Ortak Kullanım Alanı (Kapıcı Dairesi) Kullanım Haklarının Devri

Selamlar

Çok karışık bir konu hakkında yardıma ihtiyacım var.

Zamanında yarım bırakıp kaçan bir müteahit ten babam inşaatı devir aldı herkesin kendine ait hissesi var 10 daire var bina da binanın kat irtifakı ayrılmadı henüz müteahit bırakıp gittiginde apartmanın eksikleri çok oldugundan Babam kapıcı dairesinin belli bir bedel karşılığında kendisine verilmesini istemiş ve o zamanın degeriyle parası apartmana harcanmak kaydıyla binaya verilmiş babam kısa bir süre önce vefat etti ve binanın kat irtifakı henüz ayrılmamıs halde babam binaya ait bir yönetim planı hazırlatmıs bu yönetim planın da kapıcı dairesinin kullanım haklarının 21 nolu garaj(bizim olan garaj) üzerinde oldugu ve bununla beraber kullanılabilir ve satılabilir ibaresini eklemiş acaba bunun ileriki bir süreçte bir geçerliligi olurmu yani kapıcı dairesi yasal yollarla kullanım hakkı bizim olmuş olur mu Ayrıca noterden bununla ilgili bir sözleşme hazırlatsam nasıl bir sözleşme olması gerekir.Lütfen bilgisi olan bi arkadaş cevaplayabilirmi???Yönetim Planı henüz imzalanmadı