Kiracıma 1 ihtarname çektim sonra ne yapmalıym?

birde elektirik su benim üstüme geç yatırıyo bazen kesiyorlar içinde otururken elektirik ve suyu kapattırabilirmiyim

Öncelikle yaptığınız kira sözleşmesinde muacceliyet şartı varsa ancak muaccel olarak yani doğmuş ve talep edilebilir ve ödenmeyen mevcut kira bedelini çekeceğiniz bir ihtarla isteyebilirsiniz ancak muaccel ve ödenmeyen bir kira bedelinin iki haklı ihtara konu olması mümkün değildir.Ancak eğer kira aktinde bu şart açıkça belirtilmemişse kiracının kararlaştırılan kira dönemi içinde 2 defa art arda olması gerekmez o dönem içinde farklı aylarda 2 ay ödenmezse iki haklı ihtar çekeceksiniz ve tahliye davası açacaksınız.Ancak eğer muacceliyet şartı mevcutsa bu durumda kira akti süre sonunda dönem itibarsiyle ödenmeyen tüm kira bedellerini kapsayan ve tahliye amaçlı icra dairesinde bir takip başlatacaksınız.Ancak şunuda belirtmek gerekir ki kira dönemi sona ermeden muaccel olmuş ama ödenmemiş tüm kiralar süre dolmdan ödenirse kiracı oturabilir eğer kiraya veren aktin yenilenmesini istemiyor tahliye istiyorsa akit sona ermeden 15 gün önce yenilememe talebini ihtarla belirtmelidir tahliye için.

ilk mesaj boş çıkmış 4 ekimde ben temmuz dan kalan 200 tl agustostan kalan 525 tl olmak üzere 725 tl tutarında ihtarname çektim ekim kirasınıda 1 -5 arası ödüyordu ayın 15 oldu hala ödemedi 2 ihtarnameyi ne zaman çekebilirim

ilk mesaj boş çıkmış 4 ekimde ben temmuz dan kalan 200 tl agustostan kalan 525 tl olmak üzere 725 tl tutarında ihtarname çektim ekim kirasınıda 1 -5 arası ödüyordu ayın 15 oldu hala ödemedi 2 ihtarnameyi ne zaman çekebilirim bu ihtarnameye 1.12.2010 tarihinde biten kontrat iptalini ekleye bilirmiyim yoksa ona ayrı çekmemmi lazım

İhtarı kira aktinde kiracının ödemeyi taahhüt ettiği tarihte ödememesi durumunda ilgili tarihten sonra ihtar çekebilirsiniz.Ancak kararlaştırılan gün ihtar çekmeyin ardından ödenmemiş kira alacağı için ihtar çekebilirsiniz.

ihtarnameden sonra 2.ihtarnameyi çekmeden paranın bir kısmını ödedi telefonla konuştuğumuzda bana nasıl ihtarname çekersin diye tehdit vari konuştu konuşarak sonuca varamayacağız 1 hafta daha bekleyip çekeceğim ama her cseferinde bu şekildemi olacak daha doğrusu her ay ihtarneme çeksem o ödese mağdur olan ben olacağım.bir daha ihternamede tehdit ederse ne yapabilirim