5. Yılda Emsal Kiralara Eşitlenen Kiranın, Devamındaki Yıldan İtibaren Artışı Nasıl Olur

Merhaba değerli hukukçular

Başlıkta belirttiğim konu kafamı oldukça kurcalıyor. Kiralamış olduğum konutun ilk kirası 1000 TL idi. 5. yıla kadar enflasyon oranında artış yapan ev sahibim, 5. yıl sonunda emsal kiraları gerekçe göstererek 5000 TL lik bir kira bedeli belirledi. Merak ettiğim şey şu, 6. yıldan itibaren kira artışları yine enflasyon oranına göre mi yapılacak, yoksa ev sahibi artık sürekli emsal kiraya göre artış yapıyorum deme hakkına mı sahip olacak?

Altıncı yıl çevredeki rayiçlere göre tespit edilir. Tespit davası açıldıysa mahkemenin verdiği kira tespit kararına göre hareket edilir. Ancak artık bundan sonra yine enflasyon oranına dönülür.