Müteahhit in yaptıgı oyun

Sayın Avukatlar,Forum üyeleri ve Hukuk severler
Arsamı Noterden yaptıgımız,düzenleme şeklinde gayrimenkul şatış vaadi ve kat karşılıgı inşaat sözleşmesi ile %40-%60 olarak,Yapılacak bagımsız bölümlere aşamalı ipotek koyarak
müteahhit e verdim.Müteahhit bir çırpıda kaba inşaatı ve ıslak zeminleri bitirip beni tapu dairesine,ipotek kaldırmaya davet etti.Tapu dairesine gittigimde bensana güveniyorum benim sende malımkalmaz dedi (ipotekli)bagımsız bölümleri bana verdi,inşaatın tamamı %100 benim oldu.Sonrada ben satacagım satış için vekalet verdedi,
bende verdim,fakat 2 adet bagımsız bölümü (dükkan) güvencem olsun diye vermedim.
İskanı almıs ve benden dükkanlarını istiyor.Sattıgı 3 adet daire banka kredisi ile gerçeklesmiş benim üzerimden satılmiş ederleri 100 000 TL iken 124 000 TL,100 000 TL ve
225 000 TL ye satmış.Tapu kayıtlarından baktım.Benim kendi dairelerim duruyor.Müteahhit inde 2 adet dükkanı benim üzerimde duruyor.Ben müteahhit in dükkanlarını vermek istiyorum fakat gelir ve kazanç vergisi bana gelir diye korkuyorum kendim Vergi mükellefiyim başkayerlerden kira gelirim var.Müteahhit in muhasebecisi 2010 için verdigim beyannamenin fotokopisini aldı,ekbeyanname cıkaracagım ve vergileri birleştirecegim dedi. Bunun birsakıncası varmıdır?Müteahhit in üzerimden sattıgı kendisine ait dairelerin vergisinden ben nasıl kurtulacagım ki dükkanlarını vereyim. Saygılarımla.

Alıntı:

---

caresizz rumuzlu üyeden alıntı

Sayın Avukatlar,Forum üyeleri ve Hukuk severler
Arsamı Noterden yaptıgımız,düzenleme şeklinde gayrimenkul şatış vaadi ve kat karşılıgı inşaat sözleşmesi ile %40-%60 olarak,Yapılacak bagımsız bölümlere aşamalı ipotek koyarak
müteahhit e verdim.Müteahhit bir çırpıda kaba inşaatı ve ıslak zeminleri bitirip beni tapu dairesine,ipotek kaldırmaya davet etti.Tapu dairesine gittigimde bensana güveniyorum benim sende malımkalmaz dedi (ipotekli)bagımsız bölümleri bana verdi,inşaatın tamamı %100 benim oldu.Sonrada ben satacagım satış için vekalet verdedi,
bende verdim,fakat 2 adet bagımsız bölümü (dükkan) güvencem olsun diye vermedim.
İskanı almıs ve benden dükkanlarını istiyor.Sattıgı 3 adet daire banka kredisi ile gerçeklesmiş benim üzerimden satılmiş ederleri 100 000 TL iken 124 000 TL,100 000 TL ve
225 000 TL ye satmış.Tapu kayıtlarından baktım.Benim kendi dairelerim duruyor.Müteahhit inde 2 adet dükkanı benim üzerimde duruyor.Ben müteahhit in dükkanlarını vermek istiyorum fakat gelir ve kazanç vergisi bana gelir diye korkuyorum kendim Vergi mükellefiyim başkayerlerden kira gelirim var.Müteahhit in muhasebecisi 2010 için verdigim beyannamenin fotokopisini aldı,ekbeyanname cıkaracagım ve vergileri birleştirecegim dedi. Bunun birsakıncası varmıdır?Müteahhit in üzerimden sattıgı kendisine ait dairelerin vergisinden ben nasıl kurtulacagım ki dükkanlarını vereyim. Saygılarımla.

---

adam satıştan gelen bu gelire ait vergiyi size yükletmiş dolaylı da olsa anladığım kadarıyla
karmaşık bir durum
evraklarla gecikilmeden avukata danışılmalı diye düşünüyorum

Alıntı:

---

ozbek1 rumuzlu üyeden alıntı

adam satıştan gelen bu gelire ait vergiyi size yükletmiş dolaylı da olsa anladığım kadarıyla
karmaşık bir durum
evraklarla gecikilmeden avukata danışılmalı diye düşünüyorum

---

İyi işte vergisini ödemiş emlaklar kendine ait satsın masraflarını çıkarsın müteahhitte kalan bölümü alsın :)
Çakala güven olmaz ben olsam vekaleti iptal ederim.

Öncelikle verdiginiz yanıt için teşekkür ederim.Ben vekaleti satış için aşamalı aşamalı verdim.ama dükkanlar için vekalet vermedimki satış yapa bilse.Satışlarına inşaat şirketi üzerinden fatura kesmiş
fakat düşük kesmiş. Bende Tapudakileri götürünce şaşırdı,satışı 2010 senesinde yapmış beyannamede vermemiş.Şimdi benim kiragelirim için verdigim beyannameye ek beyanname çıkarıp beyan edecekler ama aradaki farkı (müteahhitin faturada gösterdigi satış degeri ile tapu kayıtlarındaki satış degeri) arasındaki farkı nasıl kapayacaklar bakacagız. :(

Saygılarımla

Kestigi fatura bedeli ile satış bedeli arasındaki gelir vergisini ve tapu harçlarını cezasıyla sizden alırlar ama 5 yıl sonra.siz önce satış bedelleri kadar olan faturaları müteahhite kestirin,daha sonra veraset harçlar vergi dairesine gidip pişmanlık dilekçesi vererek faizsiz ödeme yapabilirsiniz.

Çok sag olunuz tesekkür ederim.