İcradan Ev Alırken Riskler Nelerdir ?

Merhabalar öncelikle elimde bir miktar param var ticarete başlayalı kısa süre oldu. Bir miktar param var uzun zamandır icra ihalelerini takip ediyorum araba biraz tehlikeli diye düşündüm çünkü ne sorun olacağını bilemem belki de 10 bin lira harcamam gerekecek. Ev almaya karar verdim ve bir tane evi gözüme kestirdim dışarıdan baktım biraz da inceledim 4 aydır emlak işi yapıyorum zaten kafam da fiyat belirledim o fiyata kadar çıkacağım diye belirlediğim fiyat satabileceğim değerinin %25 aşağısı şimdi burada sormak istediğim riskler nelerdir en yüksek teklifi ben verdiğimi varsayarak ne gibi riskler beni bekliyor ?