önemlidir.Sıkışan bir müteahhit nakit para karşılığında vedeyle sattığı bir evi yarı fiyatına bile bırakabilir.Bu sadece malına o an biçtiği fiyatla alakalıdır.Evi daha ucuza almış olsaydınız gidip müteahidde alt kattakınden ucuza aldım sana haksızlık oldu diye fazladan para vermeyeceğinize göre bu durumda da kafanıza göre çıkarma yapamazsınız.Eksik ödeme durumunda tapunuzu alamayabilir veya icralık olabilirsiniz.Evin net ve brüt metrekarelerini öğrenmek için tapuya bakmanızı tavsiye ederim.

bir dairenin brüt rakamını ölçerek bulamassınız.
ancak projeye bakarak bulunabilir.

En güzeli bağlı bulunduğu yapı denetim firmasına sormaktır.
Ayrıca brüt rakamın içinde koridor+merdiven+havalandırma+asansör
boşluğuda dahildir.