Cevap: Kat Mülkiyeti Kanunu
Sayın Poyraz1975;
Sorularınızı ayrıntıya girmeden kısaca yanıtlamaya çalıştım.
Benim öğrenmek istediğim yukarıdaki kronoloji dikkate alındığında davayı kaybetmemiz normal mi?
Site içerisindeki müstakil villa tipi konutun dış cephe rengini bütünlüğünü bozacak şekilde kat malikleri kurulu kararı olmadan değiştirilmesi mümkün değildir. Büyük bir olasılıkla davayı kaybedeceksiniz. Kaybetmeniz de normal.
Alehte çıkacak kararla dış cephemi yenilemem gerekecek. Bu durumda masrafları tek başıma mı karşılamak zorundayım?
Mahkemenin eski hale getirilmesi kararı ile birlikte yapacağınız tüm masraflardan kat maliki olarak tek başınıza siz sorumlu olacaksınız.
Davayı kaybetmem durumunda temyize gitmeli miyim ve gidersem bu süreç ne kadar uzayacaktır?
Bu kararı avukatınız ile birlikte almalısınız. Üst mahkemeyi gitseniz de kararın değişeceğini düşünmüyorum. Üst mahkemenin karar sürecinin ne kadar olacağını söylemek zor. Bu süreç ne kadar uzun sürer ise sizin bina dış cephe boyasının eski hale getirme zamanınızı uzar.
Kendi yönetimleri döneminde yapılan bu değişikliğe göz yumanlara karşı dava açmalı mıyım?
Bunu yine avukatınızla görüşmeniz daha uygun olur. Eski malikin mevzuata aykırı olarak dış cephe boya değişikliğini yaptırdığına göre konu ile ilgili sorumluluğunun olup olmadığı, sorumlu ise masrafların eski malikten tahsil edilip edilemeyeceğinin araştırılması gerektiği düşüncesindeyim.
Saygılar…