Arsa Tecavüzü

Merhaba,

Yaklaşık 20 yıldır tapusu bizde olan ve yaklaşıkda 15 yıldır üzerinde 100m2 ev olan 204 m2 yerimiz vardır. İmarsız olan bu bölgede babam da zamanında bu evi yapmıştır. yani bina yapılırken bu bölgenin imarı yoktu, dolayısıyla kaçak yapı oldu. 2000 yılında bölgeye imar gelince, mahalleli olarak bir harita-kadatro işi yapan bir emlakçı ile anlaşılarak ölçümler yaptırıldı ve herkesin yeri belirlendi.

Şimdi, bizim 9 metre olan ön cepheyi bu ölçüm sırasında yanlış ölçerek 7 metre gösterilmiş. Biz bunun farkına yanımızda bulunan boş arsa bir mütahaait e satılınca öğreniyoruz. Bu arsayı alan kişi, bizim binamızın bu arsaya 13 metre2 tecavüz ettiğini ve belirli bir ücrette analşmak istediğini söylüyor.

Şimdi bizim arsayı ve binayı yanlış ölçen harita mühendisi de yanlış ölçmüşüz hata bizim diyor ama birşey yapmıyor. Anlayacağınız zaten bizim olan arsa yı yanlış ölçüldüğü için yan arsaya ekliyorlar ve biz şimdi para vererek alma durumuna düşüyoruz.

Bu durumda; anlaşma yoluna mı gitmeliyiz yoksa arsa eskiden zaten bizim olduğu için bunu mahkemede ispatlayıp (nasıl ispatlarız tam bilemiyorum, eski tapu ve çap denilen şey yeterli mi acaba, ayrıca hatalı ölçüm yapanın olayı kabul etmesi yeterlimi) bu işi para vermeden çözebilir miyiz?

Yada olan olmuş, bu arsa artık o adamın ve geri alınması gibi bir durum çok zorsa ben yanlış ölçüm yapana dava açarak bu parayı tahsil edebilir miyim?

biraz uzun oldu ama, cevaplarsnız sevinirim. buna göre bir avukat ile görüşerek olaya yön vereceğim.

Saygılarımla

Bu arada tapuda arsa olarak görünmektedir. Bina imarsız yapıdır. Bu da sanırım durumu etkiler.

arsanın en eski planına bakmak lazım yalnış ölçümde olabilr o dayı ölçerken kaymada olabilir onun için imar planına bakman lazım iamrı yapan kurumla irtibata geçmen lazım