Apartman dışına yapılan eklentiler.

Apartmanımızda kat maliklerinin bir kısmı balkonlarını değişik şekilde kapatmışlardır.Bu konuda kat malikleri kurulunda herhangi bir karar alınmış değildir.Bu değişiklere diğer kat malikleri itiraz edebilirlermi,edebilirlerse nereye edeceklerdir.

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.

(Değişik fıkra: 14/11/2007 - 5711 S.K./8. md.)(*) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.

Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.

Sulh Hukuk Mahkemesinde açacağınız dava ile Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı şekilde bina dışına yapılan eklentilerin kaldırılmasını isteme hakkınız var.

Kanunun bu şekilde değiştirilmesi aslında kat malikleri arasında ayırımcılığa yol açabilir. Tamamen aynı değişikliği yapan iki dairenin biri 4/5 oluru alabilir, biri de alamayabilir. Bu durumda hak kaybını önleyecek bir düzenleme var mı?