Tapuda hisse ortaklığı sorunu

Hepimizin bildiği bir konu kentsel dönüşüm bizim de problemimiz oldu. Sorum şu;

Bundan yaklaşık 25 sene önce fikirtepeden daire almıştık. Aldığımız binada 15 daire vardı ve bu binaya iki kardeş hissedardı. Daireleri bölüşürken 7 - 7 paylaşmışlar ,bizim alıcağımız daireye de ortak olmuşlardı.Biz daireyi alırken hissenin yarısını aldık diğer kardeş Almanyada olduğu için "imza" alamamıştık , Uzun zaman sonra kentsel dönüşümde inşaat firması ile anlaşmazlıklar çıktı bunun nedeni o yarım hisse.

Bu hissede hakkımız var mı hissenin almanyadaki sahibi hissesini unutmuşken bunu dava ile almak mümkün müdür acaba ?

Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim

Dairenin diğer yarısına sahip olan kişinin 1/2 hissesinde herhangi bir hakkınız yok.
Siz de , diğer hissedar da , dava açıp diğer tarafın hissesini satın almada eşit haklara sahipsiniz.
Dava yoluyla satışta, satış açık arttırma usulu ile yapıldığndan, satışa katılacak 3.şahısların da satın alma konusunda hakları sizlerle aynı. Sahip olunan hak: en yüksek bedeli ödeyip tamamını satın almaktır, fazlası değil.
Siz veya diğer hissedar satın alacak olduğunda , kendine ait olmayan kısmın bedelini ödeyeceğinden , toplam bedelin yarısı kadar ödeyecekken, 3.şahısların satın almasında alan kişi dairenin tamamına ait bedeli ödeyecek, bu da 3. kişiler için maliyetin yüksek olması demek olacaktır. Dava yoluyla satışta tek avantajınız bu noktada olur.
Dava yoluyla satın almaya çalışmak yerine, diğer hisse sahibini bulup satın alma teklifinizi iletip anlaşmaya çalışmanız daha doğru olacaktır sizin açınızdan.