Aidatı kim öder? kiracı mı? Ev sahibi mi?

Merhaba,

Kiracım 3 aydır ödemesi gereken elektrik ve yakıt aidatlarını ödemiyormuş. Yönetici beni arayarak durumu bildirdi ve defelarca uyarmalarına rağmen kiracının ödeme yapmadığını, ödemeyi benim yapmam gerektiğini söyledi. Tabii ben itiraz ettim ancak yönetici, apartman yönetiminin ödemeyi ev sahiplerinin yapması gerektiği konusunda bir kararının bulunduğunu ve benim ödememem durumunda beni mahkemeye vereceklerini söyledi. :kızgın:

Bu durumda;
1. öncelikli olarak ödemekle mükellef olan kişi kiracı değil mi?
2. kira kontratında aidatla ilgili her hangi bir madde yok!
3. Kat Mülkiyeti Kanununa göre,

ORTAK GİDERLERİN TEMİNATI:

MADDE 22 - (Değişik 1. fıkra: 2814 - 13.4.1983) Kat malikinin, 20 nci madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.

benim anlamadığım kiracı aidatı ödeyip kiradan mı düşüyor?

Yardımınızı rica ederim, şimdiden teşekkürler...

Op. Dr. Hakan Özkan

Merhaba,
Hem evsahibi hem kiracı aidattan mesul. Ama kiracının mesuliyeti kira kadar. Madde onu anlatmak istiyor. Yönetici kiracıdan alamazsa evsahibinden alır. Evsahibide kiracıya rücu edebilir.
Saygılar

Yaptığınzı kira sözleşmesinde aidat ödeme mükellefiyetini kiracınıza ait olduğuna ilişkin bir madde var mı?