 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18. HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1997/11884 1998/524
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Ankara 15. Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :2.10.1997
Nosu :1996/1043-1997/959
Davacı :Güneş Sitesi Yön. Krl. Bşk. Vek. Av. Nijat Ulusoy
Davalı :Güneş Sit. İş. Koop. Vek. Av. Kazım Gerçeker
Dava dilekçesinde davacı, site yönetiminin kendi sitesinde yetkili
olduğunun tespiti ile muarazanın giderilmesini istemiştir. Mahkemece davanın
kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava 17 ayrı parsel üzerinde kurulmuş bulunan site tabir edilen toplu
yerleşimdeki yetkili yönetimin tespitine ve muarazanın önlenmesine
ilişkindir.
Davacı yönetici (yönetim) davalı kooperatife üye olmayan muhtelif
parseller üzerinde bağımsız bölüm malikleri tarafından seçildiğini iddia
ederken, davalı kooperatif de muhtelif parseller üzerindeki bağımsız bölüm
maliklerinin çoğunluğu tarafından kurulmuş ve kendisine yönetim tevdi edilmiş
tüzel kişiliğini ileri sürerek yetkili olduğunu belirtmektedir.
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kat mülkiyeti ancak tek bir
parsel üzerindeki bağımsız bölümlerde tesis edilir. Kat Mülkiyeti Kanunu
hükümleri de ancak bu şekilde kurulmuş kat mülkiyeti rejiminde uygulanır.
Mahkemece uyuşmazlığa kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanması doğru
olmadığı gibi, uyuşmazlığın niteliği dikkate alındığında sulh mahkemesinin
görevli olmadığının da gözetilmemiş olması doğru görülmemiştir.
Taraflar arasındaki uyuzmazlık, taraflar veya kat malikleri arasında
mevcut olabilecek sözleşme yada statü hükümleri de gözetilmek suretiyle ve
esasta genel hükümler gözetilerek çözümlenebileceğinden, davaya Asliye Hukuk
Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.1.1998 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki S.Erçoklu M.Tutar İ.N.Erdal M.E.Germeç
|
