İşyeri olarak kullanılan konutun tahliyesi

ağustos 2005 yılında bir emlakçıdan emlakçının emlak bürosu olarak kullandığı daireyi satın aldımve emlekçıyla 2 yıllık bir kontrat yaptım. Daha sonra bana mahkemeden bu evin işyeri olarak kullanılması nedeni ile tahliyesi diye mahkeme celbi geldi. Evin site yönetimi ile davalı olduğunu daha sonradan öğrendim ne eski ev sahibi nede kiracı bana bu konu hakkında hiçbirşey söylemedi. Şu anda dava benim üzerime kaldı. Mahkeme devam ediyor benden kiracıyı tahliye etmem istenecek. Kiracıyla 2 yıllık kontrat yaptım kiracı çıkmamak için diretecek bu durumda ne yapmam gerekiyor. Mahkemede beni muhatap görüyor.

kat mülkiyeti kanunu madde 24 de yasak işler olarak belirtilmiş hususlar söz konusu kütükte mesken olarak gözüken bir bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılması için kat malikleri kurulunun oybirliği gerekir.bu durum da mahkeme haklı olarak ,işyeri olduğu için tahliye kararı vermiştir.
siz devralmadan önce aynı emlakçı vardı vede size satan vatandaş bu davanın olduğunu söylemedi.o halde eğer dava açıldığı tarihten sonra siz daireyi satın almışsanız ,bu halde mahkeme masrafları ve eğer kiracı tarafından bir taleple karşılaşırsanız bunu tazminat olarak daireyi size satan kişiden tahsil edebilirsiniz.

emlakçıda bu işi bildiğinden böyle bir talebi olamayacaktır.kiracıyı siz değil mahkeme kararı ile yönetim çıkartacak ,çıkmama gibi bir durumu olamaz,icra marifetiyle çıkartılır.