Dolgu toprak alanın daireye dönüştürülmesi
Öncelikle merhabalar, Apartman zemin ve depo planlarını en aşağıda paylaştım.
Apartman planlarında apartman girişinin bir tarafı dolgu toprak diğer tarafı aynı büyüklükte otopark olarak gözükmekte fakat dolgu toprak olan kısım müteahhit'in eski eşi tarafından daireye çevrilmiş ve otoparkı kişisel deposu ve park alanı olarak kullanmakta. Kendisinin en üst katta boş bir dairesi bulunuyor fakat kendisi gün boyu apartmanın önünde oturduğu, çok ses yaptığı ve otopark'ı kullanmamıza izin vermediği için şikayetçiyiz. Apartmandaki diğer daireler de şikayetçi fakat uğraşmak istemiyorlar. Bunun yanında Otoparkın bir üstü planlarda depo olarak gözükmekte fakat 4 deponun hepsinde çıkma balkon mevcut ve yaşayanlar bulunmakta.
Soru1: Şikayetimizi imza toplamadan yapabilir miyiz?
Soru2: Şikayet etmesek bile incelemeye geldiklerinde çıkma balkonlar için sıkıntı olur mu? (Çünkü çıkma balkonları olanlar ile hiç bir sorunumuz yok onların başını da yakmak istemiyoruz.)
Soru3: Belediye o kişiyi oradan çıkarttıktan sonra dolgu toprak gözüken alanın doldurulması gerekir mi? Masrafları kim öder?
Şimdiden değerli yorumlarınız için teşekkür ederim.
Apartman zemin ve depo planları:
https://ibb.co/z2WhTn4
https://ibb.co/BVGnGpC
Cevap: Dolgu toprak alanın daireye dönüştürülmesi
Dolgu olması gereken yer ortak alan. Çıkma balkonlar ise bir kat malikine ait alanda yapılmış.
Her ikisinde de plana aykırılık söz konusu.
Alıntı:
n0torious rumuzlu üyeden alıntı
Soru1: Şikayetimizi imza toplamadan yapabilir miyiz?
Yapabilirsiniz.
Alıntı:
n0torious rumuzlu üyeden alıntı
Soru2: Şikayet etmesek bile incelemeye geldiklerinde çıkma balkonlar için sıkıntı olur mu? (Çünkü çıkma balkonları olanlar ile hiç bir sorunumuz yok onların başını da yakmak istemiyoruz.)
Her ikisi de birbirinden farksız.
Alıntı:
n0torious rumuzlu üyeden alıntı
Soru3: Belediye o kişiyi oradan çıkarttıktan sonra dolgu toprak gözüken alanın doldurulması gerekir mi? Masrafları kim öder?
Öncelikle belediye ceza keser ve eski hale getirilmesi için süre verir.
Ortak alandaki aykırılık için kesilen ceza tüm kat maliklerine paylaştırılır.
Süresi içinde yerine getirilmezse, yine masrafı ilgililere ait olmak üzere yıkım veya eski hale getirme kararını uygular.