Hukuki.NET Forumları - Kat Mülkiyeti Hukuku https://www.hukuki.net/ Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı davaları, Ortak Yerler, Kat Maliklerinin Hak ve Borçları, Kat Malikleri Kurulu ve Yönetim, Site Yönetimi ve Komşuluk Hukuku TR Tue, 19 May 2026 13:02:44 GMT vBulletin 60 https://www.hukuki.net/images/misc/rss.png Hukuki.NET Forumları - Kat Mülkiyeti Hukuku https://www.hukuki.net/ Kentsel dönüşüm oylama usulü https://www.hukuki.net/showthread.php?156679-Kentsel-donusum-oylama-usulu&goto=newpost Sat, 14 Mar 2026 23:13:34 GMT Aynı parselde, her birinde 22 daireden oluşmak suretiyle 8 bina var. Toplamda, 175 kat maliki var. Kentsel dönüşüm kararı için nasıl bir oylama... Aynı parselde, her birinde 22 daireden oluşmak suretiyle 8 bina var. Toplamda, 175 kat maliki var. Kentsel dönüşüm kararı için nasıl bir oylama gerektirir?

A- Her binadan en az 12 EVET mi
B- Parseldeki tüm oylamadan 88+1 EVET mi
Her apartman karar defterine kayıt altına mı almalı.? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Boyacı https://www.hukuki.net/showthread.php?156679-Kentsel-donusum-oylama-usulu Kapalı Otopark Girişinin Aşırı Dar Olması ve Tadilatı Hk. https://www.hukuki.net/showthread.php?156396-Kapali-Otopark-Girisinin-Asiri-Dar-Olmasi-ve-Tadilati-Hk&goto=newpost Fri, 31 Oct 2025 06:43:51 GMT Merhaba, 38 daire ve 2 dükkan olacak şekilde 3 binalık butik sitede kat malikiyiz. Sitenin altında bir kapalı otopark bulunuyor. Ancak giriş L... Merhaba,

38 daire ve 2 dükkan olacak şekilde 3 binalık butik sitede kat malikiyiz. Sitenin altında bir kapalı otopark bulunuyor. Ancak giriş L biçiminde, dar ve eğimli olduğu için araçlar girip çıkamıyor. Otopark girişindeki L'nin tam ortasında bahçe kolonu mevcut. Dolayısıyla basit tadilat yoluyla girişi genişletmek mümkün değil. Konuyla alakalı iki sorum olacak:

1. Bu tadilatın olur'unu ar ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku tamers https://www.hukuki.net/showthread.php?156396-Kapali-Otopark-Girisinin-Asiri-Dar-Olmasi-ve-Tadilati-Hk Sığınaklar raf yaptırılarak depo olarak kullanılabilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?156386-Siginaklar-raf-yaptirilarak-depo-olarak-kullanilabilir-mi&goto=newpost Wed, 24 Sep 2025 17:30:46 GMT İyi günler Apartman yönetimi tarafından kat balıkları genel kurulu'nda karar çıkartılarak sığınağa raf yaptırmak suretiyle sığınak olarak kullanılan alanlar depo olarakta kullanılabilir mi? Sığınak yönetmeliğinde barış zamanlarında sığınak amacı dışında kullanılabilir gibi genel bir ifade var. Bu konunun yasal boyutu nedir çok fazla mâlik raf yaptırılıp depo olarak kullanılmasını istemiyor ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ibo7027 https://www.hukuki.net/showthread.php?156386-Siginaklar-raf-yaptirilarak-depo-olarak-kullanilabilir-mi Boş Duran Daire İçin Aidat Ödemek Zorunda mıyım? https://www.hukuki.net/showthread.php?156361-Bos-Duran-Daire-icin-Aidat-odemek-Zorunda-miyim&goto=newpost Fri, 22 Aug 2025 06:58:19 GMT Merhaba, Bir sorum var. Apartmanda ortak giderlere katılmak zorunda mıyım? Benim dairem boş duruyor, kiracı yok, kendim de oturmuyorum. Yine de... Merhaba,

Bir sorum var. Apartmanda ortak giderlere katılmak zorunda mıyım? Benim dairem boş duruyor, kiracı yok, kendim de oturmuyorum. Yine de aidat ve temizlik, asansör masraflarını ödemem gerekir mi? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku HasanBozdemir https://www.hukuki.net/showthread.php?156361-Bos-Duran-Daire-icin-Aidat-odemek-Zorunda-miyim Demirbaş + Ortak gider.. Hepsi aidatla karşılanıyor.. https://www.hukuki.net/showthread.php?156311-Demirbas-Ortak-gider-Hepsi-aidatla-karsilaniyor&goto=newpost Tue, 05 Aug 2025 01:36:05 GMT 6 yıldır oturduğum sitede Demirbaş yada ortak gider ayrımı yapılmıyor. Kiracıların da dahil olarak ödediği aidatlar ile yapılıyor tüm işler. 80.000... 6 yıldır oturduğum sitede Demirbaş yada ortak gider ayrımı yapılmıyor. Kiracıların da dahil olarak ödediği aidatlar ile yapılıyor tüm işler.
80.000 kamera sistemi
60.000 avlu kilit taşı
150.000 görüntülü diyafon sistemi...
gibi çok yüksek maliyetli işler bile aidatlarla yapılıyor.
6 senedir ödediğim aidat ücretlerinden bu demirbaşlar için harcanan kısmı ev sahibimden tahsil etmek istiyorum.
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku osengoz1 https://www.hukuki.net/showthread.php?156311-Demirbas-Ortak-gider-Hepsi-aidatla-karsilaniyor Fahiş fiyatla yaptırılan tadilat onarım işleri https://www.hukuki.net/showthread.php?155901-Fahis-fiyatla-yaptirilan-tadilat-onarim-isleri&goto=newpost Mon, 19 May 2025 10:56:16 GMT 56 daireli bir apartmanda oturmaktayım.Bu sene şubat ayında genel kurulda binadaki elektrik panolarının yenilenmesi ve yangın alaram sistemi... 56 daireli bir apartmanda oturmaktayım.Bu sene şubat ayında genel kurulda binadaki elektrik panolarının yenilenmesi ve yangın alaram sistemi yapılması kaarı alınmıştı, kara alınırken bir ön keşif raopru ve yaklaşık öaliyet falan yok. yönetim Mart ayında İnşaat Mühendisi olmam sebebi ile benden bir keşif yapmamı ve maliyet çıkarmamı istedi . Bende 4 sayfalık bir rapaor hazırladım İçinde işlerin t ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku DIGIL https://www.hukuki.net/showthread.php?155901-Fahis-fiyatla-yaptirilan-tadilat-onarim-isleri Yargıtay Karar Arama sitesi çalışmıyor.... https://www.hukuki.net/showthread.php?155871-Yargitay-Karar-Arama-sitesi-calismiyor&goto=newpost Sat, 19 Apr 2025 12:30:52 GMT https://emsal.uyap.gov.tr/ https://karararama.yargitay.gov.tr/ Her iki sitede bir süredir çalışmıyor. Alttaki iki karara ihtiyacım var. Başka... https://emsal.uyap.gov.tr/
https://karararama.yargitay.gov.tr/

Her iki sitede bir süredir çalışmıyor.
Alttaki iki karara ihtiyacım var. Başka nereden bakabilirim ?

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, 2011/4726 E., 2011/8455 K
Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, E. 2018/345, K. 2019/678 ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku izmir1923 https://www.hukuki.net/showthread.php?155871-Yargitay-Karar-Arama-sitesi-calismiyor <![CDATA[2 yaşında bina giriş duvarlarına fayans döşeme itiraz [43.madde]]]> https://www.hukuki.net/showthread.php?155870-2-yasinda-bina-giris-duvarlarina-fayans-doseme-itiraz-43-madde&goto=newpost Fri, 18 Apr 2025 13:29:06 GMT Apartmanımızda, giriş katın duvarlarına fayans döşenmesi yönünde bir teklif sunuldu. Şu anda apartmanın WhatsApp grubunda yapılan oylamada 5’e... Apartmanımızda, giriş katın duvarlarına fayans döşenmesi yönünde bir teklif sunuldu.
Şu anda apartmanın WhatsApp grubunda yapılan oylamada 5’e karşı 4 çoğunluk sağlanmış durumda.
Ancak ben bu çalışmayı lüks bir harcama olarak değerlendiriyorum.
14.000 TL gelirimize karşılık bu iş için daire başı 6.000 TL gibi bir ödeme talep ediliyor. Ödeyecek durumumuz yok.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yer a ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Opeth https://www.hukuki.net/showthread.php?155870-2-yasinda-bina-giris-duvarlarina-fayans-doseme-itiraz-43-madde Sonradan yapılan asansör ve aidat ücreti sorunu https://www.hukuki.net/showthread.php?155838-Sonradan-yapilan-asansor-ve-aidat-ucreti-sorunu&goto=newpost Sun, 30 Mar 2025 15:46:43 GMT 4 katlı 8 daireli bir apartmanın zemin katındayım. Binamıza sonradan asansör yapıldı. Asansör aylık kontrol, yıllık makina-müh kontrolü gibi... 4 katlı 8 daireli bir apartmanın zemin katındayım.

Binamıza sonradan asansör yapıldı. Asansör aylık kontrol, yıllık makina-müh kontrolü gibi giderler bende aidat içinde ödüyorum.

Aidatın yüzde 70 i bu gider oluşturuyor.

Hiç adil değil. Söke Söke alırız diyorlar.

Ne yapılabilir. Saygılarımla ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku arslanyilmazer https://www.hukuki.net/showthread.php?155838-Sonradan-yapilan-asansor-ve-aidat-ucreti-sorunu Villa sitesinde dış duvar ve çit uyumsuzluğu – Oybirliği gerekir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?155834-Villa-sitesinde-dis-duvar-ve-cit-uyumsuzlugu-–-Oybirligi-gerekir-mi&goto=newpost Fri, 28 Mar 2025 05:46:36 GMT Merhaba, Villa tipi müstakil evlerden oluşan bir sitede yaşamaktayız. Tüm evlerin yol tarafına bakan bahçe duvarları aynı taşla kaplı ve çit... Merhaba,

Villa tipi müstakil evlerden oluşan bir sitede yaşamaktayız. Tüm evlerin yol tarafına bakan bahçe duvarları aynı taşla kaplı ve çit olarak da panel çit sistemi kullanılmıştır. Yani sitemizde ortak bir dış mimari görünüm oluşmuş durumda.

Ancak bir komşumuz, bu düzene uymayarak;

Bahçe duvarını farklı renk ve malzeme ile kaplamış,

Panel çit yerine demir korkuluk yaptırmış,

Bu ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku addndata https://www.hukuki.net/showthread.php?155834-Villa-sitesinde-dis-duvar-ve-cit-uyumsuzlugu-–-Oybirligi-gerekir-mi <![CDATA[Binadaki Kanal Çökme sorunu, Wc'deki fokurdama]]> https://www.hukuki.net/showthread.php?155767-Binadaki-Kanal-cokme-sorunu-Wc-deki-fokurdama&goto=newpost Wed, 12 Feb 2025 10:20:54 GMT Merhaba Üstatlar, değerli görüşlerinize ve yardımınıza ihtiyacım var. 5 ay önce kentsel dönüşümden sıfır bodrum bahçe katı daire alındı. Üst katlar... Merhaba Üstatlar, değerli görüşlerinize ve yardımınıza ihtiyacım var. 5 ay önce kentsel dönüşümden sıfır bodrum bahçe katı daire alındı. Üst katlar wc’yi kullandıklarında wc’de su fokurdamaları oluyor ve bu fokurdamalar wc kenarlarına ve kapağa kadar ulaşıyor tabi böyle olunca her wc’yi kullanmadan önce dezenfekte etmek gerekiyor. Binayı yapan müteahhite defalarca aranıp söylenmesine rağmen (bugün ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Güneş1 https://www.hukuki.net/showthread.php?155767-Binadaki-Kanal-cokme-sorunu-Wc-deki-fokurdama apartman toplantısında alınan kararların tebliğ edilmiyor çözümü nedir https://www.hukuki.net/showthread.php?155735-apartman-toplantisinda-alinan-kararlarin-teblig-edilmiyor-cozumu-nedir&goto=newpost Tue, 21 Jan 2025 07:03:56 GMT ikamet ettiğim sitede apartman toplantısında katılmadım alınan kararlar ne ilan panosunda nede tahautlu posta ile tebliğ edilmiyor yöneticiye... ikamet ettiğim sitede apartman toplantısında katılmadım alınan kararlar ne ilan panosunda nede tahautlu posta ile tebliğ edilmiyor yöneticiye söylememe rağmen inat ediyor alınan kararları tebliğ etmiyor . bu konuda ne yapılabilir alınan kararların defterdeki ilgili sayfalarına ulaşmak için atılabilecek en uygun hukuki adım nedir ? yardımlarınız için teşekürler ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku sivaskafaliadam https://www.hukuki.net/showthread.php?155735-apartman-toplantisinda-alinan-kararlarin-teblig-edilmiyor-cozumu-nedir Kullanılamayan Otopark içim liradan düşülür mü? https://www.hukuki.net/showthread.php?155730-Kullanilamayan-Otopark-icim-liradan-dusulur-mu&goto=newpost Fri, 17 Jan 2025 16:30:51 GMT Merhaba. Yaklaşık 1.5 ay önce sıfır binada sırf otoparklı diye 50 bin tlye daire tuttum. Fakat 1.5 ay geçmesine rağmen müteahhit otoparkı tamamlayıp... Merhaba. Yaklaşık 1.5 ay önce sıfır binada sırf otoparklı diye 50 bin tlye daire tuttum. Fakat 1.5 ay geçmesine rağmen müteahhit otoparkı tamamlayıp kullanıma açmadı. Ne zaman açılacağı konusunda da bir bilgim yok. Binanın iskanı da henüz alınmamış. Oturduğumuz bölge de otopark önemli bir detay ve 10 bin tl kira üzerine koyulabiliyor. Her akşam yarım saat yer arıyor bazen aracı uzak mesafeye bırak ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Revolle https://www.hukuki.net/showthread.php?155730-Kullanilamayan-Otopark-icim-liradan-dusulur-mu Çatı kat akıtması sorunu https://www.hukuki.net/showthread.php?155726-cati-kat-akitmasi-sorunu&goto=newpost Tue, 14 Jan 2025 14:18:54 GMT Herkese İyi günler.arkadaşlar güneş enerjisi yoğun kullanılan bir apartmanda en üst katta yaşıyorum. Aynı katta 4 daire var ve 6 katlı bina. Dairem... Herkese İyi günler.arkadaşlar güneş enerjisi yoğun kullanılan bir apartmanda en üst katta yaşıyorum. Aynı katta 4 daire var ve 6 katlı bina. Dairem su aldı bir kaç yerden zararım mevcut.yöneticiye söyledim ilgilenmedi.watsapp grubundan sorunla ilgili toplantı talep ettim ilgilenen olmadı.izalasyon yaptıracağım ama tepemde 18 tane enerji (projeye uygunmu bilmiyorum) ve sonradan 9 yedek su deposu so ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Nikoster https://www.hukuki.net/showthread.php?155726-cati-kat-akitmasi-sorunu Apartman önü ızgara yaparak otopark yapmak https://www.hukuki.net/showthread.php?155692-Apartman-onu-izgara-yaparak-otopark-yapmak&goto=newpost Mon, 16 Dec 2024 22:33:41 GMT Merhabalar. 6 katlibir binanın giriş dairesinde oturmaktayım. Dairem yol seviyesinden 5 basamak aşağıdadır. Alçak giriş denilen türden dairedir. ... Merhabalar. 6 katlibir binanın giriş dairesinde oturmaktayım. Dairem yol seviyesinden 5 basamak aşağıdadır. Alçak giriş denilen türden dairedir. Kaldırım ile dairem arasında 1 metrelik bir boşluk vardır. Kaldırım da yaklaşık 1 metre genişliğindedir. Apartmandaki diğer kat malikleri bina ile kaldırım arasındaki boşluğa demir profilden ızgara yaparak kaldırımı binanın duvarına kadar uzatmak iste ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Erdogan5241 https://www.hukuki.net/showthread.php?155692-Apartman-onu-izgara-yaparak-otopark-yapmak Kiracı yan daire için dava açabilir mi ? https://www.hukuki.net/showthread.php?155690-Kiraci-yan-daire-icin-dava-acabilir-mi&goto=newpost Thu, 12 Dec 2024 15:14:27 GMT Ortak alan olan merdiven sahanlığına bakan daire kapı önlerine ayakkabılık, ayakkabı vb. eşyalar koymak yasak. Bunun için örnek yargıtay kararı da... Ortak alan olan merdiven sahanlığına bakan daire kapı önlerine ayakkabılık, ayakkabı vb. eşyalar koymak yasak. Bunun için örnek yargıtay kararı da mevcut. Bir kat maliki başka bir kat malikine arabulucuya başvurduktan sonra anlaşamazlar ise sulh hukuk mahkemesinde dava açabiliyor. Peki söz konusu kiracı olur ise durum nedir ? Örneğin ben 1 nolu dairede kiracıyım. 2 nolu dairede kat maliki veya kir ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku izmir1923 https://www.hukuki.net/showthread.php?155690-Kiraci-yan-daire-icin-dava-acabilir-mi Davayı Açacağım Kişinin Bilgileri Yok. Ne yapmalıyım ? https://www.hukuki.net/showthread.php?155688-Davayi-Acacagim-Kisinin-Bilgileri-Yok-Ne-yapmaliyim&goto=newpost Wed, 11 Dec 2024 21:52:36 GMT Kiracı olarak oturduğum daire var. Üst katta oturan da kiracı. Üst kattan benim daireme su akıyor ve aylardır talep etmeme rağmen tamir... Kiracı olarak oturduğum daire var. Üst katta oturan da kiracı.
Üst kattan benim daireme su akıyor ve aylardır talep etmeme rağmen tamir ettirmiyorlar.
Dairede tavanlar, duvarlar, mutfak dolabı, eşyalarım, elektrik tesisatı zarar gördü.
Üst kat daire sahibine ve dairedeki kiracının adı soyadı vb. bilgileri bilmiyorum, öğrenemedim.
Daire sahibi, kiracı oturuyor onunla sorununu çöz diyor. Kiracı, ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku izmir1923 https://www.hukuki.net/showthread.php?155688-Davayi-Acacagim-Kisinin-Bilgileri-Yok-Ne-yapmaliyim Kaçak Yapıda Şikayet Kimin Hakkında Yapılmalı ? https://www.hukuki.net/showthread.php?155627-Kacak-Yapida-sikayet-Kimin-Hakkinda-Yapilmali&goto=newpost Thu, 05 Dec 2024 14:08:45 GMT 10 daireli bir apartmanda dairem var. apartmanın bahçe katına bir daire ve çatı katına bir daire olmak üzere toplamda iki adet kaçak daire inşa... 10 daireli bir apartmanda dairem var. apartmanın bahçe katına bir daire ve çatı katına bir daire olmak üzere toplamda iki adet kaçak daire inşa edildi. Belediyeye şikayet edildi, yapı tatil zaptı düzenlendi ve sonrasında idari para cezası kesildi. Ancak yıkım yapılmadı. Kaçak yapılardan ilkini Ufuk isimli şahıs yaptı ve burada anne-babası oturuyor. Kaçak yapılardan diğerini Murat isimli şahıs yapt ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku izmir1923 https://www.hukuki.net/showthread.php?155627-Kacak-Yapida-sikayet-Kimin-Hakkinda-Yapilmali Engelli otoparkı talebi. https://www.hukuki.net/showthread.php?155248-Engelli-otoparki-talebi&goto=newpost Sat, 07 Sep 2024 06:25:34 GMT Merhaba, Engelli ruhsatlı binek aracımı park etmek için, site (2006 yılında yapılmış) yönetiminden engelli park alanı çizdirilmesini talep... Merhaba,

Engelli ruhsatlı binek aracımı park etmek için, site (2006 yılında yapılmış) yönetiminden engelli park alanı çizdirilmesini talep ettiğimde, kanunen bu isteğimi getirmek zorunda mı? Zorundaysa yönetim, isteğimi kat maliklerinden izin almadan hemen yerine getirmek zorunda mı yoksa oy birliği ya da oy çokluğuyla karar mı alınması gerekir? Zaman ayırdığınız için teşekkür ederim. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Baxolupe https://www.hukuki.net/showthread.php?155248-Engelli-otoparki-talebi KMK iptal dava https://www.hukuki.net/showthread.php?154726-KMK-iptal-dava&goto=newpost Fri, 26 Jul 2024 13:23:44 GMT Sitenin Profesyonelce yönetilmesine karar verildi. Firma .02.02/06.02/2023 tarihinde toplantı yaptı.5 kişilikte Denetim kurulu oluşturuldu.Yönetim... Sitenin Profesyonelce yönetilmesine karar verildi. Firma .02.02/06.02/2023 tarihinde toplantı yaptı.5 kişilikte Denetim kurulu oluşturuldu.Yönetim projesi kabul edildi.01.10.2023 tarihinde Eski Yönetici Kat maliki, ve yardımcısı (Kiracı) yapılan toplantıların iptali için dava açmış.Dava Direk olarak Firmaya açılmış.Konuyu Firma yetkilisine sorduğumda,davanın firmaya açıldığını Siteyi ilgilendirmed ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku durust37 https://www.hukuki.net/showthread.php?154726-KMK-iptal-dava Konut Pencere Tasarımında Değişikliğe Gidilmesi Hk. https://www.hukuki.net/showthread.php?154721-Konut-Pencere-Tasariminda-Degisiklige-Gidilmesi-Hk&goto=newpost Sun, 21 Jul 2024 12:47:59 GMT Merhaba, Sahibi olduğumuz konutta pencereleri yenileme niyetimiz var. Araştırdığım kadarıyla doğrama dış tarafında aynı renk kullanma mecburiyeti... Merhaba,

Sahibi olduğumuz konutta pencereleri yenileme niyetimiz var. Araştırdığım kadarıyla doğrama dış tarafında aynı renk kullanma mecburiyeti bulunuyor. Bununla ilgili sorunumuz yok. Kanatlı tip pencereleri değiştirmek, sürgülü ve geniş pencereler taktırmak istiyoruz. Yani geniş ve dikdörtgen şeklinde bir pencere düşünelim. Bunun ortasında küçük ve kanatlı bir pencere var. Biz bunu büyük ve ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku tamers https://www.hukuki.net/showthread.php?154721-Konut-Pencere-Tasariminda-Degisiklige-Gidilmesi-Hk Apartman Yönetimini dava etmek... https://www.hukuki.net/showthread.php?154694-Apartman-Yonetimini-dava-etmek&goto=newpost Mon, 01 Jul 2024 11:18:17 GMT Hakim; ''Aidat dışında toplanan, fakat nereye ne amaçla kullanıldığı belli olmayan ve dolayısıyla tespit de edilemeyen harcama kalemlerine dair yapılan tüm ödemeler hükümsüz ve usulsüzdür.'' şeklinde karar verdi. 2023 yılına dek apartmana dair bir banka hesabı ve karar defteri de olmadığını düşünürsek, tüm bunlara ek olarak da yöneticinin işletme raporu sunmamasını ve gelir gidere dair akla yatkın ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku saylhamiosun https://www.hukuki.net/showthread.php?154694-Apartman-Yonetimini-dava-etmek İş yeri bahçesinin apartman bankı gibi kullanılması https://www.hukuki.net/showthread.php?154686-is-yeri-bahcesinin-apartman-banki-gibi-kullanilmasi&goto=newpost Tue, 25 Jun 2024 19:37:26 GMT Merhaba sayın forum ve üyeleri. Bir apartman altında 4 tane iş yeri mevcut en sağda bahçeli olan kısım bize ait kiradayız yani. Yazılım grafik alanı... Merhaba sayın forum ve üyeleri. Bir apartman altında 4 tane iş yeri mevcut en sağda bahçeli olan kısım bize ait kiradayız yani. Yazılım grafik alanı üstüne calışmaktayız. Yaz geldiğinden beri solumuzdaki butik iş yeri önüne masa kurup komşularını çay içmeye davet ediyor en az 5 kadın sesi oluyordu. Son 3 aydır tam girişe koyuyorlar masayı gölge geldi diye. Biz içeride ne konuştuğumuzu anlayamıyoru
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku savas_yok https://www.hukuki.net/showthread.php?154686-is-yeri-bahcesinin-apartman-banki-gibi-kullanilmasi En üst katta özel terasta barbekü yapılabilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?154682-En-ust-katta-ozel-terasta-barbeku-yapilabilir-mi&goto=newpost Mon, 24 Jun 2024 14:31:31 GMT Merhaba hukuk dostları. - Sorum şu - 10 katlı 38 daireli apartmanda en üst katta kendi dairesinde kiracı olmayan bir malik. Kendi özel... Merhaba hukuk dostları.
-
Sorum şu
-
10 katlı 38 daireli apartmanda en üst katta kendi dairesinde kiracı olmayan bir malik.
Kendi özel terasında ortak alan değil.
Üstü açılır kapanır sistem yaptırmış.
Barbekü yaptığında terasın üstünü açıyor ve katta 2 daire oldugundan kuzey doğu ve batı cephesi açık rüzgarlar dumanı savuruyor yukarı yani alt katlara duman ve koku gitmiyor.
Binada bu nede ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku İsmail Ufuk https://www.hukuki.net/showthread.php?154682-En-ust-katta-ozel-terasta-barbeku-yapilabilir-mi Enteresan bir soru daha gelsin mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?154662-Enteresan-bir-soru-daha-gelsin-mi&goto=newpost Thu, 06 Jun 2024 08:46:23 GMT Bugün 6 haziran 2024. Zor ve spesifik soruların üyesi arkadaşınız bendenizden bir soru daha.. - Bir bina var, giriş katında 2 dükkan, ortada... Bugün 6 haziran 2024.
Zor ve spesifik soruların üyesi arkadaşınız bendenizden bir soru daha..
-
Bir bina var, giriş katında 2 dükkan, ortada apartman girişi, ve üst katlarda 4er daire yani bir dükkanın üzerinde 2 daire var derinlemesine.
-
Bu dükkanlar öyle gösterişli camekanlı şık dizaynlı parekende iş yapmaya yönelik değil. Zaten bina ana cadde üstünde değil ara sokakta.
Yani bunlardan anc ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku İsmail Ufuk https://www.hukuki.net/showthread.php?154662-Enteresan-bir-soru-daha-gelsin-mi Ortak su arıtma problemi https://www.hukuki.net/showthread.php?154618-Ortak-su-aritma-problemi&goto=newpost Wed, 01 May 2024 06:22:36 GMT Sayın uzman arkadaşlarımız; danışmak istediğimiz husus, sitemizde bulunan 8 dairelik binaya yaklaşık 10 yıl önce ortak su arıtma sistemi kurulmuş.... Sayın uzman arkadaşlarımız; danışmak istediğimiz husus, sitemizde bulunan 8 dairelik binaya yaklaşık 10 yıl önce ortak su arıtma sistemi kurulmuş. Ancak son zamanlarda sistem su basıncını çok düşürerek son katlarda banyo yapılamaz duruma ve hatta kombilerin arızalanmasına sebep oluyor. Bu konuyu İSKİ yetkilileri de yerinde inceleyerek doğruladı. Ancak binadaki 5 komşu sistemin olduğu gibi kullanıl ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Batı2000 https://www.hukuki.net/showthread.php?154618-Ortak-su-aritma-problemi Cam balkon karar defterine işlenir mi ? https://www.hukuki.net/showthread.php?154586-Cam-balkon-karar-defterine-islenir-mi&goto=newpost Thu, 04 Apr 2024 11:49:46 GMT İyi günler arkadaşlar.
Apartman daireme cam balkon yaptırmak istiyorum. Kat maliklerinin 5/4'ünün izni gerekiyormuş. Bununla alakalı kat maliklerinden izin alacağım.

Bu işlem karar defterine işleniyor mu ? İşleniyorsa örnek metin nasıl olmalı? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku korayakbiyik https://www.hukuki.net/showthread.php?154586-Cam-balkon-karar-defterine-islenir-mi İptal Davasında Yönetim Kusuru https://www.hukuki.net/showthread.php?154585-iptal-Davasinda-Yonetim-Kusuru&goto=newpost Thu, 04 Apr 2024 09:51:34 GMT Profesyonel Yönetim Kurulunun yapmış olduğu toplantının USULE uygun yapılmadığı yönünde, Ekim 2023 tarihinde 1 kat maliki İptal davası açmış.Yönetim... Profesyonel Yönetim Kurulunun yapmış olduğu toplantının USULE uygun yapılmadığı yönünde, Ekim 2023 tarihinde 1 kat maliki İptal davası açmış.Yönetim bu konu hakında kat maliklerien bilgi vermediği gibi, yapılan toplantılardada gündeme getirmedi.2024 yılında yapılan toplantıda bu firmaya görev verilmedi.Bu yönetim tarafından vekalet verilen av.tan 30.000.-Tl dava masraf faturası geldi.Ayrıca davada ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku durust37 https://www.hukuki.net/showthread.php?154585-iptal-Davasinda-Yonetim-Kusuru Site yönetiminde olağan genel kurulda yeni yönetim seçilemedi https://www.hukuki.net/showthread.php?154581-Site-yonetiminde-olagan-genel-kurulda-yeni-yonetim-secilemedi&goto=newpost Fri, 29 Mar 2024 08:45:03 GMT Merhaba Arkadaşlar Bu yıl 13 Ocak 2024 site yönetimimiz 1.toplantıda yeterli çoğunluk sağlanamadı. 2.toplantı ya 40 kişilik site de 16 kişi... Merhaba Arkadaşlar
Bu yıl 13 Ocak 2024 site yönetimimiz 1.toplantıda yeterli çoğunluk sağlanamadı. 2.toplantı ya 40 kişilik site de 16 kişi katıldı. Genel kurula divan başkanı ve divan kurulu üyesi ve bir katip olmak üzere üç kişi seçildi.
Divan başkanı denetim kurulunun hazırlamış olduğu raporu okuttu ve oylamaya sundu oy çokluğu ile ibra edildi. Yönetim kurulu raporu okundu oylandı oy çokluğu ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku dkoylu https://www.hukuki.net/showthread.php?154581-Site-yonetiminde-olagan-genel-kurulda-yeni-yonetim-secilemedi Sulh Mahkemesine Yönetici Şikayet Dilekçesi Kontrol https://www.hukuki.net/showthread.php?154570-Sulh-Mahkemesine-Yonetici-sikayet-Dilekcesi-Kontrol&goto=newpost Mon, 11 Mar 2024 14:49:27 GMT İyi Günler Aşağıda yakın zamanda Sulh Mahkemesine teslim edilmek üzere vereceğimiz dilekçeyi yazıyorum. Sizlerden ricam hatalı olduğumuz, eksik... İyi Günler
Aşağıda yakın zamanda Sulh Mahkemesine teslim edilmek üzere vereceğimiz dilekçeyi yazıyorum. Sizlerden ricam hatalı olduğumuz, eksik yönler veya eleştirileriniz var ise, neleri eklemeliyiz, neleri daha belirgin hale getirmeliyiz vs..... gibi yorumlarınızı bize sunmanız. Daha önce bir avukat tarafından eksik yazılan dilekçe sebebiyle başvurumuz geçersiz oldu ve apartman sakinleri olarak ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku alitutku2024 https://www.hukuki.net/showthread.php?154570-Sulh-Mahkemesine-Yonetici-sikayet-Dilekcesi-Kontrol Apartman Ortak Alan İşgali için Dilekçe Kontrolü https://www.hukuki.net/showthread.php?154569-Apartman-Ortak-Alan-isgali-icin-Dilekce-Kontrolu&goto=newpost Mon, 11 Mar 2024 14:38:39 GMT İyi Günler Aşağıda yakın zamanda Sulh Mahkemesine teslim edilmek üzere vereceğimiz dilekçeyi yazıyorum. Sizlerden ricam hatalı olduğumuz, eksik... İyi Günler
Aşağıda yakın zamanda Sulh Mahkemesine teslim edilmek üzere vereceğimiz dilekçeyi yazıyorum. Sizlerden ricam hatalı olduğumuz, eksik yönler veya eleştirileriniz var ise, neleri eklemeliyiz, neleri daha belirgin hale getirmeliyiz vs..... gibi yorumlarınızı bize sunmanız. Daha önce bir avukat tarafından eksik yazılan dilekçe sebebiyle başvurumuz geçersiz oldu ve apartman sakinleri olarak ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku alitutku2024 https://www.hukuki.net/showthread.php?154569-Apartman-Ortak-Alan-isgali-icin-Dilekce-Kontrolu Mimari Projeye Aykırılık - Tüm Süreçler https://www.hukuki.net/showthread.php?154567-Mimari-Projeye-Aykirilik-Tum-Surecler&goto=newpost Sun, 10 Mar 2024 14:26:00 GMT Yapı kullanma izni alınmış tüm binaların mimari projesi vardır ve bu projeye uygun yapıldığı için yapı kullanma izni verilmiştir. Ancak bazen... Yapı kullanma izni alınmış tüm binaların mimari projesi vardır ve bu projeye uygun yapıldığı için yapı kullanma izni verilmiştir. Ancak bazen belediye görevlileri rüşvet alarak bazı şeyleri görmezden gelebiliyor. Bu durumda daha sonradan sıkıntı yaratabiliyor ve mevcut sahibi eğer o şekilde aldığını ispatlayamaz ise tüm sorumluluk mevcut sahibinde oluyor. Bu sebeple bir daire/villa vb. satın alaca ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku izmir1923 https://www.hukuki.net/showthread.php?154567-Mimari-Projeye-Aykirilik-Tum-Surecler Site temsilciler kurulu Avukat tutma yetkisi https://www.hukuki.net/showthread.php?154515-Site-temsilciler-kurulu-Avukat-tutma-yetkisi&goto=newpost Sun, 11 Feb 2024 14:22:57 GMT Merhaba Toplu yapı sitesinde oturuyorum üst yönetim olarak Temsilciler kurulu var birde 3. kişilik yönetim kurulu var. Bu yönetim kurulu temsilciler... Merhaba
Toplu yapı sitesinde oturuyorum üst yönetim olarak Temsilciler kurulu var birde 3. kişilik yönetim kurulu var. Bu yönetim kurulu temsilciler kurulunun kararlarını uyguluyor.
Sorum şu : yönetici veya yönetim kurulu Avukat tutmak isterse, bu yetkiyi Temsilciler kurulundanmı almalı yada genel kurulda kat malikleri kurulu tarafındanmı verilmeli.
Konuyu bilen ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Hasgül https://www.hukuki.net/showthread.php?154515-Site-temsilciler-kurulu-Avukat-tutma-yetkisi Kat malikleri kurulunun yarım kalması ve yeni toplantı https://www.hukuki.net/showthread.php?154500-Kat-malikleri-kurulunun-yarim-kalmasi-ve-yeni-toplanti&goto=newpost Sun, 04 Feb 2024 21:06:57 GMT Merhaba 120 Daireli Sitemizde Ocak ayı içinde Kat malikleri kurulu ilanı üzerine toplantı yapıldı. Bu toplantı için çoğunluk sağlanmış ve gündeme... Merhaba
120 Daireli Sitemizde Ocak ayı içinde Kat malikleri kurulu ilanı üzerine toplantı yapıldı. Bu toplantı için çoğunluk sağlanmış ve gündeme geçlmiş, maddeler görüşülürken, ilerleme gerginlik üzerine toplantı yarım kalarak alınan kararlar kabul edilmiş gibi yeniden toplanılmak üzere sonlandırılmıştır. Sorularımı maddeler şeklinde yazmak istiyorum.
1. Kat malikleri kurulu bir mesai günü sayı ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Dargın https://www.hukuki.net/showthread.php?154500-Kat-malikleri-kurulunun-yarim-kalmasi-ve-yeni-toplanti Site Yönetiminin Ada olarak ayrılması mümkünmüdür. https://www.hukuki.net/showthread.php?154486-Site-Yonetiminin-Ada-olarak-ayrilmasi-mumkunmudur&goto=newpost Sun, 28 Jan 2024 21:03:47 GMT Merhaba Ankara Kuzey Kent Bölgesinde TOKİ'nin yaptığı 4 ay öncesinde Site sakinlerine devrettiği yönetimimiz mevcut bizim site yönetimimizde bölgeler birbirinden çok farklı toplamda 3 ADA mevcut yönetimlerimizi ADA'lar olarak ayıra biliyormuyuz bunun kanunen dayanakları varmıdır bunun şartları nelerdir çoğunluk 5/4 olarak belirtilen yazılar Mevcut peki bu çoğunluğu imza olarak mı yoksa olağan dış ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Yıldıray Bey https://www.hukuki.net/showthread.php?154486-Site-Yonetiminin-Ada-olarak-ayrilmasi-mumkunmudur Meskende İş yeri Açılması https://www.hukuki.net/showthread.php?154478-Meskende-is-yeri-Acilmasi&goto=newpost Thu, 25 Jan 2024 12:21:09 GMT Oturduğum bina mesken ruhsatlı olmasına rağmen. Kat maliklerinin oy birliği olmaksızın kişisel gelişim kursları açılmıştır. Sorulduğunda Milli Eğitim... Oturduğum bina mesken ruhsatlı olmasına rağmen. Kat maliklerinin oy birliği olmaksızın kişisel gelişim kursları açılmıştır. Sorulduğunda Milli Eğitim Bakanlığından ruhsat alındığı söylenmektedir. KMK’ya göre bu mümkün müdür? Bilgi verir misiniz? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Aysom https://www.hukuki.net/showthread.php?154478-Meskende-is-yeri-Acilmasi Apartman mantolamasina yan ev izin vermiyor. https://www.hukuki.net/showthread.php?154466-Apartman-mantolamasina-yan-ev-izin-vermiyor&goto=newpost Tue, 16 Jan 2024 23:10:02 GMT 8 daireli 5 katlı bir apartmanda oturuyoruz. Kendimizce toplanıp mantolama kararı aldık. 1 cephesi açık olan apartmanimizin açık olan cephesinde 3... 8 daireli 5 katlı bir apartmanda oturuyoruz. Kendimizce toplanıp mantolama kararı aldık. 1 cephesi açık olan apartmanimizin açık olan cephesinde 3 katli bir ev var. Bizim 2 kat açıkta kalıyor. Bu yere mantolama ve boyama yapmak istiyoruz ama ev sahipleri bu işe onay vermiyor. Yasal bir çözüm varmidir. Nasil bir yol izlemeliyim? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Thelostjedi https://www.hukuki.net/showthread.php?154466-Apartman-mantolamasina-yan-ev-izin-vermiyor Fransız Balkon İptal Edilip Yerine Normal Pencere Takılabilir Mi ? https://www.hukuki.net/showthread.php?154461-Fransiz-Balkon-iptal-Edilip-Yerine-Normal-Pencere-Takilabilir-Mi&goto=newpost Sat, 13 Jan 2024 10:23:13 GMT Fransız Balkon İptal Edilip Yerine Normal Pencere Takılabilir Mi ? Fransız balkon iptal edilip yerine daha küçük boyutlarda pencere takılıp kalan... Fransız Balkon İptal Edilip Yerine Normal Pencere Takılabilir Mi ?

Fransız balkon iptal edilip yerine daha küçük boyutlarda pencere takılıp kalan boşluk betonarme tuğla kullanılarak kapatılabilir mi ?

Tabi ki hayır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığından bu hususta gönderilen bilgiyi ekliyorum. Buyrun ilgili yasa:

[CODE]İlgi başvuruda; fransız balkon olarak isimlendirilen pencere olarak kullan ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku izmir1923 https://www.hukuki.net/showthread.php?154461-Fransiz-Balkon-iptal-Edilip-Yerine-Normal-Pencere-Takilabilir-Mi Aparmanda fuhuş ve tecavüz yapılan daireyi nasıl çıkartırız? https://www.hukuki.net/showthread.php?154457-Aparmanda-fuhus-ve-tecavuz-yapilan-daireyi-nasil-cikartiriz&goto=newpost Fri, 12 Jan 2024 15:36:45 GMT Apartmanımızın zemin katında 1 seneden beri yabancı uyruk kadın ve erkek çocuğu ve birden fazla kız ve erkek fuhuş yapmaktadır, eşini, kızını bile ... Apartmanımızın zemin katında 1 seneden beri yabancı uyruk kadın ve erkek çocuğu ve birden fazla kız ve erkek fuhuş yapmaktadır, eşini, kızını bile eve getiren var, ne yaptıklarını tam anlamış değilim 24 saat durmaksızın ilişki sesleri işkence sesleri küfürleri evimize hatta karşı binalara kadar gidiyor, eve gelen kızların imdat yardım edin polis çağırın diye bağırması üzerine polis çağırdım ses y ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Slmn26 https://www.hukuki.net/showthread.php?154457-Aparmanda-fuhus-ve-tecavuz-yapilan-daireyi-nasil-cikartiriz Kapıcı Kıdem Tazminatının apartman altındaki dükkanların ödeme şekli https://www.hukuki.net/showthread.php?154437-Kapici-Kidem-Tazminatinin-apartman-altindaki-dukkanlarin-odeme-sekli&goto=newpost Tue, 02 Jan 2024 12:24:33 GMT Merhaba, Apartman görevlimizi emekli olmak için gerekli şartları sağladı. Apartamanımızda toplam 17 daire ve 4 dükkan var, konu ile ilgili olarak... Merhaba,

Apartman görevlimizi emekli olmak için gerekli şartları sağladı. Apartamanımızda toplam 17 daire ve 4 dükkan var, konu ile ilgili olarak apartman toplantımızı yaptık ve her malikin eşit oranda ödemesi kararı alındı. Apartmanın altındaki dükkanlar konuya itiraz etti ve apartman yönetim planına göre arsa payına göre ödeme yapacaklarını belirttiler. Kat sakinleri de kat mülkiyeti 20. madd ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku İzmirapartman35 https://www.hukuki.net/showthread.php?154437-Kapici-Kidem-Tazminatinin-apartman-altindaki-dukkanlarin-odeme-sekli Apartman bahçe kapısının kilitlenmesi ? https://www.hukuki.net/showthread.php?154436-Apartman-bahce-kapisinin-kilitlenmesi&goto=newpost Mon, 01 Jan 2024 10:39:52 GMT Apartmana sol taraftan ana giriş kapısı var. Dairelere buradan giriliyor. Apartmana ön taraftan bahçe girişi kapısı var. Apartmanın bahçe giriş... Apartmana sol taraftan ana giriş kapısı var. Dairelere buradan giriliyor.

Apartmana ön taraftan bahçe girişi kapısı var. Apartmanın bahçe giriş kapısına yönetici asma kilit takıyor ve sadece kendi dahil bir kaç kişide anahtar var. Ben istediğimde bana anahtar vermiyor.


Gerekeç olarak da kendisinin motor ve diğer daire sahibinin bisiklet koyduğunu ve benim bisiklet/motor sahibi olmadığım i ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku izmir1923 https://www.hukuki.net/showthread.php?154436-Apartman-bahce-kapisinin-kilitlenmesi Pencere boyutunun değiştirilmesi ? https://www.hukuki.net/showthread.php?154433-Pencere-boyutunun-degistirilmesi&goto=newpost Sun, 31 Dec 2023 12:27:10 GMT Mimari projede fransız balkon diye isimlendirilen geniş pencere alanının betonarme şekilde tuğla örülerek normal pencere boyutuna getirilip normal... Mimari projede fransız balkon diye isimlendirilen geniş pencere alanının betonarme şekilde tuğla örülerek normal pencere boyutuna getirilip normal pencere takılması yasal mıdır ?

Binamızda bazı kat sakinleri fransız balkonu iptal edip nromal pencere taktı. Yaptıkları betonarme iş için de belediyeden ruhsat almadı, bizlerden de izin almadı.

Yapılan işlem yasal değil ise belediyeye şikayet ede ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku izmir1923 https://www.hukuki.net/showthread.php?154433-Pencere-boyutunun-degistirilmesi Yeni Kentsel Dönüşüm https://www.hukuki.net/showthread.php?154431-Yeni-Kentsel-Donusum&goto=newpost Fri, 29 Dec 2023 17:04:08 GMT Yeni Kentsel Dönüşüm yasası 750.000 Tl hibe veriyor başvuranlara daire başına ama bir şartı var galiba o da başvuruda binanın yüzde yüz katılımını... Yeni Kentsel Dönüşüm yasası 750.000 Tl hibe veriyor başvuranlara daire başına ama bir şartı var galiba o da başvuruda binanın yüzde yüz katılımını istiyor.
Benim sormak istediğim diyelim ki 10 daireli apartmanda 9 dairenin hak sahipleri onay verdi. Bir dairenin ise durumu şu dairenin sahibi vefat etmiş miras(daire) bir çok kişiye kalmış ama varislerden bir kısmına hiç bir şekilde ulaşılamıyor yok ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Danua. https://www.hukuki.net/showthread.php?154431-Yeni-Kentsel-Donusum İstinaf Parasal Sınırı için geçerli tarih https://www.hukuki.net/showthread.php?154430-istinaf-Parasal-Siniri-icin-gecerli-tarih&goto=newpost Fri, 29 Dec 2023 16:29:31 GMT Merhaba Tahliye davam 2023 kasımda bitti ve tahliye kararı verildi. Çerekçeli karar henüz yazılmadı 2024 de yazılmış olacak. 2024 parasal... Merhaba

Tahliye davam 2023 kasımda bitti ve tahliye kararı verildi. Çerekçeli karar henüz yazılmadı 2024 de yazılmış olacak. 2024 parasal sınırına göre davam istinaf olmuyor fakat 2023 parasal sınırına göre istinaf oluyor.

Bu durumda son duruşma Karar tarihi mi yoksa gerekçeli karar tarihi mi baz alınır. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku karamer https://www.hukuki.net/showthread.php?154430-istinaf-Parasal-Siniri-icin-gecerli-tarih Site İçerisindeki Çok Paylı Dükkan ve Sosyal Tesislerin Kiraya Verilmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?154428-Site-icerisindeki-cok-Payli-Dukkan-ve-Sosyal-Tesislerin-Kiraya-Verilmesi&goto=newpost Fri, 29 Dec 2023 12:58:10 GMT Merhabalar; Yaşadığım site avlusu içerisinde iki ayrı bina halinde 6 dükkan 1 sosyal tesis + 6 dükkan 1 sosyal tesis olmak üzere 14 adet kiraya... Merhabalar;

Yaşadığım site avlusu içerisinde iki ayrı bina halinde 6 dükkan 1 sosyal tesis + 6 dükkan 1 sosyal tesis olmak üzere 14 adet kiraya verilebilir alan var. Bu alanlar sitenin kooperatif oalrak yapıldığı 1998 yılında tüm daire sahiplerine pay edilmiş ve daire sahiplerinin konut tapularının yanında 6 adet dükkan 1 adet sosyal tesisin 1/66 oranında dağıtım yapılmış. yani 132 konut sahibi ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku articus https://www.hukuki.net/showthread.php?154428-Site-icerisindeki-cok-Payli-Dukkan-ve-Sosyal-Tesislerin-Kiraya-Verilmesi Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Yasa Kapsamında Hobi Bahçeleri https://www.hukuki.net/showthread.php?154423-Afet-Riski-Altindaki-Alanlarin-Donusturulmesi-Hakkinda-Kanunda-Degisiklik-Yapilmasina-Dair-Yasa-Kapsaminda-Hobi-Bahceleri&goto=newpost Wed, 27 Dec 2023 08:07:37 GMT Merhaba, mülke el koyma yasası olarak da bilinen Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Yasa... Merhaba, mülke el koyma yasası olarak da bilinen Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Yasa karşısında kooperatif hisseli ve noter sözleşmesi ile satılmış hobi bahçelerinin durumu ne olacak? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku 54321 https://www.hukuki.net/showthread.php?154423-Afet-Riski-Altindaki-Alanlarin-Donusturulmesi-Hakkinda-Kanunda-Degisiklik-Yapilmasina-Dair-Yasa-Kapsaminda-Hobi-Bahceleri Malik ile Yönetim arasındaki husumette Site Yönetimi Vekilinin davranışı? https://www.hukuki.net/showthread.php?154411-Malik-ile-Yonetim-arasindaki-husumette-Site-Yonetimi-Vekilinin-davranisi&goto=newpost Sat, 23 Dec 2023 16:54:31 GMT Merhabalar, Konu ile ilgili aramalarıma bir türlü cevap bulamadım, yanlış kelimeler ile arıyor da olabilirim. Uzatmadan özetle: bir malik ile... Merhabalar,
Konu ile ilgili aramalarıma bir türlü cevap bulamadım, yanlış kelimeler ile arıyor da olabilirim.

Uzatmadan özetle: bir malik ile site yönetimi (profesyonel hizmet alınmayan) arasında oluşacak davada Site Yönetimi tarafından hizmet alınan Avukatın bu davada davranışı nedir?

Neden mi böyle bir soru: Site yönetimleri yönetim vasfı* için hizmet aldıkları vekilin (avukatın) ücretin ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku okan1919 https://www.hukuki.net/showthread.php?154411-Malik-ile-Yonetim-arasindaki-husumette-Site-Yonetimi-Vekilinin-davranisi Site Otopark Sorunu https://www.hukuki.net/showthread.php?154410-Site-Otopark-Sorunu&goto=newpost Fri, 22 Dec 2023 06:53:42 GMT İyi günler, A ve B blok olmak üzere iki apartmanlı bir sitede ikamet etmekteyim. Sitemiz toplam 88 daireden oluşuyor ve 18 Kapalı / 70 açık... İyi günler,

A ve B blok olmak üzere iki apartmanlı bir sitede ikamet etmekteyim. Sitemiz toplam 88 daireden oluşuyor ve 18 Kapalı / 70 açık otoparkımız bulunmaktadır.
Kapalı otopark A blok altındadır ve A blok asansörleri kullanılarak giriş/çıkış yapılmaktadır. Daireyi satın alırken kapalı otoparkın A bloklara ait olduğu söylendi ve dairelere ait broşür/kataloglarında A blok için açık/kapalı
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku engingulpinar https://www.hukuki.net/showthread.php?154410-Site-Otopark-Sorunu Yeni alınan evde daha önceden kapatılan balkon hakkında... https://www.hukuki.net/showthread.php?154398-Yeni-alinan-evde-daha-onceden-kapatilan-balkon-hakkinda&goto=newpost Fri, 15 Dec 2023 11:43:13 GMT Merhaba Biz 2018 yılında bir çatı dubleks daire aldık. Bizden önceki sahipleri iki balkonunu kapatmış birini duvarını yıktırıp odaya... Merhaba
Biz 2018 yılında bir çatı dubleks daire aldık. Bizden önceki sahipleri iki balkonunu kapatmış birini duvarını yıktırıp odaya katmış(pimapen). Diğerini de sadece balkonun yarısını kapatıp kombiyi koydurmuş. Arada yıkılma yok(pimapen)
Bu kapatılan odaya katılan balkonun çatısı akıtıyor yeniden yapılması gerekiyor bizde buranın tadilatı için dairelerden izin istedik. İki daire akraba oldukl ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku emaakbas https://www.hukuki.net/showthread.php?154398-Yeni-alinan-evde-daha-onceden-kapatilan-balkon-hakkinda Arsa Payına dahil olmayan bahçe özel midir yoksa ortak alan mıdır? https://www.hukuki.net/showthread.php?154388-Arsa-Payina-dahil-olmayan-bahce-ozel-midir-yoksa-ortak-alan-midir&goto=newpost Mon, 11 Dec 2023 01:04:47 GMT Sayın uzman arkadaşlar , 2005 yılında sitemizi inşa eden firma oluşturduğu site yönetim planına EK MADDELER koymuş ve bu maddelerden birisinde ... Sayın uzman arkadaşlar ,

2005 yılında sitemizi inşa eden firma oluşturduğu site yönetim planına EK MADDELER koymuş ve bu maddelerden birisinde
EK MADDE 5 : BAHÇELER :Her bagımsız bölümün etrafını çeviren ve fiziken sınırları belli olan bahçe ve içerisinde bulunan otopark ,sadece etrafını çevirdiği bagımsız bölümün malikinin kullanılmasına hasredilmiş olup ,bu bahçenin kullanım ,bakım ,onarım g ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Kebabman https://www.hukuki.net/showthread.php?154388-Arsa-Payina-dahil-olmayan-bahce-ozel-midir-yoksa-ortak-alan-midir <![CDATA[Mimari Proje'de kendime ait terasın bir kısmının çatı gibi görünmesi]]> https://www.hukuki.net/showthread.php?154386-Mimari-Proje-de-kendime-ait-terasin-bir-kisminin-cati-gibi-gorunmesi&goto=newpost Sat, 09 Dec 2023 07:44:49 GMT Merhaba Saygıdeğer arkadaşlar, Çok ne bir sorum var. Apartmanımızda 21 nolu teraslı dubleks daire sahibiyim. Diğer 4 teraslı dubleks terasları... Merhaba Saygıdeğer arkadaşlar,

Çok ne bir sorum var. Apartmanımızda 21 nolu teraslı dubleks daire sahibiyim. Diğer 4 teraslı dubleks terasları 2018 öncesi kapattılar ve imar affından faydalandılar. Bense güneşlenme hastası biri olarak açık bıraktım. Ancak eşimle Albert Genau tarzı hafif profil ve giyotin camlı bir kapama işlemi yapmak istiyoruz.

Mimari projemizde kapamak istediğim alanı sar
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Msbicer https://www.hukuki.net/showthread.php?154386-Mimari-Proje-de-kendime-ait-terasin-bir-kisminin-cati-gibi-gorunmesi Iptal edilen kat malikleri toplantisi kararlarinin geriye dönük etkileri https://www.hukuki.net/showthread.php?154385-Iptal-edilen-kat-malikleri-toplantisi-kararlarinin-geriye-donuk-etkileri&goto=newpost Fri, 08 Dec 2023 11:10:31 GMT Dört parsel üzerinde kurulu olan ve 5711 sayılı yasaya göre yönetim planı değiştirilmemiş olan siteye ait 2016 yılında yapılan Kat Malikleri... Dört parsel üzerinde kurulu olan ve 5711 sayılı yasaya göre yönetim planı değiştirilmemiş olan siteye ait 2016 yılında yapılan Kat Malikleri Toplantısında alınan tüm kararların iptali için dava açıldı ve dava 2023 yılında mahkemece kabul edildi.
2016 yılında alınan çok önemli kararlar içerisinde her parselde ayrı ayrı müstakil yönetimler kurulmasına ve mevcut site yönetiminin faaliyetlerine so ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku kammerland https://www.hukuki.net/showthread.php?154385-Iptal-edilen-kat-malikleri-toplantisi-kararlarinin-geriye-donuk-etkileri Balkonsuz Eve Kklima Montajı https://www.hukuki.net/showthread.php?154383-Balkonsuz-Eve-Kklima-Montaji&goto=newpost Fri, 08 Dec 2023 06:58:24 GMT Merhaba, Umarım benzer bir durum için oluşturulmuş konu yoktur, çok araştırdım emsal bir duruma rastlamadığım için yeni konu oluşturmak istedim.... Merhaba,

Umarım benzer bir durum için oluşturulmuş konu yoktur, çok araştırdım emsal bir duruma rastlamadığım için yeni konu oluşturmak istedim. Eğer daha önceden bu konuda bir yazı yazıldı ise şimdiden özür dilerim.

Kirada oturduğum dairem kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıyor, klimamı sökmek durumunda kaldım. Kendime ait olan diğer evde ise klima olmadığı için boşta durması yerine oraya tak ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku fatihmertcan https://www.hukuki.net/showthread.php?154383-Balkonsuz-Eve-Kklima-Montaji Karar olmamasına rağmen otoparkta kilit takmak https://www.hukuki.net/showthread.php?154382-Karar-olmamasina-ragmen-otoparkta-kilit-takmak&goto=newpost Thu, 07 Dec 2023 22:41:26 GMT üç bloktan oluşan bir siteyiz fakat toplam daire sayısına yetecek kadar otopark alanımız yok. bloklardan biri kendi kafasına göre belirledikleri... üç bloktan oluşan bir siteyiz fakat toplam daire sayısına yetecek kadar otopark alanımız yok. bloklardan biri kendi kafasına göre belirledikleri yerlere kilitler takmaya başladılar. bunca zaman hoşgörülü davranmaya çalışıyorduk ama artık araç sayısı artınca ve bu blokta oturan aracı olmayan daireler bile kendine yer ayırıp kilit takmaya başlayınca üstüne bu konu üzerine çirkef bir davranış sergile ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku julebolukelvin https://www.hukuki.net/showthread.php?154382-Karar-olmamasina-ragmen-otoparkta-kilit-takmak Sulh Hukuk Mahkemesi Tebligat Kabul Edilmez İse ? https://www.hukuki.net/showthread.php?154359-Sulh-Hukuk-Mahkemesi-Tebligat-Kabul-Edilmez-ise&goto=newpost Wed, 29 Nov 2023 11:06:10 GMT Apartmanın en üst katında dairesi bulunan bir kişi apartmana ait ortak alanı kendi dairesine kattı. Bunun için bina sakinlerinden izin alınmadı,... Apartmanın en üst katında dairesi bulunan bir kişi apartmana ait ortak alanı kendi dairesine kattı. Bunun için bina sakinlerinden izin alınmadı, belediyeden ruhsat alınmadı. Belediyeye şikeyet edildi ve belediye inceleme yaparak ceza yazdı, ancak yıkmadı. Projeye uygun hale getirilmesi için önce arabulucuya başvuruldu, şahıs gelmedi, ardından Sulh Hukkuk Mahkemesi'nde dava açıldı.

Tebligat gönd ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku izmir1923 https://www.hukuki.net/showthread.php?154359-Sulh-Hukuk-Mahkemesi-Tebligat-Kabul-Edilmez-ise Apartman yöneticisi giderleri arsa payına göre oranlayarak hesaplamıyor https://www.hukuki.net/showthread.php?154333-Apartman-yoneticisi-giderleri-arsa-payina-gore-oranlayarak-hesaplamiyor&goto=newpost Thu, 16 Nov 2023 21:03:18 GMT Söz gelişi merkezi sistem yakıt giderini arsa payına göre hesaplamıyor. Kafasına göre 100 lira fark bırakmış ve halbuki diyelim 250 lira fark olması... Söz gelişi merkezi sistem yakıt giderini arsa payına göre hesaplamıyor. Kafasına göre 100 lira fark bırakmış ve halbuki diyelim 250 lira fark olması gerekiyor. Hangi kaleme ne kadar alacağını da açıklayan çıktıyı da artık vermeyeceğini bildirmiş. İstediği miktardan 250 lira az yatırsam her ay hesabına, sonradan başıma iş açılır mı ya da böyle bir durumda ne yapabilirim.

(Önceki iki sene toplant ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Visco https://www.hukuki.net/showthread.php?154333-Apartman-yoneticisi-giderleri-arsa-payina-gore-oranlayarak-hesaplamiyor çati kullanimi https://www.hukuki.net/showthread.php?154332-cati-kullanimi&goto=newpost Thu, 16 Nov 2023 20:47:08 GMT Merhabalar, 4 katlı bir binada çatı katında oturuyorum. 8 yıldır ikamet ettiğim konuttla7 yıldır çatıdan sız sızması sebebi ile alt kat salon... Merhabalar,

4 katlı bir binada çatı katında oturuyorum. 8 yıldır ikamet ettiğim konuttla7 yıldır çatıdan sız sızması sebebi ile alt kat salon banyo odalarımda tavanda bozulma, dökülmeler, nemlenme oldu. 2 defa usta getirerek ( bina yönetimi haberi ile) 1 defa da kendim onarımlar gerçekleştirdim. Ancak sorun çözülmedi. bu sene artık daha fazla akmaya başladı.

Bina çatısının durumunda bahsed ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku WiRZaPaSHa https://www.hukuki.net/showthread.php?154332-cati-kullanimi Diyafon / diafon / interkom yenilenmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?154331-Diyafon-diafon-interkom-yenilenmesi&goto=newpost Thu, 16 Nov 2023 15:54:42 GMT Merhabalar, Konu hakkında hukuki yola başvurduğumu başında belirteyim. Bundan yaklaşık 1.5 sene kadar önce diyafonları bozulanların sürekli... Merhabalar,
Konu hakkında hukuki yola başvurduğumu başında belirteyim.

Bundan yaklaşık 1.5 sene kadar önce diyafonları bozulanların sürekli şikayeti yüzünden belli bir miktar karşılığında yeni cihaz tanıtımı yapıldı, alan olmadı (yönetici ile görüşmemde yönetici kendi söyledi). Bu seneki kat malikleri kurulunda (pek de haber vermeden yaparlar) diyafon sisteminin yenilenmesi kararı almışlar, ve ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku okan1919 https://www.hukuki.net/showthread.php?154331-Diyafon-diafon-interkom-yenilenmesi Sİite yönetim kurulu başkanı https://www.hukuki.net/showthread.php?154329-Siite-yonetim-kurulu-baskani&goto=newpost Thu, 16 Nov 2023 09:12:30 GMT Merhabalar değerli üstadlar bir konuda bilgi talebim olacak sizlerden başlıkta belirttiğim üzere site yönetim kurulu başkanı olmak için ikamet... Merhabalar değerli üstadlar bir konuda bilgi talebim olacak sizlerden başlıkta belirttiğim üzere site yönetim kurulu başkanı olmak için ikamet ettiğin binada mülk sahibi olmak durumundamısınız. Yada şu şekil anlatayım ikamet ettiğniz daire sizin adınıza tescilli değil eşiniz üzerine kayıtlı bu durumda yönetim kurulu başkanı olabilirmisiniz bildiğim kadarıyla kiracılar yönetici olamıyor buradan ma ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku oceaneagle https://www.hukuki.net/showthread.php?154329-Siite-yonetim-kurulu-baskani Merkezi ısıtma sistemi sorunları https://www.hukuki.net/showthread.php?154319-Merkezi-isitma-sistemi-sorunlari&goto=newpost Sat, 11 Nov 2023 09:27:48 GMT Herkese merhaba değerli forum üyeleri. Umarım konuyu doğru yere açmışımdır. İzmir Aliağa'da 117 daireden ve 4 bloktan oluşan bir sitede ikamet etmekteyim. bloklar merkezi sistem ile ısınmakta. Problemim şu şekilde. Geçen sene ısı payölçerim eksik ya da hatalı okuduğu için yönetim kafasına göre bir bedel belirlediği için 16 dairelik blokta 3 daire zaten süresi de dolduğu için ısı payölçerlerimizi y ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku harman35 https://www.hukuki.net/showthread.php?154319-Merkezi-isitma-sistemi-sorunlari site yönetimi denetimin görevleri hk https://www.hukuki.net/showthread.php?154315-site-yonetimi-denetimin-gorevleri-hk&goto=newpost Thu, 09 Nov 2023 21:47:05 GMT Merhaba 320 daire 10 dükkanlı bir sitede yönetimde denetim görevini aldım. denetimde görevli biri olarak sadece girdi ve çıktılar ile faturalar... Merhaba 320 daire 10 dükkanlı bir sitede yönetimde denetim görevini aldım.

denetimde görevli biri olarak sadece girdi ve çıktılar ile faturalar birbirini tutuyor mu diye kontrol etmekle sınırlı mıyım?
yönetim kurulu toplantılarına çağırılmak zorunda mıyım ya da katılabilir miyim (oy kullanmadan sadece fikir beyan etmek ve karar sürecinin doğru işleyip işlemediğini denetlemek amaçlı)

yönetim ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku samanasu35 https://www.hukuki.net/showthread.php?154315-site-yonetimi-denetimin-gorevleri-hk site yönetimi yıl sonu mahsuplaşma hk https://www.hukuki.net/showthread.php?154314-site-yonetimi-yil-sonu-mahsuplasma-hk&goto=newpost Thu, 09 Nov 2023 21:30:09 GMT Merhaba 320 daire 10 dükkanlı bir sitede yönetimde denetim görevini aldım. görünen o ki önceki yönetim yıllarca hiç mahsuplaşma yapmamış ve birkaç... Merhaba 320 daire 10 dükkanlı bir sitede yönetimde denetim görevini aldım.
görünen o ki önceki yönetim yıllarca hiç mahsuplaşma yapmamış ve birkaç milyon lira borç birikmiş.

site yönetimlerinde mahsuplaşma yapmak zorunlu mudur?
mahsuplaşmayı yönetim mi yoksa denetim mi yapar?
eğer yönetim yapar ise ve yapmadığı durumda denetim bu mahsuplaşmayı yapması konusunda yönetime tutanak vb tutması ge ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku samanasu35 https://www.hukuki.net/showthread.php?154314-site-yonetimi-yil-sonu-mahsuplasma-hk site yönetiminden ayrılmak hk https://www.hukuki.net/showthread.php?154313-site-yonetiminden-ayrilmak-hk&goto=newpost Thu, 09 Nov 2023 21:25:22 GMT Merhaba, 16 apartman (20 x 16 = 320 daire) ve 1 iş hanından (10 dükkan) oluşan bir sitede site yönetiminden ayrılmak istiyoruz. site 5 parselden... Merhaba, 16 apartman (20 x 16 = 320 daire) ve 1 iş hanından (10 dükkan) oluşan bir sitede site yönetiminden ayrılmak istiyoruz.
site 5 parselden oluşuyor.
1 parsel iş hanı, 4 parsel binalar.

şimdiye kadar araştırmalarımdan anladığım kadarıyla yönetim planını değiştirmek için 4/5 oy gerekiyor
bir parseldeki binalar ayrılamıyor

biz yönetimden ayrılmak istediğimizde 320 daireden 4/5 oy mu to ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku samanasu35 https://www.hukuki.net/showthread.php?154313-site-yonetiminden-ayrilmak-hk Kapalı Otoparkta Daireye Tahsisli Kısıma Priz Panosu https://www.hukuki.net/showthread.php?154312-Kapali-Otoparkta-Daireye-Tahsisli-Kisima-Priz-Panosu&goto=newpost Thu, 09 Nov 2023 18:17:39 GMT Merhabalar Sitedeki bilgiler için teşekkürler. Henüz emsalini bulamadığım için sorma gereği duydum. Site kurulduğunda kapalı otopark da... Merhabalar

Sitedeki bilgiler için teşekkürler. Henüz emsalini bulamadığım için sorma gereği duydum.

Site kurulduğunda kapalı otopark da numaralandırılmıştı ve site yönetim planında otoparkın her dairenin kendisine ait olduğu tahsis edildiği yazıldı.

Yine yönetim planında ortak yerler kısmına otopark yazılmamış ve dediğim gibi site otoparkında ilgili numaralı alanın daireye ait ve tahsisli ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Brk. A. https://www.hukuki.net/showthread.php?154312-Kapali-Otoparkta-Daireye-Tahsisli-Kisima-Priz-Panosu Apartmana ait asönsörlere takılacak güvenlik kamerası https://www.hukuki.net/showthread.php?154271-Apartmana-ait-asonsorlere-takilacak-guvenlik-kamerasi&goto=newpost Thu, 19 Oct 2023 09:25:49 GMT Öncelikle herkese merhaba, Apartman yöneticisi yönetim toplantısında 59 dairelik binada 32 kat malikinin onayını alıp asansörlere güvenlik kamerası... Öncelikle herkese merhaba,
Apartman yöneticisi yönetim toplantısında 59 dairelik binada 32 kat malikinin onayını alıp asansörlere güvenlik kamerası takılacağını söylemektedir. Öncelikli sorum 59 dairede 32 daire onayı yeterli midir ? Şu ana kadar asansörlerde her hangi bir güvenlik sorunu yaşanmamıştır sadece çocuklar kirletiyor diye taktırdığını biliyoruz, bu görüntüleri kimler hangi şartlar alt ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Foreigntrade https://www.hukuki.net/showthread.php?154271-Apartmana-ait-asonsorlere-takilacak-guvenlik-kamerasi Komşu Gürültüsünü Delillendirme Problemi https://www.hukuki.net/showthread.php?154256-Komsu-Gurultusunu-Delillendirme-Problemi&goto=newpost Wed, 11 Oct 2023 16:08:37 GMT Görüntü ve ses kaydı, desibel ölçer TC mahkemeleri tarafından delil olarak kabul edilmemekte ve polisin tutanak tutması istenmekte. Ancak polis... Görüntü ve ses kaydı, desibel ölçer TC mahkemeleri tarafından delil olarak kabul edilmemekte ve polisin tutanak tutması istenmekte. Ancak polis geldiğinde komşu gürültüsü kesiliyor polis gittiğinde ise yeniden başlanıyor sonuç olarak delillendirmek çok zor hale geliyor ve savcı da takipsizlik kararı vererek problemi çözmüyor. Savcılığın bu konuda nasıl bir delillendirme yöntemi izlediğini merak ed ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Demolition https://www.hukuki.net/showthread.php?154256-Komsu-Gurultusunu-Delillendirme-Problemi Apatman Yönetimi Projeye aykırı Tadilat yapmak istiyor. https://www.hukuki.net/showthread.php?154248-Apatman-Yonetimi-Projeye-aykiri-Tadilat-yapmak-istiyor&goto=newpost Thu, 05 Oct 2023 21:29:01 GMT 16 Daireli, 3 dükkanlı bir 6 katlı apartmanda yaşıyorum. Bir dikdörtgen düşünün evlerimiz kısa ve uzun kenarlarda dizili yapısı var. üzerimizi... 16 Daireli, 3 dükkanlı bir 6 katlı apartmanda yaşıyorum. Bir dikdörtgen düşünün evlerimiz kısa ve uzun kenarlarda dizili yapısı var. üzerimizi kaplayan çatı, ışık geçiren bir maddeden oluşmakta. 25 yıllık bir bina olması ve zamanında müdahale edilmemesi sebebiyle çatımız muhtelif yerleden akmaktadır. Yönetici çatıyı tamir ettirmek için iç kenarları sandviç panel ile ortada kalan kısımları ışık geç ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku oktayhocam https://www.hukuki.net/showthread.php?154248-Apatman-Yonetimi-Projeye-aykiri-Tadilat-yapmak-istiyor Site Havuz Etrafının kapatılması https://www.hukuki.net/showthread.php?154219-Site-Havuz-Etrafinin-kapatilmasi&goto=newpost Sat, 23 Sep 2023 06:30:48 GMT ba, bir konuda yardıma ihtiyacım var. 3 bloklu sitede giriş kat dairese oturuyorum. Sitenin havuzu projede açık şekilde bulunmakta ve bende buna... ba, bir konuda yardıma ihtiyacım var. 3 bloklu sitede giriş kat dairese oturuyorum. Sitenin havuzu projede açık şekilde bulunmakta ve bende buna istinaden aldım çünkü havuz dairemin yaklaşık 6-7 metre yakınında cocuklar düşmesin vs diye etrafı ufak demir çit ile kapatıldı.
Şimdi site yönetimi havuzun etrafını duvar veya büyük bu plastik aksam ile kapatmak istiyor.
1) Bu kapama benim evimin 2 ce ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Zodyak44 https://www.hukuki.net/showthread.php?154219-Site-Havuz-Etrafinin-kapatilmasi Bahçe kullanım hakkı - farklı. https://www.hukuki.net/showthread.php?154217-Bahce-kullanim-hakki-farkli&goto=newpost Fri, 22 Sep 2023 21:07:21 GMT İyi günler, 2 daireli bir apartmanda bir dairenin sahibiyim. Yeni satılan üst katı alan komşum yurt dışında yaşıyor ve daireyi oğlunun kullanımına... İyi günler,

2 daireli bir apartmanda bir dairenin sahibiyim. Yeni satılan üst katı alan komşum yurt dışında yaşıyor ve daireyi oğlunun kullanımına verdi ki oda yurt dışında. Defalarca tartışmama rağmen, bahçenin sulanması veya sözde bakımı için gelinin babası geliyor. Benim rızam olmadan bahçeye ekim yaptı ve düzenini değiştirdi. Ciddi bir tartışmadan sonra, yaptığı değişiklikleri ve bahçenin e ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mustsed https://www.hukuki.net/showthread.php?154217-Bahce-kullanim-hakki-farkli Site yönetiminden blok yönetimine geçişte kapıcı dairesi kim kullanır https://www.hukuki.net/showthread.php?154201-Site-yonetiminden-blok-yonetimine-geciste-kapici-dairesi-kim-kullanir&goto=newpost Sun, 17 Sep 2023 20:09:31 GMT Merhaba iki bloktan oluşan bir sitede, bireysel kombiye geçiş yapıldığı için, her blok kendi yönetimini oluşturmak istiyor.Bu işi yapmak için sadece... Merhaba iki bloktan oluşan bir sitede, bireysel kombiye geçiş yapıldığı için, her blok kendi yönetimini oluşturmak istiyor.Bu işi yapmak için sadece her blok kendi karar defterini ve işletme defterini tutması yeterlimi?
Daha önemli olan sorum; bizim bloğun altında kapıcı dairesi ve kazan dairesi var ve bunları kiraya vermek istiyoruz.Kapıcı dairesini ve kazan dairesini kiraya verdiğimizde, kira b ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku turgay3247 https://www.hukuki.net/showthread.php?154201-Site-yonetiminden-blok-yonetimine-geciste-kapici-dairesi-kim-kullanir Site yönetine duyulan rahatsızlık ve yeni yönetim oluşturma. https://www.hukuki.net/showthread.php?154193-Site-yonetine-duyulan-rahatsizlik-ve-yeni-yonetim-olusturma&goto=newpost Mon, 11 Sep 2023 18:42:39 GMT Merhaba ; 120 Daireli bir sitede süregelen yönetimsel zaafiyetleri gidermek adına, olağanüstü bir toplantı ile yeni bir yönetim oluşarak görevi... Merhaba ;
120 Daireli bir sitede süregelen yönetimsel zaafiyetleri gidermek adına, olağanüstü bir toplantı ile yeni bir yönetim oluşarak görevi üstlendi.. Ancak geçmişten gelen borçlar ve yönetimsel imkansızlıklar sonucu yeni bir olağanüstü toplantı ile profesyonel bir yönetim şirketi ile anlaşılarak yönetim o kuruma bırakıldı ve yönetici onların aylıklı personeli olarak "müdür" ünvanıyla göreve ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Dargın https://www.hukuki.net/showthread.php?154193-Site-yonetine-duyulan-rahatsizlik-ve-yeni-yonetim-olusturma Toki Zemin Kat Balkon Kapatma Hk. https://www.hukuki.net/showthread.php?154169-Toki-Zemin-Kat-Balkon-Kapatma-Hk&goto=newpost Wed, 30 Aug 2023 11:20:02 GMT Merhabalar Saygıdeğer Hukuki. Net Sakinleri TOKİ Sitesi zemin katta oturmaktayım. Giriş kat bahçe ile aynı seviye olup balkonumun mermeri toprak... Merhabalar Saygıdeğer Hukuki. Net Sakinleri

TOKİ Sitesi zemin katta oturmaktayım. Giriş kat bahçe ile aynı seviye olup balkonumun mermeri toprak seviyesinde ucunda ne korkuluk nede herhangi bir ayrım yapılmaksızın sokağa açılmaktadır. Aynı balkonun üst katları üç sıra briket örülü ve 30 cm alüminyum korkuluk yapılmıştır. Üst katların bir çoğu cam ile balkonu içeri almıştır. Bende giriş katı üst
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ALISAMET92 https://www.hukuki.net/showthread.php?154169-Toki-Zemin-Kat-Balkon-Kapatma-Hk Site yönetiminin bireysel elektriğe geçişte kiracıyı bilgilendirmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?154159-Site-yonetiminin-bireysel-elektrige-geciste-kiraciyi-bilgilendirmesi&goto=newpost Fri, 25 Aug 2023 10:35:04 GMT Bir sitede 2 senedir kiracı olarak oturuyorum. Elektrik su doğalgaz tüm faturalarımızı apsiyon üzerinden site yönetimine ödüyorduk. Hepsini... Bir sitede 2 senedir kiracı olarak oturuyorum. Elektrik su doğalgaz tüm faturalarımızı apsiyon üzerinden site yönetimine ödüyorduk. Hepsini geciktirmeden ödüyordum.
Yönetim Bireysel elektrie geçiş kararı almış. Bireysel aboneliğe geçiş sürecinde bloklar BEDAŞ tarafından tek tek tamamlanmış site yönetimi tarafından mail ve sms yoluyla oturanlara bilgilendirme sağlanmış.
Daha önceki mailleri gözd ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku demetdeniz https://www.hukuki.net/showthread.php?154159-Site-yonetiminin-bireysel-elektrige-geciste-kiraciyi-bilgilendirmesi Alt Komşuya Su Sızıntısı https://www.hukuki.net/showthread.php?154152-Alt-Komsuya-Su-Sizintisi&goto=newpost Wed, 23 Aug 2023 13:14:37 GMT Selamlar. Alt katımdaki komşuma banyodan su sızıyormuş. Bana fayans arasındaki derzleri yenilediğim takdirde problemin çözülebileceğini belirtti.... Selamlar. Alt katımdaki komşuma banyodan su sızıyormuş. Bana fayans arasındaki derzleri yenilediğim takdirde problemin çözülebileceğini belirtti. Bende tamam deyip yenileyeceğimi söyledim ve tüm fayans aralarını derzle doldurdum su kaçacak yer kalmadı. Ancak fayans araları zaten sağlamdı hatta eve gelen fayans ustası da derz yenilemeye gerek olmadığını belirtti ancak ben üstüme düşen görevi yapmış ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mcihany https://www.hukuki.net/showthread.php?154152-Alt-Komsuya-Su-Sizintisi <![CDATA[Merkezi Isıtma Sistemi Kullanan Apt'lerde Ateşleme Belgeli Kişi Çalıştırmak Zorunlu mu?]]> https://www.hukuki.net/showthread.php?154149-Merkezi-Isitma-Sistemi-Kullanan-Apt-lerde-Atesleme-Belgeli-Kisi-calistirmak-Zorunlu-mu&goto=newpost Mon, 21 Aug 2023 18:27:41 GMT Başlıktada belirtiğim gibi 24 daireli apartmanda oturmaktayım ve doğalgaz kazanlı merkezi ısıtma sistemine var. Sormak istediğim Merkezi Isıtma... Başlıktada belirtiğim gibi 24 daireli apartmanda oturmaktayım ve doğalgaz kazanlı merkezi ısıtma sistemine var.
Sormak istediğim Merkezi Isıtma Sistemi bulunan apartmanlarda Ateşleme Belgeli kişi çalıştırılması zorunluluğu bulunmakta mıdır? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Nebuchadnezzar https://www.hukuki.net/showthread.php?154149-Merkezi-Isitma-Sistemi-Kullanan-Apt-lerde-Atesleme-Belgeli-Kisi-calistirmak-Zorunlu-mu Apartman WhatsApp Grubunda Kişisel Veri İhlali https://www.hukuki.net/showthread.php?154142-Apartman-WhatsApp-Grubunda-Kisisel-Veri-ihlali&goto=newpost Fri, 18 Aug 2023 22:44:19 GMT Merhaba Arkadaşlar, Oturduğum sitede yapılan toplantıyla ilgili olarak site yönetimine dava açmıştım. Dava dilekçesi site yöneticisine tebliğ... Merhaba Arkadaşlar,

Oturduğum sitede yapılan toplantıyla ilgili olarak site yönetimine dava açmıştım. Dava dilekçesi site yöneticisine tebliğ edilince yönetici tarafından sitenin WhatsApp grubunda ismim ve daire numaram paylaşıldı. Bunun bir veri ihlali olduğunu düşünmekteyim. KVKK başvurusu yapsam ya da savcılığa suç duyurusunda bulunsam bir sonuç alabilir miyim? Nasıl bir yol izlememi tavsiye ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Saloemre https://www.hukuki.net/showthread.php?154142-Apartman-WhatsApp-Grubunda-Kisisel-Veri-ihlali Aidat Ödemeyen Ev Sahipleri https://www.hukuki.net/showthread.php?154126-Aidat-odemeyen-Ev-Sahipleri&goto=newpost Thu, 10 Aug 2023 13:39:43 GMT Merhaba arkadaşlar bina yöneticiliğini bana devir ettiler toplantı vb... olmadan, binamız biraz sıkıntılı kimse kimseyle neredeyse konuşmuyor... Merhaba arkadaşlar bina yöneticiliğini bana devir ettiler toplantı vb... olmadan, binamız biraz sıkıntılı kimse kimseyle neredeyse konuşmuyor birbiriyle, benden önceki yönetici aidat ödemeyen ev sahibi ile kavga etti aidatı ödeyin diye, ödemedi aidatı, yöneticinin süresi dolunca da sıra sizde dedi yöneticiliği bana devir etti, bende aidat tablosunu bina girişine yazdım wp grubundan da ödemeyenler ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Robinson_Crusoe https://www.hukuki.net/showthread.php?154126-Aidat-odemeyen-Ev-Sahipleri Site Toplantısında Konuşma Dili https://www.hukuki.net/showthread.php?154113-Site-Toplantisinda-Konusma-Dili&goto=newpost Sun, 06 Aug 2023 21:50:57 GMT Sevgili Arkadaşlar ,
Bazı komşularım '' Kat Malikleri Kanununda “toplantılar Türkçe yapılır, Türkçe bilmeyenler için tercüman kullanılır” ifadesinin çok net olduğunu söylüyorlar ama bana yazılı bir belge sunamıyorlar. Ben araştırmalarımda böyle bir şart bulamadım. Kat Malikleri Kanununda böyle bir şart var mıdır ?


Açıkça belirtmem gerekirse bana mantıklı gelmiyor . Kanunda böyle bir madde olm ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Kebabman https://www.hukuki.net/showthread.php?154113-Site-Toplantisinda-Konusma-Dili Apartmandakilerin Ortak Badana İçin Zorlaması https://www.hukuki.net/showthread.php?154060-Apartmandakilerin-Ortak-Badana-icin-Zorlamasi&goto=newpost Wed, 12 Jul 2023 08:09:17 GMT İyi günler. Anneannem yeni vefat etti ve kiracı bulunan baya eski bir daire anneme miras kaldı. Annem ve anneannem beraber yaşıyorlardı ve... İyi günler. Anneannem yeni vefat etti ve kiracı bulunan baya eski bir daire anneme miras kaldı. Annem ve anneannem beraber yaşıyorlardı ve anneannemin emekli maaşıyla geçiniyorlardı ve vefat edince annem şuan zor durumda kaldı keza benimde ekonomik durumum yeterli değil şuan için dolayısıyla yardım edemiyorum. Kiracının bulunduğu hatırladığımla 4-5 katlı apartmanda diğer kat sahipleri apartmanın m ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku melkisedek https://www.hukuki.net/showthread.php?154060-Apartmandakilerin-Ortak-Badana-icin-Zorlamasi Tespit davası sonrası kat malikinin onarıma yanaşmaması -çıkmazdayım https://www.hukuki.net/showthread.php?154052-Tespit-davasi-sonrasi-kat-malikinin-onarima-yanasmamasi-cikmazdayim&goto=newpost Sat, 08 Jul 2023 14:28:55 GMT Alt katımdaki dairenin mutfak ortak giderine bağlanan kısmı, yağdan daralmış, bu nedenle de su benden geri tepiyordu. Tespit davası açtık. ''3 normal
katlı binanın ortak alamdaki düşeyde ilerleyen pis su tesisatına ait pis su borusunun pik boru
olduğu, ekonomik ömrünü tamamlamış olduğu-eskimiş ve yıpranmış olduğu, iş göremez
vaziyette olduğu, bu nedenle mal ve can emniyeti açısından değişmesi-y ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku amelie08 https://www.hukuki.net/showthread.php?154052-Tespit-davasi-sonrasi-kat-malikinin-onarima-yanasmamasi-cikmazdayim Komşumun Horozlarının Günde 15 Saat Ötüp Rahatsızlık Vermesi https://www.hukuki.net/showthread.php?154034-Komsumun-Horozlarinin-Gunde-15-Saat-otup-Rahatsizlik-Vermesi&goto=newpost Mon, 03 Jul 2023 19:00:59 GMT Merhaba, Komşum evime 5 metreden başlayacak şekilde 3 kümeste onlarca dövüş horozu beslemektedir. Bu horozları ticari olarak satıp,... Merhaba,

Komşum evime 5 metreden başlayacak şekilde 3 kümeste onlarca dövüş horozu beslemektedir. Bu horozları ticari olarak satıp, kanıtlayamayacağım şekilde de dövüştürmektedir.

Çevreye her gün aralıksız 16 saat öterek gürültü rahatsızlığı veren bu hayvanların komşularına rahatsızlık verdiğini insani şekilde komşuma anlatsam da, hiçbir şekilde sonuç alamadım. Sabah 04:00 te horozlar ile bi ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku chorockx https://www.hukuki.net/showthread.php?154034-Komsumun-Horozlarinin-Gunde-15-Saat-otup-Rahatsizlik-Vermesi Deprem sonrasi yikilan bina yerine yapilan prefabriklerin yönetimce keyfi dağitimi https://www.hukuki.net/showthread.php?153984-Deprem-sonrasi-yikilan-bina-yerine-yapilan-prefabriklerin-yonetimce-keyfi-dagitimi&goto=newpost Sat, 17 Jun 2023 16:59:58 GMT Merhabalar, deprem öncesi 40 işyeri / büro niteliğindeki işhani deprem sebebi ile yikildi ve yerine prefabrik ofis kurulumu için belediyenin işhani... Merhabalar, deprem öncesi 40 işyeri / büro niteliğindeki işhani deprem sebebi ile yikildi ve yerine prefabrik ofis kurulumu için belediyenin işhani yönetimine verdiği 20 adet ofis yönetimi tapu sahiplerine hiç bir bildirim ve ilan yapmadan kendi aralarinda paylaşmiştir. Maduriyet yaşayan kişilerden biriyim yapilan prefabrikleri bile sonradan şehre geldiğimde öğrendim ve şuanda dağitimin kura ilem ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku neocool https://www.hukuki.net/showthread.php?153984-Deprem-sonrasi-yikilan-bina-yerine-yapilan-prefabriklerin-yonetimce-keyfi-dagitimi Karar defterine sahte imza atmak ??? https://www.hukuki.net/showthread.php?153979-Karar-defterine-sahte-imza-atmak&goto=newpost Fri, 16 Jun 2023 16:21:44 GMT Apartman genel kurul toplantısına katılmayan bir kişi olduğunu biliyorum. Bu kişi şehir dışında idi. Ancak karar defterine sanki o kişi imza atmış... Apartman genel kurul toplantısına katılmayan bir kişi olduğunu biliyorum. Bu kişi şehir dışında idi. Ancak karar defterine sanki o kişi imza atmış gibi başka biri imza atmış. Kimin imza attığını biliyorum. Bu durum resmi belgede sahtecilik suçunu mu yoksa özel belgede sahtecilik suçunu mu oluşturur ? Başvuracağımız yer ceza mahkemesi midir ? Yoksa sulh hukuk mahkemesi midir ? Teşekkürler ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku izmir1923 https://www.hukuki.net/showthread.php?153979-Karar-defterine-sahte-imza-atmak Sitedeki Çocuk Parkının Konumu https://www.hukuki.net/showthread.php?153964-Sitedeki-cocuk-Parkinin-Konumu&goto=newpost Mon, 12 Jun 2023 07:25:01 GMT Selamun Aleykum 15 katlı her dairede 4 kat olmak üzere toplam 60 dairelik bir sitenin zemin katında oturmaktayım. Bu özelliklere sahip diğer 2 site... Selamun Aleykum
15 katlı her dairede 4 kat olmak üzere toplam 60 dairelik bir sitenin zemin katında oturmaktayım. Bu özelliklere sahip diğer 2 site ile beraber toplam 3 site bir yönetime aittir. Benim bulunduğum sitenin tam önünde çocuk parkı bulunmakta. Parkın etrafı açık alandır. Herhangi bir şekilde kapalı değildi. Bu sebeple özellikle yaz aylarında gece geç saatlere kadar rahatsız edici gürül ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Asilsoy https://www.hukuki.net/showthread.php?153964-Sitedeki-cocuk-Parkinin-Konumu Usule uygun olmayan kmk toplantisi hk https://www.hukuki.net/showthread.php?153954-Usule-uygun-olmayan-kmk-toplantisi-hk&goto=newpost Fri, 09 Jun 2023 12:31:54 GMT Profesyonel yönetim, Yıl ortası toplantısı adı altında toplantı yaptı. Toplantı Gündemi: yeni yapılacak işler, aidat artırımı ve İbra edilmeyen Eski... Profesyonel yönetim, Yıl ortası toplantısı adı altında toplantı yaptı. Toplantı Gündemi: yeni yapılacak işler, aidat artırımı ve İbra edilmeyen Eski yönetim hakkında dava açılması.
1 toplantı Çoğunluk oluşmadığından, 2 nci toplantı yapıldı.
Bu toplantıda da çoğunluk oluşmadı.
Olağan toplantıda, İbra edilmeyen eski yönetim ve denetim hakkında, bilirkişi incelemesi, sonrası dava açılması kararı a ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku durust37 https://www.hukuki.net/showthread.php?153954-Usule-uygun-olmayan-kmk-toplantisi-hk Aidat problemi https://www.hukuki.net/showthread.php?153953-Aidat-problemi&goto=newpost Fri, 09 Jun 2023 10:19:25 GMT Merhaba. Sahibi olduğum bir daireye yönetici tarafından aidat borcumun olduğu konusunda tarafıma söylendi. Ben de yöneticiye hangi aylara ait... Merhaba. Sahibi olduğum bir daireye yönetici tarafından aidat borcumun olduğu konusunda tarafıma söylendi. Ben de yöneticiye hangi aylara ait borcumun olduğunu sorduğumda bilgi veremiyor. Borcum olmadığını biliyorum. Bu durumda ne yapmam gerekiyor. Borcumun hangi aylara ait olduğunu nasıl öğrenebilirim. ? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Hsngzlklp https://www.hukuki.net/showthread.php?153953-Aidat-problemi Çizgi Doku Lüks Müdür ? https://www.hukuki.net/showthread.php?153940-cizgi-Doku-Luks-Mudur&goto=newpost Sun, 04 Jun 2023 18:19:39 GMT [CODE]II - Çok masraflı ve lüks olanlar:

Madde 43 – Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmuyorsa, bunlardan faydalanmak istemeyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku izmir1923 https://www.hukuki.net/showthread.php?153940-cizgi-Doku-Luks-Mudur Kat Malikleri Kurulu Toplantı Bildirimi ve karar defteri noter onayı ?? https://www.hukuki.net/showthread.php?153939-Kat-Malikleri-Kurulu-Toplanti-Bildirimi-ve-karar-defteri-noter-onayi&goto=newpost Sun, 04 Jun 2023 18:10:00 GMT [CODE]KAT MÜLKİYETİ KANUNU

C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları:

I - Toplantı zamanı:

Madde 29 – Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olma ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku izmir1923 https://www.hukuki.net/showthread.php?153939-Kat-Malikleri-Kurulu-Toplanti-Bildirimi-ve-karar-defteri-noter-onayi Apartmanın Dış Cephe Duvarları Ortak Alan Mıdır ? https://www.hukuki.net/showthread.php?153938-Apartmanin-Dis-Cephe-Duvarlari-Ortak-Alan-Midir&goto=newpost Sun, 04 Jun 2023 17:57:54 GMT Bir apartmanın dış duvarları ortak alandır ve bu duvarlarda yapılacak sıva-alçı-boya-mantolama vb. işler tüm kat malikleri tarafından ortaklaşa ödeme... Bir apartmanın dış duvarları ortak alandır ve bu duvarlarda yapılacak sıva-alçı-boya-mantolama vb. işler tüm kat malikleri tarafından ortaklaşa ödeme yapılarak yapılır.

Peki depremde bu duvarlar hasar görmüş ise ve yıkılması gerekiyor ise yıkım ve tekrar duvar örme masrafları kime aittir ?

Binamızdaki diğer kat malikleri duvar örme masrafını benim ödememi istiyor.
Bina ortaklaşa sadece sıv ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku izmir1923 https://www.hukuki.net/showthread.php?153938-Apartmanin-Dis-Cephe-Duvarlari-Ortak-Alan-Midir Trans bireye apartman yöneticilerden baskı ve ayrimcilik https://www.hukuki.net/showthread.php?153926-Trans-bireye-apartman-yoneticilerden-baski-ve-ayrimcilik&goto=newpost Fri, 26 May 2023 20:32:45 GMT Trans kadınım.Ailemin kendi almis olduğu evde yasamaktayim..Zorunlu seks işçiliği yapıyorum.. Apartmanda biri yönetici digeri de yönetici... Trans kadınım.Ailemin kendi almis olduğu evde yasamaktayim..Zorunlu seks işçiliği yapıyorum..

Apartmanda biri yönetici digeri de yönetici yardimcisi 2 bayan tarafından çok rahatsız ediliyorum..

Zaman zaman kapıyı çalıp “ bak annnene soyle bu evi ya satsın ya kiraya versin . Bu işler burda olmaz sana biriinci kattan bir ev tutsun ve ya alsın yoksa çok kötü seyler olcak.bak biz seni çok seviyo ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Gkcdrn https://www.hukuki.net/showthread.php?153926-Trans-bireye-apartman-yoneticilerden-baski-ve-ayrimcilik Yönetim Planı Değişikliği https://www.hukuki.net/showthread.php?153925-Yonetim-Plani-Degisikligi&goto=newpost Fri, 26 May 2023 16:40:42 GMT Size başında geçmekte olan bir olaydan bahsetmek istiyorum Ben Anadolu yakasında 8 katlı 17 daireli bir apartmanın 1 katında oturmaktayım. Altımda... Size başında geçmekte olan bir olaydan bahsetmek istiyorum
Ben Anadolu yakasında 8 katlı 17 daireli bir apartmanın 1 katında oturmaktayım.
Altımda dükkan sahibi tarafından kiraya verilmiş pizza imalatı yapan bir dükkan bulunmaktadır. Dükkan önünde 5x5 m2 ortak alan vasfında bir alan bulunmaktadır. Dükkan kiracısı bu alanı kullanmaktadır. Ve verdiği teklifte kira karşılığı kullanmak istemektedir ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mehmet kurtuluş https://www.hukuki.net/showthread.php?153925-Yonetim-Plani-Degisikligi Merkezi ısıtmadan bireysel ısıtmaya geçişte ev sahibinin konutun ısıtma sistemini yaptırmaması https://www.hukuki.net/showthread.php?153902-Merkezi-isitmadan-bireysel-isitmaya-geciste-ev-sahibinin-konutun-isitma-sistemini-yaptirmamasi&goto=newpost Wed, 17 May 2023 21:38:47 GMT İyi akşamlar. İkamet ettiğimiz site genel kurul toplantısında tüm kat maliklerinin kabul etmesi (oy birliği) ile birlikte merkezi ısıtma... İyi akşamlar.

İkamet ettiğimiz site genel kurul toplantısında tüm kat maliklerinin kabul etmesi (oy birliği) ile birlikte merkezi ısıtma sisteminden bireysel ısıtma sistemine geçme kararı alındı. Yalnız şu şekilde bir sıkıntı var. Bazı ev sahipleri kendileri de bireysel ısıtma sistemi için kabul oyu verdiği halde kiracının çıkması için çeşitli mazeretlerle evlerinin bireysel sisteme dönüşümünü ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku olcyakdgn https://www.hukuki.net/showthread.php?153902-Merkezi-isitmadan-bireysel-isitmaya-geciste-ev-sahibinin-konutun-isitma-sistemini-yaptirmamasi İnşaat projesinde olmamasına rağmen apartmandaki bütün müstakil garajlara su tesisatı çekilmesi ve projenin belediyeden onay alması hk https://www.hukuki.net/showthread.php?153883-insaat-projesinde-olmamasina-ragmen-apartmandaki-butun-mustakil-garajlara-su-tesisati-cekilmesi-ve-projenin-belediyeden-onay-almasi-hk&goto=newpost Wed, 10 May 2023 08:11:44 GMT Merhaba, Öncelikle herkese iyi günler, mutlu yaşamlar dilerim. Sormak istediğim soruları kısaca aşağıda anlatmak istiyorum. Yaklaşık 19 -... Merhaba,

Öncelikle herkese iyi günler, mutlu yaşamlar dilerim.

Sormak istediğim soruları kısaca aşağıda anlatmak istiyorum.

Yaklaşık 19 - 20 ay önce müteahhitten firmadan proje üstünden-topraktan bir ev satın aldım. Proje boyunca inşaatı fırsat buldukça takip ettim. Fırsat buldukça dememin sebebi şehir dışında çalışıyorum ve iş çıkışı ustaların çoğu gitmiş oluyordu, eksikleri müteahhite ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Melih Topal https://www.hukuki.net/showthread.php?153883-insaat-projesinde-olmamasina-ragmen-apartmandaki-butun-mustakil-garajlara-su-tesisati-cekilmesi-ve-projenin-belediyeden-onay-almasi-hk Yenilenecek Binada En Üst Kat Dairemiz Yerine Bir Alt Katı Vermek İstiyorlar https://www.hukuki.net/showthread.php?153875-Yenilenecek-Binada-En-ust-Kat-Dairemiz-Yerine-Bir-Alt-Kati-Vermek-istiyorlar&goto=newpost Mon, 08 May 2023 09:31:36 GMT Merhaba, 15 dairelik apartamınımız yenileniyor. Belediye apatmana bir kat daha çıkma izni verdi. 4 kat olan bina yeniden yapıldığında 5 katlı... Merhaba,
15 dairelik apartamınımız yenileniyor. Belediye apatmana bir kat daha çıkma izni verdi. 4 kat olan bina yeniden yapıldığında 5 katlı olacak. Bizim evimiz en üst katta. Müteahhitin sunduğu anlaşmada en üst kat müteahhit'e bırakıyor. En üst katlar dubleks olacakmış. Bize bir alt katı vermek istiyorlar. Eğer en üst katı istiyorsak dubleks için fark ödememezi istiyorlar. Bu fark da neredeys ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku berk34567 https://www.hukuki.net/showthread.php?153875-Yenilenecek-Binada-En-ust-Kat-Dairemiz-Yerine-Bir-Alt-Kati-Vermek-istiyorlar Teras yağmur suyu boruları dükkan içinden geçiyor https://www.hukuki.net/showthread.php?153870-Teras-yagmur-suyu-borulari-dukkan-icinden-geciyor&goto=newpost Sun, 07 May 2023 10:39:12 GMT 2015 yılında iskan alınmış binadan,6 yıl önce 28 mt iki katlı üstü teras olan dükkan aldım.Tavandan devamlı su geliyordu.Dükkanda tadilata girince... 2015 yılında iskan alınmış binadan,6 yıl önce 28 mt iki katlı üstü teras olan dükkan aldım.Tavandan devamlı su geliyordu.Dükkanda tadilata girince gördük ki gizli olarak yağmur suyu borusunu dükkan içinden boydan boya dolaştırmışlar.Bundan dolayı tavan yaptıramıyorum.Yanımda banka var.Teras 200 mt.Çoğu bankanın üstü.Banka,bina yöneticisi ve müteahhit ilgilenmiyor.Belediyeden tesisat projesini alm ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Giray06 https://www.hukuki.net/showthread.php?153870-Teras-yagmur-suyu-borulari-dukkan-icinden-geciyor Yonetici kamera taktiri parasını isteyebilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?153868-Yonetici-kamera-taktiri-parasini-isteyebilir-mi&goto=newpost Sat, 06 May 2023 19:06:33 GMT Merhaba konuyu aradım ama malesef bilgi bulamadığım için başlık açtım. Yonetici giriş katta oturuyor. Binaya kamera takılmasını teklif etti. Ben ve... Merhaba konuyu aradım ama malesef bilgi bulamadığım için başlık açtım.
Yonetici giriş katta oturuyor. Binaya kamera takılmasını teklif etti. Ben ve 4komşumuz çok isteniyorsa dış kapıya takılsın dedik. Yonetici bina cephesine de dışardan kamera taktırmak istiyor. Giris katın pencerelerini gösterecek bu güvenlik kamerasinin parasını ben ödemek zorundamıyım. 12 dairenin 5i kabul etmedıği halde yöne ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku defne10 https://www.hukuki.net/showthread.php?153868-Yonetici-kamera-taktiri-parasini-isteyebilir-mi Site içerisindeki bahçelerin kullanımı hk. https://www.hukuki.net/showthread.php?153863-Site-icerisindeki-bahcelerin-kullanimi-hk&goto=newpost Wed, 03 May 2023 14:17:07 GMT Merhaba, Kanunen halen tasfiye halindeki kooperatif yönetiminde olan 42 daireden oluşan bir sitede oturmaktayım. dairenin tapusu kat irtifakı... Merhaba,
Kanunen halen tasfiye halindeki kooperatif yönetiminde olan 42 daireden oluşan bir sitede oturmaktayım. dairenin tapusu kat irtifakı şeklinde ve siteye ait bahçelerde komşular tarla şeklinde ekim dikim yapıyorlar. Kendilerine ilgili alanın ortak alan olduğunu belirttiğimiz halde bu eylemlerine devam etmekteler. Ortak kullanım alanına tüm maliklerin onayı olmadan ekim dikim yapılması tarl ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku baslan https://www.hukuki.net/showthread.php?153863-Site-icerisindeki-bahcelerin-kullanimi-hk Apartman otoparkı ve kişinin camlarına kamera koyması hk; https://www.hukuki.net/showthread.php?153859-Apartman-otoparki-ve-kisinin-camlarina-kamera-koymasi-hk&goto=newpost Fri, 28 Apr 2023 16:58:29 GMT Merhabalar 2009 yılından bu yana aynı apartmanda oturuyorum ve daha önce hiç böyle bir sorun yaşamadık. Ben daha önce de otopark alanında her... Merhabalar

2009 yılından bu yana aynı apartmanda oturuyorum ve daha önce hiç böyle bir sorun yaşamadık. Ben daha önce de otopark alanında her yere aracımı park ediyordum tabi başkaları da o kısma yani ok ile gösterdiğim kısma park ediyordu. Bir kaç ay önce yeni taşınan x kişisi sürekli o kısma(ok ile gösterdiğim) park etmek istiyor çünkü camının dibi. Bu x kişisi apartman yöneticisine oraya ara
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku gsaykutgs https://www.hukuki.net/showthread.php?153859-Apartman-otoparki-ve-kisinin-camlarina-kamera-koymasi-hk Apartman yöneticisinin bodrum kattaki eşyalarımı kırıp dışarı atma tehdidi https://www.hukuki.net/showthread.php?153827-Apartman-yoneticisinin-bodrum-kattaki-esyalarimi-kirip-disari-atma-tehdidi&goto=newpost Sun, 16 Apr 2023 19:58:44 GMT Apartmanımızın bodrum katında bir bölümde 8 yıldır eşyalarım duruyordu.Bu arada başkalarınında eşyaları var.Bu yıl ki yeni yönetici ( eski dönmeden... Apartmanımızın bodrum katında bir bölümde 8 yıldır eşyalarım duruyordu.Bu arada başkalarınında eşyaları var.Bu yıl ki yeni yönetici ( eski dönmeden 2 yöneticide başkan yardımcısı oldu 2023'de ) eşyalarını al diye 20 gün süre verdi.Ben süre yetersiz en az 2 ay verin dedim.Olağan Genel Kurul da" bodrum katta bulunan eşyaların ..... tarihine kadar kat maliklerince boşaltılması " kararı var. Yöneti ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku DIGIL https://www.hukuki.net/showthread.php?153827-Apartman-yoneticisinin-bodrum-kattaki-esyalarimi-kirip-disari-atma-tehdidi Sık sık tekrarlanan su baskını (acil yardım)ve görevini yapmayan yönetici https://www.hukuki.net/showthread.php?153799-Sik-sik-tekrarlanan-su-baskini-acil-yardimve-gorevini-yapmayan-yonetici&goto=newpost Sun, 09 Apr 2023 08:29:02 GMT Evimi bu ay 2 kez apartman giderinden su bastı. Öncesinde de 3 kere. Sigorta bunu karşıladı ve apartmana rücu edecek. Yönetici olacak kişi benim... Evimi bu ay 2 kez apartman giderinden su bastı. Öncesinde de 3 kere. Sigorta bunu karşıladı ve apartmana rücu edecek. Yönetici olacak kişi benim sorunum değil diyor ve kenara çekiliyor. Bu şahıs ne aidat topluyor, ne de toplantı yapıyor, ne de kendisiyle husumetli olduğumdan bizi toplantıya çağırıyor. Bu yöneticileri, karar defterlerini denetleyen herhangi bir kurum ve kuruluş yok mu? Ne yapmam ge ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku amelie08 https://www.hukuki.net/showthread.php?153799-Sik-sik-tekrarlanan-su-baskini-acil-yardimve-gorevini-yapmayan-yonetici Kendime ait apartmanın açık terasını kapattım şikayet edeceklerini söyleyenler var. https://www.hukuki.net/showthread.php?153784-Kendime-ait-apartmanin-acik-terasini-kapattim-sikayet-edeceklerini-soyleyenler-var&goto=newpost Mon, 03 Apr 2023 10:00:29 GMT Zemin + 1. + 2. kat olacak şekilde iskanı ( yapı ruhsatı ) olan bir her katta 1 daire olan apartmanım var toplam 3 daire mevcut binada tüm daireler... Zemin + 1. + 2. kat olacak şekilde iskanı ( yapı ruhsatı ) olan bir her katta 1 daire olan apartmanım var toplam 3 daire mevcut binada tüm daireler bana ait. En üst kat üzeri düz zemin fayans çatı ( toplam alan 80m2) , ve çatıda yalnızca 21 m2 lik asansör kulesi yapılmış.59m2 alan üzeri açık yani.( bina mimarisinde 59m2 açık görünüyor ) Benim oturduğum 2. Kat daire tapuda "çatı aralı mesken" olar ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku xxyyzz111 https://www.hukuki.net/showthread.php?153784-Kendime-ait-apartmanin-acik-terasini-kapattim-sikayet-edeceklerini-soyleyenler-var Muvafakat Vermeyen Kat Maliki Projeyi Engelleyebilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?153780-Muvafakat-Vermeyen-Kat-Maliki-Projeyi-Engelleyebilir-mi&goto=newpost Fri, 31 Mar 2023 07:24:26 GMT Merhaba Arkadaşlar, 50 bağımsız bölümü olan tek apartmanın yöneticiliğini yapıyorum. 46 adet daire ve 4 adet dükkandan oluşmaktadır. Dükkanlar... Merhaba Arkadaşlar,

50 bağımsız bölümü olan tek apartmanın yöneticiliğini yapıyorum. 46 adet daire ve 4 adet dükkandan oluşmaktadır. Dükkanlar dışarıdan girişlidir.

Apartman girişinden asansöre ulaşmak için dışarıdan 12 adet merdiven çıkılması sonrasında 10 merdiven ile ya aşağı inilmesi ya da yukarı çıkılması gerekiyor. Yani kot farkı var. Bu durum apartman sakinlerine başta yaşlılar ve e ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Akifff https://www.hukuki.net/showthread.php?153780-Muvafakat-Vermeyen-Kat-Maliki-Projeyi-Engelleyebilir-mi Cam balkon sorunu https://www.hukuki.net/showthread.php?153768-Cam-balkon-sorunu&goto=newpost Mon, 27 Mar 2023 17:35:56 GMT Yeni aldığımız dairenin önceki sahibi site yönetiminden izin almadan cam balkon yaptırmış ve sulh cezada dava açılmış. Temyiz falan derken son... Yeni aldığımız dairenin önceki sahibi site yönetiminden izin almadan cam balkon yaptırmış ve sulh cezada dava açılmış. Temyiz falan derken son aşamaya gelmiş. Davadaki adres bizim ama muhatap eski sahibi. Biz de cam balkon var siye rahat rahat aldık dolap yaptırdık eşya koyduk falan filan. Şimdi ne olacak icradan avukat ve yıkım ekibi ile evime girip camları sökecekler mi? Tebliğ edilen bişey yok ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Hakyadaadalet https://www.hukuki.net/showthread.php?153768-Cam-balkon-sorunu Resmi olmayan usulsüz Apartman Yönetimine aidat borçları ödenir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?153731-Resmi-olmayan-usulsuz-Apartman-Yonetimine-aidat-borclari-odenir-mi&goto=newpost Mon, 13 Mar 2023 23:22:04 GMT Merhabalar, müsait olduğunuzda detaylıca cevaplamanız dileğiyle bir konuyu size danışmak istiyorum. 10 dairelik bir apartmanda yaşıyorum ve mal... Merhabalar, müsait olduğunuzda detaylıca cevaplamanız dileğiyle bir konuyu size danışmak istiyorum. 10 dairelik bir apartmanda yaşıyorum ve mal sahibiyim. 2022 yılına dek apartmana dair noter ve vergi dairesine onaylatılmış (en azından biz bu zamana dek hiç görmedik ve bize sunulmadı.) bir defter olmadığı gibi yine apartmana dair işletme,denetleme gibi raporları da olmadığı gibi apartman adına açı ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku bibibietra https://www.hukuki.net/showthread.php?153731-Resmi-olmayan-usulsuz-Apartman-Yonetimine-aidat-borclari-odenir-mi Yeni taşınan, site görevlisine kıdem tazminatı ne oranda ödeme yapacak? https://www.hukuki.net/showthread.php?153717-Yeni-tasinan-site-gorevlisine-kidem-tazminati-ne-oranda-odeme-yapacak&goto=newpost Sun, 05 Mar 2023 09:34:07 GMT Site görevlimiz EYT'li,
Yönetici, kıdem tazminatının tüm maliklerce eşit ödeneceğini iletti.
Ancak üst katımıza daha 2 ay önce yeni biri taşındı, kendisi itiraz ediyor yeni taşındığı için.
Hane halkları bu tazminatı neye göre ödeyecek acaba? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku barent https://www.hukuki.net/showthread.php?153717-Yeni-tasinan-site-gorevlisine-kidem-tazminati-ne-oranda-odeme-yapacak Asansörsüz bina, asansör giderine katılmak zorunda mı? https://www.hukuki.net/showthread.php?153716-Asansorsuz-bina-asansor-giderine-katilmak-zorunda-mi&goto=newpost Sun, 05 Mar 2023 09:26:05 GMT Sitemiz 3 bloktan oluşuyor,
2 tanesi 5'er katlı ve asansörleri var, ancak 1 tanesi 3 katlı ve asansörü yok, buna rağmen aidatlar tüm site sakinlerince eşit ödeniyor.
Asansörü olmayan binadakilerin daha az ödemesi gerekmez mi? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku barent https://www.hukuki.net/showthread.php?153716-Asansorsuz-bina-asansor-giderine-katilmak-zorunda-mi Site Yüzme Havuzu Kullanımı ve Hukuki sorumluluklar https://www.hukuki.net/showthread.php?153704-Site-Yuzme-Havuzu-Kullanimi-ve-Hukuki-sorumluluklar&goto=newpost Tue, 28 Feb 2023 14:16:03 GMT Merhabalar, Yaşadığımız sitede Site yöneticisi olarak görev yapıyorum. Tüm kararlar, her türlü yönetim vb. işleri kanun ve usulüne göre yapıyoruz.... Merhabalar,

Yaşadığımız sitede Site yöneticisi olarak görev yapıyorum. Tüm kararlar, her türlü yönetim vb. işleri kanun ve usulüne göre yapıyoruz.


Sitemizin ortak alanında 230 m2. alanda etrafı tel çit ile çevrili, kapısı kilitlenebilir açık bir yüzme havuzumuz var ve tüm kat malikleri bu havuzu yüzme amacıyla kullanıyor. Bizlerde yönetim olarak gerekli bakımlarını vb. yaptırıyoruz.


]]> Kat Mülkiyeti Hukuku siteyondr https://www.hukuki.net/showthread.php?153704-Site-Yuzme-Havuzu-Kullanimi-ve-Hukuki-sorumluluklar Dubleks daireye 2 asansör katı https://www.hukuki.net/showthread.php?153703-Dubleks-daireye-2-asansor-kati&goto=newpost Tue, 28 Feb 2023 06:56:09 GMT Herkese iyi günler, Konu ile ilgili olarak forum üzerinde ve diğer sitelerde bir hayli araştırma yaptım ama örneğine rastlamadığım için bu... Herkese iyi günler, Konu ile ilgili olarak forum üzerinde ve diğer sitelerde bir hayli araştırma yaptım ama örneğine rastlamadığım için bu platformda cevap bulabileceğimi düşündüm. Yeni teslim edilen bir binamız var. 6 kat ve son katı dubleks olarak yapılmış. Müteahhit elbette son katı yani dubleks diareleri kendine ayırmış. Buraya kadar sorun yok. Ancak dublekslerin 2 nci katlarına da daire kap ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Nazım Tansu https://www.hukuki.net/showthread.php?153703-Dubleks-daireye-2-asansor-kati Apartman Kapı Önü İşgali https://www.hukuki.net/showthread.php?153679-Apartman-Kapi-onu-isgali&goto=newpost Sun, 19 Feb 2023 15:46:34 GMT Merhaba. 3 katlı bir aile apartmanımız var. Evin altında mülkiyeti halama ait bir dükkan bulunmakta. Halamın apartmanda kat mülkiyeti yoktur. Sorunum... Merhaba. 3 katlı bir aile apartmanımız var. Evin altında mülkiyeti halama ait bir dükkan bulunmakta. Halamın apartmanda kat mülkiyeti yoktur. Sorunum bu dükkanın kiracısı ile ilgili olacak. Bu kadını her zaman bizim apartman kapısı önünde sigara içerken, tabure koyup otururken -bazen burada misafir ağırlarken- görüyorum. Bazı zamanlar da eşyasını kapı önüne koyup orayı meşgul ediyor. Özellikle sig ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku dijital74 https://www.hukuki.net/showthread.php?153679-Apartman-Kapi-onu-isgali Apartman garajı meskene dahil edilebilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?153636-Apartman-garaji-meskene-dahil-edilebilir-mi&goto=newpost Wed, 01 Feb 2023 19:05:58 GMT Herkese hayırlı forumlar Apartmanımızın tek arabalık ufak bir garajı mevcut. Komşularım tarafından da aktif olarak kullanıldığı söylenemez ve... Herkese hayırlı forumlar

Apartmanımızın tek arabalık ufak bir garajı mevcut. Komşularım tarafından da aktif olarak kullanıldığı söylenemez ve ufaktan depoya dönüşmüş durumda. Garaın 2 duvarı bizim dairemizle ortak. Sorum başlıktan da anlaşılabileceği gibi apartman garajını daireye dahil edebilir miyim? Plan bütün duvarları yıkıp odaya katmaktan ziyade garaja daireden bir kapı açmak şeklinde. Kom ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Denizin https://www.hukuki.net/showthread.php?153636-Apartman-garaji-meskene-dahil-edilebilir-mi apartmanda yönetici seçimi https://www.hukuki.net/showthread.php?153634-apartmanda-yonetici-secimi&goto=newpost Wed, 01 Feb 2023 13:10:44 GMT Merhabalar,apartmanımızda yönetici seçimi konusunda kargaşa yaşanıyor. 10 daireli apartman 5 dairesi ayrı ayrı 5 kişiye ait ve bu 5 dairenin toplam... Merhabalar,apartmanımızda yönetici seçimi konusunda kargaşa yaşanıyor. 10 daireli apartman 5 dairesi ayrı ayrı 5 kişiye ait ve bu 5 dairenin toplam arsa payı %50
diğer daireler 3 kişiye ait arsapayı toplamları %50,İkinci toplantıya sadece toplamda %50 arsa paylı bu 5 ayrı daire sahibi 5 kişi katılırsa yönetici seçebilirlermi? Seçemezlerse bu toplantıya katılan 5 kişi ne yapmalıdır?
Özellikle huk ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ECECAN https://www.hukuki.net/showthread.php?153634-apartmanda-yonetici-secimi kök tapu https://www.hukuki.net/showthread.php?153629-kok-tapu&goto=newpost Tue, 31 Jan 2023 19:45:45 GMT kat mülkiyetli kök tapulu bir evi satın almak istiyorum..kök tapunun dezavantajları var mıdır,ilerde herhangi bir sorunla karşılaşır mıyım? kat mülkiyetli kök tapulu bir evi satın almak istiyorum..kök tapunun dezavantajları var mıdır,ilerde herhangi bir sorunla karşılaşır mıyım? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku a.arslan https://www.hukuki.net/showthread.php?153629-kok-tapu Rögar kapağı vb yenileme gideri kiracıya mı ait https://www.hukuki.net/showthread.php?153610-Rogar-kapagi-vb-yenileme-gideri-kiraciya-mi-ait&goto=newpost Mon, 23 Jan 2023 14:15:08 GMT Apt'da rögar kapaklarından bazıları çatlamış yenilenmesi gerekiyor, bina çatısından inen yağmur borusundaki tadilat, ayrıca asansörün mavi etekete geçmesi için bir ücret ( asansör sisteminde tadilat ve ilave malzemeler nedeniyle ) + aylık asansör bakım/kontrol paraları kiracı mı öder, ev sahibi mi? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku 07alper https://www.hukuki.net/showthread.php?153610-Rogar-kapagi-vb-yenileme-gideri-kiraciya-mi-ait Çatı Piyesli Dubleks Dairemin Eğimli İnen Çatıyı Kaldırdım https://www.hukuki.net/showthread.php?153586-cati-Piyesli-Dubleks-Dairemin-Egimli-inen-catiyi-Kaldirdim&goto=newpost Fri, 13 Jan 2023 05:59:01 GMT Abiler dostlar merhabalar , 16 dairelik binada 4 farklı dubleks dairesi bulunuyor . Bu dublekslerden 2 tanesi benim bir tanesi çocukluk... Abiler dostlar merhabalar ,

16 dairelik binada 4 farklı dubleks dairesi bulunuyor . Bu dublekslerden 2 tanesi benim bir tanesi çocukluk arkadaşımın diğeri de samimi olduğum arkadaşımın.

Evin iki cephesi var ön ve arka . Ön taraftaki 2 dubleks de benim . Bu dubleks dairelerimin üst çatısı '' terasta çıkan kapı '' eğimli aşağıya iniyordu ve ben çatı eğimini 1.5 metre yukarı kaldırarak terast
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku murattatoglu https://www.hukuki.net/showthread.php?153586-cati-Piyesli-Dubleks-Dairemin-Egimli-inen-catiyi-Kaldirdim Isı pay ölçer arızaları ve yanlış faturalandırma https://www.hukuki.net/showthread.php?153584-Isi-pay-olcer-arizalari-ve-yanlis-faturalandirma&goto=newpost Wed, 11 Jan 2023 13:39:56 GMT merhaba, Oturduğum blokta ısı pay ölçerler önemli ölçüde arızalı ve ölçüm yapılamıyor. Benim dairemin sayacı ise çalışır vaziyette. Bu durumda... merhaba,

Oturduğum blokta ısı pay ölçerler önemli ölçüde arızalı ve ölçüm yapılamıyor. Benim dairemin sayacı ise çalışır vaziyette. Bu durumda ölçüm yapılamayan dairelere tüketimi ne olursa olsun belirli bir fiyat ile faturalandırılma yapılıyor. Yüksek tüketimlerine rağmen düşük miktarda tüketimi kabul edilen dairelerden dolayı, bloğa gelen doğalgaz faturası pay edilirken birim fiyat yükseliyor ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku AhmetCylk https://www.hukuki.net/showthread.php?153584-Isi-pay-olcer-arizalari-ve-yanlis-faturalandirma Apartman Aidatına İtiraz https://www.hukuki.net/showthread.php?153583-Apartman-Aidatina-itiraz&goto=newpost Wed, 11 Jan 2023 12:28:03 GMT Merhaba arkadaşlar, bir konu hakkında bilgisi olan ve benzer durumları yaşamış olan kişilerden bilgilerini paylaşmasını rica ediyorum. 24 daireli bir... Merhaba arkadaşlar, bir konu hakkında bilgisi olan ve benzer durumları yaşamış olan kişilerden bilgilerini paylaşmasını rica ediyorum. 24 daireli bir toki'ye ait evde 18 yıldır oturuyoruz. Bu daireler de şu an bir kısmı öğrenci bir kısmı ev sahibi (az kişi olarak) bir kısmı da kiracı. Apartman yöneticisi apartmandan uzak ve kişilerle pek muhatap değil, ayrıca işine gelen onu destekleyenlerle konu ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku wonderland5 https://www.hukuki.net/showthread.php?153583-Apartman-Aidatina-itiraz Ortak Alan Elektrik Ücretlerinin Site Sakinlerinden Alınması https://www.hukuki.net/showthread.php?153575-Ortak-Alan-Elektrik-ucretlerinin-Site-Sakinlerinden-Alinmasi&goto=newpost Sat, 07 Jan 2023 12:23:09 GMT Selamlar, Oturduğum sitede geçen seneki elektrik fiyat artışlarından sonra ortak alan elektrik giderleri aidatın dışında toplanmaya başlandı. Her... Selamlar,

Oturduğum sitede geçen seneki elektrik fiyat artışlarından sonra ortak alan elektrik giderleri aidatın dışında toplanmaya başlandı. Her ay aidat ve ısınma giderlerini ödüyoruz. Bunlar için kabul edilen bir işletme bütçesi üzerinden aidat belirlendi ve DAF yapı üzerinden ısınma faturalarımız geliyor. Fakat ortak alan elektrik ücreti adı altında herhangi bir belge vs. sunulmadan site sa ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku d91e https://www.hukuki.net/showthread.php?153575-Ortak-Alan-Elektrik-ucretlerinin-Site-Sakinlerinden-Alinmasi <![CDATA[Kat malikleri kurulu Kanun'da olmayan bir ceza için karar alabilir mi?]]> https://www.hukuki.net/showthread.php?153572-Kat-malikleri-kurulu-Kanun-da-olmayan-bir-ceza-icin-karar-alabilir-mi&goto=newpost Fri, 06 Jan 2023 20:58:01 GMT İyi günler arkadaşlar. Evde tek yaşıyor olmam nedeniyle fazla bir sıcak su tüketimim olmuyor. Benim durumumda 5-6 daire daha mevcut. Her ay en fazla... İyi günler arkadaşlar. Evde tek yaşıyor olmam nedeniyle fazla bir sıcak su tüketimim olmuyor. Benim durumumda 5-6 daire daha mevcut. Her ay en fazla 1 m3 sıcak kullanımı yapıyor ve bu miktar için sıcak su bedeli ödüyoruz.

Yönetici bu duruma kafayı takmış durumda. Sürekli 1 m3 kullanım yaptığımızı gösterdiği için sayaçlarımızın bozuk olduğunu ve değiştirilmesi gerektiğini iddia ediyor. Üstelik s ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku VEGETA https://www.hukuki.net/showthread.php?153572-Kat-malikleri-kurulu-Kanun-da-olmayan-bir-ceza-icin-karar-alabilir-mi Penceresiz Alt Kat Yüzünden Isınma Sorunu https://www.hukuki.net/showthread.php?153571-Penceresiz-Alt-Kat-Yuzunden-Isinma-Sorunu&goto=newpost Fri, 06 Jan 2023 07:40:16 GMT Merhaba dostlar. 5 yıldır kiracı olarak ikamet etmekte olduğum dairenin alt katında üç harfli marketlerden birinin deposu, zemin katta da marketin... Merhaba dostlar. 5 yıldır kiracı olarak ikamet etmekte olduğum dairenin alt katında üç harfli marketlerden birinin deposu, zemin katta da marketin kendisi bulunmaktadır. Market, hemen altımdaki deposunun bir kısım penceresine cam takmayı reddetmekte, gerekçe olarak dolap fanlarının hava alması için açık havaya ihtiyacı olduğunu ileri sürmektedir. Tavanlarına yalıtım için kauçuk mantar izolasyon ma ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku litepolat https://www.hukuki.net/showthread.php?153571-Penceresiz-Alt-Kat-Yuzunden-Isinma-Sorunu Çok daireli bir sitede Kiracıların Katılması gereken Giderler .? https://www.hukuki.net/showthread.php?153568-cok-daireli-bir-sitede-Kiracilarin-Katilmasi-gereken-Giderler&goto=newpost Thu, 05 Jan 2023 01:50:09 GMT Eklenti 1791 (https://www.hukuki.net/attachment.php?attachmentid=1791) Selamlar. 10 bloklu 400 dairesi olan bir sitede oturuyorum. Aidat olarak... Başlıksız-1.jpg

Selamlar. 10 bloklu 400 dairesi olan bir sitede oturuyorum. Aidat olarak ise 750 lira ödemekteyim. Bedel çok fazla olunca bazı giderleri benim ödeyip ödemem gerektiği konusunda şüpheye düştüm. Örneğin Asansör Bakım Onarım / Asansör Mavi Etiket / Site Bakım Tadilat / Peyzaj/ Bahçıvan / . Bunları kiracı mı ödemeli aidat içerisinde. Yoksa farklı olarak ayrılmalı mı ?.
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mutluw https://www.hukuki.net/showthread.php?153568-cok-daireli-bir-sitede-Kiracilarin-Katilmasi-gereken-Giderler Apartman yöneticisi kapıcı tazminatı ödemesine katılmak zorunda değil mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?153567-Apartman-yoneticisi-kapici-tazminati-odemesine-katilmak-zorunda-degil-mi&goto=newpost Wed, 04 Jan 2023 18:13:04 GMT Öncelikle herkese merhabalar, formu biraz araştırdım bulamadığım için konu açmak zorunda kaldım. 40 daireli bir apartmanda oturuyorum, oturduğum... Öncelikle herkese merhabalar, formu biraz araştırdım bulamadığım için konu açmak zorunda kaldım.
40 daireli bir apartmanda oturuyorum, oturduğum apartmanda yönetici hiç bir masrafa dahil olmuyor, gelenek haline geldiği için herkes konuda mutabık. Önümüzdeki aylarda apartman görevlisi emekli olacak ve tazminat ödemesi yapılacak, yönetici kendini bu masraftan muaf tutup masrafı 39 daireye bölmüş ya ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku murat_yuce https://www.hukuki.net/showthread.php?153567-Apartman-yoneticisi-kapici-tazminati-odemesine-katilmak-zorunda-degil-mi Pencerem önüne üst komşumun motor kulübesi yapması https://www.hukuki.net/showthread.php?153553-Pencerem-onune-ust-komsumun-motor-kulubesi-yapmasi&goto=newpost Thu, 29 Dec 2022 19:29:50 GMT Bir süre önce üst komşum motorsikleti için tam salon pencerem önüne fotoğrafta da gördüğünüz kulübeyi yaptı. Yaparken de kendisini bunu istemediğim... Bir süre önce üst komşum motorsikleti için tam salon pencerem önüne fotoğrafta da gördüğünüz kulübeyi yaptı. Yaparken de kendisini bunu istemediğim konusunda uyardım. Daha geride bir yer gösterdim. Daha sonra bir iş için çarşıya gittim. Döndüğümde yine bildiğini okuyup gördüğünüz yere yapmış. Neyse hır çıkmasın anlar hatasını belki, empati yapar, sonuçta koca adam dedim sustum. Bunca zaman geçtiği
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ahmetgs17 https://www.hukuki.net/showthread.php?153553-Pencerem-onune-ust-komsumun-motor-kulubesi-yapmasi Kismi yikim gerçekleşen parselde sayi ve arsa payi sorunu https://www.hukuki.net/showthread.php?153546-Kismi-yikim-gerceklesen-parselde-sayi-ve-arsa-payi-sorunu&goto=newpost Thu, 22 Dec 2022 20:52:50 GMT 5 bloklu bir parselde bloklardan 2 tanesi 6301 sayılı kanun gereği yıkılmış.Yıkılan bloklar ile ilgili 3 yıldır herhangi bir işlem yapılmamış ve... 5 bloklu bir parselde bloklardan 2 tanesi 6301 sayılı kanun gereği yıkılmış.Yıkılan bloklar ile ilgili 3 yıldır herhangi bir işlem yapılmamış ve parseldeki site yönetimi devam ediyor.Her yıl yapılan kat malikleri toplantılarında sayı ve arsa payı ekseriyeti gerektiren kararlarda yıkılan blok maliklerinin arsa payları da dikkate alınmalımıdır? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku kammerland https://www.hukuki.net/showthread.php?153546-Kismi-yikim-gerceklesen-parselde-sayi-ve-arsa-payi-sorunu Fransız pencere https://www.hukuki.net/showthread.php?153538-Fransiz-pencere&goto=newpost Sun, 18 Dec 2022 18:58:18 GMT Site içerisinde bulunan müstakil evime Fransız pencere taktırdım.Şikayet var diye zabıta geldi ve pencerelerin resmini çekti.bunun aykırı bir durumu... Site içerisinde bulunan müstakil evime Fransız pencere taktırdım.Şikayet var diye zabıta geldi ve pencerelerin resmini çekti.bunun aykırı bir durumu var mı ? Herhangi bir taşıyıcıya zarar verilmedi fakat bunun için belediyeden izin gerekirmiydi? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Emre3476 https://www.hukuki.net/showthread.php?153538-Fransiz-pencere Apartman Bahçesindeki Ağaçların Budanması https://www.hukuki.net/showthread.php?153519-Apartman-Bahcesindeki-Agaclarin-Budanmasi&goto=newpost Sat, 10 Dec 2022 07:39:36 GMT Merhaba, Yöneticiliğini yaptığım apartmanın bahçesindeki ağaçların budanmasını talep eden komşularımız bulunmaktadır. Budama talebinin gerekçesi... Merhaba,

Yöneticiliğini yaptığım apartmanın bahçesindeki ağaçların budanmasını talep eden komşularımız bulunmaktadır.
Budama talebinin gerekçesi olarak ağaçların otoparktaki araçlara reçine damlatması olarak gösterilmektedir.

Değerli avukatlarımız acaba bana aşağıdaki konularda görüş verebilir mi ?

Ağaç budamak için apartman sakinlerinin onayını almam gerekiyor mu ?
Budama kararı oy çok ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Ömür_E https://www.hukuki.net/showthread.php?153519-Apartman-Bahcesindeki-Agaclarin-Budanmasi Hakaret ve iznim olmadan adıma yasal işlem başlatılması https://www.hukuki.net/showthread.php?153506-Hakaret-ve-iznim-olmadan-adima-yasal-islem-baslatilmasi&goto=newpost Mon, 05 Dec 2022 11:17:58 GMT Sitede yöneticilik yaptım.Yasal olmayan iş ve işlemlere,siteye ait Topluma açık Waapp.üzerinden yaptığım şikayet ve eleştirilere,Yönetici : YEDİĞİM... Sitede yöneticilik yaptım.Yasal olmayan iş ve işlemlere,siteye ait Topluma açık Waapp.üzerinden yaptığım şikayet ve eleştirilere,Yönetici : YEDİĞİM HALTLARI beyan edeceğini,Bazı şeylerin düzelmesi içinde NAMUSSUZLAR kadar namuslularında ÇESARETLİ olması gerektiği şekliyle beyanda bulundu.Ayrıca 25 kişi hakkında yasal İCRA işlemi başlattı.İcra isteminde bulunan kişi olarak İşlem adım kullanılarak b ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku durust37 https://www.hukuki.net/showthread.php?153506-Hakaret-ve-iznim-olmadan-adima-yasal-islem-baslatilmasi Kapı önündeki ayakkabılık yasağı https://www.hukuki.net/showthread.php?153502-Kapi-onundeki-ayakkabilik-yasagi&goto=newpost Sun, 04 Dec 2022 22:10:33 GMT Sayın avukat arkadaşlar kasım ayından önce bütün Türkiye medyası aynı haberi geçtiler hepsi aynı şey yazmış yargıtay davayı kısmen onamış kapı... Sayın avukat arkadaşlar
kasım ayından önce bütün Türkiye medyası aynı haberi geçtiler
hepsi aynı şey yazmış
yargıtay davayı kısmen onamış kapı önüne ayakkabılık ve ayakkabı konamayacağını mahkeme ortak alan işgali yorumu yaparak varmış karara
haber de detay yok ne mahkeme adı yargıtay dairesi karar no hiç bir şey
kararlar içinde 18 ve 20. daireleri tarıyorum halan bulamadım henüz sisteme mi ge ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ishmir https://www.hukuki.net/showthread.php?153502-Kapi-onundeki-ayakkabilik-yasagi Tek Parsel Üzerinde Bulunan Yapılara Kat Mülkiyeti Nasıl Alınır ? https://www.hukuki.net/showthread.php?153501-Tek-Parsel-uzerinde-Bulunan-Yapilara-Kat-Mulkiyeti-Nasil-Alinir&goto=newpost Sun, 04 Dec 2022 02:58:08 GMT Selamlar, Tek parsel üzerinde 15 bloktan oluşan bir site. Her blok 4 veya 6 bağımsız bölümden oluşuyor site şu an kat irtifaklı. Sitenin yıkım... Selamlar,

Tek parsel üzerinde 15 bloktan oluşan bir site. Her blok 4 veya 6 bağımsız bölümden oluşuyor site şu an kat irtifaklı. Sitenin yıkım kararı vardı yapı kayıt belgesi alındı ve yıkım kararları kalktı. Şimdi kat mülkiyeti almak isteniyor fakat bazı hukukçular maliklerin 3 te 2 lik çoğunluğu karar alırsa kat mülkiyeti alınır derken bazı hukukçular ve imar barışı bilglendirme sitesi, tek ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku GüneşliGökyüzü https://www.hukuki.net/showthread.php?153501-Tek-Parsel-uzerinde-Bulunan-Yapilara-Kat-Mulkiyeti-Nasil-Alinir Daire içindeki su boruları https://www.hukuki.net/showthread.php?153452-Daire-icindeki-su-borulari&goto=newpost Thu, 17 Nov 2022 19:57:35 GMT Merhaba benim oturduğum binada toplam 7 daire var be bu dairelere giden su boruları benim dairenin duvarın içinden geçiyor dolayısıyla duvarda... Merhaba benim oturduğum binada toplam 7 daire var be bu dairelere giden su boruları benim dairenin duvarın içinden geçiyor dolayısıyla duvarda terleme yapıp duvarın ıslanmasına sebep oluyor.Bu konuda benim kanunen bu boruları kapatma hakkım varmı ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Fd61 https://www.hukuki.net/showthread.php?153452-Daire-icindeki-su-borulari Bahçe Arası Çit Anlaşmazlığı https://www.hukuki.net/showthread.php?153451-Bahce-Arasi-cit-Anlasmazligi&goto=newpost Thu, 17 Nov 2022 14:54:51 GMT Sayın Üyeler, Yazları 2 katlı evlerin bulunduğu (villa değil) ve alt katların bahçe kullanımına sahip olduğu olan bir siteye oturmaktayız. Bizim... Sayın Üyeler,

Yazları 2 katlı evlerin bulunduğu (villa değil) ve alt katların bahçe kullanımına sahip olduğu olan bir siteye oturmaktayız. Bizim bulunduğumuz binada bahçe katında toplam 3 daire var.
Bahçelerin arasında sadece seyrek bodur bitkiler bulunuyor ve 2 sene önce kurulan sitede böyle bir ayrım yapılması kararı alındı.

Kış döneminde eve geldiğimizde yan ev sahibinin evini kiraya v ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ECEMAKSU https://www.hukuki.net/showthread.php?153451-Bahce-Arasi-cit-Anlasmazligi Merkezi Isıtma Sisteminde Belirsiz Petek Boyları https://www.hukuki.net/showthread.php?153434-Merkezi-Isitma-Sisteminde-Belirsiz-Petek-Boylari&goto=newpost Thu, 10 Nov 2022 15:01:00 GMT Merhaba, İki bloklu kırk küsür daireli bir sitede oturuyorum. Merkezi ısıtma sistemi kullanılıyor, gelen tek fatura tüm dairelere arsa payı... Merhaba,

İki bloklu kırk küsür daireli bir sitede oturuyorum. Merkezi ısıtma sistemi kullanılıyor, gelen tek fatura tüm dairelere arsa payı oranında(dairelerin m2 büyüklüğüne göre) bölüştürülüyor. Bazı daireler kuzey cepheye sahip oldukları için iyi ısınamadıklarından dolayı ekstra petek taktırmışlar. Siteden biri evini satışa koydu ve fotoğraflardan tespit edebildiğim kadarıyla 10 metre daha ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Kilitsiz https://www.hukuki.net/showthread.php?153434-Merkezi-Isitma-Sisteminde-Belirsiz-Petek-Boylari Ortak alan https://www.hukuki.net/showthread.php?153420-Ortak-alan&goto=newpost Wed, 02 Nov 2022 17:03:39 GMT Merhaba iyi günler benim annem tapuda çatı katı görünen no 4 bağımsız bölüm diye görünen çatı katının ön tarafı terasa bakıyor teras kapısı dışarıdan... Merhaba iyi günler benim annem tapuda çatı katı görünen no 4 bağımsız bölüm diye görünen çatı katının ön tarafı terasa bakıyor teras kapısı dışarıdan açılıyor şimdi tapuda teras çatı katı sahibinin mülk sahibi'ne mi ait ortak alana mı ait tüm pencereler terasa bakıyor ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Serkan tly https://www.hukuki.net/showthread.php?153420-Ortak-alan cam balkon renk uyumsuzluğu https://www.hukuki.net/showthread.php?153413-cam-balkon-renk-uyumsuzlugu&goto=newpost Mon, 31 Oct 2022 06:16:40 GMT Ankarada yeni bir daire aldım .dairenin kombisi balkonda olduğu için doğalgaz projesinin onaylanması için cam balkon yaptırmam gerektiği... Ankarada yeni bir daire aldım .dairenin kombisi balkonda olduğu için doğalgaz projesinin onaylanması için cam balkon yaptırmam gerektiği belirtildi.çağırdığım çam balkon ustası sitede yeşil ve füme renkli cam balkonlar olduğunu ikisininde bizim balkona uygun olduğunu belirtti.bunun üzerine cam balkonu daha kısa sürede temin edildiği için füme renk yaptırdık.Site yönretimi bizi bu konuda hiç bir şe ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku hasanalikacmaz https://www.hukuki.net/showthread.php?153413-cam-balkon-renk-uyumsuzlugu Tapuda metrekare az yazılmış. Üst kata verilmiş https://www.hukuki.net/showthread.php?153407-Tapuda-metrekare-az-yazilmis-ust-kata-verilmis&goto=newpost Thu, 27 Oct 2022 11:38:17 GMT Eşimle 2ay önce bir mutlulukla bir evimiz olması için 2+1 ev almaya karar verdik başladık aramaya sonra ilanlardan bir ev bulduk zar zor gücümüz... Eşimle 2ay önce bir mutlulukla bir evimiz olması için 2+1 ev almaya karar verdik başladık aramaya sonra ilanlardan bir ev bulduk zar zor gücümüz yettiği kadarına. Ancak müteahit dairenin 45 m2 gözüktüğü çünkü 4. Kat ile ayrı tapu olması için böyle yapıtığını yani olması gerekenden daha az gösterdiğini söyledi. Bizim ev 3.katta bizde o mutlulukla çok takılmadık olaya. Sonuçta evimiz olacak metrekar ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku burak199522 https://www.hukuki.net/showthread.php?153407-Tapuda-metrekare-az-yazilmis-ust-kata-verilmis tadilat projesi ile dubleks katını merdivenini kaldırma https://www.hukuki.net/showthread.php?153405-tadilat-projesi-ile-dubleks-katini-merdivenini-kaldirma&goto=newpost Thu, 27 Oct 2022 09:55:58 GMT merhaba, bir konuda çok acil yardıma iihtiyacım var. Bizim apartman kentsel dönüşüme girdi biz en üst kat olduğumuz için şerefiye ödeyerek... merhaba,

bir konuda çok acil yardıma iihtiyacım var. Bizim apartman kentsel dönüşüme girdi biz en üst kat olduğumuz için şerefiye ödeyerek dubleks hakkını aldık. Müteahhit maalesef 5 sene oyaladı ve sonra kaçtı gitti. İnşaatı şimdi kendimiz tamamlamak zorundayız. Belediyeye ilk verilen projede dairemiz içinden merdivenle yukarı kata çıklacak şekilde fakat dışarıdan da ayrı daire kapısı olacak ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku suatsabri https://www.hukuki.net/showthread.php?153405-tadilat-projesi-ile-dubleks-katini-merdivenini-kaldirma Site Yönetimi ve Blok Yönetimi https://www.hukuki.net/showthread.php?153402-Site-Yonetimi-ve-Blok-Yonetimi&goto=newpost Tue, 25 Oct 2022 20:02:45 GMT Merhaba, Yönetim planı değiştirilerek 6 Bloktan oluşan Site yönetiminden blok yönetimine geçişi yapıldı ve her blok için ayrı ayrı blok yöneticileri... Merhaba,
Yönetim planı değiştirilerek 6 Bloktan oluşan Site yönetiminden blok yönetimine geçişi yapıldı ve her blok için ayrı ayrı blok yöneticileri oluşturuldu, blok yöneticileri sitenin tepe yöneticilerine bağlı olarak çalışacakmış, bir de ayrıca Site Tepe yönetimi oluşturuldu.
Site tepe yönetimi sadece blok yöneticileri ile toplantı yapıp aidat ve diğer yapılacaklarla ilgili kararlar alıp kar ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku pegasos https://www.hukuki.net/showthread.php?153402-Site-Yonetimi-ve-Blok-Yonetimi bahceyi otopark yapma hk. https://www.hukuki.net/showthread.php?153401-bahceyi-otopark-yapma-hk&goto=newpost Tue, 25 Oct 2022 19:39:10 GMT merhaba ekte fotograf mevcut. fotoda sol kisim bizim binanin kismi. sag kisim diger binanin. ortadan ayriliyor. 5 dairemiz var. her kat tek daire.... merhaba
ekte fotograf mevcut. fotoda sol kisim bizim binanin kismi. sag kisim diger binanin. ortadan ayriliyor.
5 dairemiz var. her kat tek daire.
yan kisim imar planinda bahce olarak gozukuyor.
iskan var. kat irtifaki mevcut. hisseli tapu degil 1-1 hisseye sahip her daire sahibi. krediye uygun bi yer
yer ist. avrupa
apartmandaki herkes bahcenin, otopark olarak gozukmesini kabul etmekte.

belediye
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku acabuco https://www.hukuki.net/showthread.php?153401-bahceyi-otopark-yapma-hk Kalorifer petek sayısına göre yakıt ücreti hesabı yapmak doğru mu yasal mı? https://www.hukuki.net/showthread.php?153390-Kalorifer-petek-sayisina-gore-yakit-ucreti-hesabi-yapmak-dogru-mu-yasal-mi&goto=newpost Sun, 23 Oct 2022 11:37:28 GMT babamın kaldığı binada yakıt ücretlerinin toplanmasında gecen yıldan beri sorun yaşıyoruz. Babamın kaldığı daire 40 metre kare giriş katında haliyle... babamın kaldığı binada yakıt ücretlerinin toplanmasında gecen yıldan beri sorun yaşıyoruz. Babamın kaldığı daire 40 metre kare giriş katında haliyle diger daireler çok daha büyük yöneticiye söyledik burada hesaplamada sorun var hesaplamanın metrekareye göre olması gerektiğini bizim metre kareye hesaplandığından büyük dairelerin metrekarelerine göre hesaplandığında daha yüksek ödediğimizi söyledim ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku onder11 https://www.hukuki.net/showthread.php?153390-Kalorifer-petek-sayisina-gore-yakit-ucreti-hesabi-yapmak-dogru-mu-yasal-mi çöp ev ve oradan akan sular.daireye kimseyi sokmamasi,mülk sahibininde aciz olmasi. https://www.hukuki.net/showthread.php?153388-cop-ev-ve-oradan-akan-sular-daireye-kimseyi-sokmamasi-mulk-sahibininde-aciz-olmasi&goto=newpost Sat, 22 Oct 2022 10:48:07 GMT Üst kiracı 30 yıldan beri oturuyor, son 10 yılı çöp ev. Şuanda arasıra gelip kalıyor. 10 günden beri 50 yıllık binada dairesinin süzgeçlerinden... Üst kiracı 30 yıldan beri oturuyor, son 10 yılı çöp ev. Şuanda arasıra gelip kalıyor. 10 günden beri 50 yıllık binada dairesinin süzgeçlerinden şelale gibi sular akmaktadır. Kendisine ve ev sahibinin çocuklarına söylememize rağmen ilgilenmiyorlar .( sahibi yatalak , adresi verilmiyor, çocukları kendi adreslerinide vermiyor) Kaymakamlığa ve belediyeye çöp ev ve su şelalesi diyemüracaat ettik. Onlar ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku volkan konak https://www.hukuki.net/showthread.php?153388-cop-ev-ve-oradan-akan-sular-daireye-kimseyi-sokmamasi-mulk-sahibininde-aciz-olmasi Asansör motorundan gelen rahatsız edici ses hakkında ne yapabilirim ? https://www.hukuki.net/showthread.php?153371-Asansor-motorundan-gelen-rahatsiz-edici-ses-hakkinda-ne-yapabilirim&goto=newpost Tue, 11 Oct 2022 06:33:01 GMT Merhaba, satın almış olduğum evin son katında oturuyorum. binamızda 2 adet asansör bulunmaktadır. bu asansörlerin motor gürültüsü çok yüksek... Merhaba,

satın almış olduğum evin son katında oturuyorum. binamızda 2 adet asansör bulunmaktadır. bu asansörlerin motor gürültüsü çok yüksek düzeyde tüm evi etkiliyor. Orta seviye bir desibel ölçer ile ölçüm yaptığım zaman asansör çalıştığı zaman ses seviyesi 45 dB ye asansörün çalışmasını sağlayan kontaktörler çalışınca 50 dB ses seviyelerine ulaşıyor. Asansör yatak odasına yakın bir konumda o ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku devpanda https://www.hukuki.net/showthread.php?153371-Asansor-motorundan-gelen-rahatsiz-edici-ses-hakkinda-ne-yapabilirim Kombi taktırmak yükümlülüğü kime ait? https://www.hukuki.net/showthread.php?153362-Kombi-taktirmak-yukumlulugu-kime-ait&goto=newpost Fri, 07 Oct 2022 07:16:51 GMT Merhaba; 14 daireli bugüne kadar merkezi sistem kömür kaloriferli bir apartmanda bu kış itibariyle bireysel doğalgaza geçilmesi yönünde karar... Merhaba;

14 daireli bugüne kadar merkezi sistem kömür kaloriferli bir apartmanda bu kış itibariyle bireysel doğalgaza geçilmesi yönünde karar alındı.

Doğalgaz boruları her dairenin kapısına kadar geldi. Ev sahibinin daireye kombi bağlatma zorunluluğu var mıdır?

Ev sahibi kombi taktırmadığı takdirde kiracı kombiyi satın alarak kiradan düşebilir mi?

Syg. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku arm85 https://www.hukuki.net/showthread.php?153362-Kombi-taktirmak-yukumlulugu-kime-ait Yaşadığım dubleksin üstünde bir ailenin kalmasına izin verme, komşum tarafından şikayet edilebilir mi https://www.hukuki.net/showthread.php?153359-Yasadigim-dubleksin-ustunde-bir-ailenin-kalmasina-izin-verme-komsum-tarafindan-sikayet-edilebilir-mi&goto=newpost Thu, 06 Oct 2022 10:21:30 GMT Öncelikle herkese merhaba, umarım konuyu doğru yere açmışımdır. Dubleks evin alt katında ailemle yaşıyorum. Üst katında yeni evlenen bir arkadaşımın... Öncelikle herkese merhaba, umarım konuyu doğru yere açmışımdır.
Dubleks evin alt katında ailemle yaşıyorum. Üst katında yeni evlenen bir arkadaşımın kalmasına izin veriyorum. yönetime bu durumu anlattım, apartmanın kullanımı temizlik asansör kullanımı artacağı için hak mahrumiyeti olması için iki daire aidatı vereceğimi belirttim ve Bir tane komşum burası 12 daire sen burayı kiraya veriyorsun, bu ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Murat077 https://www.hukuki.net/showthread.php?153359-Yasadigim-dubleksin-ustunde-bir-ailenin-kalmasina-izin-verme-komsum-tarafindan-sikayet-edilebilir-mi Site Yönetiminden Blok yönetimine geçiş https://www.hukuki.net/showthread.php?153357-Site-Yonetiminden-Blok-yonetimine-gecis&goto=newpost Tue, 04 Oct 2022 19:41:00 GMT Değerli arkadaşlar merhaba, Tek parsel üzerine kurulmuş olan 6 bloklu bir sitede tek yönetim mevcut, sitenin ısınması merkezi sistem, bütün herkes... Değerli arkadaşlar merhaba,
Tek parsel üzerine kurulmuş olan 6 bloklu bir sitede tek yönetim mevcut,
sitenin ısınması merkezi sistem, bütün herkes bireysel kombiye geçişi kabul etmediği için 5/4 ile yönetim planı değiştirilip, bir tane tepe yönetimi oluşturulup bunun altında her blok için ayrı ayrı yönetici seçip blok yönetimine geçilip isteyen bloklar bireysel kombiye geçecek bu mümkün müdür?
(g ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku pegasos https://www.hukuki.net/showthread.php?153357-Site-Yonetiminden-Blok-yonetimine-gecis Kat İrtifaklı Binada Projede Aykırılığın Giderilmesi için tüm bina mahkemeye verildi. https://www.hukuki.net/showthread.php?153356-Kat-irtifakli-Binada-Projede-Aykiriligin-Giderilmesi-icin-tum-bina-mahkemeye-verildi&goto=newpost Tue, 04 Oct 2022 12:51:30 GMT Merhaba arkadaşlar. Şu anda oturduğun bina 15 yıllık bir bina. Bende binada daire sahibi olarak oturuyorum. Binada bulunan dükkan bölümünü... Merhaba arkadaşlar.

Şu anda oturduğun bina 15 yıllık bir bina.
Bende binada daire sahibi olarak oturuyorum.

Binada bulunan dükkan bölümünü satın alan kişi dükkanın arka cehesine denk gelen merdiven boşluğu ve 2 dairenin 10 mt lik bölümünün projede kendisine ait olduğunu söyleyerek tüm binayı mahkemeye verdi.

Mahkeme konusu "El Atmanın Önlenmesi Projeye Aykırılığın Giderilmesi ve Eski Hal ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku KayaRA https://www.hukuki.net/showthread.php?153356-Kat-irtifakli-Binada-Projede-Aykiriligin-Giderilmesi-icin-tum-bina-mahkemeye-verildi Alt Komşu Damda 3x3 Baraka Yaptı Dayısı Kalıyor https://www.hukuki.net/showthread.php?153331-Alt-Komsu-Damda-3x3-Baraka-Yapti-Dayisi-Kaliyor&goto=newpost Sun, 25 Sep 2022 06:28:13 GMT Merhaba arkadaşlar. 2 yıl önce kiler amacıyla bir baraka yaptılar dam(teras)a. Ortak alan. Projede yapılan baraka yok yani. Şimdi de dayısı orada... Merhaba arkadaşlar. 2 yıl önce kiler amacıyla bir baraka yaptılar dam(teras)a. Ortak alan. Projede yapılan baraka yok yani. Şimdi de dayısı orada kalacakmış hem de geçici bir süre değil bundan sonra hep kalacak diyorlar. Biz de 2 katlı olan binamızda çamaşır olsun salça yapımı olsun mangal olsun damda aktifiz. Bir yabancının orada olmasını istemiyoruz. Tuvalet bile yapmışlar ama boruyu dışarıdaki ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku GulumseyenSinir https://www.hukuki.net/showthread.php?153331-Alt-Komsu-Damda-3x3-Baraka-Yapti-Dayisi-Kaliyor Dükkan sahibi, apartmana giriş anahtarı vermediğimiz için dava edecekmiş. https://www.hukuki.net/showthread.php?153325-Dukkan-sahibi-apartmana-giris-anahtari-vermedigimiz-icin-dava-edecekmis&goto=newpost Fri, 23 Sep 2022 14:22:26 GMT Apartman altındaki 2 dükkanı yeni alan kişi kiracıları çıkarmak için dava açmış, sürüyor. Bu arada kiracılara zorluk çıkartmak için tapuyla gidip... Apartman altındaki 2 dükkanı yeni alan kişi kiracıları çıkarmak için dava açmış, sürüyor. Bu arada kiracılara zorluk çıkartmak için tapuyla gidip elektriği üstüne yaptırmış. Kiracılar tekrar kontratla yine üstlerine almış, yeni mal sahibi tekrar kendine almış. Kiracılar da kullanıp fatırayı ödüyorlar. O yolla sonuç alamayınca şimdi sayaca müdahale etmek istiyor (ne yapacağını bilmiyoruz). Apartman ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku zikoray https://www.hukuki.net/showthread.php?153325-Dukkan-sahibi-apartmana-giris-anahtari-vermedigimiz-icin-dava-edecekmis Apartmandaki uygunsuz dükkan https://www.hukuki.net/showthread.php?153269-Apartmandaki-uygunsuz-dukkan&goto=newpost Thu, 01 Sep 2022 21:14:14 GMT Merhaba, Başlıkta da belirttiğim gibi apartmanın altında meyhane var. Biz daireyi satın almadan önce de vardı ancak son zamanlarda çok kavga... Merhaba,
Başlıkta da belirttiğim gibi apartmanın altında meyhane var. Biz daireyi satın almadan önce de vardı ancak son zamanlarda çok kavga gürültü oluyor ve rahatsız oluyoruz. Ayrica ruhsatında olmamasına rağmen kadın çalışanları (normal çalışan değil anlayan anladi) var. Ne zaman polisi arayıp ihbar etsek ekipler gelmeden çalışanları uzaklastiriyorlar. (nasıl oluyorsa).

Bildiğim kadarı il ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku enforcer-96 https://www.hukuki.net/showthread.php?153269-Apartmandaki-uygunsuz-dukkan KMK Divan Başkanı ve Apartman Yöneticisi Aynı Anlama mı Gelir? Devir Süreci Hk. https://www.hukuki.net/showthread.php?153234-KMK-Divan-Baskani-ve-Apartman-Yoneticisi-Ayni-Anlama-mi-Gelir-Devir-Sureci-Hk&goto=newpost Wed, 17 Aug 2022 02:13:57 GMT Merhaba, vereceğiniz yanıtlardan ötürü şimdiden teşekkür ederim. Apartmanımızda yer alan mevcut yönetim şirketini istemediğimiz ve başka bir... Merhaba, vereceğiniz yanıtlardan ötürü şimdiden teşekkür ederim.

Apartmanımızda yer alan mevcut yönetim şirketini istemediğimiz ve başka bir şirketi göreve getirebilmemiz için olağanüstü toplantı düzenledik ve oy çoğunluğuyla mevcut yönetim bana devredildi. O günkü toplantıda da bana, yapılacak olan yeni bir toplantıyla "mevcut yönetimi dışarıdan başka bir yönetim şirketine devredebileceğim" söy ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku HerkesIcınAdalet https://www.hukuki.net/showthread.php?153234-KMK-Divan-Baskani-ve-Apartman-Yoneticisi-Ayni-Anlama-mi-Gelir-Devir-Sureci-Hk İki farklı Ada ve Parselde bulunan Sitenin Birbirinden ayrılması https://www.hukuki.net/showthread.php?153227-iki-farkli-Ada-ve-Parselde-bulunan-Sitenin-Birbirinden-ayrilmasi&goto=newpost Sat, 13 Aug 2022 19:02:39 GMT iki katlı ikiz vilalardan oluşmuş bir sitede oturmaktayız.56 binadan oluşan bu site 36 ve 20 bina olarak iki ada ve parselde bulunmakta. adalar... iki katlı ikiz vilalardan oluşmuş bir sitede oturmaktayız.56 binadan oluşan bu site 36 ve 20 bina olarak iki ada ve parselde bulunmakta. adalar arasından sokak ve yol geçmekte, iki ada da da ortak olabilecek ne kanalizasyon ,ne elektrik ne de su harcaması bulunmakta. yaptığım incelemeler sonucu 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda ve daha sonradan kabul edilen 5711 sayılı kmk değişiklik yapılamasın ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku erdemege https://www.hukuki.net/showthread.php?153227-iki-farkli-Ada-ve-Parselde-bulunan-Sitenin-Birbirinden-ayrilmasi Çatı akması sorunu için ihtarname nasıl çekilir https://www.hukuki.net/showthread.php?153217-cati-akmasi-sorunu-icin-ihtarname-nasil-cekilir&goto=newpost Tue, 09 Aug 2022 12:48:48 GMT Merhaba. 60 daireli bir apartmanda oturuyorum. Kışın çıkan fırtına sonrası çatımız akmaya başladı. Ancak yönetimi onarım yaptırmaya ikna edemiyorum.... Merhaba. 60 daireli bir apartmanda oturuyorum. Kışın çıkan fırtına sonrası çatımız akmaya başladı. Ancak yönetimi onarım yaptırmaya ikna edemiyorum. Noterden ihtarname çekmek istiyorum ama kime çekmem gerekir? Yönetime mi göndermeliyim 59 daireye ayrı ayrı mı göndermeliyim? Yardımcı olursanız çok sevinirim. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mcigdems https://www.hukuki.net/showthread.php?153217-cati-akmasi-sorunu-icin-ihtarname-nasil-cekilir Geçmişe dönük aidat farkı alınabilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?153215-Gecmise-donuk-aidat-farki-alinabilir-mi&goto=newpost Tue, 09 Aug 2022 07:41:47 GMT Merhabalar. Site yönetimi yılın başlarında 556 TL olan aidat miktarını bu yıl başlarında 797 TL arttırmıştır. Fakat bir kaç ay geçti tekrardan zam... Merhabalar.
Site yönetimi yılın başlarında 556 TL olan aidat miktarını bu yıl başlarında 797 TL arttırmıştır. Fakat bir kaç ay geçti tekrardan zam yaptıklarını 1040 TL tutarına çıkardıklarını ve geçen 6 aylık zamanında 1040 TL den hesabını yaparak bu ayki aidatıma hepsini yüklemiştir Bu yasalmıdır ? Sorduğumda geçmiş dönem borcunu sıfırlıyoruz asansörlere güvenlik kamerası takacağız vs vs gibi a ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku caglar.toksoy34 https://www.hukuki.net/showthread.php?153215-Gecmise-donuk-aidat-farki-alinabilir-mi Kat Malikleri Genel Kuruluna Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu Katılmazsa Nasıl Bir Yol İzlenmelidir? https://www.hukuki.net/showthread.php?153193-Kat-Malikleri-Genel-Kuruluna-Yonetim-Kurulu-ve-Denetim-Kurulu-Katilmazsa-Nasil-Bir-Yol-izlenmelidir&goto=newpost Tue, 02 Aug 2022 19:56:25 GMT Merhaba; Sitemizde 1 sene önce yaşam başlamış. Evimi yeni satın aldığım için 2 aydan beri ikamet etmekteyim. İlk yapılan genel kurulda Müteahhit... Merhaba;

Sitemizde 1 sene önce yaşam başlamış. Evimi yeni satın aldığım için 2 aydan beri ikamet etmekteyim. İlk yapılan genel kurulda Müteahhit firma yönetim şirketine sitenin yönetimini vermiş ve bu şirketteki kişilerden Yönetim Kurulu ve Denetleme Kurulu oluşturulmuş. Aslında kat mülkiyeti kanununa göre Denetleme Kurulu kat maliklerinden seçilmesi gerekiyordu. Bu durum atlanmış.

Olağan ka ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ceyceyacar https://www.hukuki.net/showthread.php?153193-Kat-Malikleri-Genel-Kuruluna-Yonetim-Kurulu-ve-Denetim-Kurulu-Katilmazsa-Nasil-Bir-Yol-izlenmelidir <![CDATA[Site "olağan kurulda" çıkan sert tartışmalar, kavgalarda divan başkanı ne yapmalıdır?]]> https://www.hukuki.net/showthread.php?153171-Site-quot-olagan-kuruldaquot-cikan-sert-tartismalar-kavgalarda-divan-baskani-ne-yapmalidir&goto=newpost Mon, 25 Jul 2022 11:20:46 GMT 1-Site "olağan genel kurulunda" çıkan sert tartışmalar, tehditler, kavgalarda Divan başkanı ne yapmalıdır?
2- Bu gibi sert tartışmalarda divan başkanı olağan toplantıyı başka bir güne ertelemesi durumu (toplantı yeter sayısı da dikkate alınarak) yasal mıdır? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku krugger06 https://www.hukuki.net/showthread.php?153171-Site-quot-olagan-kuruldaquot-cikan-sert-tartismalar-kavgalarda-divan-baskani-ne-yapmalidir Site deneticinin istifasi https://www.hukuki.net/showthread.php?153170-Site-deneticinin-istifasi&goto=newpost Mon, 25 Jul 2022 11:13:21 GMT 1. Site denetçisi olağan toplantıya "1 hafta kala" (yedeği yok) istifa ettiğinde yönetimi ne yapmalı?
2. Denetici istifa ettiğinde site yönetimi "yeni denetici" seçimi yerine doğrudan genel kurula (olağan toplantı) çağrı yapabilir mi?
3. Olağan toplantı denetim raporu olmadan nasıl yapılır? Yani hesaplar incelenmeden olağan toplantı yapılabilir mi? Yönetim planı yok.
4. Bu durumda "Divan Başka ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku krugger06 https://www.hukuki.net/showthread.php?153170-Site-deneticinin-istifasi Yıldırım Düşmesi ve zararların tazmini hk. https://www.hukuki.net/showthread.php?153158-Yildirim-Dusmesi-ve-zararlarin-tazmini-hk&goto=newpost Thu, 21 Jul 2022 11:18:22 GMT Merhaba, İstanbulda 3 Hafta önceki fırtına esnasında binaya yıldırım düşmesi sonucunda paratonerden şebekeye elektrik sıçraması sonucunda daire... Merhaba,
İstanbulda 3 Hafta önceki fırtına esnasında binaya yıldırım düşmesi sonucunda paratonerden şebekeye elektrik sıçraması sonucunda daire içindeki ana şalter atmış(Site yönetiminin verdiği bilgilere göre aynı binadaki bir kaç dairede daha olmuş.) Doğal olarak elektrik olmadığı için evdeki buzdolabı çalışmamış ve içindeki gıdalar bozularak buzdolabınıda kullanılamaz duruma getirmiş(Koku, kur ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku chaykolic https://www.hukuki.net/showthread.php?153158-Yildirim-Dusmesi-ve-zararlarin-tazmini-hk Dükkan önü seperatör(ayraç) https://www.hukuki.net/showthread.php?153086-Dukkan-onu-seperatorayrac&goto=newpost Wed, 22 Jun 2022 13:39:11 GMT Hayırlı günler, iş yerimin yanındaki dükkanda seperatör(ayraç) ile ayrılmış olup ticari olan dükkanımın cephesi kapanmış bulunmaktadır. Bu durumu... Hayırlı günler, iş yerimin yanındaki dükkanda seperatör(ayraç) ile ayrılmış olup ticari olan dükkanımın cephesi kapanmış bulunmaktadır. Bu durumu belediyeye yazılı dilekçeyle şikayet ettiğimde seperatör ruhsata tabi olmadığından ceza yaptırımı ve müdehalede bulunamayacağını belirttiler. Seperatör ruhsata tabi olmadığından müdehale edemeyiz dediler. Ben de belediyeye ticari alanım kapandığı için
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku kerem27 https://www.hukuki.net/showthread.php?153086-Dukkan-onu-seperatorayrac Apartmandaki guvenlik kameralarını telefondan izleme anlaşmazlığı https://www.hukuki.net/showthread.php?153085-Apartmandaki-guvenlik-kameralarini-telefondan-izleme-anlasmazligi&goto=newpost Tue, 21 Jun 2022 21:59:45 GMT Merhaba apartmana bütün daire sahiplerinin onayı ile güvenlik kamerası taktirdik fakat bazı daire sakinleri telefon ile uzaktan izleme özelliğinide... Merhaba apartmana bütün daire sahiplerinin onayı ile güvenlik kamerası taktirdik fakat bazı daire sakinleri telefon ile uzaktan izleme özelliğinide kullanmak istiyor bazıları ise izlenmesini istemiyor bu durumda kanunen kimse uzaktan izleyemez mi yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku yildirim26 https://www.hukuki.net/showthread.php?153085-Apartmandaki-guvenlik-kameralarini-telefondan-izleme-anlasmazligi Yapılacak yeniliklerden usulsüzlük https://www.hukuki.net/showthread.php?153081-Yapilacak-yeniliklerden-usulsuzluk&goto=newpost Sat, 18 Jun 2022 19:00:14 GMT Sitemizde bir takım yenilik ve düzenlemeler yapılmak isteniyor. Bazı işler gereksiz bazı işler gerekli. 16 dairelik bir sitede yapılacak işler için... Sitemizde bir takım yenilik ve düzenlemeler yapılmak isteniyor. Bazı işler gereksiz bazı işler gerekli. 16 dairelik bir sitede yapılacak işler için 300.000 tl, 280.000 tl ve 270.000 tl 3 ayrı teklif geldi.
Kat malikleri toplantıda oy çokluğu ile 280.000 tl gelen teklifi seçtiler. Ancak 270.000tl gibi daha düşük bir teklif var.
1- Gereksiz yere pahalı olan ışıl seçilmesine hukuken bir engel var ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku beyazcocuk https://www.hukuki.net/showthread.php?153081-Yapilacak-yeniliklerden-usulsuzluk Arızalı Isı Pay Ölçerlerin Değişimi https://www.hukuki.net/showthread.php?153075-Arizali-Isi-Pay-olcerlerin-Degisimi&goto=newpost Thu, 16 Jun 2022 07:48:41 GMT Merhaba, 2011 yılında ikamete açılan 72 daireli, merkezi ısıtma sistemli bir sitede oturuyorum. 2019 yılında tüm dairelerdeki kalorimetre ve... Merhaba,

2011 yılında ikamete açılan 72 daireli, merkezi ısıtma sistemli bir sitede oturuyorum. 2019 yılında tüm dairelerdeki kalorimetre ve sayaçlar kalibrasyon zorunluluğu nedeniyle söküldü, ancak kalibrasyon maliyeti ile yeni (daha ucuz) modellerin maliyetleri karşılaştırıldığında, ve eski sayaçların ekonomik ömürlerinin sonuna yaklaşıldığı düşünüldüğü için tüm sayaçlar ve kalorimetreler far ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mehmetavsar https://www.hukuki.net/showthread.php?153075-Arizali-Isi-Pay-olcerlerin-Degisimi Apartman çöp odalarının boşaltılması için uyarı yazısı ve bağlantılı olarak yaşanan sorun https://www.hukuki.net/showthread.php?152984-Apartman-cop-odalarinin-bosaltilmasi-icin-uyari-yazisi-ve-baglantili-olarak-yasanan-sorun&goto=newpost Thu, 19 May 2022 22:18:44 GMT Merhaba, 2 aydan beri 8 kat 26 daireli ve yönetciliği kimsenin almak istemediği bir apartmanda yöneticiyim. Apartmandan birkaç kişiden çöp... Merhaba, 2 aydan beri 8 kat 26 daireli ve yönetciliği kimsenin almak istemediği bir apartmanda yöneticiyim.
Apartmandan birkaç kişiden çöp odalarında eşyalar olduğu ve boşaltılması için talepler gelmesi üzerine önce bu alanların ortak kullanıma ait olduğu ve kat mülkiyetinin ilgili maddelerinin bir özetini çöp odası kapılarına yapıştırdım ve asansör kapısı yanına yaklaşık 2 haftalık süre içinde ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku hipokrat https://www.hukuki.net/showthread.php?152984-Apartman-cop-odalarinin-bosaltilmasi-icin-uyari-yazisi-ve-baglantili-olarak-yasanan-sorun Lokantanın bina yüzeyinden baca yapması https://www.hukuki.net/showthread.php?152979-Lokantanin-bina-yuzeyinden-baca-yapmasi&goto=newpost Wed, 18 May 2022 20:34:29 GMT Merhabalar, Annemin oturduğu binanın zemin katında köfte ve döner satmak isteyen bir dükkan açılmıştır.Dükkanın açıldığı yer tapuda işyeri olarak... Merhabalar,
Annemin oturduğu binanın zemin katında köfte ve döner satmak isteyen bir dükkan açılmıştır.Dükkanın açıldığı yer tapuda işyeri olarak gözükmektedir.Ayrıca belirtmek isterim ki binada kat malikleri kurulu,yönetici,vs bulunmamaktadır.
Köfteciyi açan yer toplam 15 kişiden oluşan kat maliklerinden 8inin yazılı rızasını alarak binanın yola bakan kısmından yani dışından çatıya uzanacak şek ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku lacinkvk https://www.hukuki.net/showthread.php?152979-Lokantanin-bina-yuzeyinden-baca-yapmasi Ortak alan gideri bu şekilde uygulanır mı? https://www.hukuki.net/showthread.php?152973-Ortak-alan-gideri-bu-sekilde-uygulanir-mi&goto=newpost Tue, 17 May 2022 08:02:47 GMT Merhabalar, Bir sitede oturmaktayım bu ay elektrik faturalarına elektrik tahakkuku adında bir şey getirmişler. Örneğin 300 TL elektrik faturam... Merhabalar, Bir sitede oturmaktayım bu ay elektrik faturalarına elektrik tahakkuku adında bir şey getirmişler. Örneğin 300 TL elektrik faturam geliyordu içerisinde %30 ortak alan dahil şekilde geliyordu toplam olarak. Şimdi ise ortak alan giderini ayırdıklarını belirtiyorlar. 329 TL daire tüketimi 283 TL ortak alan faturası geliyor. Halbuki geçen ay ile arasında 29 TL lik daire tüketimim varken. B ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku caglar.toksoy34 https://www.hukuki.net/showthread.php?152973-Ortak-alan-gideri-bu-sekilde-uygulanir-mi Demirbaş Sayılmayan ve Kiracıdan Talep Edilen Masraflar https://www.hukuki.net/showthread.php?152967-Demirbas-Sayilmayan-ve-Kiracidan-Talep-Edilen-Masraflar&goto=newpost Sun, 15 May 2022 19:12:30 GMT Öncelikle iyi günler dilerim. Kanunlarda demirbaş listesi gibi bir şey bulamadığımdan şöyle bir sorum olacak; tüm binanın kullandığı ve bina... Öncelikle iyi günler dilerim.

Kanunlarda demirbaş listesi gibi bir şey bulamadığımdan şöyle bir sorum olacak; tüm binanın kullandığı ve bina bahçesinde bulunan kanalizasyon giderindeki (pis su ve lavabo giderleri birleştiği ana giderdeki) "üç fazlı, 15m basan, öğütücülü POMPA" demirbaş mıdır? Bakım, onarım veya yenilenmesini (Daire başı 1 kira bedeli kadar yüksek bedelli) kiracı mı öder? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku cures-hot https://www.hukuki.net/showthread.php?152967-Demirbas-Sayilmayan-ve-Kiracidan-Talep-Edilen-Masraflar Balkon Demirini Hasır ile Kapama https://www.hukuki.net/showthread.php?152937-Balkon-Demirini-Hasir-ile-Kapama&goto=newpost Thu, 05 May 2022 16:40:23 GMT Merhaba,

Bir sitede üçüncü katta kiracı olarak oturmaktayım. Balkon demirini hasır çit ile kapattım. Kapatma gerekçelerim:
[INDENT]1) Karşıdaki işyerlerinden evin içinin (yatak odası,salon ve mutfak) görünmesi",
2) Balkonda oturduğumda bina önünden geçen herkesin, yoldan geçen araba ve otobüslerin net bir şekilde her yerinizi görmesi (balkonda rahat oturamıyorsunuz ve bir kadın açısından da a
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku akc10 https://www.hukuki.net/showthread.php?152937-Balkon-Demirini-Hasir-ile-Kapama Olağan genel kurul duyurusu ne zaman yapılmalı https://www.hukuki.net/showthread.php?152936-Olagan-genel-kurul-duyurusu-ne-zaman-yapilmali&goto=newpost Thu, 05 May 2022 11:59:01 GMT Yaşadığım sitede, olağan genel kurul toplantısında alınan karar ile, sonraki olağan genel kurulların mayıs ayında yapılması kararı alınmıştı. Daha... Yaşadığım sitede, olağan genel kurul toplantısında alınan karar ile, sonraki olağan genel kurulların mayıs ayında yapılması kararı alınmıştı. Daha sonra yönetim kendi arasında aldığı karar ile toplantıları mart ayında yapma kararı almış ama bununla ilgili bir duyuru yapılmadı. Son gelinen noktada yönetim toplantıyı nisan ayında yaptı ve duyuruyu toplantıdan bir gün önce imzalattı. Kat mülkiyeti ka ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku siteyöneticisi521 https://www.hukuki.net/showthread.php?152936-Olagan-genel-kurul-duyurusu-ne-zaman-yapilmali 15 daireli 2 oto parklı apartmanda engelli park yeri https://www.hukuki.net/showthread.php?152933-15-daireli-2-oto-parkli-apartmanda-engelli-park-yeri&goto=newpost Tue, 03 May 2022 16:43:50 GMT merhabalar kendim %97 tekerlekli sandalyede bir vatandaşım. Yaklaşık 8 ay önce satın aldığım ve halen oturmakta olduğum tek bloklu apartmanda 2 oto... merhabalar kendim %97 tekerlekli sandalyede bir vatandaşım. Yaklaşık 8 ay önce satın aldığım ve halen oturmakta olduğum tek bloklu apartmanda 2 oto parkı bulunmakta biri sitenin arka tarafında altta ve merdivensiz bir ulaşım söz konusu değil. diğeri apartmanın giriş kapısının önünde yaklaşık yan yana 4 araç ancak sığabilecek kadar bir alan fakat girişi anahtarlı demir ile kilitli ve düz site yönet ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku görkemithalat https://www.hukuki.net/showthread.php?152933-15-daireli-2-oto-parkli-apartmanda-engelli-park-yeri Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 29/2 maddesindeki 1/3 ,malik sayısının mı yoksa bağımsız bölüm sayısının mı üçte biri olarak anlaşılmalıdır? https://www.hukuki.net/showthread.php?152923-Kat-Mulkiyeti-Kanunu’nun-29-2-maddesindeki-1-3-malik-sayisinin-mi-yoksa-bagimsiz-bolum-sayisinin-mi-ucte-biri-olarak-anlasilmalidir&goto=newpost Sat, 30 Apr 2022 08:28:34 GMT Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 29/2 maddesindeki 1/3 hakkında öğrenmek istediğim bir konu var. Kmk 29/2 de ” Önemli bir sebebin çıkması halinde,... Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 29/2 maddesindeki 1/3 hakkında öğrenmek istediğim bir konu var.
Kmk 29/2 de ” Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat m ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku kammerland https://www.hukuki.net/showthread.php?152923-Kat-Mulkiyeti-Kanunu’nun-29-2-maddesindeki-1-3-malik-sayisinin-mi-yoksa-bagimsiz-bolum-sayisinin-mi-ucte-biri-olarak-anlasilmalidir Site yönetimi harcama belgelerinin denetlenme usul ve esasları. https://www.hukuki.net/showthread.php?152907-Site-yonetimi-harcama-belgelerinin-denetlenme-usul-ve-esaslari&goto=newpost Thu, 21 Apr 2022 20:14:41 GMT Site yönetimi harcama belgelerini muhasebeci tutup bu usulle kaydettiriyor. Denetçimizde denetim yapacağım diyor işletme defteri ve belgelerin... Site yönetimi harcama belgelerini muhasebeci tutup bu usulle kaydettiriyor. Denetçimizde denetim yapacağım diyor işletme defteri ve belgelerin kendisine teslim edilmesini istiyor. Yönetimse belgeler ve işletme defteri muhasebecimizde kendisiyle görüştük haber verdik orada hesap denetiminizi yapabilirsiniz diyor. Yönetimin çekincesi denetçinin belge yok etmesi ve buna istinaden suçlama yapması. Bu ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku oder https://www.hukuki.net/showthread.php?152907-Site-yonetimi-harcama-belgelerinin-denetlenme-usul-ve-esaslari Haftasonu huzur hakki hakkinda https://www.hukuki.net/showthread.php?152860-Haftasonu-huzur-hakki-hakkinda&goto=newpost Wed, 30 Mar 2022 11:18:50 GMT Merhaba sevgili arkadaşlar. 101 Dairelik 6 bloklu bir sitede ikamet ediyorum. Ben Bahçe katında oturuyorum. Oturduğum dairem köşede kalmakta olup,... Merhaba sevgili arkadaşlar. 101 Dairelik 6 bloklu bir sitede ikamet ediyorum.
Ben Bahçe katında oturuyorum. Oturduğum dairem köşede kalmakta olup, yan tarafta çocuk oyun alanı mevcuttur (Şuan boş henüz salıncak, kaydırak koymadılar fakat çocuklar boş alanda oyun oynuyorlar şuan için ) .
Çocuklar burada oyun oynadıklarında insanı çıldırtacak seviyede bağırışma sesleri olmaktadır. 10 Aylık bebeğim ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku nesimi11 https://www.hukuki.net/showthread.php?152860-Haftasonu-huzur-hakki-hakkinda Merkezi Sistemde Isınamama https://www.hukuki.net/showthread.php?152846-Merkezi-Sistemde-Isinamama&goto=newpost Mon, 28 Mar 2022 07:52:53 GMT Merhabalar,

İstanbul'da yaşıyorum ve merkezi sistem ile ısınan bir apartmanda en üst katta oturmaktayım ve dairem ısınmamaktadır. Arakatlar ılık bile yansa ısınmaktalar fakat benim dairem ısınmamaktadır. Yönetici ve diğer apartman sakinleri ısındıkları için benim ısınma problemimi çözmemektedirler. Bir bu konu hakkında ne yapabilirim? Evin şohben için açtırlmış bir doğalgaz abolneliği mevcuttu ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Predator06 https://www.hukuki.net/showthread.php?152846-Merkezi-Sistemde-Isinamama Site Otoparkında Sadece Benim Yerimin Olmaması https://www.hukuki.net/showthread.php?152838-Site-Otoparkinda-Sadece-Benim-Yerimin-Olmamasi&goto=newpost Thu, 24 Mar 2022 07:27:16 GMT Değerli üyeler merhaba,

Ağustos 2021'de 3 bloklu bir siteden ev satın aldım. Sitede kalan son boş daire olduğunu sonradan öğrendim. Evdeki eksiklerin giderilmesi hakkında müteahhitle konuşurken aklıma otopark geldi. İnip baktığımda örneğin b1-b2-b3-b4 diye giderken benim dairem b2 ise b1-b3-b4 diye gidiyordu. Yeterli yer olmadığı için benim otopark yerim çıkarılmış. Sorduğumda da biz size söyle ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku arvenhaft https://www.hukuki.net/showthread.php?152838-Site-Otoparkinda-Sadece-Benim-Yerimin-Olmamasi Kat Malikleri Kanunu Madde 43 https://www.hukuki.net/showthread.php?152831-Kat-Malikleri-Kanunu-Madde-43&goto=newpost Mon, 21 Mar 2022 13:49:11 GMT Merhaba, Sitemize su deposu yapılmak isteniyor. Aşağıdaki maddeyi belirterek site yönetimine bu giderin çok masraflı ve ana gayrimenkulün bütün... Merhaba,

Sitemize su deposu yapılmak isteniyor. Aşağıdaki maddeyi belirterek site yönetimine bu giderin çok masraflı ve ana gayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinden geçmediğini belirterek bu yeniliğe katılmayacağımı bildirdim.

Site yönetimi ödeme yapmayan kişilerin avukata verileceğini söylüyor. Madde 43 belirtilen kanuna göre burada haklı m ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku tugrulugurlu https://www.hukuki.net/showthread.php?152831-Kat-Malikleri-Kanunu-Madde-43 Aparman ve Dükkan Ortak Alan Kullanımı https://www.hukuki.net/showthread.php?152828-Aparman-ve-Dukkan-Ortak-Alan-Kullanimi&goto=newpost Sun, 20 Mar 2022 20:27:24 GMT Herkese merhaba arkadaşlar bir problemimiz var yardımcı olabilirseniz sevinirim. 4 daire 4 dükkana sahip bir apartmanımız var. Dükkan girişleri ve... Herkese merhaba arkadaşlar bir problemimiz var yardımcı olabilirseniz sevinirim. 4 daire 4 dükkana sahip bir apartmanımız var. Dükkan girişleri ve apartman girişleri ayrı cephelerde. Projede dükkan ve apartman önündeki alanlar ortak alan olarak geçiyor. Yönetim planında da bu ortak alanlar için ekstra bir madde yok.
1-) Dükkan sahipleri ve kiracıları kendi dükkanlarının önündeki ortak alanlara k ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Snapsh0t https://www.hukuki.net/showthread.php?152828-Aparman-ve-Dukkan-Ortak-Alan-Kullanimi üyelik iptal talebi https://www.hukuki.net/showthread.php?152820-uyelik-iptal-talebi&goto=newpost Fri, 18 Mar 2022 11:18:18 GMT üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik... üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi üyelik iptal talebi ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Thomas https://www.hukuki.net/showthread.php?152820-uyelik-iptal-talebi Haksız yere kırılan banyo ve masrafları https://www.hukuki.net/showthread.php?152792-Haksiz-yere-kirilan-banyo-ve-masraflari&goto=newpost Fri, 11 Mar 2022 13:19:32 GMT Herkese merhaba ve kolay gelsin. Geçtiğimiz aylarda alt kat komşumun tavanında oluşan rutubet ve lekeler sonucunda su sızdığını anladık ve hiç... Herkese merhaba ve kolay gelsin. Geçtiğimiz aylarda alt kat komşumun tavanında oluşan rutubet ve lekeler sonucunda su sızdığını anladık ve hiç bekletmeden usta çağırdık. Banyomuz kırıldıktan sonra sızan yer bulundu, tamir edildi ve komşumuzun tavanında oluşan hasarın masrafını da kendisine ödedik. Fakat durum burada değişiyor. Banyomuzu tamir eden usta alt komşumuza hasarın onarıldığını ve tavanın ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Brognoldir https://www.hukuki.net/showthread.php?152792-Haksiz-yere-kirilan-banyo-ve-masraflari Site genel kurulu kararları. https://www.hukuki.net/showthread.php?152790-Site-genel-kurulu-kararlari&goto=newpost Thu, 10 Mar 2022 23:45:25 GMT Sitemizde yapılacak işlerle ilgili daha önceki site genel kurullarında almış olduğumuz kararları, yönetim para toplayamadığı içim yaptıramadı. Yeni... Sitemizde yapılacak işlerle ilgili daha önceki site genel kurullarında almış olduğumuz kararları, yönetim para toplayamadığı içim yaptıramadı. Yeni yönetim seçildi ve bu uygulanmayan kararları uygulamak istiyor, bazı site sakinleri bu kararlar eski kararlar ben dairemi sonradan aldım geçersizdir diye itiraz ediyor. Site genel kurullarında alınan bakım onarım kararlarının uygulama süresi varmı. Ayn ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku oder https://www.hukuki.net/showthread.php?152790-Site-genel-kurulu-kararlari 2000 Yılında Eksik İmzalı Muvafakatname ile Ruhsat Verilmiş Esaslı Tadilat https://www.hukuki.net/showthread.php?152787-2000-Yilinda-Eksik-imzali-Muvafakatname-ile-Ruhsat-Verilmis-Esasli-Tadilat&goto=newpost Wed, 09 Mar 2022 18:13:49 GMT 2004 ten itibaren Bağımsız bölüm sahibi olduğumuz Apartman Haziran 2000 yılında toplantı yapmış ve Zemin kattaki bir dükkana ( Lokanta ) Havalandırma... 2004 ten itibaren Bağımsız bölüm sahibi olduğumuz Apartman Haziran 2000 yılında toplantı yapmış ve Zemin kattaki bir dükkana ( Lokanta ) Havalandırma bacasına içinden geçecek şekilde için baca izni verilmiş.

Belediyeye bizzat giderek evrakları inceledim.

Apartmanda 28 adet bağımsız bölüm var , Baca izni talep eden İşletme sahibinde nasıl bir azim varsa, 28 tane bağımsız bölüm sahiplerinden ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Thomas https://www.hukuki.net/showthread.php?152787-2000-Yilinda-Eksik-imzali-Muvafakatname-ile-Ruhsat-Verilmis-Esasli-Tadilat Yonetimin Dava Masraflarini Ev sahipleri odemek zorunda mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?152775-Yonetimin-Dava-Masraflarini-Ev-sahipleri-odemek-zorunda-mi&goto=newpost Sat, 05 Mar 2022 12:45:30 GMT Merhabalar, Ankara Yapracik konutlarinda 10. etapta meydana gelen bir arizanin giderilmesi icin 14. etap yonetimi tarafindan 14. etap... Merhabalar,
Ankara Yapracik konutlarinda 10. etapta meydana gelen bir arizanin giderilmesi icin 14. etap yonetimi tarafindan 14. etap calisanlarindan biri gonderilmis. 10. etaptaki asansor kaza yapinca gorevli her iki yonetimi de de mahkemeye vermis. Ben 14. etapta ev sahibiyim. Bu dava, istinaf masraflari, icra vs. ile ilgili yonetim apartman sahiplerinden para topluyor. Bu paranin odenmemesi d ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Semsun https://www.hukuki.net/showthread.php?152775-Yonetimin-Dava-Masraflarini-Ev-sahipleri-odemek-zorunda-mi Merkezi sistemden ferdi sisteme geçiş https://www.hukuki.net/showthread.php?152774-Merkezi-sistemden-ferdi-sisteme-gecis&goto=newpost Fri, 04 Mar 2022 18:26:07 GMT Merhaba, 6 bloklu bir sitede oturmaktayım, sitenin ısınması merkezi sistem. 3 blok 3 blok olarak ikiye ayrılmış kazan sistemi mevcut. Site yönetimi... Merhaba,
6 bloklu bir sitede oturmaktayım, sitenin ısınması merkezi sistem. 3 blok 3 blok olarak ikiye ayrılmış kazan sistemi mevcut.
Site yönetimi Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik olduğunu ferdi sisteme geçiş için 5/4 onayının alınma şartının kalktığını bu işlemin oy çokluğu le olabileceğini belirtti.
Ben bu işlem için %100 oy şartı aranıyor diye biliyordum Yönetim 5/4 olarak belirtmiş?
vey ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku pegasos https://www.hukuki.net/showthread.php?152774-Merkezi-sistemden-ferdi-sisteme-gecis Su deposu yapımı lüks gider midir? https://www.hukuki.net/showthread.php?152740-Su-deposu-yapimi-luks-gider-midir&goto=newpost Wed, 23 Feb 2022 15:29:06 GMT Merhaba, Ailemin oturduğu site 4 bloktan oluşmaktadır. Site yönetimi su deposu yaptırmak istiyor. Deponunda 3. bloğa yapılmasını istiyorlar.... Merhaba,

Ailemin oturduğu site 4 bloktan oluşmaktadır. Site yönetimi su deposu yaptırmak istiyor. Deponunda 3. bloğa yapılmasını istiyorlar. Burada 2 sorum olacak.

1 - 3. Blokta oturanlar kendi bloklarında yapılmasını istemiyorlar.
2 - Bu talep lüks gider midir? Ben bu karar alınırsa katılmak istemiyorum.

Yardımlarınız için şimdiden herkese teşekkür ederim. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku tugrulugurlu https://www.hukuki.net/showthread.php?152740-Su-deposu-yapimi-luks-gider-midir Müteahhit in bütün daireleri sattıktan sonra sığınak icin hak talep etmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?152714-Muteahhit-in-butun-daireleri-sattiktan-sonra-siginak-icin-hak-talep-etmesi&goto=newpost Wed, 16 Feb 2022 18:01:39 GMT Merhaba.yaklaşık bir ay önce 5 dairelik apartmanın 2. Katını satın aldım,iskan henüz alınmamış.daireyi aldıktan sonra müteahhit ile konuşma fırsatım... Merhaba.yaklaşık bir ay önce 5 dairelik apartmanın 2. Katını satın aldım,iskan henüz alınmamış.daireyi aldıktan sonra müteahhit ile konuşma fırsatım oldu.bodrum sığınak kullanımı için 4 daireden imza aldığını,bir benim kaldığımı söyledi.bende imza atmam dediğimde,zaten cogunluk imzasinin olduğunu istersem mahkemeye verebilcegimi söyledi.daha sonra tekrar konuştuğumuzda bize daireyi satandan zaten ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Sefasahin34 https://www.hukuki.net/showthread.php?152714-Muteahhit-in-butun-daireleri-sattiktan-sonra-siginak-icin-hak-talep-etmesi binanın girişine çöp atmak https://www.hukuki.net/showthread.php?152712-binanin-girisine-cop-atmak&goto=newpost Wed, 16 Feb 2022 12:58:33 GMT Herkese merhaba. Ben bir yabancıyım, bu yüzden kötü türkçem için şimdiden özür dilerim. Bir apartman dairesinde yaşıyorum ve bazı sakinler çöplerini... Herkese merhaba. Ben bir yabancıyım, bu yüzden kötü türkçem için şimdiden özür dilerim. Bir apartman dairesinde yaşıyorum ve bazı sakinler çöplerini binanın girişinin önüne kaldırıma koyuyor. Bu çöpün kokusu ve böcekleri bizi birinci katta gerçekten rahatsız ediyor. 3 sorum var.

Sokağa çöp atmak yasak mı?
Kendi kameramla çöpü kimin attığını yasal olarak kaydedebilir miyim?
Binanın whatsapp gr ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku hypothesis https://www.hukuki.net/showthread.php?152712-binanin-girisine-cop-atmak komşum ortak alanda sigara içiyor https://www.hukuki.net/showthread.php?152711-komsum-ortak-alanda-sigara-iciyor&goto=newpost Wed, 16 Feb 2022 12:54:09 GMT Herkese merhaba. Ben bir yabancıyım, bu yüzden kötü türkçem için şimdiden özür dilerim. Ben birinci katta oturuyorum ve alt kat komşum bahçe katında... Herkese merhaba. Ben bir yabancıyım, bu yüzden kötü türkçem için şimdiden özür dilerim. Ben birinci katta oturuyorum ve alt kat komşum bahçe katında yaşıyor. Bahçe binanın ortak alanıdır. penceremin altında sigara içiyor ve penceremin önünde olduğunu ve ne istersem yapabileceğimi söylüyor. Eşim akciğer hastası ve geceleri dumandan öksürüyor. Bütün kıyafetlerimiz tütün kokuyor ve tekrar tekrar yıka ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku hypothesis https://www.hukuki.net/showthread.php?152711-komsum-ortak-alanda-sigara-iciyor Site duvarını yeniden inşa etmek https://www.hukuki.net/showthread.php?152669-Site-duvarini-yeniden-insa-etmek&goto=newpost Sat, 05 Feb 2022 08:52:14 GMT Merhaba, Bir veya iki parsel, 5 blok, 75 daireden oluşan bir siteyiz. Her sene bir blok toplantımız bir de site toplantımız olmakta. Site... Merhaba,

Bir veya iki parsel, 5 blok, 75 daireden oluşan bir siteyiz. Her sene bir blok toplantımız bir de site toplantımız olmakta. Site toplantısı her seneki gibi; açılış, raporların okunması, yeni yonetici ve denetçi secilmesi, sorunların konuşulması, kapanış şeklinde duyuruldu. Şehir dışında olduğum için katılamadım. Her zaman ki gibi herhangibir bildirim yapılmadı. Bugün kapıcı bir yazı da ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Hsnbsr https://www.hukuki.net/showthread.php?152669-Site-duvarini-yeniden-insa-etmek Ust komsumdan dolayi evimi su basti ve ev sahibi hasarimi karsilamiyor https://www.hukuki.net/showthread.php?152666-Ust-komsumdan-dolayi-evimi-su-basti-ve-ev-sahibi-hasarimi-karsilamiyor&goto=newpost Fri, 04 Feb 2022 17:23:59 GMT Merhaba herkese, Ust katimdaki kiraci tatile giderken suyun vanasini kapatmadigi icin mutfak muslugunun altindaki valf borusu patliyor ve 7 saat... Merhaba herkese,

Ust katimdaki kiraci tatile giderken suyun vanasini kapatmadigi icin mutfak muslugunun altindaki valf borusu patliyor ve 7 saat aktif su sizintisi oluyor apartmanda. 7 saat sonrasinda sizinti farkedilir edilmez ana vanadan su kapatildi ama sahsin gelmesi de 5 saat aldi ve toplamda 12 saat su sizintisina maruz kaldi benim evim, benim altim ve yan komsum ve onun da altindaki. Us ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku skoc_8989 https://www.hukuki.net/showthread.php?152666-Ust-komsumdan-dolayi-evimi-su-basti-ve-ev-sahibi-hasarimi-karsilamiyor Yönetici olmazsa asansör kullanılabilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?152632-Yonetici-olmazsa-asansor-kullanilabilir-mi&goto=newpost Mon, 24 Jan 2022 11:52:23 GMT Merhaba, 6 katlı 12 daireli bir binada kimse yönetici olmak istemezse, asansörün kullanıma kapatılması mümkün müdür? Ayrıca en az 8 katlı... Merhaba, 6 katlı 12 daireli bir binada kimse yönetici olmak istemezse, asansörün kullanıma kapatılması mümkün müdür?

Ayrıca en az 8 katlı binalarda yönetici olması zorunlu, peki 6 katlı binalarda olması lazım mı? Asansör kullanımı için veya genel olarak sulh mahkemesine yönetici atanması için başvuru yapabilir miyim?

Sonuç olarak ben asansörlü binada oturuyorum, yönetici yok diye veya bazı ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku birsorumvar06 https://www.hukuki.net/showthread.php?152632-Yonetici-olmazsa-asansor-kullanilabilir-mi Merkezi Isıtma Fatura Paylaştırma https://www.hukuki.net/showthread.php?152631-Merkezi-Isitma-Fatura-Paylastirma&goto=newpost Mon, 24 Jan 2022 09:16:53 GMT Buluduğum sitede merkezi ısıtma kullanılmaktadır. Her dairenin payölçeri(sayaç) mevcuttur. Kullanmadığım halde geçen ayın faturası ve önümüzdeki ay... Buluduğum sitede merkezi ısıtma kullanılmaktadır. Her dairenin payölçeri(sayaç) mevcuttur. Kullanmadığım halde geçen ayın faturası ve önümüzdeki ay faturalarını otomatik olarak daire sayısına bölmek istiyorlar. Fatura 15000TL geldiğini varsayarsak 30 daire üzerinden çok kullanan veya az kulanandan da 500TL alacaklar. Bunuda sitedeki 30 sayacın 20'sinin bozuk olduğu için yapmak istiyorlar. Böyle bi ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mertmert35 https://www.hukuki.net/showthread.php?152631-Merkezi-Isitma-Fatura-Paylastirma Siteye takılacak olan Su arıtma cihazı için proje gerekirmi https://www.hukuki.net/showthread.php?152629-Siteye-takilacak-olan-Su-aritma-cihazi-icin-proje-gerekirmi&goto=newpost Sun, 23 Jan 2022 08:57:57 GMT İyi günler dilerim. Şehir şebeke suyunun icilemeyecek nitelikte olduğu bir ege ilcesinde yaşıyoruz. Sitemize merkezi Su arıtma cihazı taktik, bunun... İyi günler dilerim. Şehir şebeke suyunun icilemeyecek nitelikte olduğu bir ege ilcesinde yaşıyoruz.
Sitemize merkezi Su arıtma cihazı taktik, bunun için mimarlar mühendisler odasından proje gerektirmez yazısı aldık,
Dört bloktan oluşan sitenin en uygun olan kazan dairesinin bulunduğu bloğa cihazı koyduk,
Ancak bir sakinin belediyeye şikayetiyle sistem mühürlendi.
Oy çokluğuyla takılan bu siste ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Fatih Karadeniz https://www.hukuki.net/showthread.php?152629-Siteye-takilacak-olan-Su-aritma-cihazi-icin-proje-gerekirmi Proje de kapısı odama açılan çatı ortak alan mıdır ? https://www.hukuki.net/showthread.php?152624-Proje-de-kapisi-odama-acilan-cati-ortak-alan-midir&goto=newpost Fri, 21 Jan 2022 17:32:39 GMT Merhaba; 5 katlı bir apartmanın son katında dubleks bir dairede oturuyorum.Yaklaşık 15 yıl önce akıtan çatımı o dönem ki yönetim yaptırmakta gecikti... Merhaba;
5 katlı bir apartmanın son katında dubleks bir dairede oturuyorum.Yaklaşık 15 yıl önce akıtan çatımı o dönem ki yönetim yaptırmakta gecikti ve isteksiz davrandı. Sonrasında yönetim ile yaptığım görüşmelerim sonucu ben bu çatıyı kendim yaptıracağımı belirttim durumun aciliyeti olduğunu da belirterek sorunu çözeceğimi söyledim. Yönetim de bu durumda sorun olmayacağını yapabileceğimi söyled ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku vhbnrz https://www.hukuki.net/showthread.php?152624-Proje-de-kapisi-odama-acilan-cati-ortak-alan-midir Otopark Kullanımı Hk. https://www.hukuki.net/showthread.php?152618-Otopark-Kullanimi-Hk&goto=newpost Wed, 19 Jan 2022 13:17:49 GMT Merhabalar, Forumu ve Kat Mülkiyeti Kanunu inceledim ancak sormak istediğim durum özelinde bilgiye ulaşamadım. Apartmanımızda her daireye bir... Merhabalar,

Forumu ve Kat Mülkiyeti Kanunu inceledim ancak sormak istediğim durum özelinde bilgiye ulaşamadım.

Apartmanımızda her daireye bir aracın konforlu park edebileceği 15 araçlık otopark yeri bulunmakta. Bu park yerlerinin 7 adedi kapalı alanda, binanın altında yer almakta. İki adet dairenin kapalı otoparkta, tapularına eklenti (garaj) olarak tanımlanmış ve Yönetim Planına işlenmiş s ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Perkapio https://www.hukuki.net/showthread.php?152618-Otopark-Kullanimi-Hk Apartmanda günlük kiraya verilen dairenin ikamet amacı dışında kullanılması ihtimali https://www.hukuki.net/showthread.php?152617-Apartmanda-gunluk-kiraya-verilen-dairenin-ikamet-amaci-disinda-kullanilmasi-ihtimali&goto=newpost Wed, 19 Jan 2022 10:20:45 GMT Bir sitede yaşamaktayım. Bulunduğum kattaki dairelerden biri ev sahibi tarafından sürekli günlük kiraya veriliyor. Son birkaç ay içinde dört beş... Bir sitede yaşamaktayım. Bulunduğum kattaki dairelerden biri ev sahibi tarafından sürekli günlük kiraya veriliyor. Son birkaç ay içinde dört beş defa, kattaki diğer komşularla birlikte, daireyi kiralayanların gece yarısı bina koridorlarındaki aşırı yüksek gürültüleriyle uyandık. Kiracılar yabancı. Yaşlarını kesin olarak bilememekle birlikte içlerinde 18 yaşını doldurmamış olabileceğini düşündüren ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku baaist https://www.hukuki.net/showthread.php?152617-Apartmanda-gunluk-kiraya-verilen-dairenin-ikamet-amaci-disinda-kullanilmasi-ihtimali Yazlık Ev için Soba Kurmak https://www.hukuki.net/showthread.php?152609-Yazlik-Ev-icin-Soba-Kurmak&goto=newpost Mon, 17 Jan 2022 07:42:10 GMT Merhabalar, Didim`de bir yazlığım var apartman dairesi şeklinde. Sitede toplam 14 daire var benim bulunduğum binada ise 4 daire var. Yazlık bir yer... Merhabalar, Didim`de bir yazlığım var apartman dairesi şeklinde. Sitede toplam 14 daire var benim bulunduğum binada ise 4 daire var.
Yazlık bir yer olmasından dolayı site ve binalar yapılırken özellikle kış aylarında ısıtma "klima" ile yapılsın düşüncesiyle soba kurmak için herhangi bir baca tesisatı yapılmamış.
Kısmetse bir kaç sene sonra emekli olup tamamen yerleşmeyi düşündüğüm eve, soba kur ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Angaralı38 https://www.hukuki.net/showthread.php?152609-Yazlik-Ev-icin-Soba-Kurmak Apartman girişine ve çıkışına kamera (KVKK) https://www.hukuki.net/showthread.php?152605-Apartman-girisine-ve-cikisina-kamera-KVKK&goto=newpost Sat, 15 Jan 2022 06:09:03 GMT Apartmanın dışına ve giriş kısmına yönetim kamera koyabilir mi? KVKK kanununa göre dairelerde oturan kişilerden izin alması gerekmez mi? Bu... Apartmanın dışına ve giriş kısmına yönetim kamera koyabilir mi? KVKK kanununa göre dairelerde oturan kişilerden izin alması gerekmez mi? Bu görüntüleri kim alıyor, kim izliyor ben bilmiyorum. Bunla ilgili bir bilgi de verilmedi. Herhangi bir uyarı levhası da yok. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku amelie08 https://www.hukuki.net/showthread.php?152605-Apartman-girisine-ve-cikisina-kamera-KVKK Kat mülkiyeti iskanı olmayan sitede yönetim kurulması ve aidat alınması https://www.hukuki.net/showthread.php?152601-Kat-mulkiyeti-iskani-olmayan-sitede-yonetim-kurulmasi-ve-aidat-alinmasi&goto=newpost Thu, 13 Jan 2022 16:57:52 GMT Merhaba, kat mülkiyeti olmayan iskanı olmayan bir sitede aidat toplanabilir mi ? Ya da farklı işler için maliklerden para toplanabilir mi ? Bugün... Merhaba,

kat mülkiyeti olmayan iskanı olmayan bir sitede aidat toplanabilir mi ? Ya da farklı işler için maliklerden para toplanabilir mi ? Bugün bir avukatla konuştum sizin sitenizde kat mülkiyeti yok ayrıca muhtemelen kat irtifakı bile sonlanmıştır o nedenle sitede maliklerden para toplanması hukuksuz dedi. Tecrübeli olan kişilerden yardım rica ediyorum. Biz bu sitede 8-9 senedir aidat ve far ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku GüneşliGökyüzü https://www.hukuki.net/showthread.php?152601-Kat-mulkiyeti-iskani-olmayan-sitede-yonetim-kurulmasi-ve-aidat-alinmasi Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından atanan yöneticinin görev süresinin dolması halinde https://www.hukuki.net/showthread.php?152596-Sulh-Hukuk-Mahkemesi-tarafindan-atanan-yoneticinin-gorev-suresinin-dolmasi-halinde&goto=newpost Thu, 13 Jan 2022 00:42:57 GMT KMK 33 ve 34 maddelerine göre Sulh Hukuk Hakimliği tarafından atanan yönetici 6 ay süre ile görevine devam ediyor. Süre sonunda Genel Kurul... KMK 33 ve 34 maddelerine göre Sulh Hukuk Hakimliği tarafından atanan yönetici 6 ay süre ile görevine devam ediyor. Süre sonunda Genel Kurul çağrılarına karşı diğer kat maliklerinin genel kurul toplantısına katılımı olmaması halinde yönetici görevine devam eder mi? Tek başına genel kurul kararları alabilir mi? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Ergun M https://www.hukuki.net/showthread.php?152596-Sulh-Hukuk-Mahkemesi-tarafindan-atanan-yoneticinin-gorev-suresinin-dolmasi-halinde Yönetim planının değişmesi için gerekli olan oy sayısı https://www.hukuki.net/showthread.php?152595-Yonetim-planinin-degismesi-icin-gerekli-olan-oy-sayisi&goto=newpost Thu, 13 Jan 2022 00:25:51 GMT 1983 Yılında yüklenici tarafından kart irtifakı sırasında tapuya verilmiş olan Yönetim Planında değişiklik yapmak için oy birliği gerekir diyor. Ama... 1983 Yılında yüklenici tarafından kart irtifakı sırasında tapuya verilmiş olan Yönetim Planında değişiklik yapmak için oy birliği gerekir diyor. Ama KMK 28/2’ye bakacak olursak kat irtifaklı veya kat mülkiyetli bir ana gayrimenkulün yönetim planının tamamı veya bazı hükümleri bütün kat maliklerinin 4/5 inin oylarıyla alınacak bir kat malikleri kurulu kararı ile değiştirilebilir ifadesi var. Değişi ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Ergun M https://www.hukuki.net/showthread.php?152595-Yonetim-planinin-degismesi-icin-gerekli-olan-oy-sayisi Site Aidatında Fahiş Artış! https://www.hukuki.net/showthread.php?152584-Site-Aidatinda-Fahis-Artis!&goto=newpost Mon, 10 Jan 2022 18:52:39 GMT Merhaba Saygıdeğer arkadaşlar, Kiracı olarak bir sitede oturuyorum, ev sahibim oturduğum sitede 30dan fazla daireye sahip(34 daire mevcut). Tüm... Merhaba Saygıdeğer arkadaşlar,

Kiracı olarak bir sitede oturuyorum, ev sahibim oturduğum sitede 30dan fazla daireye sahip(34 daire mevcut). Tüm kiracılara %70 civarında kira artışı yapacağını beyan etmiştir. Kabul etmediğimizde ise Site yönetimi kendi elinde olduğundan her bloğa 1 görevli alacağını ve aidatı 200 TL'den 1650 TL'ye çıkaracağını beyan edip. Yapılan toplantıda oy birliği ile karar ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku vbossx https://www.hukuki.net/showthread.php?152584-Site-Aidatinda-Fahis-Artis! Üst Kattan Su Akıyor İse Nereye Şikayet Edilir ? https://www.hukuki.net/showthread.php?152572-ust-Kattan-Su-Akiyor-ise-Nereye-sikayet-Edilir&goto=newpost Thu, 06 Jan 2022 14:58:13 GMT Zemin katta bulunan dükkanıma üst kattaki daireden su akıyor. Sürekli bir duru myok. Ara ara akıyor. Tuvalet borusu etrafındna bir miktar sızıntı... Zemin katta bulunan dükkanıma üst kattaki daireden su akıyor. Sürekli bir duru myok. Ara ara akıyor. Tuvalet borusu etrafındna bir miktar sızıntı oluyor, ayrıca tavanda boru olmayan bir bölgede kaçak var ve tavan o bölümden çöktü, 20cm derinliğinde 30cm genişliğinde bir çukur oluştu.

Üst katta kiracı var. Ne kiracının ne de ev sahiplerinin ad soylarını bilmiyorum. Her ikisine de ait cep telefo ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku izmir1923 https://www.hukuki.net/showthread.php?152572-ust-Kattan-Su-Akiyor-ise-Nereye-sikayet-Edilir Apartman/Site yöneticisi yetki verilmediği halde bankadan borç alabilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?152537-Apartman-Site-yoneticisi-yetki-verilmedigi-halde-bankadan-borc-alabilir-mi&goto=newpost Sun, 26 Dec 2021 23:49:01 GMT 6 Parselde, 6 apartman her apartmanın ayrı ayrı YP olmasına rağmen, site yönetimi altında yönetlmektedir!. Yıllardır apartmanlara yönetici... 6 Parselde, 6 apartman her apartmanın ayrı ayrı YP olmasına rağmen, site yönetimi altında yönetlmektedir!. Yıllardır apartmanlara yönetici atanmamıştır. Kısaca al gülüm ver gülüm yöntemiyle yönetilen bir site oluşturulmuş. Bu yönetim KMK'un 14/11/2007 tarihli ve 5711 sayılı Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler kapsamında yer almamaktadır. Ayrıca bu yönetim Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 1996/10647 ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Ergun M https://www.hukuki.net/showthread.php?152537-Apartman-Site-yoneticisi-yetki-verilmedigi-halde-bankadan-borc-alabilir-mi Kapıcı Dairesi olarak yapılmış bodrum katından gelen soğuk Isınma Sorunu https://www.hukuki.net/showthread.php?152513-Kapici-Dairesi-olarak-yapilmis-bodrum-katindan-gelen-soguk-Isinma-Sorunu&goto=newpost Tue, 21 Dec 2021 12:58:20 GMT Isınma Şekli : Bireysel Kombi İyi Günler 10 daireli bir apartmanda giriş katında oturuyorum. Alt katımızda bulunan bodrumda ısı yalıtımı... Isınma Şekli : Bireysel Kombi

İyi Günler
10 daireli bir apartmanda giriş katında oturuyorum. Alt katımızda bulunan bodrumda ısı yalıtımı bulunmamaktadır.
(kapıcı dairesi olacak şekilde inşa edilmiştir - Mutfak banyo gibi alanları mevcuttur)

Avukat olan bir komşumuz alt katındaki kişi kobisini yakmadığı için whatsapp grubundan bunun yasal zorunluluk olduğunu yazdı.

Dolaysıyla benim alt k ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Uygar_oz https://www.hukuki.net/showthread.php?152513-Kapici-Dairesi-olarak-yapilmis-bodrum-katindan-gelen-soguk-Isinma-Sorunu Asansörü izinsiz yenileyen komşunun 8 sene sonra apartmana dava açması https://www.hukuki.net/showthread.php?152505-Asansoru-izinsiz-yenileyen-komsunun-8-sene-sonra-apartmana-dava-acmasi&goto=newpost Sun, 19 Dec 2021 19:35:19 GMT Apartmanımızda bulunan asansör 2012 tarihinde bozuldu. 2 sene boyunca kullanılmadı. Daha sonra binamıza yeni taşınan en üst kat komşumuz ; apartman... Apartmanımızda bulunan asansör 2012 tarihinde bozuldu. 2 sene boyunca kullanılmadı. Daha sonra binamıza yeni taşınan en üst kat komşumuz ; apartman yöneticisi ve diğer daire sahiplerine haber vermeden asansörü yeniledi. Hiç bir daire sahibinden imza almadı , haber dahi vermedi ve yeniledikten sonra da 3 sene boyunca sadece kendi katının kullanımına açık şekilde kullandı. Daha sonra asansör masrafl ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku armada1905 https://www.hukuki.net/showthread.php?152505-Asansoru-izinsiz-yenileyen-komsunun-8-sene-sonra-apartmana-dava-acmasi Geçmişe Dönük Aidat Talebi ve Yönetim Problemi https://www.hukuki.net/showthread.php?152503-Gecmise-Donuk-Aidat-Talebi-ve-Yonetim-Problemi&goto=newpost Sun, 19 Dec 2021 15:24:46 GMT Merhaba, Oturduğum apartman yeni kiracı olarak kalıyorum, 1 senemiz doldu. daha apartmana ilk taşınmalar yapılırken x şahıs gelerek apartman... Merhaba,

Oturduğum apartman yeni kiracı olarak kalıyorum, 1 senemiz doldu. daha apartmana ilk taşınmalar yapılırken x şahıs gelerek apartman yöneticisi olmaya gönüllü olduğunu bizim için mahsuru olup olmadığını sordu. neyse efendim, apartman yeni olduğu için asansör masrafı ödenmemiş, cılız toprak peyzaj uygulaması yapılmamış, apartman çevresi duvarlarında metal çit yapılmamış (ne gereği varsa) ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku shateiel https://www.hukuki.net/showthread.php?152503-Gecmise-Donuk-Aidat-Talebi-ve-Yonetim-Problemi Site Yapı Kayıt Belgesi Hakkında Önemli Bir Soru https://www.hukuki.net/showthread.php?152496-Site-Yapi-Kayit-Belgesi-Hakkinda-onemli-Bir-Soru&goto=newpost Fri, 17 Dec 2021 19:03:11 GMT Merhaba, Bir avukatla görüştüğümde sitelerin aldığı yapı kayıt belgelerinin çok çabuk iptal olabildiğinden bahsetti. Bununla ilgili bir çok davaya... Merhaba,

Bir avukatla görüştüğümde sitelerin aldığı yapı kayıt belgelerinin çok çabuk iptal olabildiğinden bahsetti. Bununla ilgili bir çok davaya girdiğini belirtti. Örneğin bir sitede 10 blok var bu bloklardan yarısı imar barışından sonra balkonlarını büyütüp evlerinin içine alıp salonlarına katmışlar. Bunun gibi benzeri çok imara aykırı işler yapılmış. Sitenin kat mülkiyeti bulunmuyor kat ir ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku GüneşliGökyüzü https://www.hukuki.net/showthread.php?152496-Site-Yapi-Kayit-Belgesi-Hakkinda-onemli-Bir-Soru Yapılmayan Tadilatın Parası isteniyor https://www.hukuki.net/showthread.php?152402-Yapilmayan-Tadilatin-Parasi-isteniyor&goto=newpost Sat, 20 Nov 2021 18:21:27 GMT Şimdi oturduğum apartman tam 3 yıldır istinat duvarı için para topluyor 4-5 kez yapıldı ha yapılacak derken covid19 şu bu diye bahaneler oldu ve... Şimdi oturduğum apartman tam 3 yıldır istinat duvarı için para topluyor 4-5 kez yapıldı ha yapılacak derken covid19 şu bu diye bahaneler oldu ve dolar kurunun artmasıylada 20 bin tl olan maliyet şu an 100 bin tl olmuş durumda. En son alınan kararda her dairenin kalan ücreti vereceği ve tadilatın başlayacağı söylendi. Fakat istinat duvarının olduğu yan bina tadilat yapılmasına izin vermediği için t ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku nepdar https://www.hukuki.net/showthread.php?152402-Yapilmayan-Tadilatin-Parasi-isteniyor sitede park yeri olmasına rağmen bahçe katındaki dairemin camının önüne park den motorsikleti şikayet edecek yer bulamadım https://www.hukuki.net/showthread.php?152367-sitede-park-yeri-olmasina-ragmen-bahce-katindaki-dairemin-caminin-onune-park-den-motorsikleti-sikayet-edecek-yer-bulamadim&goto=newpost Wed, 10 Nov 2021 05:58:03 GMT Merhaba, evim giriş katta. önümüzde 5x10m bir bahçe ve onun önünde kaldırım ve sonra yol+park alanı var. yani arkadaş park etmek için park... Merhaba,
evim giriş katta. önümüzde 5x10m bir bahçe ve onun önünde kaldırım ve sonra yol+park alanı var.
yani arkadaş park etmek için park alanını, kaldırımı ve bahçeyi geçip mutfak camının onundeki buyuk doğal gaz borusuna motorunu kilitliyor.

başlarda ses etmiyordum ama gecenlerde ikinci bir motor bu sefer salonun camın önündeki bahçenin ortasına park etmeye başladı (mutfak ve salon aynı c
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku aykutytr https://www.hukuki.net/showthread.php?152367-sitede-park-yeri-olmasina-ragmen-bahce-katindaki-dairemin-caminin-onune-park-den-motorsikleti-sikayet-edecek-yer-bulamadim Kombi yakmayan komşu https://www.hukuki.net/showthread.php?152353-Kombi-yakmayan-komsu&goto=newpost Thu, 04 Nov 2021 12:50:28 GMT Merhaba, Alt komşum evi boş tutuyor dolayısyla kombi yakmıyor.Kendisiyle konuştum,olumsuz yanıt aldım.Hukuki sürece nasıl başlamam gerekiyor?... Merhaba,

Alt komşum evi boş tutuyor dolayısyla kombi yakmıyor.Kendisiyle konuştum,olumsuz yanıt aldım.Hukuki sürece nasıl başlamam gerekiyor? Komşunun kombi yakmasına hükmedilmiş emsal dava/ları bulabileceğim bir veri tabanı var mı? Bir de kombinin yakılmasına hükmedildiğinde ben bunu nakdi tazminat olarak talep etmem mümkün mü? Ne oranda yakıldığının kontrol edilmesi muhtemelen sıkıntılı bir s ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Baxolupe https://www.hukuki.net/showthread.php?152353-Kombi-yakmayan-komsu Denetçi istifa etmediği halde yapılan olağanüstü toplantı ile yeni denetçi seçimi yapılabilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?152339-Denetci-istifa-etmedigi-halde-yapilan-olaganustu-toplanti-ile-yeni-denetci-secimi-yapilabilir-mi&goto=newpost Mon, 01 Nov 2021 15:23:00 GMT Merhabalar. 128 daireli bir sitede tek başıma 4 aydır denetçi olarak görev yapmaktayım. 1 ay önce denetleme raporunu hazırlayıp kat maliklerine... Merhabalar.
128 daireli bir sitede tek başıma 4 aydır denetçi olarak görev yapmaktayım. 1 ay önce denetleme raporunu hazırlayıp kat maliklerine sundum. Mevcut yönetici 33 dairesi yani 33 oyu olan müteahhit firma sahibidir. Genel kurulda alınan kararla profesyonel bir site yönetim firmasına, site yönetimi için sözleşme yapma yetkisi verildi. 1 ay önce düzenlediğim denetleme raporunda site yönetimi ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku tayfun2626 https://www.hukuki.net/showthread.php?152339-Denetci-istifa-etmedigi-halde-yapilan-olaganustu-toplanti-ile-yeni-denetci-secimi-yapilabilir-mi Site içerisindeki marketlerin nakliye araçları. https://www.hukuki.net/showthread.php?152336-Site-icerisindeki-marketlerin-nakliye-araclari&goto=newpost Mon, 01 Nov 2021 11:55:35 GMT Merhabalar, Tek parsel üzerinde 3 binadan oluşan bir site yönetimiyiz, iki binanın altında kurumsal zincir marketlerden ikisi bulunuyor. Yönetim... Merhabalar,

Tek parsel üzerinde 3 binadan oluşan bir site yönetimiyiz, iki binanın altında kurumsal zincir marketlerden ikisi bulunuyor.
Yönetim kurulu olarak hem site içerisinde trafik, karmaşa, alt yapı ve yollara zarar verdiği ve tehlike yarattığı için ürün getiren büyük araçlara haftada 2 gün izin verileceği yönünde karar aldık ve bu karar çok uzun bir süredir yürürlükte ve uygulanmaktadı ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku sozbay https://www.hukuki.net/showthread.php?152336-Site-icerisindeki-marketlerin-nakliye-araclari Apartmanda yapılacak temel güçlendirme çalışması masraf payı https://www.hukuki.net/showthread.php?152259-Apartmanda-yapilacak-temel-guclendirme-calismasi-masraf-payi&goto=newpost Sat, 16 Oct 2021 13:45:12 GMT Yanımızdaki binamızda alt katında dükkanımız var. 6 daire 2 dükkan bulunmaktadır. Öncelikle şunu söylemek istiyorum. Arsa payımız 50/700 olarak... Yanımızdaki binamızda alt katında dükkanımız var. 6 daire 2 dükkan bulunmaktadır. Öncelikle şunu söylemek istiyorum. Arsa payımız 50/700 olarak geçiyor. Daire payı 100 dükkan payı ise 50 dir. Şimdi temel, su aldığından dolayı çürümeler olmuş. Bundan dolayı yapacak firma 48 bin TL masraf çıkardı ama daire sahipleri herkesin eşit ödeyeceğini diyor. Ama bizim kat irtifakımız dairelerin yarısı kadardı
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku tahalotr https://www.hukuki.net/showthread.php?152259-Apartmanda-yapilacak-temel-guclendirme-calismasi-masraf-payi Ortak alan https://www.hukuki.net/showthread.php?152233-Ortak-alan&goto=newpost Sat, 09 Oct 2021 16:49:37 GMT Selamlar,blok olarak toplu ısınmadan bireysel doğal gaz ısınmaya geçtik.Alt katta oturan komşular ısınamayiz, fatura çok gelir diyerek kendi... Selamlar,blok olarak toplu ısınmadan bireysel doğal gaz ısınmaya geçtik.Alt katta oturan komşular ısınamayiz, fatura çok gelir diyerek kendi dairelerinin zemin tavanına ısı yalıtımı yaptırmak istiyorlar.toplu ısınmadan bireysel ısınmaya geçildikten sonra zemin kat tavanı ortak gidere girer mi? Teşekkürler. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku iscavus https://www.hukuki.net/showthread.php?152233-Ortak-alan Yönetici kafasına göre iş yapıyor https://www.hukuki.net/showthread.php?152223-Yonetici-kafasina-gore-is-yapiyor&goto=newpost Thu, 07 Oct 2021 20:17:36 GMT Merhaba Hukiki.net ailesi benim size danışmak istediğim 9 daireli binamızda çatı tamiratı için kat malikleri arasında ağız birliği ile ufak bir tamir... Merhaba Hukiki.net ailesi benim size danışmak istediğim 9 daireli binamızda çatı tamiratı için kat malikleri arasında ağız birliği ile ufak bir tamir bakımı yapılması hususunda karar alınmış olup kat maliklerinin biri tarafından tamirin ve akıntının giderilmesi için bir usta getirilmiş yöneticide buna izin vermiştir ( 5.000 TL Masraf ile ) bu kat malikleri tarafından uygun görülmüş ve toplantıya ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku fatihmir https://www.hukuki.net/showthread.php?152223-Yonetici-kafasina-gore-is-yapiyor Merkezi Sistem ile Isınan Apartmanda 5 Yıllık Kalibrasyon Süresini Dolduran için Kalorimetre Değişimi https://www.hukuki.net/showthread.php?152219-Merkezi-Sistem-ile-Isinan-Apartmanda-5-Yillik-Kalibrasyon-Suresini-Dolduran-icin-Kalorimetre-Degisimi&goto=newpost Thu, 07 Oct 2021 11:21:57 GMT Başlıkta da belirtiğim gibi Merkezi sistem ile ısınan 24 daireli apartmanın yöneticiliğini yapmaktayım. Bazı dairelerin kalibrasyon süresi... Başlıkta da belirtiğim gibi
Merkezi sistem ile ısınan 24 daireli apartmanın yöneticiliğini yapmaktayım.

Bazı dairelerin kalibrasyon süresi dolduğu ve kalorimetre markası için kalibrasyonu yapacak firma bulamadığımız için geçen sene alınan karar doğrultusunda değişim yoluna gittik.
Değişimi bir anda toplu olarak yapmak yerine 5 yıllık süresi dolduran cihazları değiştirdik.

Alınan karar ka ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Nebuchadnezzar https://www.hukuki.net/showthread.php?152219-Merkezi-Sistem-ile-Isinan-Apartmanda-5-Yillik-Kalibrasyon-Suresini-Dolduran-icin-Kalorimetre-Degisimi site yöneticisi görevini yapmıyor, nasıl düşürebiliriz? https://www.hukuki.net/showthread.php?152197-site-yoneticisi-gorevini-yapmiyor-nasil-dusurebiliriz&goto=newpost Sat, 02 Oct 2021 08:28:36 GMT Bodrumda 4 müstakil konuttan oluşan bir site. Konutlardan biri boş ve sahibi bir şirket. Site yöneticisi bu şirketin görevlisi. 6 ay önce göreve... Bodrumda 4 müstakil konuttan oluşan bir site. Konutlardan biri boş ve sahibi bir şirket. Site yöneticisi bu şirketin görevlisi. 6 ay önce göreve başladı . 3 konut sahibinin katıldığı toplantıda belirlendi. Sitenin ortak alanında yapılması gereken işler var. Ancak yönetici yapmıyor. Sirket sitede oturmadığı için masraf yapmak istemiyor, mülkü satana kadar masraftan kaçınıyor. Ortak bir whatsup grub ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku kıvanç şerefhanoğlu https://www.hukuki.net/showthread.php?152197-site-yoneticisi-gorevini-yapmiyor-nasil-dusurebiliriz ortak kullanım alanı olan çatı ve terasın kapatılıp daireye çerrilmesi... https://www.hukuki.net/showthread.php?152184-ortak-kullanim-alani-olan-cati-ve-terasin-kapatilip-daireye-cerrilmesi&goto=newpost Tue, 28 Sep 2021 15:05:17 GMT 3 katlı bir apartmana taşındık.Üstümüzde de daha önceden mütaahit tarafından çatı olan bölüme daire yapılmış.Belediye ye gittiğimde burada daire... 3 katlı bir apartmana taşındık.Üstümüzde de daha önceden mütaahit tarafından çatı olan bölüme daire yapılmış.Belediye ye gittiğimde burada daire bulunmadığı ve ortak kullanım alanı olduğu söylendi.Ama elektrik,su doğalgaz bağlatabilmiş.Şimdi burayı ortak alana geri döndürebilmemiz için dava mı açmak gerekir.sonuçta ortak alan gözüküyor.tapusuda yok.ve şu an birde oradan kira geliri elde ediyor.Bun ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku beckham0001 https://www.hukuki.net/showthread.php?152184-ortak-kullanim-alani-olan-cati-ve-terasin-kapatilip-daireye-cerrilmesi Diafon Arızası https://www.hukuki.net/showthread.php?152182-Diafon-Arizasi&goto=newpost Tue, 28 Sep 2021 09:50:17 GMT Merhabalar , Bir konu danışmak istiyorum. Daremizde görüntülü diafon sistemi var. Daire içerisinde olan görüntü cihazı bozuldu ve yenilenmesi... Merhabalar ,

Bir konu danışmak istiyorum.

Daremizde görüntülü diafon sistemi var. Daire içerisinde olan görüntü cihazı bozuldu ve yenilenmesi gerekiyor. 2 kez tamir ettirdik ve ücret konusunda ev sahibimize herhangi bir yansıtma yapmadık.

Cihazın arızalanmasında bizim herhangi bir hasar verme vb. kusurumuz olmadı. Zamanla eskimesinden dolayı artık kullanılamaz duruma geldi.

Yenisinin t ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku velenza https://www.hukuki.net/showthread.php?152182-Diafon-Arizasi Site Yönetiminin Oturma Ruhsatı İçin Para Toplaması Hk. https://www.hukuki.net/showthread.php?152174-Site-Yonetiminin-Oturma-Ruhsati-icin-Para-Toplamasi-Hk&goto=newpost Fri, 24 Sep 2021 21:20:00 GMT Binamızın oturma ruhsatı yok ve müteahhidi batmış durumdadır. 1. site yönetimi 2018 yılında daire sahiplerinden ruhsat alacağım belediye ile... Binamızın oturma ruhsatı yok ve müteahhidi batmış durumdadır.
1. site yönetimi 2018 yılında daire sahiplerinden ruhsat alacağım belediye ile anlaştım diyerek 4000 tl topladı fakat 3 sene geçmesine rağmen ruhsat alınamadı.
2. site yönetimi geldi ve o da ruhsat alacağını belediye ile anlaştığını söylüyor 2000 tl istiyor. Elinde hiç bir belge yok yönetimin. Bu şekilde her gelen bizden para istiyor ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku osman51 https://www.hukuki.net/showthread.php?152174-Site-Yonetiminin-Oturma-Ruhsati-icin-Para-Toplamasi-Hk Apt Toplantısına Katılım ve 2. Toplantı https://www.hukuki.net/showthread.php?152157-Apt-Toplantisina-Katilim-ve-2-Toplanti&goto=newpost Sun, 19 Sep 2021 12:03:32 GMT Ekim 2020'den beri yöneticisi olduğum apartmanda toplantı yapılacağını ve bu toplantıda yönetici ve denetçi seçileceği hk. davet duyurusunu 3 şekilde yaptım (duyuru panosu, biyos yönetim programı ve sms).

Buna rağmen 1. toplantıya 1 kişi katıldı ve yeter sayısı sağlanamadığı için ertelendi.
2. toplantı gene 1 kişi ile yapıldı.

Ekim ayında yönetici olarak görev sürem bitiyor ve 2. toplantıda ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Nebuchadnezzar https://www.hukuki.net/showthread.php?152157-Apt-Toplantisina-Katilim-ve-2-Toplanti Mantolama Sorunu https://www.hukuki.net/showthread.php?152149-Mantolama-Sorunu&goto=newpost Thu, 16 Sep 2021 09:42:37 GMT Öncelikle herkese iyi günler; Binamızda mantolama yapılması ıcın konusuldu ve karar alındı ve maddı durumdan oturu sadece ben kabul edemedım.... Öncelikle herkese iyi günler;

Binamızda mantolama yapılması ıcın konusuldu ve karar alındı ve maddı durumdan oturu sadece ben kabul edemedım. Sormak ıstedıgım konu su hemen toplanıp karar alınıp baslanabılırmı (cünku suan ıcın karsılayacak bır guce sahıp degılım) bellı bır ay oncesınde alınıp ınsanlara karar verme suresı gerekmektemıydı. Diğer bır sorum ev annemın uzerıne ve esınden ayrı hıc bı ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku bulut81 https://www.hukuki.net/showthread.php?152149-Mantolama-Sorunu Kendi Bahçemizdeki Ağacı Kesmişler Ne Yapabiliriz? https://www.hukuki.net/showthread.php?152143-Kendi-Bahcemizdeki-Agaci-Kesmisler-Ne-Yapabiliriz&goto=newpost Mon, 13 Sep 2021 17:00:03 GMT Herkese merhaba umarım dogru yere konu acıyorumdur henüz üye oldum site hakkında cok fikrim yok yanlıs bir yere yazıyorsam lütfen bilgilendirin. ... Herkese merhaba umarım dogru yere konu acıyorumdur henüz üye oldum site hakkında cok fikrim yok yanlıs bir yere yazıyorsam lütfen bilgilendirin.

Sorun şu ki, yazlık sitede 15 senedir oturduğumuz ufak bahçeli bir evimiz var.Yıllardır aidatı bir tek ay bile aksatmadan hiç gelmediğimiz zamanlar bile olmasına rağmen ödedik ve zaten kendi halinde bir çekirdek aile olduğumuzdan başka kuraldışı davran ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku aleodag https://www.hukuki.net/showthread.php?152143-Kendi-Bahcemizdeki-Agaci-Kesmisler-Ne-Yapabiliriz Dairedeki hasarı yönetimden talep ediyor. https://www.hukuki.net/showthread.php?152128-Dairedeki-hasari-yonetimden-talep-ediyor&goto=newpost Fri, 10 Sep 2021 09:59:07 GMT Son kat sahibi Genel Kurulda çatıdan su geldiğini ve üst duvarının kabardığını beyan ederek çatının yapılmasını talep etti. Alınan kararlar yüksek... Son kat sahibi Genel Kurulda çatıdan su geldiğini ve üst duvarının kabardığını beyan ederek çatının yapılmasını talep etti. Alınan kararlar yüksek maliyetlerle çatı tamamen elden geçti yenilendi. Bu kat sahibi airesinde çok az süre ikamet eden bir komşu. Kışın kazanda sürekli su eksilmesi sonucu tüm tesisat 2-3 kere ustalara kontrol ettirilirken kaçağın bu dairenin üstünden geçen tesisatta çürümed ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku senveben https://www.hukuki.net/showthread.php?152128-Dairedeki-hasari-yonetimden-talep-ediyor Bozuk asansör https://www.hukuki.net/showthread.php?152127-Bozuk-asansor&goto=newpost Fri, 10 Sep 2021 09:17:24 GMT 3 bloktan oluşan sitenin 1 bloğ asansörü 1 aydır çalışmıyor.Sebebi sorulduğunda Yönetim tarafından cevap verilmiyor.Araştırdığımızda, 1 sakin... 3 bloktan oluşan sitenin 1 bloğ asansörü 1 aydır çalışmıyor.Sebebi sorulduğunda Yönetim tarafından cevap verilmiyor.Araştırdığımızda, 1 sakin asansörün içinde kalmış ve asansöre zarar vermiş.Tamiri konusunda anlaşma sağlanamadığından dolayı Yönetim arızayı yaptırmıyormuş.Her ne sebep olursa olsun, yönetimin bu arızayı gidermesi gerekmektedir.Zarar tesbit edilmeli, suç unsuruna göre tanzim edilmel ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku durust37 https://www.hukuki.net/showthread.php?152127-Bozuk-asansor Aidat ve yapılması planlanan tadilatlar için toplanan paraların iadesi talebi hakkında https://www.hukuki.net/showthread.php?152082-Aidat-ve-yapilmasi-planlanan-tadilatlar-icin-toplanan-paralarin-iadesi-talebi-hakkinda&goto=newpost Tue, 24 Aug 2021 23:55:47 GMT Apartmanımızda alınan karar gereği yapılması planlanan bir takım tadilat ve bazı sistemlerin yenilenmesi için 3 taksit olarak 600 tl toplanmakta. Ev... Apartmanımızda alınan karar gereği yapılması planlanan bir takım tadilat ve bazı sistemlerin yenilenmesi için 3 taksit olarak 600 tl toplanmakta. Ev sahiplerinden birisi evini sattı ve ödediği 2 taksit tutarı olan 400 tl yi iade istemekte. Gerekçe olarak bu işlere henüz başlanmadığı ve yararlanmadığı söylemekte. Yeni evini alan kişi evine olacak ondan alın demektedir. Bu durumda doğru olan tutarı ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku eroljin https://www.hukuki.net/showthread.php?152082-Aidat-ve-yapilmasi-planlanan-tadilatlar-icin-toplanan-paralarin-iadesi-talebi-hakkinda Bahçe kati daire kullanimi https://www.hukuki.net/showthread.php?152079-Bahce-kati-daire-kullanimi&goto=newpost Mon, 23 Aug 2021 07:50:04 GMT Merhaba. Bahçe katı dairede güvenlikli bir sitede oturmaktayım. 100 daire var sitede. Yatak odası ve çocuk odasına bakan bahçesi bulunmakta. Çocuk... Merhaba. Bahçe katı dairede güvenlikli bir sitede oturmaktayım. 100 daire var sitede. Yatak odası ve çocuk odasına bakan bahçesi bulunmakta. Çocuk odasından pimapen kapı ile bahçeye geçilebiliyor. Benim dairemden bağlantılı bahçenin 2 adet aydınlatması var. muhtemelen ortak alan burası bina planında. Fakat çukurda kalmakta giriş çıkış kimse yapmıyor. Geçiş yapılabilecek tek yer var orada da düşük
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku nesimi11 https://www.hukuki.net/showthread.php?152079-Bahce-kati-daire-kullanimi Yabancı uyruklu kiracının gürültüsü https://www.hukuki.net/showthread.php?152078-Yabanci-uyruklu-kiracinin-gurultusu&goto=newpost Mon, 23 Aug 2021 07:27:01 GMT 1 yıl önce bir daire aldım, üstümdeki daire yabancı uyruklu birine ait. 8ay önce 3 çocuklu yine yabancı bir aileye kiraya verildi. Aile geldiğinden... 1 yıl önce bir daire aldım, üstümdeki daire yabancı uyruklu birine ait. 8ay önce 3 çocuklu yine yabancı bir aileye kiraya verildi. Aile geldiğinden beri,

Haftada birkaç gün mobilyaları çekmek suretiyle, halıları camdan sirkeleme ve sarkitma, balkona ıslak ve şu akıtan çamaşırlar asma, çocukların sürekli koşuşturma gibi sebepler ile çıkıp kendisi ile konuşmak istedim. Yabancı oldukları için söyl ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Erturan https://www.hukuki.net/showthread.php?152078-Yabanci-uyruklu-kiracinin-gurultusu İşyerine takılacak klima https://www.hukuki.net/showthread.php?152003-isyerine-takilacak-klima&goto=newpost Fri, 30 Jul 2021 08:29:32 GMT Merhaba değerli forum üyeleri. İşyerimize klima alacağız. Bu durum hakkında bir çok konu açılmış. Hepsini okudum. Bulunduğumuz il gereği klima... Merhaba değerli forum üyeleri. İşyerimize klima alacağız. Bu durum hakkında bir çok konu açılmış. Hepsini okudum.

Bulunduğumuz il gereği klima yılın 2-3 ayı günde 3-4 saat çalışacak.

İşyerimiz adres olarak binadan bağımsız görünmekte. Binanın girişi ile tam zıt cephedeyiz. Yani arka cephedeyiz. Binanın girişi ile aramızda kot farkı da var. Bina girişi bizden yaklaşık 6-7 metre daha aşağıda. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Basketbol6 https://www.hukuki.net/showthread.php?152003-isyerine-takilacak-klima 24 Daireli Merkezi Isıtma (Doğal Gaz) Kullanılan Apartmanda Kapıcı Çalıştırma Zorunluluğu Var mıdır? https://www.hukuki.net/showthread.php?152002-24-Daireli-Merkezi-Isitma-Dogal-Gaz-Kullanilan-Apartmanda-Kapici-calistirma-Zorunlulugu-Var-midir&goto=newpost Fri, 30 Jul 2021 08:26:34 GMT Başlıkta da belirtiğim gibi 24 daireli bir apartmanda oturuyorum ve merkezi sistem (doğal gaz) ile ısınıyoruz. Karar defterindeki önceki kararlara... Başlıkta da belirtiğim gibi 24 daireli bir apartmanda oturuyorum ve merkezi sistem (doğal gaz) ile ısınıyoruz.
Karar defterindeki önceki kararlara göre apartman görevlisine kışın kaloriferleri yakması, çöpleri toplaması için aylık 2 iş günü eşine de haftada 2 gün temizlik yapma şartı ile 8 iş günü asgari ücret ödenmekte.
Ayrıca farklı bir işte çalışmakta.

Sormak istediğim sorular;
1. Apartma ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Nebuchadnezzar https://www.hukuki.net/showthread.php?152002-24-Daireli-Merkezi-Isitma-Dogal-Gaz-Kullanilan-Apartmanda-Kapici-calistirma-Zorunlulugu-Var-midir Apartmandaki ahlaksız komşuyu çıkartmak için dilekçe örneği https://www.hukuki.net/showthread.php?151996-Apartmandaki-ahlaksiz-komsuyu-cikartmak-icin-dilekce-ornegi&goto=newpost Tue, 27 Jul 2021 18:39:21 GMT Arkadaşlar merhaba. Foruma yeni kaydoldum. Sormak istediğim konu var mı çok da araştıramadım varsa kusura bakmayım. Bizim binanın yöneticisi benim.... Arkadaşlar merhaba. Foruma yeni kaydoldum. Sormak istediğim konu var mı çok da araştıramadım varsa kusura bakmayım.
Bizim binanın yöneticisi benim. Apartman 16 kişilik nezih bir apartman ama dairenin birinde pavyon da çalışan kadın oturuyor. Ev sahibini kendi halinde adı Fatma diye kandırarak ev tutmuşlar ama kadının adı İrina. Kadını ne yaptıysak çıkaramadık. Gelen gidenin haddi hesabı yok. Ev s ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku loveiscry https://www.hukuki.net/showthread.php?151996-Apartmandaki-ahlaksiz-komsuyu-cikartmak-icin-dilekce-ornegi Pis su giderim ayrı, benden habersiz ana hatta işlem yaparak mutfağıma zarar vermişler. https://www.hukuki.net/showthread.php?151992-Pis-su-giderim-ayri-benden-habersiz-ana-hatta-islem-yaparak-mutfagima-zarar-vermisler&goto=newpost Sun, 25 Jul 2021 21:10:40 GMT Zemin katta oturuyorum. Mutfaktan geçen pis su gideri tıkanmış fakat benim lavabom bu ortak gidere bağlı değil. Benim lavabomun gideri ayrılmıştı,... Zemin katta oturuyorum. Mutfaktan geçen pis su gideri tıkanmış fakat benim lavabom bu ortak gidere bağlı değil. Benim lavabomun gideri ayrılmıştı, öyle satın aldım evi 8 yıl önce. İki gün önce gideri üst kattan açmaya çalışmışlar ve açamamışlar. Soktukları halat da borunun içinde kırılmış kalmış. Sarsıntıdan dolayı borunun ek yerlerinden akan sularla mutfak dolabımı mahvetmişler. Tüm bu işlemleri ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Tiramisu33 https://www.hukuki.net/showthread.php?151992-Pis-su-giderim-ayri-benden-habersiz-ana-hatta-islem-yaparak-mutfagima-zarar-vermisler Eski yönetimden kalan borçlar https://www.hukuki.net/showthread.php?151950-Eski-yonetimden-kalan-borclar&goto=newpost Wed, 14 Jul 2021 08:42:53 GMT Iyigunler bu sene haziran ayında bankadan daire satın aldım. Sitede su an görev yapan yönetim gorevi devraldiginda eski yönetimden kalan borç... Iyigunler bu sene haziran ayında bankadan daire satın aldım. Sitede su an görev yapan yönetim gorevi devraldiginda eski yönetimden kalan borç olduğunu biliyordum Satın alma sürecinde yönetim ile de görüştüm benim dairenin aidat vs hiçbir borcu olmadığını, olsa bile zaten siz değil eski sahibi mesul olur dediler. Buraya kadar sorun yok fakat 2 gün önce ek avans talebi için karar çıkartmışlar. Bu e ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku muratt18 https://www.hukuki.net/showthread.php?151950-Eski-yonetimden-kalan-borclar Sitedeki demirbaş ödemesi (yeni taşınan) https://www.hukuki.net/showthread.php?151908-Sitedeki-demirbas-odemesi-yeni-tasinan&goto=newpost Fri, 02 Jul 2021 13:55:43 GMT Merhabalar, X sitesinden 27.06.2021 tarihinde bir daire satın aldım. Sitedeki diğer bloklarda arızalanan asansör tamirat ücreti bedelini demirbaş... Merhabalar,
X sitesinden 27.06.2021 tarihinde bir daire satın aldım. Sitedeki diğer bloklarda arızalanan asansör tamirat ücreti bedelini demirbaş başlığı altında bizlerden talep ettiler. buna istinaden benim dikkat etmem gereken husus;

1- Demirbaş ödemesinin karar defterindeki onaylanma tarihi, benim evi satın alma tarihinden önce ise bu ödemeyi benden önceki daire sahibi ödemesi gerekmez mi ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku denizim24 https://www.hukuki.net/showthread.php?151908-Sitedeki-demirbas-odemesi-yeni-tasinan Sitede Oturmak Havalıdır ama.. https://www.hukuki.net/showthread.php?151898-Sitede-Oturmak-Havalidir-ama&goto=newpost Wed, 30 Jun 2021 22:14:59 GMT Dışarıdan bakınca sitelerde oturmak eğlenceli ve havalı görünüyor. Ben de oturdum. Ancak gerçek hiç de öyle değildir. Corona öncesi kiradaki bu... Dışarıdan bakınca sitelerde oturmak eğlenceli ve havalı görünüyor. Ben de oturdum. Ancak gerçek hiç de öyle değildir.

Corona öncesi kiradaki bu konutla ilgili harcama, toplantı ve yıllık tahmini bütçe programı gelirdi.
Yönetici yazmış; kırtasiye vs. 13. bin. Personel kıyafeti vs 15 bin. Ve deterjan... Korkunç miktarda deterjan... Binayı köpüğe boğarsın her gün..
Yılbaşında bütçe yapıyor 400 ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Traffo https://www.hukuki.net/showthread.php?151898-Sitede-Oturmak-Havalidir-ama Ortak alan kullanımı https://www.hukuki.net/showthread.php?151897-Ortak-alan-kullanimi&goto=newpost Wed, 30 Jun 2021 19:41:48 GMT Merhabalar 4 blok 32 daireden oluşan bir sitede oturmaktayım. 2 hafta önce yapılan toplantıda bazı kararlar alındı. Ortak kullanım alanı olan park,... Merhabalar 4 blok 32 daireden oluşan bir sitede oturmaktayım. 2 hafta önce yapılan toplantıda bazı kararlar alındı. Ortak kullanım alanı olan park, kamelya, spor aletleri ve havuz bölümlerinin saat 23.00 itibariyle kullanıma kapatılması kararı alındı. 2 hafta sonra havuz kenarındaki kpmşj havuzun gürültüsünün aile yaşamını olumsız etkilediğini sebep göstererk bir imza toplamaya başladı ve akabinde ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Canercdy https://www.hukuki.net/showthread.php?151897-Ortak-alan-kullanimi 8 Bloktan Oluşan Sitemizde Bir Blokta Oluşan Çatı Tadilatı İle İlgili Sorunumuz https://www.hukuki.net/showthread.php?151896-8-Bloktan-Olusan-Sitemizde-Bir-Blokta-Olusan-cati-Tadilati-ile-ilgili-Sorunumuz&goto=newpost Wed, 30 Jun 2021 09:32:05 GMT Merhabalar, 8 blokta Altışar daireden toplamda da 48 daireden oluşan bir sitede oturmaktayız. yaklaşık 9-10 senelik bir site bu. Sitemizde bu... Merhabalar,

8 blokta Altışar daireden toplamda da 48 daireden oluşan bir sitede oturmaktayız. yaklaşık 9-10 senelik bir site bu. Sitemizde bu zaman zarfında hiç bir zaman blok yönetimi olmamış ve site yönetimi olmuştur. Bloklarda yada ortak mahallerde yaşanan sorunlar 48 daireye bölünerek karşılanmıştır. Geriye dönük inceleme yaptığımda ise 9 senede 2 kez 8 blokta farklı farklı çatı tadilatlar ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku watermage https://www.hukuki.net/showthread.php?151896-8-Bloktan-Olusan-Sitemizde-Bir-Blokta-Olusan-cati-Tadilati-ile-ilgili-Sorunumuz bağımsız bölüm bahçesindeki ağaç https://www.hukuki.net/showthread.php?151885-bagimsiz-bolum-bahcesindeki-agac&goto=newpost Sun, 27 Jun 2021 15:03:20 GMT merhabalar. öncelikle son derece çaresiz durumdayım. buradan başka bilgi alabileceğim hiç kimsem yok. değerli hukukçular yardımcı olabilirseniz çok... merhabalar. öncelikle son derece çaresiz durumdayım. buradan başka bilgi alabileceğim hiç kimsem yok. değerli hukukçular yardımcı olabilirseniz çok mutlu olurum.
ben babama ait bir evde oturuyorum. ailem başka bir ilde ikamet ediyor. oturduğum ev kat mülkiyetine tabi site içerisinde müstakil. her bağımsız bölümün kendine ait bahçesi var. benim bahçemde de yaklaşık 30 yıllık benim ve ailemin dikti ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku buse72 https://www.hukuki.net/showthread.php?151885-bagimsiz-bolum-bahcesindeki-agac Danıştay 6.Dairenin verdiği kararı anlamak mümkün değil https://www.hukuki.net/showthread.php?151863-Danistay-6-Dairenin-verdigi-karari-anlamak-mumkun-degil&goto=newpost Tue, 22 Jun 2021 08:31:07 GMT Ekte Karar düzeltme dilekçem var. Karar düzeltme dilekçemde belirttiğim hususlar aslında temyiz dosyasında vardı. Hatta altyapı kentsel dönüşüm... Ekte Karar düzeltme dilekçem var. Karar düzeltme dilekçemde belirttiğim hususlar aslında temyiz dosyasında vardı. Hatta altyapı kentsel dönüşüm müdürlüğünün evrakta sahtecilik yaptığı dosyayı 4 sayfa yazdım temyiz dosyasında ve ilk dava açılış dilekçemdede var. Fakat bina yeni bittiği için görselleri yeni yükledim. 5 kat gösterip değerleme yapıldı şu an 36 kat bina var.Bu konuda değerli görüşlerin ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku berr https://www.hukuki.net/showthread.php?151863-Danistay-6-Dairenin-verdigi-karari-anlamak-mumkun-degil Yaygın Olarak Alışkanlık ve Büyük Bir Pişkinlikle Kamuya ve bütün maliklere ait bina çevrelerinin İşgali ve Belediyenin Görmezlikten gelmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?151844-Yaygin-Olarak-Aliskanlik-ve-Buyuk-Bir-Piskinlikle-Kamuya-ve-butun-maliklere-ait-bina-cevrelerinin-isgali-ve-Belediyenin-Gormezlikten-gelmesi&goto=newpost Thu, 17 Jun 2021 20:45:38 GMT Bu sabah evden işe giderken bir pişkinin daha binanın etrafındaki ortak alanı işgal ederek dükkanının mobilya sergi alanı yaptığını gördüm. O kadar... Bu sabah evden işe giderken bir pişkinin daha binanın etrafındaki ortak alanı işgal ederek dükkanının mobilya sergi alanı yaptığını gördüm. O kadar cesur ve pişkin ki, bir de üstüne branda çekilecek biçimde tesisat ta kurdurmuş. :)

Başka bir dükkan da geçiş yoluna, apartmanın 1. katındaki çıkmanın altına tuvalet inşa etmiş. Başka biri önündeki otoparkın önüne duba koyarak kendine özgülemiş.
B ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Traffo https://www.hukuki.net/showthread.php?151844-Yaygin-Olarak-Aliskanlik-ve-Buyuk-Bir-Piskinlikle-Kamuya-ve-butun-maliklere-ait-bina-cevrelerinin-isgali-ve-Belediyenin-Gormezlikten-gelmesi Panjur taktirmak yasakmik https://www.hukuki.net/showthread.php?151822-Panjur-taktirmak-yasakmik&goto=newpost Fri, 11 Jun 2021 18:36:31 GMT 5 katlı bir binanın 5 katı pencerelerine panjur taktırdı panjuru açınca gelen güneş kesiyor ve aşağıda 4 kata güneş gelmiyor aynı zamanda binanın... 5 katlı bir binanın 5 katı pencerelerine panjur taktırdı panjuru açınca gelen güneş kesiyor ve aşağıda 4 kata güneş gelmiyor aynı zamanda binanın mimarisini bozuyor görüntü bozuldu izin almadan ve sormadan yaptı nereye şikayet edebilirim sökülsün diye eski haline gelsin Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) 19. maddesi ne gore ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku tunc45 https://www.hukuki.net/showthread.php?151822-Panjur-taktirmak-yasakmik 14 yil önce ruhsat eklerine aykiri https://www.hukuki.net/showthread.php?151812-14-yil-once-ruhsat-eklerine-aykiri&goto=newpost Thu, 10 Jun 2021 06:25:26 GMT 14 yıl önce kat karşılığı müttehide arsayı annem verdi kat karşılığında bağımsız bölüm zemin kat ve zemin dükkan ve 3 kat toplam 3 parça aldık bunun... 14 yıl önce kat karşılığı müttehide arsayı annem verdi kat karşılığında bağımsız bölüm zemin kat ve zemin dükkan ve 3 kat toplam 3 parça aldık bunun yanında Geri kalan 3 daire mütahite verdik ve sözleşmeye istinaden müteahhit istediğine satabilir bu süre zarfında çatı katı mülk sahibi olan kişi belki bilerek satın aldı ortak alan olan çatıda kiremit kaplı yerler sökülmüş yerine kendine gelişi güz ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku tunc45 https://www.hukuki.net/showthread.php?151812-14-yil-once-ruhsat-eklerine-aykiri Otomobili olmayan daire sahibi babasının otomobilini otoparka alabilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?151800-Otomobili-olmayan-daire-sahibi-babasinin-otomobilini-otoparka-alabilir-mi&goto=newpost Tue, 08 Jun 2021 10:46:30 GMT Herkese merhaba;
İstanbul'da bir sitede yaşıyoruz. Daire sahiplerinden birisi kendine ait otomobili olmamasına karşın, babasının otomobilini kendisine geldiği zamanlarda sitenin içerisine almak istiyor. Normalde misafir otomobillerin alınmaması yönünde sitede oy birliği ile karar var. Kişinin kendi otomobili olmamasından dolayı babasının otomobilini üzerine kaydettirip siteye alabilir mi? Daire s ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Muhabir https://www.hukuki.net/showthread.php?151800-Otomobili-olmayan-daire-sahibi-babasinin-otomobilini-otoparka-alabilir-mi Perde duvarda delik açılması https://www.hukuki.net/showthread.php?151778-Perde-duvarda-delik-acilmasi&goto=newpost Wed, 02 Jun 2021 21:51:55 GMT Merhaba Bir komşumuz kapalı otopark içinden karot ile perde duvardan bir havalandırma deliği açmış. Bunu yaparken de bir apartman kararı veya... Merhaba

Bir komşumuz kapalı otopark içinden karot ile perde duvardan bir havalandırma deliği açmış. Bunu yaparken de bir apartman kararı veya onayı yok. Herhangi bir demiri kesti mi , zarar verdi mi bilemiyoruz.
Nasıl bir yol izlemeliyiz ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Muratonur https://www.hukuki.net/showthread.php?151778-Perde-duvarda-delik-acilmasi Sitedeki bahçelerin bahçe dubleks sahiplerine özgülenmesine nasıl itiraz edilir? https://www.hukuki.net/showthread.php?151777-Sitedeki-bahcelerin-bahce-dubleks-sahiplerine-ozgulenmesine-nasil-itiraz-edilir&goto=newpost Wed, 02 Jun 2021 19:09:50 GMT Merhabalar,altı blokdan oluşan bir sitede oturuyorum. Her bloğun etrafındaki hatırı sayılır genişlik deki bahçeler çepeçevre çitle çevrilip kilit... Merhabalar,altı blokdan oluşan bir sitede oturuyorum. Her bloğun etrafındaki hatırı sayılır genişlik deki bahçeler çepeçevre çitle çevrilip kilit altına alınarak mütahit tarafından sadece bahçe katında oturan daire sakinlerine tahsis edilmiştir.Müteahhite bu durumdan rahatsiz olduğumu dile getirdiğimde o daireleri daha pahalı sattığını zaten yönetim planında da bahçeleri onlara tahsis ettiğini bel ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku gokhan-19851985 https://www.hukuki.net/showthread.php?151777-Sitedeki-bahcelerin-bahce-dubleks-sahiplerine-ozgulenmesine-nasil-itiraz-edilir Rahatsız eden yönetici ve daire önüne kamera taktırma https://www.hukuki.net/showthread.php?151764-Rahatsiz-eden-yonetici-ve-daire-onune-kamera-taktirma&goto=newpost Sun, 30 May 2021 18:21:18 GMT Apartmanda yöneticiyle husumetliyim. Kendisi beni hiçbir toplantıya çağırmaz. Birkaç gündür kapıma tekme atıyor ya da topla şut çekiyor gidiyor.... Apartmanda yöneticiyle husumetliyim. Kendisi beni hiçbir toplantıya çağırmaz. Birkaç gündür kapıma tekme atıyor ya da topla şut çekiyor gidiyor. Kapıcıya gece geç saatte kapıma yolluyor. Laftan anlamayan biri. Ben bu hareketleri kamerayla yakalayıp şikayetçi olmak istiyorum ama kat mülkiyeti kanuna göre başkalarının izni gerekirmiş. Apartman yönetici ve tanıdıklarından oluşuyor, sormama bile gerek ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku amelie08 https://www.hukuki.net/showthread.php?151764-Rahatsiz-eden-yonetici-ve-daire-onune-kamera-taktirma Iskan belgesi varsa %100 kurllara uyulmuş mudur? Sanmiyorum! https://www.hukuki.net/showthread.php?151763-Iskan-belgesi-varsa-100-kurllara-uyulmus-mudur-Sanmiyorum!&goto=newpost Sun, 30 May 2021 09:56:15 GMT İSKAN BELGESİ VARSA %100 KURALLARA UYULMUŞ MUDUR? SANMIYORUM! Elinizde iskan olsa bile binanız kanunlara uygun olmayabilir. Maalesef ülkemizde... İSKAN BELGESİ VARSA %100 KURALLARA UYULMUŞ MUDUR? SANMIYORUM!

Elinizde iskan olsa bile binanız kanunlara uygun olmayabilir.
Maalesef ülkemizde imar ve iskan konusunda büyük sıkıntılar mevcut. Öyle olmasa idi 3-5 yılda bir imar barışı çıkarılmayacaktı. Elimde, 20 kusurlu binanın iskanı mevcut.

İskan; "bina güvenlidir, imar, iskan, K.M. Kanunlarına uyarak bina tamamdır, devlet adına , beledi ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Traffo https://www.hukuki.net/showthread.php?151763-Iskan-belgesi-varsa-100-kurllara-uyulmus-mudur-Sanmiyorum! Yöneticisi Olmayan Apartmanda Zorla para toplanması https://www.hukuki.net/showthread.php?151758-Yoneticisi-Olmayan-Apartmanda-Zorla-para-toplanmasi&goto=newpost Fri, 28 May 2021 16:00:37 GMT İyi forumlar. Bir yıla kadar önce binamızın elektriği kesildi fatura borcundan dolayı. Bizim binamız biraz sorumsuz. 9 daire var çoğu burada değil... İyi forumlar.
Bir yıla kadar önce binamızın elektriği kesildi fatura borcundan dolayı. Bizim binamız biraz sorumsuz. 9 daire var çoğu burada değil en alt katta bir maganda var bir de en üst katta komşu. Apartmanda yönetici vs yok. Öyle sorunsuz bir yer anlayacağınız.

Bir gün en üst kattı kadın benden para istedi. Elektrik gideri için olduğunu beyan etti bizde kabul ettik verdik. Bir kere dah ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku DerinDevlet https://www.hukuki.net/showthread.php?151758-Yoneticisi-Olmayan-Apartmanda-Zorla-para-toplanmasi Sitede tek bir evin iskan sorunu https://www.hukuki.net/showthread.php?151752-Sitede-tek-bir-evin-iskan-sorunu&goto=newpost Thu, 27 May 2021 10:29:21 GMT Merhaba, Ben yurtdışında yaşıyorum. 2015 yılında Muğlada 15 evlik bir sitede banbam benim vekaletnamem ile bir ev aldı. Site 15 tane dubleks evden... Merhaba,
Ben yurtdışında yaşıyorum. 2015 yılında Muğlada 15 evlik bir sitede banbam benim vekaletnamem ile bir ev aldı. Site 15 tane dubleks evden oluşuyor. Bu sene şebejke suyu almaya kalktığım zaman yapı kullanım belgesi için gittiğimde belediye bu evin iskanı olmadığını iletti. Ruhsat var, sitenin belediyeye başvuru proje planında görünüyor.Ama eski ev sahibi yabancıydı. Diğer ev sahipleri 201 ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Gamzeefe24 https://www.hukuki.net/showthread.php?151752-Sitede-tek-bir-evin-iskan-sorunu tapu sorunu https://www.hukuki.net/showthread.php?151739-tapu-sorunu&goto=newpost Mon, 24 May 2021 09:08:24 GMT evimiz 2 katlı. alt kat dedeme ait. üst kat bize ( kat irtifakı). bizim arsadaki hissemiz 4/20. çünkü olmamasına rağmen 3 kat daha varmış gibi... evimiz 2 katlı. alt kat dedeme ait. üst kat bize ( kat irtifakı). bizim arsadaki hissemiz 4/20. çünkü olmamasına rağmen 3 kat daha varmış gibi gözüküyor dedemin tapu bilgilerinde. ne yapabiliriz düzelmek için? teşekkürler ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku kral-333 https://www.hukuki.net/showthread.php?151739-tapu-sorunu Çalışan Davalarında izlenmesi gereken yol https://www.hukuki.net/showthread.php?151719-calisan-Davalarinda-izlenmesi-gereken-yol&goto=newpost Sun, 16 May 2021 06:13:10 GMT Merhaba, 2018 Yılında yeni yönetimimiz seçildiği zaman, özel bir firma ile anlaştı ve çalışanları kendi bünyesinden çıkarıp bu özel güvenlik,... Merhaba,

2018 Yılında yeni yönetimimiz seçildiği zaman, özel bir firma ile anlaştı ve çalışanları kendi bünyesinden çıkarıp bu özel güvenlik, temizlik firmasına devretti.
Bu esnada 2 çalışan özel firmaya geçişi kabul etmedi ve istedikleri kıdem tazminatını eksik mesailerini yönetimden talep ettiler. Yönetim ile anlaşma sağlayamadıkları içinde,
Hukuk yoluna giderek dava açtılar. 2018 yılından ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ahandac https://www.hukuki.net/showthread.php?151719-calisan-Davalarinda-izlenmesi-gereken-yol Site Bahçesine Güvercin Kümesi Kurulması https://www.hukuki.net/showthread.php?151704-Site-Bahcesine-Guvercin-Kumesi-Kurulmasi&goto=newpost Wed, 12 May 2021 18:08:34 GMT Merhaba, Ortak alan olarak kullanılan site bahçesine yöneticiden izin alındığı belirtilerek güvercin kümesi kuruluyor. Şehir merkezinde bu yasak... Merhaba,

Ortak alan olarak kullanılan site bahçesine yöneticiden izin alındığı belirtilerek güvercin kümesi kuruluyor. Şehir merkezinde bu yasak değil mi? Böyle bir durum için sitede oturan herkesin onayı gerekmez mi sadece yöneticinin onay vermesi yetiyor mu ? Bunun için hiçbir toplantı vs yapılmadı kesinlikle. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Kassady https://www.hukuki.net/showthread.php?151704-Site-Bahcesine-Guvercin-Kumesi-Kurulmasi Site İçerisinde Blok Altında Hobi Bahçesi https://www.hukuki.net/showthread.php?151703-Site-icerisinde-Blok-Altinda-Hobi-Bahcesi&goto=newpost Wed, 12 May 2021 18:04:21 GMT Merhaba, Şehir içinde oturduğum sitenin bloklarının birinin altına hobi bahçesi kurulmuş ve bildiğimiz şebeke suyuyla sulama yapılıyor, sebze... Merhaba,

Şehir içinde oturduğum sitenin bloklarının birinin altına hobi bahçesi kurulmuş ve bildiğimiz şebeke suyuyla sulama yapılıyor, sebze yetiştirilyor. ( hem hortumla hem de ayrıyeten borularla su tesisatı çekilmiş) Bu durum yasak değil mi? Yönetici bu konuya olur vermiş fakat bir site sakini olarak benim bu durumu su israfi sebebiyle şikayet etme şansım yok mu ? Hangi birimlere şikayet ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Kassady https://www.hukuki.net/showthread.php?151703-Site-icerisinde-Blok-Altinda-Hobi-Bahcesi Gürültü yetki sorunu, herkes topu birbirine atıyor https://www.hukuki.net/showthread.php?151694-Gurultu-yetki-sorunu-herkes-topu-birbirine-atiyor&goto=newpost Sun, 09 May 2021 16:08:01 GMT Gürültü şikayetime zabıta aynı kişi hakkında (evsel, komşu gürültüsü) hem ''yasal işlem yaparız'' ''hem de yasal işlem yapamayız'' şeklinde yazılı cevap vermiş. Ben de kendisini aynı konuya farklı cevap veriyor diye şikayet ettim. Aşağıdaki yanıt geldi.

''Başvuranın, ..... Zabıta Amirliği'nde görevli memurun kendisine karşı taraflı tutum ve davranışlarda bulunduğunu şikayetle konunun idari yön ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku amelie08 https://www.hukuki.net/showthread.php?151694-Gurultu-yetki-sorunu-herkes-topu-birbirine-atiyor Dubleksi İceriden Ayırmak https://www.hukuki.net/showthread.php?151692-Dubleksi-iceriden-Ayirmak&goto=newpost Sun, 09 May 2021 09:35:03 GMT Herkese merhabalar. Dubleks bir ev alma arefesindeyim. Ev cok büyük olduğu için yukaridaki kata kapi acip ara merdiveni iptal etme dusuncem vardi... Herkese merhabalar. Dubleks bir ev alma arefesindeyim. Ev cok büyük olduğu için yukaridaki kata kapi acip ara merdiveni iptal etme dusuncem vardi fakat yaptigim arastirmalar sonucu bunu yapabilmem icin kat maliklerinin hepsinden izin alip proje ve tadilat ruhsati gibi surecleri takip etmem gerektigini ogrendim. Sizlere su hususu sormak isterim. Arastirdigim kadariyla evin icerisinde tasiyici siste ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku emre_isikli https://www.hukuki.net/showthread.php?151692-Dubleksi-iceriden-Ayirmak Bina Asansör İşletimi https://www.hukuki.net/showthread.php?151680-Bina-Asansor-isletimi&goto=newpost Wed, 05 May 2021 12:48:41 GMT Yeni yapılan bir apartmanda asansörün açılıp işletilmesi için yasal bir süre var mı ? Örnek olarak apartmanda iskan alındıktan 5 sene içinde... Yeni yapılan bir apartmanda asansörün açılıp işletilmesi için yasal bir süre var mı ?
Örnek olarak apartmanda iskan alındıktan 5 sene içinde asansörün çalışması zorunludur gibi hukuki bir zorunluluk bulunmakta mı ? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Danua. https://www.hukuki.net/showthread.php?151680-Bina-Asansor-isletimi Denetçinin Siteye Açılmış Olan Davaları Yayınlaması https://www.hukuki.net/showthread.php?151673-Denetcinin-Siteye-Acilmis-Olan-Davalari-Yayinlamasi&goto=newpost Tue, 04 May 2021 10:55:06 GMT Değerli uzmanlar, Sitenin denetçisi olarak, Siteye açılmış olan, yürürlükte devam eden davaları kat malikleri ve kiracılar ile paylaşmamda... Değerli uzmanlar,

Sitenin denetçisi olarak, Siteye açılmış olan, yürürlükte devam eden davaları kat malikleri ve kiracılar ile paylaşmamda herhangi bir sakınca var mıdır ?
KVKK'da buna aykırı bir husus olduğunu düşünüyor musunuz ?

Amacım malikler ile sitenin hukuki durumunu tüm şeffaflığı ile paylaşmaktır.

Değerli yorumlarınız için teşekkür ederim.

Saygılarımla, ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ahandac https://www.hukuki.net/showthread.php?151673-Denetcinin-Siteye-Acilmis-Olan-Davalari-Yayinlamasi Site içinde gürültülü araç https://www.hukuki.net/showthread.php?151670-Site-icinde-gurultulu-arac&goto=newpost Mon, 03 May 2021 08:48:36 GMT Merhabalar, İstanbulda otoparkı bahçede olan bir sitede ikamet ediyorum. Daire başına ayırılmış özel park yeri harici siteye giriş yolu üzerine site... Merhabalar,
İstanbulda otoparkı bahçede olan bir sitede ikamet ediyorum. Daire başına ayırılmış özel park yeri harici siteye giriş yolu üzerine site yöneticisi yüksek ses çıkaran motorunu tam dairemin önüne park ediyor ve her çalıştığında, durduğunda siteye giriş çıkışında müthiş rahatsızlık veriyor. Kaç kez uyardım başka bir yere park etmesini ama bahçenin ve yollarının ortak alan olduğunu isted ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Kernel https://www.hukuki.net/showthread.php?151670-Site-icinde-gurultulu-arac Giderlerden su basıyor, Yönetim gevşek gevşek konuşuyor çözüm bulmuyor. https://www.hukuki.net/showthread.php?151657-Giderlerden-su-basiyor-Yonetim-gevsek-gevsek-konusuyor-cozum-bulmuyor&goto=newpost Thu, 29 Apr 2021 21:48:17 GMT Merhabalar, Ankara'da 80 daireli bir sitede oturuyorum.
A) Şiddetli bir yağmur yağdığında balkon giderlerinden 20-25cm yüksekliğe gelecek kadar su taşıyor. Zemin katta oturuyorum fakat binanın arka tarafında olan dairem yüksek zemin olarak geçiyor altımda balkon giderinin indiği 2 kat daha var. Benim kattaki diğer 2 dairede de aynı durum mevcut. Karşı blokta da 1-2 daire aynı durumu yaşıyor. 3 s ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku MohammedAly https://www.hukuki.net/showthread.php?151657-Giderlerden-su-basiyor-Yonetim-gevsek-gevsek-konusuyor-cozum-bulmuyor Kat Mülkiyeti kanunu 43. Madde Görüntülü Diafon değişimi (450-650 tl) zorunlu mu? https://www.hukuki.net/showthread.php?151655-Kat-Mulkiyeti-kanunu-43-Madde-Goruntulu-Diafon-degisimi-450-650-tl-zorunlu-mu&goto=newpost Thu, 29 Apr 2021 21:12:20 GMT Merhabalar, Ankara'da 2 bloklu bir sitede oturuyorum. 80 daire var. Görüntülü diafon sistemi kullanıyoruz. 25 civarı daire kendi diafonları bozuldu diyerek yönetimden bir değişim talep etmiş. Yönetim de 2 adet diafonu kapıcıya verip daire daire imza toplattı. Biri 450 tl biri 650 tl. Benim şuan kullandığım görüntülü daifonum çalışıyor fakat 45 daire bu değişime evet oyu verdiği için benim bu diafo ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku MohammedAly https://www.hukuki.net/showthread.php?151655-Kat-Mulkiyeti-kanunu-43-Madde-Goruntulu-Diafon-degisimi-450-650-tl-zorunlu-mu Apartman yönetimi toplantı yapmıyor ve hesap vermiyor https://www.hukuki.net/showthread.php?151634-Apartman-yonetimi-toplanti-yapmiyor-ve-hesap-vermiyor&goto=newpost Thu, 22 Apr 2021 10:59:39 GMT Merhaba; 1-10 dairelik bir apartmanda oturuyoruz.Apartman yöneticisi 7 yıldır toplantı yapmadı.Toplantı yapılması zorunlumu.Daire sahipleri herhangi... Merhaba;
1-10 dairelik bir apartmanda oturuyoruz.Apartman yöneticisi 7 yıldır toplantı yapmadı.Toplantı yapılması zorunlumu.Daire sahipleri herhangi bir talepte bulunmazlarsa yönetici devamını kabulmu etmiş olurlar.
Daire sahibi talepte bulunur ve yönetici toplantı yapmaz ise ne olur.Hukuki süreç nasıl işler.

2-Ödemeleri elden alıyorlar.Para bankaya yatmıyor.
Muhtemel banka hesabı yok.Ban ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku cuneytsemer https://www.hukuki.net/showthread.php?151634-Apartman-yonetimi-toplanti-yapmiyor-ve-hesap-vermiyor Üst komşudan gelen gürültü https://www.hukuki.net/showthread.php?151628-ust-komsudan-gelen-gurultu&goto=newpost Mon, 19 Apr 2021 11:25:17 GMT Merhaba Üst komşumuzun 2 çocukları var ve gün içersinde yaptıkları gürültü katlanılmaz bir hale geliyor şu şekilde örnek veriyim yere birşeyler... Merhaba

Üst komşumuzun 2 çocukları var ve gün içersinde yaptıkları gürültü katlanılmaz bir hale geliyor şu şekilde örnek veriyim yere birşeyler fırlatmaları petek borularına vurmalar yaklarını yere vurarak yüksek ses çıkartıcak şekilde koşmaları işin en kötü tarafı ise 4 yaşında bir çocuğum var ve öğle uykusu bile uyuyamıyor yukarıdan gelen ses yüzünden uyanıyor. Konu ile ilgili 1 defa ricada b ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Syavcin https://www.hukuki.net/showthread.php?151628-ust-komsudan-gelen-gurultu İskanı Olmayan Binanın Site Yönetimi Müteahhitten Nasıl Alınır. https://www.hukuki.net/showthread.php?151625-iskani-Olmayan-Binanin-Site-Yonetimi-Muteahhitten-Nasil-Alinir&goto=newpost Mon, 19 Apr 2021 07:03:13 GMT Merhaba; İkametim olan site 2 Blok ve 156 daireden oluşmaktadır. Arsa sahipleri olarak yüklenici firma ile yaptığımız protokolde 2019 yılı nisan... Merhaba;

İkametim olan site 2 Blok ve 156 daireden oluşmaktadır. Arsa sahipleri olarak yüklenici firma ile yaptığımız protokolde 2019 yılı nisan ayında dairelerin teslim edilmesi ve iskan alındıktan sonra bir yıl süre kadar site yönetiminin yüklenici firma tarafından yürütülmesi şeklinde anlaşma yapılmıştır. Teslim tarihinden 6 ay sonra yüklenici firmadan dairelerimizi teslim aldık. Mevcut site ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Selçuk Kayabaşı https://www.hukuki.net/showthread.php?151625-iskani-Olmayan-Binanin-Site-Yonetimi-Muteahhitten-Nasil-Alinir İkiz villa bahçe kullanımı https://www.hukuki.net/showthread.php?151624-ikiz-villa-bahce-kullanimi&goto=newpost Sun, 18 Apr 2021 19:16:27 GMT Merhaba benim merak ettiğim konu; ikiz villalarda bahçe kullanımı-ayırımı nasıl yapılmalıdır?Bahçeler ayrılırken Aslolan tapudaki arsa payı oranı mı,... Merhaba benim merak ettiğim konu; ikiz villalarda bahçe kullanımı-ayırımı nasıl yapılmalıdır?Bahçeler ayrılırken Aslolan tapudaki arsa payı oranı mı, evin sınırları mıdır?
Resmî bir şey olmasa bile genellikle bahçeler ayrılıyor. Bu ayırma işlemi nasıl yapılmalı? 1/2 arsa payı olan bir evim var. Evin benden önceki sahibi ve komşu tarafından bahçe ayrılmış, ancak şu haliyle benim pencerem komşuda k ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Azlag https://www.hukuki.net/showthread.php?151624-ikiz-villa-bahce-kullanimi TOKİ sözleşmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?151609-TOKi-sozlesmesi&goto=newpost Mon, 12 Apr 2021 15:19:52 GMT TOKİ den evim var tapusunu henüz borçlarından dolayı alamadım. TOKİ satış sözleşmesinde alıcı konutu MALİK HAK ve yetkileriyle kullanır diyor. Bu... TOKİ den evim var tapusunu henüz borçlarından dolayı alamadım. TOKİ satış sözleşmesinde alıcı konutu MALİK HAK ve yetkileriyle kullanır diyor. Bu sözleşmeye dayanarak site yönetimine sulh hukuk mahkemesinde dava açabılırmiyim acaba.
çok önemli cevap verecek arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Hasgül https://www.hukuki.net/showthread.php?151609-TOKi-sozlesmesi Apartman otopark numaralandırma https://www.hukuki.net/showthread.php?151599-Apartman-otopark-numaralandirma&goto=newpost Thu, 08 Apr 2021 11:39:16 GMT Merhaba, Yeni yapılmış apartmanda otopark ana gündemiyle ilk toplantımızı yaptık, 13 daire için de 13 araçlık yer tahsisi yapıldı. Herkesin yeri... Merhaba,
Yeni yapılmış apartmanda otopark ana gündemiyle ilk toplantımızı yaptık, 13 daire için de 13 araçlık yer tahsisi yapıldı. Herkesin yeri belli olmuştu, sonradan bir komşu yerini beğenmediğini, kabul etmediğini, ya başka yer verilmesini ya da kura çekilmesini talep ederek, arabasını kendi alanına değil, gelişigüzel bırakarak huzuru kaçırmaya başladı.

Kura sistemi alternatif olabilecek ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mann01 https://www.hukuki.net/showthread.php?151599-Apartman-otopark-numaralandirma Bahçe kattaki kayan balkonun yeniden yapımı için masrafları apartman mı karşılamalı? https://www.hukuki.net/showthread.php?151564-Bahce-kattaki-kayan-balkonun-yeniden-yapimi-icin-masraflari-apartman-mi-karsilamali&goto=newpost Thu, 25 Mar 2021 09:21:32 GMT 25-30 senelik bir binada 2+1 daire satın aldım. Evin balkonu apartmanın taşıyıcı sistemine bağlanmamış ve apartmana sonradan eklenmiş bu nedenle... 25-30 senelik bir binada 2+1 daire satın aldım. Evin balkonu apartmanın taşıyıcı sistemine bağlanmamış ve apartmana sonradan eklenmiş bu nedenle balkon şimdi kaymaya başlamış. Balkonun duvarları binadan 6 cm kadar ayrılmış ve balkon zemini de eğimli duruyor. Gelen ustalar balkonun yıkılarak tekrar yapılması gerektiğini söylüyorlar. Balkonun yeniden yapım masraflarını apartman mı karşılamalı , yo ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku maxspeed https://www.hukuki.net/showthread.php?151564-Bahce-kattaki-kayan-balkonun-yeniden-yapimi-icin-masraflari-apartman-mi-karsilamali Tapuda Dubleks mesken geçen normal daire https://www.hukuki.net/showthread.php?151558-Tapuda-Dubleks-mesken-gecen-normal-daire&goto=newpost Tue, 23 Mar 2021 08:44:11 GMT Arkadaşlar merhaba, yaklaşık 4 yıl önce 5 katlı apartmanın 5. katını satın aldım. apartman mimari olarak alt kattakiler ara kat dubleks, en üst... Arkadaşlar merhaba,

yaklaşık 4 yıl önce 5 katlı apartmanın 5. katını satın aldım. apartman mimari olarak alt kattakiler ara kat dubleks, en üst katlar ise normal daire. yani benim evim her şeyi ile normal 3+1 daire. Tapu da ilk zamanlar dikkatimi çekse de önemsemediğim bir durum var. tapuda dubleks mesken yazıyor! ama ev dubleks değil. acaba ev ilk baş dubleks planlanıp, onayı öyle alındıktan ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku bubik https://www.hukuki.net/showthread.php?151558-Tapuda-Dubleks-mesken-gecen-normal-daire <![CDATA[Apartman'da merkezi internet sistemi var ben kendi internetimi bağlatabilir miyim?]]> https://www.hukuki.net/showthread.php?151539-Apartman-da-merkezi-internet-sistemi-var-ben-kendi-internetimi-baglatabilir-miyim&goto=newpost Tue, 16 Mar 2021 19:53:47 GMT Merhabalar KKTC'de yaşamaktayım apartmanımızda Türkcell'in taktığı merkezi internet sistemi var bireysel olarak ödeme yapıyoruz fakat o orada durduğu için sadece Türkcell kullanabiliyoruz bu yasal birşey mi istersek başka bir internet servis sağlayıcısına geçebilir miyiz ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku GreXLin85 https://www.hukuki.net/showthread.php?151539-Apartman-da-merkezi-internet-sistemi-var-ben-kendi-internetimi-baglatabilir-miyim Daire içerisindeki ana temiz su borusu demirbaş mıdır? https://www.hukuki.net/showthread.php?151515-Daire-icerisindeki-ana-temiz-su-borusu-demirbas-midir&goto=newpost Mon, 08 Mar 2021 11:39:11 GMT Merhaba dairemizin içerisinde olan ve yukarı doğru giden ana temiz su borusu demirbaş mıdır ? Şöyle bir sıkıntı yaşadık, biz ikinci katta oturuyoruz... Merhaba dairemizin içerisinde olan ve yukarı doğru giden ana temiz su borusu demirbaş mıdır ? Şöyle bir sıkıntı yaşadık, biz ikinci katta oturuyoruz ve 14. Kata kadar olan tüm borular tuvaletten en üst katlara doğru dağılıyor. Bizim dairemizin içinde kalan kısımda 5. Kata ait olan boruda defodan dolayı kaçak oluşmuş ve tamiri yaptırıldı. Bizle hiç bir ilgisi olmayan bu borunun tamir ücretini yönet ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Cretini https://www.hukuki.net/showthread.php?151515-Daire-icerisindeki-ana-temiz-su-borusu-demirbas-midir Site Yöneticisi fazladan yatırdığı aidatı geri alabilir mi yada gelecek aidatlarda mahsuplaşabilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?151504-Site-Yoneticisi-fazladan-yatirdigi-aidati-geri-alabilir-mi-yada-gelecek-aidatlarda-mahsuplasabilir-mi&goto=newpost Fri, 05 Mar 2021 13:32:12 GMT Kat mülkiyeti kanuna göre, eğer site yöneticisi kat malikleri kurulunda bir karar alınmadı ise normalde ödenmesi gereken site aidatının yarısını... Kat mülkiyeti kanuna göre, eğer site yöneticisi kat malikleri kurulunda bir karar alınmadı ise normalde ödenmesi gereken site aidatının yarısını yatırır. Buna rağmen yönetici bilmeden ve ya bildiği halde tam aidat yatırdıysa ve yöneticiliği bittikten sonraki bir dönemde yarım aidat yatırma kuralından faydalanmak isterse bu mümkün müdür? Örneğin yöneticilik yaptığı sürede yarım aidatlar toplamı 300 ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku siteyöneticisi521 https://www.hukuki.net/showthread.php?151504-Site-Yoneticisi-fazladan-yatirdigi-aidati-geri-alabilir-mi-yada-gelecek-aidatlarda-mahsuplasabilir-mi Apartman ortak alanı tapusu alma https://www.hukuki.net/showthread.php?151491-Apartman-ortak-alani-tapusu-alma&goto=newpost Wed, 03 Mar 2021 05:49:10 GMT Bizim apartmanın üst iki dairesi(10 ve 11. Daireler) bir kişiye ait. İki daireninde bir kısmı apartmana ait terasmış yıllar önce bütün apartman... Bizim apartmanın üst iki dairesi(10 ve 11. Daireler) bir kişiye ait. İki daireninde bir kısmı apartmana ait terasmış yıllar önce bütün apartman sakinlerinden imza toplayıp yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin kağıdı alınmış. Derme çatma kapattığı bu alanlarda dairelerine salon olarak kullanıyor ve yağmurda akmalar olduğu için tadilata(çatı yaptırma) ortak olmamızı istiyor. Bu ruhsatlar 93 yılında mu ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Çiçekböcek https://www.hukuki.net/showthread.php?151491-Apartman-ortak-alani-tapusu-alma Gürültücü komşuya karşı dava açma süreci https://www.hukuki.net/showthread.php?151478-Gurultucu-komsuya-karsi-dava-acma-sureci&goto=newpost Sun, 28 Feb 2021 18:48:10 GMT Merhaba.

Üst komşumun küçük çocukları sabah 10'da bir başlıyor, gece 11'e kadar evin için paldır küldür koşuşturuyor, sürekli pat küt yere bir şeyler düşürüyor. Yüksek sesle sürekli bağrışıyorlar. Annesinin babasının da onlardan aşağı kalır yanı yok. Kendilerini hal diliyle 3 kere uyardık şimdiye kadar. Ama hiçbir değişme olmadı. Çocuk olan evde elbette gürültü olur ama bunlarınki tahammül sını ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku heyyahey https://www.hukuki.net/showthread.php?151478-Gurultucu-komsuya-karsi-dava-acma-sureci Sanayi Sitesinin karşısındaki apartmanın altında oto tamircisi açılabilir mi https://www.hukuki.net/showthread.php?151451-Sanayi-Sitesinin-karsisindaki-apartmanin-altinda-oto-tamircisi-acilabilir-mi&goto=newpost Sat, 20 Feb 2021 08:07:59 GMT Apartmanımız ile sanayi sitesi bir sokak ile birbirinden ayrılmakta. Müteahhite ait olan girişteki dükkanlardan birine bütün itirazlarımıza rağmen... Apartmanımız ile sanayi sitesi bir sokak ile birbirinden ayrılmakta. Müteahhite ait olan girişteki dükkanlardan birine bütün itirazlarımıza rağmen Oto Bakım servisi açıldı. Hem yapılan iş nedeniyle gürültü olmakta; hem de gelenlerin çoğunluğu küfürlü konuşmaları bizleri rahatsız etmektedir.

Diğer dükkana da Araba cam değiştiren ve Camına film yapıştırılan bir işyeri açıldı. Bu dükkanda ise s ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mgdr2010 https://www.hukuki.net/showthread.php?151451-Sanayi-Sitesinin-karsisindaki-apartmanin-altinda-oto-tamircisi-acilabilir-mi Çatı tamirati gerekiyor. Katılım Yok https://www.hukuki.net/showthread.php?151443-cati-tamirati-gerekiyor-Katilim-Yok&goto=newpost Tue, 16 Feb 2021 07:52:49 GMT istanbuldaki dairem 6 katlı binanın 6ıncı katında ve kiracı ikamet etmektedir. Bana bildirilen en üstten su sızdırması ve tamirat gerektiren durumlar... istanbuldaki dairem 6 katlı binanın 6ıncı katında ve kiracı ikamet etmektedir. Bana bildirilen en üstten su sızdırması ve tamirat gerektiren durumlar olduğundan dairede tavanlar mahvolmuş durumda (Tavan aşagı inecek nerdeyse) ve su giriyor daireye. Acilen yapılması gerekiyor. Binadakileri tek tek aradım ama kimse katılmak istemiyor. Son katta olduğumuzdan bizim üstlenmemiz gerektiğini söylediler. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku gazimaster https://www.hukuki.net/showthread.php?151443-cati-tamirati-gerekiyor-Katilim-Yok Üst Komşu Gürültüsüne Karşı Hukuken Ne Yapılabilir? https://www.hukuki.net/showthread.php?151430-ust-Komsu-Gurultusune-Karsi-Hukuken-Ne-Yapilabilir&goto=newpost Thu, 11 Feb 2021 19:55:08 GMT Merhaba.

Üst komşumun küçük çocukları sabah 10'da bir başlıyor, gece 11'e kadar evin için paldır küldür koşuşturuyor, sürekli pat küt yere bir şeyler düşürüyor. Yüksek sesle sürekli bağrışıyorlar. Annesinin babasının da onlardan aşağı kalır yanı yok. Kendilerini hal diliyle 3 kere uyardık şimdiye kadar. Ama hiçbir değişme olmadı. Çocuk olan evde elbette gürültü olur ama bunlarınki tahammül sını ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku heyyahey https://www.hukuki.net/showthread.php?151430-ust-Komsu-Gurultusune-Karsi-Hukuken-Ne-Yapilabilir Kat mülkiyeti kanunu madde 20 hakkında https://www.hukuki.net/showthread.php?151420-Kat-mulkiyeti-kanunu-madde-20-hakkinda&goto=newpost Mon, 08 Feb 2021 12:16:07 GMT Panoya asılırsa kat malikine tebligat kat sahibine yapılmış sayılır diyen bir madde var. Apartman yöneticisi bu maddeyi suistimal ediyor. Apartmanda... Panoya asılırsa kat malikine tebligat kat sahibine yapılmış sayılır diyen bir madde var. Apartman yöneticisi bu maddeyi suistimal ediyor. Apartmanda pano yok. Neden bizi toplantılara çağırmadığını soruyoruz, falancaya söyledim, o size söylememiş diyor. İstersem bir yere asarım, size haber vermek zorunda değilim diyor. 3 yıldır bu durum böyle. Bir avukatla ihtar çektireceğim ama öncelikli olarak bu ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku amelie08 https://www.hukuki.net/showthread.php?151420-Kat-mulkiyeti-kanunu-madde-20-hakkinda Site Yönetim Planı https://www.hukuki.net/showthread.php?151418-Site-Yonetim-Plani&goto=newpost Sun, 07 Feb 2021 21:28:26 GMT İyi günler, 1) kat maliki, Site yönetim planındaki bir maddenin değiştirilmesi için kat malikleri kurluna başvurmadan doğrudan Sulh Hukuk... İyi günler,
1) kat maliki, Site yönetim planındaki bir maddenin değiştirilmesi için kat malikleri kurluna başvurmadan doğrudan Sulh Hukuk Mahkemesine başvuru yapabilir mi ?
2) Sulh hukuk mahkemesi, Site yönetim planındaki bir maddeyi iptal etmeden o madde aleyhinde karar verebilir mi ?
Teşekkür ederim. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku kamiloglu2005 https://www.hukuki.net/showthread.php?151418-Site-Yonetim-Plani Apartman Karar Defteri https://www.hukuki.net/showthread.php?151404-Apartman-Karar-Defteri&goto=newpost Wed, 03 Feb 2021 16:35:12 GMT Merhaba, Agustos 2020 döneminde bir ev satın aldım. Ev satıcı tarafından Eylül ikinci haftasında teslim edildi. Tapu devredildikten sonra ev... Merhaba, Agustos 2020 döneminde bir ev satın aldım. Ev satıcı tarafından Eylül ikinci haftasında teslim edildi.
Tapu devredildikten sonra ev teslimatı yapılmadan, apartmanda bir toplantı düzenlendiği ve bazı masraflar için para toplandığı iletildi bana.
Toplantıda; apartman yöneticisi değişimi yapılmış, binanın kanalizasyon tadilatı(ana gider borularının değiştirilmesi) ile ilgili karar alınmı ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku akinngamze https://www.hukuki.net/showthread.php?151404-Apartman-Karar-Defteri Eski Yönetimden Kalan Borçlar ve Yöneticinin Tutumu https://www.hukuki.net/showthread.php?151401-Eski-Yonetimden-Kalan-Borclar-ve-Yoneticinin-Tutumu&goto=newpost Tue, 02 Feb 2021 09:40:55 GMT 2 Ekim 2020 tarihinden itibaren yönetici seçildim. İlk başlarda eski yönetici yardımcı oluyordu fakat sgk, vergi dairesi, asansör firması gibi eski... 2 Ekim 2020 tarihinden itibaren yönetici seçildim.
İlk başlarda eski yönetici yardımcı oluyordu fakat sgk, vergi dairesi, asansör firması gibi eski dönem borçlarını ortaya çıkardığım ve kat malikleri ile paylaştığımdan beri hemen hemen her konu da muhalefet oluyor.

Apartmanda merkezi sistem ısınma sistemi kullanıyoruz ve her daire girişinde kalorimetre cihazı bulunmakta, yönetmelik gereği 5 y ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Nebuchadnezzar https://www.hukuki.net/showthread.php?151401-Eski-Yonetimden-Kalan-Borclar-ve-Yoneticinin-Tutumu Mantolama adı altında dış cephe boyası yapımı kararı alınması https://www.hukuki.net/showthread.php?151377-Mantolama-adi-altinda-dis-cephe-boyasi-yapimi-karari-alinmasi&goto=newpost Wed, 27 Jan 2021 15:20:28 GMT Merhaba; 15 bağımsız bölümlü bir apartmanda ikamet ediyorum. Maliklerin bir kısmı ivedi bir şekilde dış cephe boyasının yapılmasını isterken, bir... Merhaba;

15 bağımsız bölümlü bir apartmanda ikamet ediyorum. Maliklerin bir kısmı ivedi bir şekilde dış cephe boyasının yapılmasını isterken, bir kısmı da istememekte. 10 isteyen, 5 istemeyen şeklinde bölünmüş durumdayız. Pandemi süreci ve ekonomik belirsizlikten ötürü ben de şu an için istemeyen taraftayım.

Boya yapılmasını isteyen maliklerin görüştüğü boya firması, KMK 42/4 maddesini göste ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku celtic pride https://www.hukuki.net/showthread.php?151377-Mantolama-adi-altinda-dis-cephe-boyasi-yapimi-karari-alinmasi Site Yönetimi Kat Malikleri Toplantısı Yapmadan Aidatı Artırabilir Mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?151318-Site-Yonetimi-Kat-Malikleri-Toplantisi-Yapmadan-Aidati-Artirabilir-Mi&goto=newpost Fri, 15 Jan 2021 06:06:14 GMT 240 daireden oluşan bir sitede oturmaktayım. En son yapılan kat malikleri genel kurul toplantısında aidat 150 TL olarak belirlenmiş idi. Ocak ayında... 240 daireden oluşan bir sitede oturmaktayım. En son yapılan kat malikleri genel kurul toplantısında aidat 150 TL olarak belirlenmiş idi. Ocak ayında yapılaması gereken olağan kat malikleri toplantısı corona virüs gerekçesi gösterilerek yapılmamıştır. Site yönetimi site aidatının 225 TL olduğunu whatsapp site duyuru grubu üzerinden bildirmiş olup yazılı olarak tebliğ etmedi. Sitemizde pek çok kişin ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku izmir1923 https://www.hukuki.net/showthread.php?151318-Site-Yonetimi-Kat-Malikleri-Toplantisi-Yapmadan-Aidati-Artirabilir-Mi Mantolama Sorunsalı https://www.hukuki.net/showthread.php?151302-Mantolama-Sorunsali&goto=newpost Mon, 11 Jan 2021 18:58:34 GMT İyi günler arkadaşlar... Oturmuş olduğum binada ısı yalıtımı yok btb denilen cam mozaik var... Binada 11 daire güney doğu ve güney batı, 6 daire ise... İyi günler arkadaşlar... Oturmuş olduğum binada ısı yalıtımı yok btb denilen cam mozaik var... Binada 11 daire güney doğu ve güney batı, 6 daire ise kuzey doğu cephesinde kalmaktadır. Bende kuzey doğu cephesinde oturuyorum ve ısınma problemi yaşıyorum. Geçen yıl apartman toplantısında mantolama konusunu dile getirdim ancak birkaç kişi haricinde kimse oralı olmadı ve bu sene tekrar konuyu dile geti ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mycwtaz https://www.hukuki.net/showthread.php?151302-Mantolama-Sorunsali Binadaki ofislerin önündeki koridorlar ofisler ile birleştirilebilir mi https://www.hukuki.net/showthread.php?151295-Binadaki-ofislerin-onundeki-koridorlar-ofisler-ile-birlestirilebilir-mi&goto=newpost Thu, 07 Jan 2021 21:36:50 GMT Merhabalar, Binamızın tapudan yönetim planını aldık. Belediyeden de projeyi aldık. Projede binamızın zemin katı pasaj ve 1 Katta 17 ofis ve... Merhabalar,
Binamızın tapudan yönetim planını aldık. Belediyeden de projeyi aldık. Projede binamızın zemin katı pasaj ve 1 Katta 17 ofis ve tuvaletler ile U şeklinde 3 metre ve 4 metre genişliğinde koridor var. (Bir kat toplamda 565 m2, Bunun yaklaşık 200 m2si koridor) 1. Kattaki 17 ofis iki kişiye ait. Bunlar anlaşarak koridorları ve tuvaletleri kendi ofisleri ile birleştirerek 2 parça ha ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mahmut mangal https://www.hukuki.net/showthread.php?151295-Binadaki-ofislerin-onundeki-koridorlar-ofisler-ile-birlestirilebilir-mi Çatıya izinsiz kurulan güneş enerjisi sisteminin kaldırtılması https://www.hukuki.net/showthread.php?151293-catiya-izinsiz-kurulan-gunes-enerjisi-sisteminin-kaldirtilmasi&goto=newpost Thu, 07 Jan 2021 14:55:30 GMT Merhabalar, 37 yıldır yazlık olarak kullandığımız 4 katlı / 16 daireli binanın en üst katında ikamet ediyoruz. Yazları sadece 1 ay kaldığımız bir... Merhabalar,

37 yıldır yazlık olarak kullandığımız 4 katlı / 16 daireli binanın en üst katında ikamet ediyoruz. Yazları sadece 1 ay kaldığımız bir daire.
Apartman yönetimi yok, kimse de yönetici olmak istemiyor. Hatta toplantı yapmaya kalktığımızda sadece 3, 4 iştirak oluyor.

Uzun zamandır devam eden bir çatı akma problemi mevcut. Eşyalarımız her yaz çatının akması sebebi ile küfleniyor, boy ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Nisshin-Maru https://www.hukuki.net/showthread.php?151293-catiya-izinsiz-kurulan-gunes-enerjisi-sisteminin-kaldirtilmasi çatı tadilatı https://www.hukuki.net/showthread.php?151286-cati-tadilati&goto=newpost Tue, 05 Jan 2021 19:13:18 GMT iyi günler 4 katlı binanın 4.katında oturmaktayım ve binanın altında 2 tane dükkan var (bina da toplam 4 daire 2 dükkan ) apartmanımızda yönetim yok... iyi günler 4 katlı binanın 4.katında oturmaktayım ve binanın altında 2 tane dükkan var (bina da toplam 4 daire 2 dükkan )
apartmanımızda yönetim yok o yüzden kat maliklerine bildirerek catı tadilatı yaptırdım herkes kabul etti sadece binanın altında bulunan dükkan sahibi katılmayacagını söyledi kendisine 150 tl gibi bir rakam düşmektedir.
bu durumda ne yapmalıyım ilamsız icra takibi mi uygun olu ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku cumhur1903 https://www.hukuki.net/showthread.php?151286-cati-tadilati Site yöneticiliğinde istifa https://www.hukuki.net/showthread.php?151276-Site-yoneticiliginde-istifa&goto=newpost Mon, 04 Jan 2021 10:59:57 GMT Çok değerli Hukuk Arkadaşlarım Sizlere Danışmak istediğim Konu 2 biloklu Sitede yöneticilik yapmaktayim Dairemi Satmak zorunda kaldım ve... Çok değerli Hukuk Arkadaşlarım Sizlere Danışmak istediğim Konu
2 biloklu Sitede yöneticilik yapmaktayim Dairemi Satmak zorunda kaldım ve yöneticilikten istifa etmem gerekiyor
Sitemiz yazlık olduğundan 2 blok toplam daire sayısı 33 daire şu an bulunan kişi sayısı 4 daire bulunmakta
site yönetici yardımcısı seçilmedi sadece Denetimci mevcut Denetimci ye yönetimi devir ede bilirmiyim Site sak ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ayhan63 https://www.hukuki.net/showthread.php?151276-Site-yoneticiliginde-istifa Dükkan Sahibinin Apartmandaki Mantolama Giderindeki Payı https://www.hukuki.net/showthread.php?151226-Dukkan-Sahibinin-Apartmandaki-Mantolama-Giderindeki-Payi&goto=newpost Fri, 25 Dec 2020 20:01:38 GMT Öncelikle herkese merhaba. 14 Daire 1 dükkandan oluşan bir apartmanın alt katındaki dükkanın sahibiyim. Apartman yönetimi ortak bir karar alarak... Öncelikle herkese merhaba.

14 Daire 1 dükkandan oluşan bir apartmanın alt katındaki dükkanın sahibiyim. Apartman yönetimi ortak bir karar alarak mantolama yaptırmaya karar verdi. Bu karar alındıktan sonra tarafıma gelerek böyle bir karar aldıklarını ve belirlenen masrafa karşılık ödemem gereken payı bildirdiler. Ben de bugüne kadar herhangi bir şekilde yönetim toplantısına çağrılmadım, hatta yö ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku oozkaya https://www.hukuki.net/showthread.php?151226-Dukkan-Sahibinin-Apartmandaki-Mantolama-Giderindeki-Payi Dairemin iki tapusu, tek kapisi var. Ikinci kapiyi actirip daireyi ikiye bolebilir miyim? https://www.hukuki.net/showthread.php?151210-Dairemin-iki-tapusu-tek-kapisi-var-Ikinci-kapiyi-actirip-daireyi-ikiye-bolebilir-miyim&goto=newpost Tue, 22 Dec 2020 15:17:07 GMT Selamlar,

Istanbul Uskudar'da, luks sitede, 20 yila yakin oturdugum 5+3 220m2 daire evimi iki oglumun oturacagi sekilde ikiye boldurmek istiyorum. Ic mimar ile gorus alisverisi yaptigimizda hicbir kiris kolon kiirilmadan bu isin teknik olarak yapilabilecegine dair on gorus aldim. Daha once de karsi daire benzer duvar yikimi yaparak evini zaten 2 odali olacak hale cevirmisti.

Durum su ki; evi ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku aorkunuyar https://www.hukuki.net/showthread.php?151210-Dairemin-iki-tapusu-tek-kapisi-var-Ikinci-kapiyi-actirip-daireyi-ikiye-bolebilir-miyim Merkezi Sistem Doğalgaz https://www.hukuki.net/showthread.php?151208-Merkezi-Sistem-Dogalgaz&goto=newpost Tue, 22 Dec 2020 07:19:21 GMT Merhabalar, Merkezi sistem doğalgaz sistemi olan bir binada yöneticilik yapmaktayım. Doğalgaz ve su faturalarını ödemeyen dairelerin doğalgaz ve... Merhabalar,

Merkezi sistem doğalgaz sistemi olan bir binada yöneticilik yapmaktayım. Doğalgaz ve su faturalarını ödemeyen dairelerin doğalgaz ve suyunu kısıtlamak istiyorum fakat bunun yasalar gereği mümkün olmadığına dair bir duyum aldım. Bu doğru mudur ve nasıl bir yol izleyebiliriz?

Teşekkürler. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Neat https://www.hukuki.net/showthread.php?151208-Merkezi-Sistem-Dogalgaz Site yönetimi yüklü miktarda demirbaş parası istiyor, neye harcanacağını belgeleyemiyor. Buna karşın ne yapmalıyız? https://www.hukuki.net/showthread.php?151207-Site-yonetimi-yuklu-miktarda-demirbas-parasi-istiyor-neye-harcanacagini-belgeleyemiyor-Buna-karsin-ne-yapmaliyiz&goto=newpost Mon, 21 Dec 2020 18:48:53 GMT Ben 400 dairelik bir siteden 2020 Nisan ayında daire almıştım. Sitenin ben daireyi almadan 1-2 yıl öncesinden kalma sözde doğalgaz borcu varmış.... Ben 400 dairelik bir siteden 2020 Nisan ayında daire almıştım. Sitenin ben daireyi almadan 1-2 yıl öncesinden kalma sözde doğalgaz borcu varmış. Geçenlerde borçtan dolayı tüm sitede doğalgaz kesildi herkes soğukta kaldı. Site yönetimi de bu borcu kapatıp doğalgazı tekrar açtıracağını söyleyerek daire başına yüksek miktarda demirbaş parası istedi. Birkaç hafta önce de doğalgaz tekrardan açıldı anca ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku gokhanca https://www.hukuki.net/showthread.php?151207-Site-yonetimi-yuklu-miktarda-demirbas-parasi-istiyor-neye-harcanacagini-belgeleyemiyor-Buna-karsin-ne-yapmaliyiz Bahçe Kullanım Hakkı, Çit çekmek https://www.hukuki.net/showthread.php?151202-Bahce-Kullanim-Hakki-cit-cekmek&goto=newpost Sun, 20 Dec 2020 18:03:25 GMT Merhaba, 6 ay önce bahçe katı bir daire satın aldık. 200 m2 lik etrafı ağaçlarla çevrili bir bahçemiz var ve bahçenin kullanım hakkı yönetim... Merhaba,
6 ay önce bahçe katı bir daire satın aldık. 200 m2 lik etrafı ağaçlarla çevrili bir bahçemiz var ve bahçenin kullanım hakkı yönetim planında bize tahsis edilmiş durumda. İlgili yönetim planı maddesinde imar mevzuatına aykırı herhangi bir yapı yapılamaz diyor.

Biz bahçemize ahşaptan veya plastik, 100 cm yüksekliğinde, ağaclarin arkasında kalacak, sitenin görsel perspektifini bozmayaca ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku simurg_ https://www.hukuki.net/showthread.php?151202-Bahce-Kullanim-Hakki-cit-cekmek Fazla toplanan aidat (aidat kasası) kiradan düşme https://www.hukuki.net/showthread.php?151181-Fazla-toplanan-aidat-aidat-kasasi-kiradan-dusme&goto=newpost Wed, 16 Dec 2020 09:40:27 GMT Merhaba, yeni yapılmış bir siteye kiracı çıktım. İlk birkaç ay aidat toplanmadı, inşaat şirketi inşaat kısmen devam ettiği için herşeyi üstlendi.... Merhaba, yeni yapılmış bir siteye kiracı çıktım. İlk birkaç ay aidat toplanmadı, inşaat şirketi inşaat kısmen devam ettiği için herşeyi üstlendi. Sonra giderlere göre kimi zaman 200 kimi zaman 400 aidat toplandı. Son 4 aydır da 375e sabitlendi(toplanılıp karar alınmış olabilir, bilmiyorum) Site 60 daire, aralık ayı itibariyle 5 aylık giderler sonucu kasa bakiyesi +400'de, ben kiracı olduğum için b ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku auygurbalik https://www.hukuki.net/showthread.php?151181-Fazla-toplanan-aidat-aidat-kasasi-kiradan-dusme Bina girişinin de olduğu pasaj ortak alan mıdır. https://www.hukuki.net/showthread.php?151163-Bina-girisinin-de-oldugu-pasaj-ortak-alan-midir&goto=newpost Sat, 12 Dec 2020 22:47:24 GMT Merhabalar; 24 daireli apartmanda oturuyorum. Apartmanın altında dükkanların olduğu pasaj var. Dükkanların tamamı bir kişiye ait. Bir... Merhabalar;
24 daireli apartmanda oturuyorum. Apartmanın altında dükkanların olduğu pasaj var. Dükkanların tamamı bir kişiye ait. Bir dükkan hariç diğer dükkanları birleştirerek girişini caddeden olacak şekilde yaptı. Bu pasajdan Binaya, toplantı odasına, kazan dairesi ve su deposu, hidrofor olan alt kata giriş, birinci katta parti ilçe merkezi var. Buraya da bina girişi haricinde pasajı ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mahmut mangal https://www.hukuki.net/showthread.php?151163-Bina-girisinin-de-oldugu-pasaj-ortak-alan-midir Garaj Otopark Zaten Büyüklüğü Yeterli Olmayan Alanın Bir kısmını daha kapatmak mümkün mü? https://www.hukuki.net/showthread.php?151159-Garaj-Otopark-Zaten-Buyuklugu-Yeterli-Olmayan-Alanin-Bir-kismini-daha-kapatmak-mumkun-mu&goto=newpost Sat, 12 Dec 2020 13:52:15 GMT Merhaba 18. Dairelik bir apatmanda oturmaktayım. Garajın büyüklüğü 9 Araç alacak kadar Binada oturan kişiler toplantı oturma alanı gibi bir yer... Merhaba

18. Dairelik bir apatmanda oturmaktayım. Garajın büyüklüğü 9 Araç alacak kadar
Binada oturan kişiler toplantı oturma alanı gibi bir yer yapmak istiyor bunun için 9 araçlık yerden 1 Araçlık yer kapatmak istiyor. Çoğunluğun kararı ile bu yapılabilir mi ? Çoğunluk isterse ve yaptırılırsa 1 kişi mahkemeye başvurursa garaj yeri zaten yeterli değil ve daha da küçültüldü ve işgal ediliyor ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Delux06 https://www.hukuki.net/showthread.php?151159-Garaj-Otopark-Zaten-Buyuklugu-Yeterli-Olmayan-Alanin-Bir-kismini-daha-kapatmak-mumkun-mu <![CDATA[Apartmanda Bulunan Superonline, Türksat, Türk Telekom Fiber Switch'lerinin Elektrik Giderleri Hk]]> https://www.hukuki.net/showthread.php?151126-Apartmanda-Bulunan-Superonline-Turksat-Turk-Telekom-Fiber-Switch-lerinin-Elektrik-Giderleri-Hk&goto=newpost Sun, 06 Dec 2020 09:49:38 GMT Merhaba, Aparman yönetimin eskiden aldığı karar doğrultusunda Superonline, Türksat ve Türk Telekom Fiber altyapıları mevcut. Firmaların alt... Merhaba,

Aparman yönetimin eskiden aldığı karar doğrultusunda Superonline, Türksat ve Türk Telekom Fiber altyapıları mevcut.
Firmaların alt yapıları için kullandıkları switch'ler apartmanın elektrik şebekesine bağlanmış durumda yani elektrik ücretleri apartmanın ortak giderinden karşılanıyor.

Sormak istediğim bu şekilde bir uygulama doğru mu? yoksa Firmalar kendi altyapı cihazlarının kull ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Nebuchadnezzar https://www.hukuki.net/showthread.php?151126-Apartmanda-Bulunan-Superonline-Turksat-Turk-Telekom-Fiber-Switch-lerinin-Elektrik-Giderleri-Hk Site Kapalı Otoparkında Tahsisli Yerde İşlem ve araç Zararı https://www.hukuki.net/showthread.php?151122-Site-Kapali-Otoparkinda-Tahsisli-Yerde-islem-ve-arac-Zarari&goto=newpost Sat, 05 Dec 2020 18:56:18 GMT Yaşadığım sitenin kapalı otoparkında, 2 araçlık yaşadığım daireye mahsus bir araç park alanı var. Aracımın üzerine tavandan damlayan su,... Yaşadığım sitenin kapalı otoparkında, 2 araçlık yaşadığım daireye mahsus bir araç park alanı var. Aracımın üzerine tavandan damlayan su, çıkartamadığım bir leke aracın tavanında ve camında oluşturmuş. Site yönetimine durumu bildirdim ve beraber bu su damlaması olayını gördük. Kendileri de tutanak tuttular. Aracımın değer kaybı dahil tüm zararlarını karşılamalarını istiyorum. Bu şekilde talebimi il ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku alaska12 https://www.hukuki.net/showthread.php?151122-Site-Kapali-Otoparkinda-Tahsisli-Yerde-islem-ve-arac-Zarari Merkezi Sistem Ortak Kullanım Bedeli Eşit mi Dağıtılır? https://www.hukuki.net/showthread.php?151119-Merkezi-Sistem-Ortak-Kullanim-Bedeli-Esit-mi-Dagitilir&goto=newpost Sat, 05 Dec 2020 07:55:42 GMT Merhaba sayın hukukçu arkadaşlarım bir konuda bilgilerinize dayanarak yardım isteyeceğim, yardımcı olursanız çok memnun olurum. Öncelikle... Merhaba sayın hukukçu arkadaşlarım bir konuda bilgilerinize dayanarak yardım isteyeceğim, yardımcı olursanız çok memnun olurum.

Öncelikle bulunduğum site 1+1,2+1,3+1 dairelerden oluşuyor, merkezi sistem doğalgaza tabiyiz. Isı pay ölçer var.

Siteye doğalgaz faturası geldi, Merkezi ısıtma ve sıhhi sıcak su sistemlerinde ısınma ve sıhhi sıcak su giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin yönetmelik ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku stuartt https://www.hukuki.net/showthread.php?151119-Merkezi-Sistem-Ortak-Kullanim-Bedeli-Esit-mi-Dagitilir Eski Malik Aidat Borcu ve Site Yönetim Planı https://www.hukuki.net/showthread.php?151079-Eski-Malik-Aidat-Borcu-ve-Site-Yonetim-Plani&goto=newpost Fri, 20 Nov 2020 08:50:20 GMT Merhabalar, Haziran ayının sonlarına doğru bir ev aldım. Ev satış işlemlerinin tamamlanması sonrasında yönetime gittiğimde eski ev sahibinin aidat... Merhabalar,

Haziran ayının sonlarına doğru bir ev aldım. Ev satış işlemlerinin tamamlanması sonrasında yönetime gittiğimde eski ev sahibinin aidat borcu olduğunu öğrendim. Evin satın alındığı tarih öncesi borçların eski malike ait olduğunu düşünerek eski ev sahibi adına herhangi bir ödeme yapamayacağımı yönetime ilettim ve eski ev sahibine ulaşmalarını istedim. Bunun üzerine ağustos ayında öde ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku zezetzeze https://www.hukuki.net/showthread.php?151079-Eski-Malik-Aidat-Borcu-ve-Site-Yonetim-Plani Evin Mantolama Tebligatı https://www.hukuki.net/showthread.php?151076-Evin-Mantolama-Tebligati&goto=newpost Thu, 19 Nov 2020 16:54:17 GMT İş gereği 1 yıldır evime gidemedim. Söylendiğine göre toplantı yapılmış ve mantolama kararı alınmış, mantolama işlemi bitmiş. Bana da tüm bu süreç... İş gereği 1 yıldır evime gidemedim. Söylendiğine göre toplantı yapılmış ve mantolama kararı alınmış, mantolama işlemi bitmiş. Bana da tüm bu süreç sonunda haber verildi borcunuz bu kadar diye, bunu da bana ileten binada benimle birlikte uzaktan bir akrabam var onun aracılığı ile yapılıyor. 3 yıldır yıldır evde oturuyorum herhangi bir toplantı olmadı, her sene yapılması gerekiyor diye biliyorum. Ya ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Yaruza https://www.hukuki.net/showthread.php?151076-Evin-Mantolama-Tebligati Eski Malik Evi Boşaltmadığı Süre Zarfında Aidattan Sorumlu mudur? https://www.hukuki.net/showthread.php?151067-Eski-Malik-Evi-Bosaltmadigi-Sure-Zarfinda-Aidattan-Sorumlu-mudur&goto=newpost Wed, 18 Nov 2020 09:19:08 GMT Merhabalar, Benim bir sorum olacaktı. Eski malikten 11 Haziran 2020 tarihi itibariyle tapusunu alaraktan evi satın aldık. Ama anlaşma gereği... Merhabalar,

Benim bir sorum olacaktı. Eski malikten 11 Haziran 2020 tarihi itibariyle tapusunu alaraktan evi satın aldık. Ama anlaşma gereği hemen evden çıkmayağını belirterek 1 Eylül 2020 tarihine kadar süre istedi eski malik. Noterden de 1 Eylül 2020 tarihinde çıkacağına dair tahliye taahhütnamesi verdi. Evi de 1 Eylülde boşalttı. Lakin Haziran, Temmuz aylarına ait kendine düşen aidat payını ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mehalpkar https://www.hukuki.net/showthread.php?151067-Eski-Malik-Evi-Bosaltmadigi-Sure-Zarfinda-Aidattan-Sorumlu-mudur Kat Malikleri Kurulu Toplantısı https://www.hukuki.net/showthread.php?151064-Kat-Malikleri-Kurulu-Toplantisi&goto=newpost Mon, 16 Nov 2020 13:25:28 GMT Merhabalar, Foruma Yeni üye oldum Hukukçu değilim şimdiden Hayırlı olmasını dilerim. Malum İzmir Depreminden sonra Binamız yalnızca sıva hasarlarıyla... Merhabalar, Foruma Yeni üye oldum Hukukçu değilim şimdiden Hayırlı olmasını dilerim. Malum İzmir Depreminden sonra Binamız yalnızca sıva hasarlarıyla biraz zarar gördü. Bir kaç gün sonra Çevre Şehircilik İl Müdürlüğünden Ekipler Binaları dolaşmaya başladılar ve Bizim binamız Hasarsız çıktı. Fakat bir kaç malik Binanın riskli olup olmadığını illa yaptırmak için Yöneticiye çok baskılar yaptılar ve e ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku BENHUR57 https://www.hukuki.net/showthread.php?151064-Kat-Malikleri-Kurulu-Toplantisi Apartman otopark paylaşımı https://www.hukuki.net/showthread.php?151053-Apartman-otopark-paylasimi&goto=newpost Thu, 12 Nov 2020 13:34:39 GMT İyi günler 12 daire 2 dükkandan oluşan bir apartmanız. Otopark alanı imar projesinde 20 adet otoparkalanı 12 daireye 6 otopark , d kkan sahiplerine... İyi günler 12 daire 2 dükkandan oluşan bir apartmanız. Otopark alanı imar projesinde 20 adet otoparkalanı 12 daireye 6 otopark , d kkan sahiplerine 7+7 14 otopark olarak çizilerek onaylatılmış. Ancak otoparkların 8 tanesi arka bahçe 12 tanesi ön bahçeye sığdırılmış ve arka alan doğru planlanmadığı için hem eğim araç geçişine uygun değil hem arka alan manevra alanı düzgün yapılmamasından araç giriş ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku celaloka https://www.hukuki.net/showthread.php?151053-Apartman-otopark-paylasimi Karar Defteri (Kat Malikleri Kurulu Defteri) Mahkemede olduğu için toplantı yapamıyoruz https://www.hukuki.net/showthread.php?151052-Karar-Defteri-Kat-Malikleri-Kurulu-Defteri-Mahkemede-oldugu-icin-toplanti-yapamiyoruz&goto=newpost Wed, 11 Nov 2020 21:30:53 GMT Merhaba sayın Hukuki.net üyeleri. Sitemizde bulunan bir dava sebebiyle karar defterimiz mahkemede mühürlü bir halde tutuluyor ve kısa süreli de olsa... Merhaba sayın Hukuki.net üyeleri.
Sitemizde bulunan bir dava sebebiyle karar defterimiz mahkemede mühürlü bir halde tutuluyor ve kısa süreli de olsa alamıyoruz.
Bu sebepten dolayı toplantı yapamıyor yeni yönetim kurulunu seçemiyoruz.
Noter yaptığımız toplantının tutanaklarını karar defteri olmadığı için onaylamıyor.
Hakimden karar defterinin mahkemede olduğuna dair bir belge almamıza rağmen no ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku arthurexcalibur https://www.hukuki.net/showthread.php?151052-Karar-Defteri-Kat-Malikleri-Kurulu-Defteri-Mahkemede-oldugu-icin-toplanti-yapamiyoruz İki Blok Yönetiminin Ayrılması https://www.hukuki.net/showthread.php?151048-iki-Blok-Yonetiminin-Ayrilmasi&goto=newpost Tue, 10 Nov 2020 15:17:15 GMT Apartmanımız 32'şer daireden oluşan birbirine yapışık, ortak garajı ve garaj yolu olan iki bloktur. Toplamda 64 dairedir. Tek parsel üzerinde. Şimdiye kadar tek yönetimle idare edildi müteahhit zamanından beri. Bina 3-4 yıllık. Fikir almak açısından soruyorum bazı sorunlardan dolayı. Bu iki bloğa ayrı ayrı yönetim atayabilir miyiz? Atarsak bir de üst yönetim atamamız gerekir mi? Tapudan aldığım yö
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku cenku https://www.hukuki.net/showthread.php?151048-iki-Blok-Yonetiminin-Ayrilmasi İnşaat halindeki daire ve apartman ortak giderleri https://www.hukuki.net/showthread.php?151039-insaat-halindeki-daire-ve-apartman-ortak-giderleri&goto=newpost Fri, 06 Nov 2020 17:11:21 GMT Merhaba sayın hukuki.net üyeleri 9 daireli bir apartmanda oturuyoruz ve bu dairelerden bir tanesi kiraya verilemeyecek durumda.(Su tesisatı yok,... Merhaba sayın hukuki.net üyeleri

9 daireli bir apartmanda oturuyoruz ve bu dairelerden bir tanesi kiraya verilemeyecek durumda.(Su tesisatı yok, tuvalet ve banyo yapılmamış, ısıtma ve mutfak aparatları yok.Sadece sıvası ve pencereleri var)

Bu sebepten bu daireyi kiraya veremiyoruz.Önce eksiklerini gidermemiz gerekiyor.Sadece o daire inşaat halinde.

Bu durumda apartmanın ortak giderlerine, ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Sonber https://www.hukuki.net/showthread.php?151039-insaat-halindeki-daire-ve-apartman-ortak-giderleri Yillik izine çikmama https://www.hukuki.net/showthread.php?151038-Yillik-izine-cikmama&goto=newpost Fri, 06 Nov 2020 16:28:01 GMT Merhabalar, Apartman görevlimiz son 5 yıldır izne çıkmıyor. 5 yıl önce alınan karar (izne çıkmadı, çalıştı, yıllık izin ücreti verildi) Bu ödeme... Merhabalar,

Apartman görevlimiz son 5 yıldır izne çıkmıyor. 5 yıl önce alınan karar (izne çıkmadı, çalıştı, yıllık izin ücreti verildi) Bu ödeme farklı bir karar alınmadığı için ödemek zorundasınız deniliyor. Bu yüzdende apartman görevlisi izin yapmıyor. Ödeme yapmak istemiyorum ve hakkımı nasıl arayabilirim... ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku calmfusion https://www.hukuki.net/showthread.php?151038-Yillik-izine-cikmama Ücretsiz yapılan iş için 7 yıl sonra ücret talep etmek https://www.hukuki.net/showthread.php?151034-ucretsiz-yapilan-is-icin-7-yil-sonra-ucret-talep-etmek&goto=newpost Thu, 05 Nov 2020 11:51:17 GMT Merhaba, sayın hukuki.net üyeleri Oturduğumuz apartmanda 2007-2013 yılları arasında binanın ortak merdivenini temizleyen ve bakımını yapan bir... Merhaba, sayın hukuki.net üyeleri

Oturduğumuz apartmanda 2007-2013 yılları arasında binanın ortak merdivenini temizleyen ve bakımını yapan bir kişi var.Ancak bu kişi aile apartmanı olduğu için bu süreler içinde yaptığı iş ve verdiği hizmet için herhangi bir ücret talep etmedi.

Ancak şimdi, yani 2020 yılında, aradan 7 yıl geçmişken verdiği bu hizmetin karşılığını ücret olarak veya başka bir ş ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Sonber https://www.hukuki.net/showthread.php?151034-ucretsiz-yapilan-is-icin-7-yil-sonra-ucret-talep-etmek Site Yönetimi Farklı Kalemlere Ait Borçlar Yüzünden Doğalgazı Kesti! https://www.hukuki.net/showthread.php?151028-Site-Yonetimi-Farkli-Kalemlere-Ait-Borclar-Yuzunden-Dogalgazi-Kesti!&goto=newpost Tue, 03 Nov 2020 21:28:04 GMT Merhabalar, Beylikdüzünde bir rezidansta kiracı olarak oturmaktayım. Site yönetimi, ev sahibinin borçlarından dolayı benim doğalgazımı kesmiş... Merhabalar,
Beylikdüzünde bir rezidansta kiracı olarak oturmaktayım.
Site yönetimi, ev sahibinin borçlarından dolayı benim doğalgazımı kesmiş durumda.Ayrıca vermedikleri hizmet yüzünden bizlere bir borç çıkarmışlar bunu da ödemek istemiyorum. Düşük bir ücret fakat bunu bahane ederek bina sakinlerini doğalgazı keserek tehdit ediyorlar.
Verdiklerini iddia ettikleri hizmetler spor salonu, havuz v ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Ucarmu https://www.hukuki.net/showthread.php?151028-Site-Yonetimi-Farkli-Kalemlere-Ait-Borclar-Yuzunden-Dogalgazi-Kesti! Site Yöneticisi Ben evde yok iken Benim penceremin ön kısmına tel taktırmış https://www.hukuki.net/showthread.php?151024-Site-Yoneticisi-Ben-evde-yok-iken-Benim-penceremin-on-kismina-tel-taktirmis&goto=newpost Tue, 03 Nov 2020 05:41:17 GMT 6 katlı binanın en üst katında oturuyorum arka kısmında bitisik 4 katlı bir yapı mevcut aynı mutahit tarafından yapılan. Benim odam bina... 6 katlı binanın en üst katında oturuyorum arka kısmında bitisik 4 katlı bir yapı mevcut aynı mutahit tarafından yapılan.
Benim odam bina yüksekliğinden dolayı dışarısını rahat bir şekilde görüyor , alt katlar ise aynı daireler karsılıklı baktıgından havalandırma olarak kullanıyor. bina yöneticisi ben evde yokken apartman boşluğu olan yere kuş giriyor diye tel ile kapatmış bu şekilde olunca benım
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku osmanqokhan https://www.hukuki.net/showthread.php?151024-Site-Yoneticisi-Ben-evde-yok-iken-Benim-penceremin-on-kismina-tel-taktirmis Bina içerisinde kamera kullanımı https://www.hukuki.net/showthread.php?151021-Bina-icerisinde-kamera-kullanimi&goto=newpost Mon, 02 Nov 2020 09:44:50 GMT Sevgili forum üyeleri hepinize öncelikle iyi günler dilerim. Bir konuyla ilgili fikrinizi almak istiyorum. Konu ile ilgili fazla bilgili... Sevgili forum üyeleri hepinize öncelikle iyi günler dilerim.

Bir konuyla ilgili fikrinizi almak istiyorum. Konu ile ilgili fazla bilgili olmadığımdan dolayı yanlış bir tabir kullanırsam kusura bakmayın lütfen. Ben ailemle beraber kat mülkiyeti olan bir binada kalıyorum. Binamızda giriş katın üstünde kalan bir ailenin daha öncesinde sokakta arabasına zarar verildi ve kişi bu olaydan sonra binanı ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku peyk7 https://www.hukuki.net/showthread.php?151021-Bina-icerisinde-kamera-kullanimi Bina merdiven temizlik ücreti ve boş daire https://www.hukuki.net/showthread.php?151010-Bina-merdiven-temizlik-ucreti-ve-bos-daire&goto=newpost Thu, 29 Oct 2020 14:28:04 GMT Merhabalar sayın hukuki.net üyeleri; 9 daireli bir apartmanda oturuyoruz.Bu 9 dairenin biri kiraya verilemeyecek durumda çünkü yapımı bitmedi.(Bu... Merhabalar sayın hukuki.net üyeleri;

9 daireli bir apartmanda oturuyoruz.Bu 9 dairenin biri kiraya verilemeyecek durumda çünkü yapımı bitmedi.(Bu daire ile ilgili problem yok)

1.Ben bu binanın merdiven temizlik işini yapıyorum ve her daireden aylık bunun karşılığında anlaşılmış bir gelir elde ediyorum.
2.Ancak binada oturan kiracılardan birisi taşındı ve koronavirüs salgını nedeniyle yenide ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Sonber https://www.hukuki.net/showthread.php?151010-Bina-merdiven-temizlik-ucreti-ve-bos-daire evimi su bastı 2.kez ve yönetici igilenmiyor https://www.hukuki.net/showthread.php?150991-evimi-su-basti-2-kez-ve-yonetici-igilenmiyor&goto=newpost Mon, 26 Oct 2020 13:27:34 GMT Yönetici dediğim şahıs üst katta. Daha önce de olmuştu, ben evimi baştan yaptırdım demişti. Mutfak giderinden benim dolaplarıma bile değmeden... Yönetici dediğim şahıs üst katta. Daha önce de olmuştu, ben evimi baştan yaptırdım demişti. Mutfak giderinden benim dolaplarıma bile değmeden aşağıdan sızıyor onların bulaşık makinesi çalışınca. Bu 2 oldu. Ben yaptırıyorum. Yine oluyor ve hiçbir masrafa karışmıyorlar. Kendisiyle husumetliyim. İletişim kurmak imkansız. EVde bile değildim 1 yıldır. Su baskını nedeniyle gittim, alt kata da gitmiş. S ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku amelie08 https://www.hukuki.net/showthread.php?150991-evimi-su-basti-2-kez-ve-yonetici-igilenmiyor Bina Çatı Katının Defalarca Onarımı için Tüm Bina Sakinlerinden Para Toplanmas? 3 defadan fazla... https://www.hukuki.net/showthread.php?150957-Bina-cati-Katinin-Defalarca-Onarimi-icin-Tum-Bina-Sakinlerinden-Para-Toplanmas-3-defadan-fazla&goto=newpost Thu, 15 Oct 2020 17:01:07 GMT Merhaba, Bina çatı katı akıyormuş yasaya bakmadan komşumuzdur diyip tüm ev sahipleri para toplayıp çatıyı yaptırdık. 1 yıl geçti gene yaptırdık... Merhaba, Bina çatı katı akıyormuş yasaya bakmadan komşumuzdur diyip tüm ev sahipleri para toplayıp çatıyı yaptırdık. 1 yıl geçti gene yaptırdık tekrar 1 yıl geçti gene yaptırdık. Artık cılkı çıktı. Bundan sonraki çatı masraflarını tekrar tüm ev sahipleri mi öder yoksa en üst katta oturan 3 daire sahibi mi öder? Siz değerli avukatlara sorayım dedim. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Mağdurrr https://www.hukuki.net/showthread.php?150957-Bina-cati-Katinin-Defalarca-Onarimi-icin-Tum-Bina-Sakinlerinden-Para-Toplanmas-3-defadan-fazla Daireye ait balkonda inşaat yapmak https://www.hukuki.net/showthread.php?150952-Daireye-ait-balkonda-insaat-yapmak&goto=newpost Wed, 14 Oct 2020 09:50:57 GMT Dairemin içinde bulunan bana ait balkonda küçük bir çıkıntı yaptım çelikten, yağmuru önlemek için. Apartmana zarar verdiğim yönünde söylemler var... Dairemin içinde bulunan bana ait balkonda küçük bir çıkıntı yaptım çelikten, yağmuru önlemek için. Apartmana zarar verdiğim yönünde söylemler var komşulardan. Bunun hukuki dayanağı var mı? Kat Mülkiyet Kanununa göre..

Sent from my CPH1931 using Hukuki NET mobile app ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku SnYargıç https://www.hukuki.net/showthread.php?150952-Daireye-ait-balkonda-insaat-yapmak Kartlı Geçişi Olan Apatrman Kapı Şifresinin Verilmesi. https://www.hukuki.net/showthread.php?150917-Kartli-Gecisi-Olan-Apatrman-Kapi-sifresinin-Verilmesi&goto=newpost Sat, 03 Oct 2020 12:17:04 GMT Daha önce apartmanımızda şifre tuşlayarak girilen zil paneli vardı. Son zamanlara doğru, sistemin eskimesi, yeterli hizmet verememesi ve en önemlisi... Daha önce apartmanımızda şifre tuşlayarak girilen zil paneli vardı. Son zamanlara doğru, sistemin eskimesi, yeterli hizmet verememesi ve en önemlisi bu kapı şifresini apartmanla ilgisi olmayan kişilerin bilmesi, apartmanımızda çok önemli bir güvenlik açığına sebep olması nedeniyle, gelen talepler doğrultusunda değiştirdik.
Yeni kurduğumuz sitem renkli, görüntülü, giriş kartı geçişli ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku A.R.Közen https://www.hukuki.net/showthread.php?150917-Kartli-Gecisi-Olan-Apatrman-Kapi-sifresinin-Verilmesi Apartman Yönetimi Gelir Elde Etmek Amacı ile Hesabı Bulunan Bankada Yatırım Hesabı Açabilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?150916-Apartman-Yonetimi-Gelir-Elde-Etmek-Amaci-ile-Hesabi-Bulunan-Bankada-Yatirim-Hesabi-Acabilir-mi&goto=newpost Fri, 02 Oct 2020 22:37:26 GMT Başlıkta da belirttiğim gibi apartman yönetimi hesabı bulunduğu bankada gelir elde etmek amacı ile yatırım hesabı (fon vs alım satımı) açabilir mi?... Başlıkta da belirttiğim gibi apartman yönetimi hesabı bulunduğu bankada gelir elde etmek amacı ile yatırım hesabı (fon vs alım satımı) açabilir mi? Açabilirse dayanak maddesi nedir?

Bilgilerinizi paylaştığınız için şimdiden teşekkür ederim. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Nebuchadnezzar https://www.hukuki.net/showthread.php?150916-Apartman-Yonetimi-Gelir-Elde-Etmek-Amaci-ile-Hesabi-Bulunan-Bankada-Yatirim-Hesabi-Acabilir-mi bina bahçemizden yan bina kanalizasyonu gidiyor. kazı yapmaları hak mıdır? https://www.hukuki.net/showthread.php?150909-bina-bahcemizden-yan-bina-kanalizasyonu-gidiyor-kazi-yapmalari-hak-midir&goto=newpost Tue, 29 Sep 2020 18:00:07 GMT İyi günler Ankara Keçiören ilçesinde ikamet ettiğimiz binamızın otoparkından yan binanın kanalizasyonu gidiyor. bundan yaklaşık 4-5 sene kadar önce... İyi günler Ankara Keçiören ilçesinde ikamet ettiğimiz binamızın otoparkından yan binanın kanalizasyonu gidiyor. bundan yaklaşık 4-5 sene kadar önce binalar yapılırken arsa sahiplerinden biri izin verilmiş ve sanırım o binanın tapularında da yazıyormuş. şimdi yan binanın rögarı 3-4 ayda bir tıkanıyor ve aski gelip açıyor. bina sakinleri giderlerinde problem olduğunu ve bahçemizi kazıp gideri elden ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ercantuysuz https://www.hukuki.net/showthread.php?150909-bina-bahcemizden-yan-bina-kanalizasyonu-gidiyor-kazi-yapmalari-hak-midir Ev Sahibi Kötü Kiracısı Yüzünden Binadan Attırılır Mı? https://www.hukuki.net/showthread.php?150901-Ev-Sahibi-Kotu-Kiracisi-Yuzunden-Binadan-Attirilir-Mi&goto=newpost Sun, 27 Sep 2020 22:35:52 GMT Merhaba arkadaşlar, hemen özet geçeyim. Biz Ankara'da yaşıyoruz. Başka bir şehirde evimiz var. Eskiden her yıl gidip gelirdik ancak sonrasında babam rahatsızlandı ve bir daha o eve gidemez olduk. Biz de bu yüzden boş durmasın diye evi kiraya verdik. Rahatsız olduğu için babam çalışamıyor, kira da bize gelir oldu. Ancak o şehirde tanıdığımız kimse yok. Bu kira işlerini emlakçı vasıtasıyla yapıyoruz ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku the_kameron https://www.hukuki.net/showthread.php?150901-Ev-Sahibi-Kotu-Kiracisi-Yuzunden-Binadan-Attirilir-Mi Yaşadığım yer site sayılır mı? https://www.hukuki.net/showthread.php?150896-Yasadigim-yer-site-sayilir-mi&goto=newpost Fri, 25 Sep 2020 10:38:06 GMT Merhaba, öncelikle yaşadığım yer site olarak geçmekte lakin burada yaşayan çoğu kişi buranın siteden çıktığını söylüyor. Bununla ilgili gerekli... Merhaba, öncelikle yaşadığım yer site olarak geçmekte lakin burada yaşayan çoğu kişi buranın siteden çıktığını söylüyor. Bununla ilgili gerekli mercilere bildiri yaptım, son olarak kaymakamlıktan bir mail geldi ve bir bilgilendirme yazısı eklenmiş. Bu bilgilendirme yazısını okuduğumda buranın siteden çıktığına dair bir şey anladım. Metin aşağıda bulunmaktadır;

DAĞITIM YERLERİNE
İlgi: a)Silivri ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku candkmci https://www.hukuki.net/showthread.php?150896-Yasadigim-yer-site-sayilir-mi Yönetim kurulunca alınan karar hakkında https://www.hukuki.net/showthread.php?150886-Yonetim-kurulunca-alinan-karar-hakkinda&goto=newpost Wed, 23 Sep 2020 20:21:51 GMT Merhabalar Değerli arkadaşlar, Benim sizlere bir sorum var ve de değerli görüşlerinize ihtiyacım var. Yardımcı olabilirseniz sevinirim. Bizim... Merhabalar Değerli arkadaşlar,

Benim sizlere bir sorum var ve de değerli görüşlerinize ihtiyacım var. Yardımcı olabilirseniz sevinirim.

Bizim oturmuş olduğumuz sitede bir yönetim kurul kararı alındı. Ancak yönetim kurulu toplanmadan yönetici ve 3 denetçi arasından karar alınarak karar defterine işlendi ve site maliklerine duyuruldu.

Alınan karar ve karar defterine geçirilen metin aynen şu ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mah.hay.77 https://www.hukuki.net/showthread.php?150886-Yonetim-kurulunca-alinan-karar-hakkinda Bağımsız bölümlerin malikleri mimari projeye aykırı yaptığı için müteahhit şirketten hak iddia edebilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?150875-Bagimsiz-bolumlerin-malikleri-mimari-projeye-aykiri-yaptigi-icin-muteahhit-sirketten-hak-iddia-edebilir-mi&goto=newpost Sun, 20 Sep 2020 21:51:22 GMT Mimari projede asansör garaja kadar inmekte ama statik projede ise bundan farklı olarak asansör apartman girişine kadar inmektedir. Müteahhit şirket... Mimari projede asansör garaja kadar inmekte ama statik projede ise bundan farklı olarak asansör apartman girişine kadar inmektedir. Müteahhit şirket statik projeye uymuş ama mimari projeye uymamıştır. Dolayısıyla asansör halihazırda garaja inmemektedir. Müteahhit şirket ile bağımsız bölüm sahipleri arasında yapılmış olan sözleşmede de garaja asansörün inmesi mevzusu geçmemektedir. Müteahhit şirket ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Finansçı https://www.hukuki.net/showthread.php?150875-Bagimsiz-bolumlerin-malikleri-mimari-projeye-aykiri-yaptigi-icin-muteahhit-sirketten-hak-iddia-edebilir-mi Apartman görevlisinin emeklilik tazminatını ödemeyen kat maliki https://www.hukuki.net/showthread.php?150850-Apartman-gorevlisinin-emeklilik-tazminatini-odemeyen-kat-maliki&goto=newpost Tue, 15 Sep 2020 22:18:50 GMT Merhaba, 27 daireli bir apartmanın emekli olup tazminatının tüm maliklere paylaştırılıp ödenmesi sürecinde bir kat maliki yaklaşık 2.200tl cıvarı... Merhaba, 27 daireli bir apartmanın emekli olup tazminatının tüm maliklere paylaştırılıp ödenmesi sürecinde bir kat maliki yaklaşık 2.200tl cıvarı tutan payı ödemediğinden emekli olan apartman görevlisi noter ihtarnamesi vasıtasıyla yeni yönetime ihbar göndermiş olup ödemenin tamamlanması aksi halde mahkemeye başvuracağını belirtmiş.
Yönetici de ödeme yapmayan kişiyle konuştuğunda siz d ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku hipokrat https://www.hukuki.net/showthread.php?150850-Apartman-gorevlisinin-emeklilik-tazminatini-odemeyen-kat-maliki Dolgu toprak alanın daireye dönüştürülmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?150849-Dolgu-toprak-alanin-daireye-donusturulmesi&goto=newpost Tue, 15 Sep 2020 17:18:55 GMT Öncelikle merhabalar, Apartman zemin ve depo planlarını en aşağıda paylaştım. Apartman planlarında apartman girişinin bir tarafı dolgu toprak... Öncelikle merhabalar, Apartman zemin ve depo planlarını en aşağıda paylaştım.

Apartman planlarında apartman girişinin bir tarafı dolgu toprak diğer tarafı aynı büyüklükte otopark olarak gözükmekte fakat dolgu toprak olan kısım müteahhit'in eski eşi tarafından daireye çevrilmiş ve otoparkı kişisel deposu ve park alanı olarak kullanmakta. Kendisinin en üst katta boş bir dairesi bulunuyor fakat ke ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku n0torious https://www.hukuki.net/showthread.php?150849-Dolgu-toprak-alanin-daireye-donusturulmesi Ortak kullanım alanlarının brüt metrekareye dahil edilemeyeceği Hk. https://www.hukuki.net/showthread.php?150845-Ortak-kullanim-alanlarinin-brut-metrekareye-dahil-edilemeyecegi-Hk&goto=newpost Mon, 14 Sep 2020 16:01:07 GMT Merhaba; Emlak vergisi muafiyeti için ortak alanların brüt metrekareye dahil edilemeyeceğine dair yargı kararı var. Buna istinaden ortak kullanım... Merhaba;
Emlak vergisi muafiyeti için ortak alanların brüt metrekareye dahil edilemeyeceğine dair yargı kararı var. Buna istinaden ortak kullanım alanlarının mimari projede brüt metrekareye dahil edilip edilemeyeceğini öğrenmek istiyorum. Şöyle ki; 2015 yılında projesi onaylanmış ve inşaatı tamamlanmış olan bir yapının ortak kullanım alanları brüt metrekareye dahil edilmiş.
Yapıcı firma olarak ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Finansçı https://www.hukuki.net/showthread.php?150845-Ortak-kullanim-alanlarinin-brut-metrekareye-dahil-edilemeyecegi-Hk Çardak yapımı https://www.hukuki.net/showthread.php?150843-cardak-yapimi&goto=newpost Mon, 14 Sep 2020 07:45:09 GMT Merhaba, Mart ayında giriş kat ev satın aldık. evimiz apartman giriş kapısının sağında kalıyor ve o kısım yatak odası. yönetici , yatak odamızın... Merhaba, Mart ayında giriş kat ev satın aldık. evimiz apartman giriş kapısının sağında kalıyor ve o kısım yatak odası. yönetici , yatak odamızın duvarının hemen yanına yani bina giriş kapsının yanına çardak yaptırmak istiyor. balkonumuzun bir kısmı o tarafa bakıyor. apartmandakilerin hepsi eski olduğu için bizimle birlik olan yok, kendi aralarında oraya yapılsın diye konuşmuşlar. orda çıkara
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku tck4k https://www.hukuki.net/showthread.php?150843-cardak-yapimi Yan Arsaya Taşma Cezasını Kim Karşılar? https://www.hukuki.net/showthread.php?150836-Yan-Arsaya-Tasma-Cezasini-Kim-Karsilar&goto=newpost Sat, 12 Sep 2020 08:58:53 GMT Herkese selamlar, öncelikle konu yeri yanlışsa affınıza sığındığımı belirtirim ve doğru başlığa taşınırsa sevinirim. Yaklaşık bir sene öncesi... Herkese selamlar, öncelikle konu yeri yanlışsa affınıza sığındığımı belirtirim ve doğru başlığa taşınırsa sevinirim.

Yaklaşık bir sene öncesi devlet bankasının verdiği konut kredisinden yararlanarak ekim ayında bir ev satın aldım. Binanın üç tarafı sokak ve bir tarafında bitişik nizam bir bina var. Bir kaç ay öncesi bu bitişik nizam binanın arsasına, binamız tarafından 1 metre kayma olduğunu öğ ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku cengizemre34 https://www.hukuki.net/showthread.php?150836-Yan-Arsaya-Tasma-Cezasini-Kim-Karsilar Ortak Terasa Çatı Yapmak (tarihi eser bina) https://www.hukuki.net/showthread.php?150834-Ortak-Terasa-cati-Yapmak-tarihi-eser-bina&goto=newpost Fri, 11 Sep 2020 15:27:35 GMT İkinci derece tarihi eser apartmanın üstündeki ortak teras alanının %70 civarı bir kısmına üst kattaki daire kendisine çatı yaptırmış. Acaba hem... İkinci derece tarihi eser apartmanın üstündeki ortak teras alanının %70 civarı bir kısmına üst kattaki daire kendisine çatı yaptırmış. Acaba hem tarihi eser olması bakımından hem de ortak alan oluşundan yola çıkarak ne yapılabilir? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku çikolatasever https://www.hukuki.net/showthread.php?150834-Ortak-Terasa-cati-Yapmak-tarihi-eser-bina Ortak alana daireden kapı açmak https://www.hukuki.net/showthread.php?150828-Ortak-alana-daireden-kapi-acmak&goto=newpost Wed, 09 Sep 2020 21:24:31 GMT Dairenin balkonu ile aynı kot da bulunan yan bahçeye balkondan kapı açılmıştır. Bahçe ortak kullanım alanı olarak geçmektedir ve başka bir dairenin... Dairenin balkonu ile aynı kot da bulunan yan bahçeye balkondan kapı açılmıştır. Bahçe ortak kullanım alanı olarak geçmektedir ve başka bir dairenin cephesinin tamamı bahçeye bakmaktadır. Kapıyı açan kişinin dairesinin bahçeye cephesi ya da açılan bi penceresi bulunmamaktadır. Açılan kapının kapattırılması mümkün müdür? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku tykaya1980 https://www.hukuki.net/showthread.php?150828-Ortak-alana-daireden-kapi-acmak Banka Hesabı ve belgeleri Devretmeyen Yönetici https://www.hukuki.net/showthread.php?150819-Banka-Hesabi-ve-belgeleri-Devretmeyen-Yonetici&goto=newpost Mon, 07 Sep 2020 13:21:36 GMT Vereceğiniz cevaplar için şimdiden çok teşekkür ederim. 16 blok 486 bağımsız bölüm bulunan bir sitede ikamet etmekteyim Yönetim planımızda Kat... Vereceğiniz cevaplar için şimdiden çok teşekkür ederim.
16 blok 486 bağımsız bölüm bulunan bir sitede ikamet etmekteyim Yönetim planımızda Kat malikler kurulu her yıl ocak ayında yapacağı toplantıda kendi aralarından yada dışarıdan birini yönetici olarak seçerler ibaresi bulunmasına rağmen yönetim kurulu ocak ayında seçim yapmadı, bunun üzerine bazı kat malikleri ihtarname çekerek olağanüstü ge ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku free_young https://www.hukuki.net/showthread.php?150819-Banka-Hesabi-ve-belgeleri-Devretmeyen-Yonetici Giriş kat arka tarafa bakan bahçe yi çatı yaparak kapattı. Belediye süreci uzatıyor https://www.hukuki.net/showthread.php?150806-Giris-kat-arka-tarafa-bakan-bahce-yi-cati-yaparak-kapatti-Belediye-sureci-uzatiyor&goto=newpost Fri, 04 Sep 2020 23:16:44 GMT Merhaba, Apartmanda birinci katın sahibiyim. Hemen altımdaki katın sahibi (giriş kat), arka tarafa bakan geniş ve uzun bir teras/bahçe gibi bir... Merhaba,

Apartmanda birinci katın sahibiyim. Hemen altımdaki katın sahibi (giriş kat), arka tarafa bakan geniş ve uzun bir teras/bahçe gibi bir yapısı var. Bundan 4 ay önce kiracım çıktığında evi boşaltırken farkettik.
Alt kat komşum burayı pleksi plastik ile boydan boya çatı yaparak kapatmış. (Benim balkonun hemen altından başlarayak 2 metre uzunluğunda 80-90 cm genişliğinde full önüm kapanm ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku tefos https://www.hukuki.net/showthread.php?150806-Giris-kat-arka-tarafa-bakan-bahce-yi-cati-yaparak-kapatti-Belediye-sureci-uzatiyor Meskende mikro ticari faaliyet ve tarihi eser bina hakkında. https://www.hukuki.net/showthread.php?150778-Meskende-mikro-ticari-faaliyet-ve-tarihi-eser-bina-hakkinda&goto=newpost Sat, 29 Aug 2020 21:23:56 GMT Herkese merhaba! Tarihi eser sayılan bir apartmanın dairesini düşünelim, yer Beyoğlu. Bu daireyle ilgili birbirinden farklı iki sorum olacak.... Herkese merhaba!

Tarihi eser sayılan bir apartmanın dairesini düşünelim, yer Beyoğlu. Bu daireyle ilgili birbirinden farklı iki sorum olacak. Yanlış yere başlık açtıysam eğer yönlendirirseniz doğru alanı sevinirim!

1) Mesken olarak kullanılan dairemin salonunda rezervasyonla ve cafe ciddiyeti OLMADAN, çok az sayıda insana yemek yapıp paylaşmak ve karşılığını kazanmak istiyorum. Yani sürekli ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku çikolatasever https://www.hukuki.net/showthread.php?150778-Meskende-mikro-ticari-faaliyet-ve-tarihi-eser-bina-hakkinda <![CDATA[İş Merkezin'de yaşanacak olan sorunlar.]]> https://www.hukuki.net/showthread.php?150776-is-Merkezin-de-yasanacak-olan-sorunlar&goto=newpost Sat, 29 Aug 2020 12:04:39 GMT Merhabalar benim 6 katlı bir iş merkezin'de 1'ci katında 2 ad büro&ofisim bulunmakta. Şimdi bir yatırımcı 1,2,3,4 kat olmak üzere toplam 45 adet dükkan satın almış. Buraya kendisi lüx bir otel yapacakmış. İş merkezin'de otel yapabilir mi. Büro&Ofis geçiyor burası birinci sorum bu. İkinci sorum bu vatandaş kendi kafasına göre dükkanlara fiyat belirliyor bu fiyata satarsan tapuya gidelim diyor. Fiya ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Shou https://www.hukuki.net/showthread.php?150776-is-Merkezin-de-yasanacak-olan-sorunlar Satış sonrası giderleri kimden istenir https://www.hukuki.net/showthread.php?150775-Satis-sonrasi-giderleri-kimden-istenir&goto=newpost Fri, 28 Aug 2020 20:10:47 GMT Merhaba, Dayım bir daire aldı yakın zamanda, dairenin satısdan 3 gün sonra yönetici asansor tamirati icin ve kırmızı etiket vermisler ondan dolayıda... Merhaba,
Dayım bir daire aldı yakın zamanda, dairenin satısdan 3 gün sonra yönetici asansor tamirati icin ve kırmızı etiket vermisler ondan dolayıda 500-600 arası bir mebla istemis. Bu durum satısdan once belliymis ama tamiratı gecikmis onumuzdeki hafta yapılacak demisler. Bu ucreti eski maliki mi vermeli yoksa dayım mi?

Tesekkurler. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku fiksel https://www.hukuki.net/showthread.php?150775-Satis-sonrasi-giderleri-kimden-istenir merkezi sistemde ısınma sorunu https://www.hukuki.net/showthread.php?150770-merkezi-sistemde-isinma-sorunu&goto=newpost Thu, 27 Aug 2020 09:51:42 GMT merhaba, apartmanımız eski ve yalıtımsız. En üst katta oturuyoruz, ayda 500-TL aidat ödediğimiz halde yıllardır ısınamıyoruz. Yönetimden yıllardır... merhaba, apartmanımız eski ve yalıtımsız. En üst katta oturuyoruz, ayda 500-TL aidat ödediğimiz halde yıllardır ısınamıyoruz. Yönetimden yıllardır izolasyon istiyoruz, en son geçen yıl tekrar istedik ancak diğer daire sahiplerinin buna yanaşmadığını, ısınamayanların peteklerini büyüterek bu sorunla başa çıktıklarını, bizim de aynı şekilde yapmamızı önerdi. Geçen yıl evi tadilata sokup petekleri b ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku gzd_06 https://www.hukuki.net/showthread.php?150770-merkezi-sistemde-isinma-sorunu Mantolama Ücretini Ödemek İstemeyen Kat Maliki https://www.hukuki.net/showthread.php?150751-Mantolama-ucretini-odemek-istemeyen-Kat-Maliki&goto=newpost Fri, 21 Aug 2020 09:40:45 GMT Merhabalar değerli forum üyeleri. Yaklaşık 1 sene önce genel kurul toplasınında çoğunluğun kararı ile apartmana mantolama işi yapılması konusunda kat... Merhabalar değerli forum üyeleri. Yaklaşık 1 sene önce genel kurul toplasınında çoğunluğun kararı ile apartmana mantolama işi yapılması konusunda kat malikleri olarak karar aldık ve karar defterimize yazdık. Apartmanda sadece 1 daire hariç tüm dairelerde ödeme konusunda bir sıkıntımız bulunmamakta. Sıkıntılı olan 1 daire toplantı yapıldığı zaman eski sahibinin borçları yüzünden banka tarafından ic ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku harman35 https://www.hukuki.net/showthread.php?150751-Mantolama-ucretini-odemek-istemeyen-Kat-Maliki Balkona saksı asmak ve kapıda ayakkabı unutmak https://www.hukuki.net/showthread.php?150713-Balkona-saksi-asmak-ve-kapida-ayakkabi-unutmak&goto=newpost Wed, 12 Aug 2020 21:37:14 GMT Merhaba. 4 bloklu bir sitede oturuyorum. Site yöneticisi dışardan paralı tutulmuş. Sitede tüm daireler balkonla çevrili ve duvar değilde temperli... Merhaba. 4 bloklu bir sitede oturuyorum. Site yöneticisi dışardan paralı tutulmuş. Sitede tüm daireler balkonla çevrili ve duvar değilde temperli cam. Ben bu camlara ufak saksılar astım içe doğru yönetici sürekli onları indirmemi istiyor yapı yönetim planına göre yasak diyerek. Yapı yönetim planını ibraz et dediğimde size onu göstermek zorunda değilim diyor. Sadece ev sahibi alabilir diyor. Bir de
Eklenmiş Resim
]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Yusuf Ateş https://www.hukuki.net/showthread.php?150713-Balkona-saksi-asmak-ve-kapida-ayakkabi-unutmak Gerçek olmayan Tadilat Raporu https://www.hukuki.net/showthread.php?150702-Gercek-olmayan-Tadilat-Raporu&goto=newpost Sun, 09 Aug 2020 17:04:17 GMT Değerli Hukukçu abilerim ablalarım, Ege bölgesinde 60 haneli bir site. Sitenin iskanı yoktu bu nedenle 2013 yılı ağustos ayında yönetim kurulu... Değerli Hukukçu abilerim ablalarım,

Ege bölgesinde 60 haneli bir site. Sitenin iskanı yoktu bu nedenle 2013 yılı ağustos ayında yönetim kurulu seçiminde bulunla ilgili karar alınıyor. Daha 2014 Yılında tadilat yapılmış gibi ölçümler yapılıyor belediyeye beyan ediliyor ( Aslında en ufak bir çivi bile çakılmadı ) Böylece örneğin 600 metre karelik bir blok 490 metre kare gösteriliyor ve bu şekilde ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku GüneşliGökyüzü https://www.hukuki.net/showthread.php?150702-Gercek-olmayan-Tadilat-Raporu Gürültülü komşu https://www.hukuki.net/showthread.php?150686-Gurultulu-komsu&goto=newpost Thu, 06 Aug 2020 09:38:10 GMT Apartmanımızda 1.5 2 yıldır oturan yaşlı bir kadın var. Tv yi son ses açıyor, bütün gün onu dinliyoruz. Kızı vasisi, kendisine sözlü olarak durumu... Apartmanımızda 1.5 2 yıldır oturan yaşlı bir kadın var. Tv yi son ses açıyor, bütün gün onu dinliyoruz. Kızı vasisi, kendisine sözlü olarak durumu ilettik, kulaklarının ağır işittiğini ve kulaklık alacaklarını sorunun ortadan kalkacağını söyledi. Ancak aylar yıllar geçti değişen bir şey yok. Gecenin 3üne 4 üne kadar tv sesinden uyuyamıyorum. Sabah da o tv yi kaçta açarsa uyanıyorum. Ki tv açış saa ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku pin_eses https://www.hukuki.net/showthread.php?150686-Gurultulu-komsu 30 yıl önce yapılmış balkon yıkılır mı? https://www.hukuki.net/showthread.php?150675-30-yil-once-yapilmis-balkon-yikilir-mi&goto=newpost Sun, 02 Aug 2020 17:13:55 GMT öncelıkle merhabalar zemın katta oturmaktayım 30 yıl Önce binanın dış cephe duvarını aşmayacak şekilde balkon yapılmış şimdi ise herhangi bir... öncelıkle merhabalar zemın katta oturmaktayım 30 yıl Önce binanın dış cephe duvarını aşmayacak şekilde balkon yapılmış şimdi ise herhangi bir şikayetde yıkım gerçeklesir mi?


saygılar ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku afacanbebe https://www.hukuki.net/showthread.php?150675-30-yil-once-yapilmis-balkon-yikilir-mi Apartman yönetimi sorunu https://www.hukuki.net/showthread.php?150668-Apartman-yonetimi-sorunu&goto=newpost Sat, 01 Aug 2020 08:56:57 GMT Merhaba, 12 daireli bir apartmanda yaşıyorum. 2.5 yıldır oturum olmasına rağmen henüz oturmuş bir yönetim yok. Tam şubat mart gibi yönetim oluşturduk... Merhaba, 12 daireli bir apartmanda yaşıyorum. 2.5 yıldır oturum olmasına rağmen henüz oturmuş bir yönetim yok. Tam şubat mart gibi yönetim oluşturduk derken; yönetici taşındı, yardımcısı aylardır yoğun bakımda, denetmen(ben) de marttan beri şehir dışında.
1. Yönetici ve yardımcısının durumundan dolayı benim görevim düştü mü yoksa tüm sorumluluk ben de mi?
2. Diğer insanların yönetimin olup olmam ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku pin_eses https://www.hukuki.net/showthread.php?150668-Apartman-yonetimi-sorunu pandemi döneminde aidat giderleri https://www.hukuki.net/showthread.php?150653-pandemi-doneminde-aidat-giderleri&goto=newpost Wed, 29 Jul 2020 07:05:04 GMT merhaba.oturmuş olduğum siteye 4 ay önce taşındım.Taşınma nedenimde çocukların havuz ve sosyal olanaklardan faydalanması. kendim... merhaba.oturmuş olduğum siteye 4 ay önce taşındım.Taşınma nedenimde çocukların havuz ve sosyal olanaklardan faydalanması.
kendim kiracıyım.Taşındıktan sonra tüm sosyal tesisler kapatıldı.Ama aidatlar tam alınmaya başlandı.15 temmuzda daha yeni parklar basket sahaları açıldı ama 4 havuzdan sadece 1 tanesi açıldı ve belli saat aralıgında ve 20 kişi ile sınırlı.dogal olarak ben hala hiçbir olanaklar ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ecomatik https://www.hukuki.net/showthread.php?150653-pandemi-doneminde-aidat-giderleri Evimi su bastı, evimdeki su alt kata inerek alt kat komşumun evini de batırdı. https://www.hukuki.net/showthread.php?150646-Evimi-su-basti-evimdeki-su-alt-kata-inerek-alt-kat-komsumun-evini-de-batirdi&goto=newpost Tue, 28 Jul 2020 11:48:24 GMT Merhabalar, Gece mutfak çeşmesinin borusuna tayzikli su geldiği için boru patlamış, evimi su bastı. Su alt kat komşuma da indi. Tesisatçı burada... Merhabalar,
Gece mutfak çeşmesinin borusuna tayzikli su geldiği için boru patlamış, evimi su bastı. Su alt kat komşuma da indi. Tesisatçı burada herhangi bir ihmalin olmadığını su basıncından dolayı borunun patladığını, herkesin başına gelebileceğini söylemesine rağmen komşum buna inanmadı ve kasıtlı olarak hem kendi evimi hem onun evini su bastırdığıma inanıyor. Herhangi bir ihmal olmadığı halde ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Aasen https://www.hukuki.net/showthread.php?150646-Evimi-su-basti-evimdeki-su-alt-kata-inerek-alt-kat-komsumun-evini-de-batirdi <![CDATA[Mimari projeye aykırı olan "Cam Balkon yapılır" hükmü Yönetim Planına eklenebilir mi?]]> https://www.hukuki.net/showthread.php?150633-Mimari-projeye-aykiri-olan-quot-Cam-Balkon-yapilirquot-hukmu-Yonetim-Planina-eklenebilir-mi&goto=newpost Sun, 26 Jul 2020 06:38:42 GMT Değerli üyeler, Cam Balkon Kapatma uygulaması kat maliklerinin 4/5 izni olmadıkça yapılamaz şeklinde Yargıtay kararları varken, Site Yönetim Planına... Değerli üyeler,
Cam Balkon Kapatma uygulaması kat maliklerinin 4/5 izni olmadıkça yapılamaz şeklinde Yargıtay kararları varken, Site Yönetim Planına "Cam Balkon Yapılabilir" maddesinin eklenmiş olması yasal mı? İtiraz edilebilir mi? Kapatanlara karşı dava açılabilir mi?

Yönetim Planına Yazılan Ancak Mimari Projeye Uygun Olmayan Hususlar:Mimari projeye aykırı olarak yönetim planına konan hüküm ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku kurtulu https://www.hukuki.net/showthread.php?150633-Mimari-projeye-aykiri-olan-quot-Cam-Balkon-yapilirquot-hukmu-Yonetim-Planina-eklenebilir-mi Ayrık nizam evler arasındaki sınır duvarına jiletli tel çekilmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?150630-Ayrik-nizam-evler-arasindaki-sinir-duvarina-jiletli-tel-cekilmesi&goto=newpost Fri, 24 Jul 2020 21:24:38 GMT Merhaba, Ayrık nizam bahçeli bir evde kiracıyım, yan bina da benimki gibi 4 tarafı bahçe duvarı ile çevrili ayrık nizam bir ev;bir sınır duvarımız... Merhaba,
Ayrık nizam bahçeli bir evde kiracıyım, yan bina da benimki gibi 4 tarafı bahçe duvarı ile çevrili ayrık nizam bir ev;bir sınır duvarımız ortak. Bahçeme ve dolayısıyla evime girmek için bu duvarın yanından yürümek zorundayım. Yan evde yaşayan kiracı benim bahçemde doğan yavru kedileri bahane ederek diğer duvarlarına değil sadece ortak olan duvarımıza jiletli tel çekti. Duvar
yüksekliği ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku rcimer https://www.hukuki.net/showthread.php?150630-Ayrik-nizam-evler-arasindaki-sinir-duvarina-jiletli-tel-cekilmesi Üst kat komşu ağır tahriği https://www.hukuki.net/showthread.php?150609-ust-kat-komsu-agir-tahrigi&goto=newpost Mon, 20 Jul 2020 19:50:44 GMT Tüm Hukukçu dostlara selam olsun.Lütfen ama lütfen bana yardım edin.Ne yapacağımızı gerçekten bilemiyoruz.Ben, annem ve 45 yaşında olan yatağa... Tüm Hukukçu dostlara selam olsun.Lütfen ama lütfen bana yardım edin.Ne yapacağımızı gerçekten bilemiyoruz.Ben, annem ve 45 yaşında olan yatağa bağımlı kardeşimle ciddi bir yaşam mücadelesi veren bir aileyiz.3-4 yıl önce üst katımıza taşınan ve taşınmasıyla nasıl insanlata maruz kallacağımızı anlamamız bir oldu..Çünkü 6 ay süren bir ev tadilatı başladı daha taşınmadan.Evin yerlerini ve bütün oda du ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku fudi https://www.hukuki.net/showthread.php?150609-ust-kat-komsu-agir-tahrigi Cam balkon kat maliklerinin iznine tabi mi ? İzinsiz ise yıkılır mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?150600-Cam-balkon-kat-maliklerinin-iznine-tabi-mi-izinsiz-ise-yikilir-mi&goto=newpost Sun, 19 Jul 2020 19:31:06 GMT Çok farklı kararlar var. İşin içinden çıkamadım. Sitede kat maliklerinden izin almadan birisi cam balkon ve PVC ile gömme balkon kapattı. Bu yasal... Çok farklı kararlar var. İşin içinden çıkamadım. Sitede kat maliklerinden izin almadan birisi cam balkon ve PVC ile gömme balkon kapattı. Bu yasal mı? Sulh Hukuk mahkemesine dava açarsak yıkılır mı?
Yoksa önüne gelen izin almadan yaptırsın mı? Biz de yaptırırsak sorun çıkar mı?
Saygılarımla ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku sayyouloveme https://www.hukuki.net/showthread.php?150600-Cam-balkon-kat-maliklerinin-iznine-tabi-mi-izinsiz-ise-yikilir-mi 5 yıldır sosyal tesisleri açmayan yönetim için dışarıdan yönetici atanması davası açmam lazım https://www.hukuki.net/showthread.php?150599-5-yildir-sosyal-tesisleri-acmayan-yonetim-icin-disaridan-yonetici-atanmasi-davasi-acmam-lazim&goto=newpost Sun, 19 Jul 2020 09:39:55 GMT Saygıdeğer üyeler, 5 yıldır sitemizde sauna ve kapalı havuz açılmıyor. Açılmadığı gibi maddi zararla sonuçlanacak şekilde kocaman kapalı havuza... Saygıdeğer üyeler,
5 yıldır sitemizde sauna ve kapalı havuz açılmıyor. Açılmadığı gibi maddi zararla sonuçlanacak şekilde kocaman kapalı havuza eşyalar atılmış, tertemiz sauna ufak bir elektrik arızası nedeniyle çürümeye terk edilmiş. Bu tesisleriyönetim açmayıp sallıyor. Geldik 5. yıla. Açılmaması yönünde hiçbir karar yoktur. Bu tesislerin olmaması dairemin değerini düşürmektedir. Ayrıca ailem f ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku sayyouloveme https://www.hukuki.net/showthread.php?150599-5-yildir-sosyal-tesisleri-acmayan-yonetim-icin-disaridan-yonetici-atanmasi-davasi-acmam-lazim Mesken olan yerin ticari kullanımı. https://www.hukuki.net/showthread.php?150593-Mesken-olan-yerin-ticari-kullanimi&goto=newpost Fri, 17 Jul 2020 18:37:46 GMT Merhabalar, 2 adetinini kiralamayı düşündüğüm 4 villanın bulunduğu bir site. Bu iki adet villayı ben apart otel veya otel tarzında yapılandırıp... Merhabalar,
2 adetinini kiralamayı düşündüğüm 4 villanın bulunduğu bir site. Bu iki adet villayı ben apart otel veya otel tarzında yapılandırıp ticari olarak kullanmak istiyorum. Villaların hepsi bir kişiye ait alkolsüz apart yada normal otel gibi işletmeme bir engel varmı yada neler yapmam lazım? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku MertBulutttt https://www.hukuki.net/showthread.php?150593-Mesken-olan-yerin-ticari-kullanimi Sitedeki asansör arızası https://www.hukuki.net/showthread.php?150589-Sitedeki-asansor-arizasi&goto=newpost Fri, 17 Jul 2020 10:22:10 GMT Merhabalar, Sitemizde her blokta a blokta 24 b blokta 24 c blokta 27 daire olmak üzere 75 daire vardir. Sitemizde asansorlerin bakimlari duzenli... Merhabalar,

Sitemizde her blokta a blokta 24 b blokta 24 c blokta 27 daire olmak üzere 75 daire vardir. Sitemizde asansorlerin bakimlari duzenli olarak yapilmaktadir. Gecen gün c blokta buyuk bir ariza gerceklesti ve 10bin tl ariza verdi bu ödenecek tutar 75 daireye ortak mi bölünür yoksa c blokta yasayan asansörü kullanan 27 daire mi ödeyecektir.
Tesekkürler
İyi calismalar. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Riodejanerio88 https://www.hukuki.net/showthread.php?150589-Sitedeki-asansor-arizasi Bina yöneticisinin temsil süresi ve sözleşme yapma yetkisi https://www.hukuki.net/showthread.php?150559-Bina-yoneticisinin-temsil-suresi-ve-sozlesme-yapma-yetkisi&goto=newpost Mon, 13 Jul 2020 16:05:23 GMT Bir bina yöneticisi kararda bir süre sınırlaması yok ise temsil süresi bir yıldır diye biliyorum. Eğer doğruysa Bu durumda 2019 yılı temmuz ayında... Bir bina yöneticisi kararda bir süre sınırlaması yok ise temsil süresi bir yıldır diye biliyorum. Eğer doğruysa Bu durumda 2019 yılı temmuz ayında kat malikleri kurulundan yetki alan bir yönetici 2020 yılı Şubat ayından başlamak üzere 2021 yılı şubat ayına kadar geçerli olacak şekilde üçüncü şahıs veya tüzel kişiliklerle sözleşme yapabilirmi acaba. Şimdiden vereceğiniz cevaplar için çok teşekkür e ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Yüksel Özcan https://www.hukuki.net/showthread.php?150559-Bina-yoneticisinin-temsil-suresi-ve-sozlesme-yapma-yetkisi Plan Projeye uygun olmayan satın aldığım dairemi uygun hale getirmek istiyorum https://www.hukuki.net/showthread.php?150547-Plan-Projeye-uygun-olmayan-satin-aldigim-dairemi-uygun-hale-getirmek-istiyorum&goto=newpost Sat, 11 Jul 2020 17:51:31 GMT Merhabalar, yaklaşık 2 hafta önce bir daire aldım. Bina 3 yıl önce yapılırken satın aldığım kişi temelden satın almış ve tuvalet olan kısmı... Merhabalar,

yaklaşık 2 hafta önce bir daire aldım. Bina 3 yıl önce yapılırken satın aldığım kişi temelden satın almış ve tuvalet olan kısmı ebeveyn banyosu olarak yaptırmış. Satın aldıktan sonra belediyeye gittim plan projesini çıkarttım. Ebeveyn banyosu olan yer plan projede tuvalet olarak görünüyor. Bende plan projeye uygun olması için ebeveyn banyosunu tüm binada olduğu gibi tuvalete çevirmek ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku omer.kocak https://www.hukuki.net/showthread.php?150547-Plan-Projeye-uygun-olmayan-satin-aldigim-dairemi-uygun-hale-getirmek-istiyorum Yazlık sitede bahçeyi çevirmek https://www.hukuki.net/showthread.php?150543-Yazlik-sitede-bahceyi-cevirmek&goto=newpost Fri, 10 Jul 2020 19:51:31 GMT Merhaba yazlık ortak havuzlu halihazırda yönetimi bulunan bir yazlık sitede yaşıyorum yerleşim 1 blok'ta sırt sırta iki müstakil ev, kendi alanımı kısa bir çit ile çevirmek istiyorum bunu yapmak mümkün mü eğer mümkünse nasıl yapılır, değerli sözleriniz için şimdiden çok teşekkürler. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku TheOneneo https://www.hukuki.net/showthread.php?150543-Yazlik-sitede-bahceyi-cevirmek Yöneticinin karar defterine imzadan sonra madde eklemesi https://www.hukuki.net/showthread.php?150500-Yoneticinin-karar-defterine-imzadan-sonra-madde-eklemesi&goto=newpost Thu, 02 Jul 2020 09:03:27 GMT Hayırlı günler, 8 daireli bir apartmanda oturuyoruz, 02.09.2019 tarihinde yönetim değişikliği ile ilgili toplantı yapıldı ve yönetici seçiminden... Hayırlı günler,
8 daireli bir apartmanda oturuyoruz, 02.09.2019 tarihinde yönetim değişikliği ile ilgili toplantı yapıldı ve yönetici seçiminden sonra 3 madde yazılarak karar defteri imzalandı.
1- Açılış, 2- yöneticinin kimin olduğu ve 3- başka gündem maddesi olmadığından toplantı oy çokluğu ile sona ermiştir yazıldı ve imzalar atıldı.

Geçen hafta şeytan damı diye tabir edilen yerin tepesi ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Suhacik https://www.hukuki.net/showthread.php?150500-Yoneticinin-karar-defterine-imzadan-sonra-madde-eklemesi Tapu anlaşmazlığı https://www.hukuki.net/showthread.php?150496-Tapu-anlasmazligi&goto=newpost Wed, 01 Jul 2020 06:29:08 GMT Hayırlı günler hocam Benim biraz değişik bi sorum olacak cevaplarsanız size minnettar olurum çıkmazdayım çünkü Bizim köyde iki katlı bi evimiz var... Hayırlı günler hocam Benim biraz değişik bi sorum olacak cevaplarsanız size minnettar olurum çıkmazdayım çünkü Bizim köyde iki katlı bi evimiz var 2016 da yaptık o zamanlar arsanın tapusu dedemin adındaydı... ocak 2019 da dedem bizden habersiz arsanın tapusunu 55 bin lira borçlandığı Damadına (halamın eşi) devretmiş Şimdi bu şahıs borç 225 bin oldu ya verin yada evi başkasına satacağım diyor Bizim ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ismain020 https://www.hukuki.net/showthread.php?150496-Tapu-anlasmazligi Boş daireden temizlik ücreti istenebilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?150489-Bos-daireden-temizlik-ucreti-istenebilir-mi&goto=newpost Mon, 29 Jun 2020 17:54:19 GMT Bir binada dairemiz var kiracı daireyi tahliye etti ve boşalttı. Kat mülkiyeti kanununa göre aidat vermemiz gerekiyor biliyorum lakin temizlik parası... Bir binada dairemiz var kiracı daireyi tahliye etti ve boşalttı. Kat mülkiyeti kanununa göre aidat vermemiz gerekiyor biliyorum lakin temizlik parası adı altında alınan bir ücret var merdivenlerin temizlenmesi yıkanması için, dairemiz boş kullanılmıyor bu ücreti vermek istemiyorum. Kanununda bir yeri var mı, hizmet almıyorum sonuçta... Aydınlatırsanız çok sevinirim. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Muratt06 https://www.hukuki.net/showthread.php?150489-Bos-daireden-temizlik-ucreti-istenebilir-mi Site Genel Kurulunda vekalet https://www.hukuki.net/showthread.php?150458-Site-Genel-Kurulunda-vekalet&goto=newpost Fri, 26 Jun 2020 06:52:25 GMT Kat mülkiyeti kanununda 31.maddede bir kat malikinin kendisini temsil etmesi için vekalet verebileceği ve bu temsil hakkının toplam oy ya da mevcut... Kat mülkiyeti kanununda 31.maddede bir kat malikinin kendisini temsil etmesi için vekalet verebileceği ve bu temsil hakkının toplam oy ya da mevcut gayrimenkullerin sayısına oranı ile ilgili açıklamalar mevcuttur.Ancak vekaletin kimlere verilebileceği konusunda bir açıklık yoktur. Oysa pek çok internet sitesinde vekalet ; ya başka bir kat malikine yada 1.derece akrabaya verilebilir diye kesin ifa ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku braker35 https://www.hukuki.net/showthread.php?150458-Site-Genel-Kurulunda-vekalet Tadilat https://www.hukuki.net/showthread.php?150444-Tadilat&goto=newpost Wed, 24 Jun 2020 06:08:43 GMT Merhabalar iyi günler. Malum virüs nedeniyle gerekmedikçe evden çıkmıyoruz. Bazen mezatlar uzun sürdüğünden gece 3 gibi evde oluyorum. Komşum evini... Merhabalar iyi günler. Malum virüs nedeniyle gerekmedikçe evden çıkmıyoruz. Bazen mezatlar uzun sürdüğünden gece 3 gibi evde oluyorum. Komşum evini yeniliyor ve bunu sabahın 8inde matkap, hilti tarzı aletleri kullanarak yatağımızdan zıplatarak yapıyor. Bir kaç kere uyarmamıza rağmen (hatta kendileri bizzat gece de çalıştığımı bilirler) ricada bulunsak da özür dileyip ertesi gün 8 de yine aynı şeki ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku scolarvisari https://www.hukuki.net/showthread.php?150444-Tadilat Alt Katta Ambulans Hizmetleri https://www.hukuki.net/showthread.php?150440-Alt-Katta-Ambulans-Hizmetleri&goto=newpost Tue, 23 Jun 2020 09:10:50 GMT Merhaba;

Kat mülkiyeti kanununun 24.maddesine göre "Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz" diyor

Bizim alt katımızda Özel Ambulans firması faaliyet gösteriyor ve vardiya usulü çalışıyorlar 24 saat kimin girdiği çıktığı belli değil , çalışan sayıları ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku livingman https://www.hukuki.net/showthread.php?150440-Alt-Katta-Ambulans-Hizmetleri Apartman yöneticisi kendisini demirbaştan muaf tutabilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?150420-Apartman-yoneticisi-kendisini-demirbastan-muaf-tutabilir-mi&goto=newpost Sat, 20 Jun 2020 16:10:45 GMT Oturduğumuz bina yeni yapıldı ve ilk oturan 3-4 kişi yaptıkları toplantıda karar almışlar ve yönetici seçip onuda demirbaştan muaf tutmuşlar.... Oturduğumuz bina yeni yapıldı ve ilk oturan 3-4 kişi yaptıkları toplantıda karar almışlar ve yönetici seçip onuda demirbaştan muaf tutmuşlar. Toplantıda karar alarak böyle bir şey yapması mümkün müdür? Yasada yönetim giderleri ile ilgili bilgi var ancak bu konuda net bilgiye ulaşamadım. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku chrysaetos https://www.hukuki.net/showthread.php?150420-Apartman-yoneticisi-kendisini-demirbastan-muaf-tutabilir-mi Davamı Açmalıyım https://www.hukuki.net/showthread.php?150400-Davami-Acmaliyim&goto=newpost Wed, 17 Jun 2020 17:45:04 GMT Meraba değerli dostlar bir konu hakkında yardımlarınızı bekliyorum 18 dairelık bir apartmanda bir bayan seçim yapmadan kendısını yönetıci ilan... Meraba değerli dostlar bir konu hakkında yardımlarınızı bekliyorum
18 dairelık bir apartmanda bir bayan seçim yapmadan kendısını yönetıci ilan ediyor. Bana tebligat göndermeden usulüne uygun çağrı yapmadan işletme projesi yapmadan nisan ayı içerisine toplantı yaparak mantolama kararı alıyor,Bir mütahitlede sözleşme yapıyor. Haberini alınca yöneticinin yanına gittim mütahitide çağırtarak buluştuk ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Hasgül https://www.hukuki.net/showthread.php?150400-Davami-Acmaliyim Apartman otoparkının çocuk parkı yapılmak istenmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?150396-Apartman-otoparkinin-cocuk-parki-yapilmak-istenmesi&goto=newpost Tue, 16 Jun 2020 21:08:24 GMT Merhaba siteyi aradım taradım ama net bir cevap bulamadigim icin baslik acmak istedim.Degerli desteginiz icin simdiden tesekkur ederim. 47 daireli... Merhaba siteyi aradım taradım ama net bir cevap bulamadigim icin baslik acmak istedim.Degerli desteginiz icin simdiden tesekkur ederim.

47 daireli bir apartmanda giris katta oturuyorum.

18 araçlık bir otoparkimiz var, 8 i bina içinde 10 u açık alanda.Projede otopark olarak gözüküyor.

Bu otoparkta sabahtan akşama kadar çocuk sesi eksik olmuyor. bir kac kez sikayet ettik yonetime, saat sini ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Saracoglulas https://www.hukuki.net/showthread.php?150396-Apartman-otoparkinin-cocuk-parki-yapilmak-istenmesi Apartman da sigortasız temizlikçi çalışması https://www.hukuki.net/showthread.php?150380-Apartman-da-sigortasiz-temizlikci-calismasi&goto=newpost Sat, 13 Jun 2020 13:06:24 GMT Öncelikle herkese merhabalar. oturduğum binada 5 aydan beri yönetim kurulundayım. Apatmanın temizlik işleri için çalışan bayan hem komşumuz yaklaşık... Öncelikle herkese merhabalar.
oturduğum binada 5 aydan beri yönetim kurulundayım. Apatmanın temizlik işleri için çalışan bayan hem komşumuz yaklaşık 5 yıldır çalışıyor ancak yönetimi devralınca sigortasız çalıştığını öğrendim.
kendisi sigorta yapılmasını istemiyor bende bundan dolayı işten çıkarmak istiyorum ancak yönetim kurulu başkanı da bu kadını işten çıkarmak istemiyor ki aynı zamanda bu ba ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku catesahn https://www.hukuki.net/showthread.php?150380-Apartman-da-sigortasiz-temizlikci-calismasi Site Bahçesine Kaçak Yapı https://www.hukuki.net/showthread.php?150371-Site-Bahcesine-Kacak-Yapi&goto=newpost Thu, 11 Jun 2020 09:30:04 GMT Değerli dostların yardımını bekliyorum Ben 175 dairelik bir sitede oturmaktayım.Site yöneticisi hiç bir oylama yapmadan,Proje değişikliği... Değerli dostların yardımını bekliyorum
Ben 175 dairelik bir sitede oturmaktayım.Site yöneticisi
hiç bir oylama yapmadan,Proje değişikliği yapmadan, Genel kurulda görüşmeden, İşletme projesine dayanarak [işletme projesine karınca yazısıyla yazılmış silik hiç okunaklı değildi yapı tamamlandığında haberimiz oldu ] ortak alan olan bahçeye, Yönetim odası olarak
kullanılmak üzere 25 m. kare büyüklüğ ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Hasgül https://www.hukuki.net/showthread.php?150371-Site-Bahcesine-Kacak-Yapi Apartman bahçe duvarına 2. çıkış kapısı https://www.hukuki.net/showthread.php?150363-Apartman-bahce-duvarina-2-cikis-kapisi&goto=newpost Wed, 10 Jun 2020 12:50:31 GMT İyi günler. Apartmanımızın kot bi bölgede olduğu için katların yarısı kotta yarısı normal katta bulunuyor. Kotta toplam 4 kat var. -1 -2 -3 ve -4... İyi günler. Apartmanımızın kot bi bölgede olduğu için katların yarısı kotta yarısı normal katta bulunuyor. Kotta toplam 4 kat var. -1 -2 -3 ve -4 olarak girişten aşağıya iniliyor. Apartmanımızın normal çıkışı sokaktan 0 numaralı kattan. Apartmanın diğer tarafının ise önü park ve cadde. Ancak bu tarafa bi çıkışımız bulunmuyor. Daha doğrusu -3. kattan bahçeye apartmanın yan tarafından iniş var. Biz ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku braveheartgs43 https://www.hukuki.net/showthread.php?150363-Apartman-bahce-duvarina-2-cikis-kapisi Dairemizi kanalizasyon suyu basıyor ve halen yapılmıyor. https://www.hukuki.net/showthread.php?150350-Dairemizi-kanalizasyon-suyu-basiyor-ve-halen-yapilmiyor&goto=newpost Sun, 07 Jun 2020 18:34:36 GMT Merhabalar, 5 katlı bir apartmanın 1. katında yaşamaktayız. Apartmanın ortak kanalizasyon gider borusundaki problem nedeniyle son 2 ayda 6 kez lağım... Merhabalar,
5 katlı bir apartmanın 1. katında yaşamaktayız. Apartmanın ortak kanalizasyon gider borusundaki problem nedeniyle son 2 ayda 6 kez lağım suyu geri tepti. 6. dan sonra bir en sonunda tesisatçı boruların değişmesi gerektiği sonucuna vardı ve apartman yöneticisiyle fiyatta anlaşarak işleme başladı ancak yönetici işlemi durdurdu. Tesisatçılar şirketten gelen sözleşmeli ve sigortalı çalış ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ankaradddd https://www.hukuki.net/showthread.php?150350-Dairemizi-kanalizasyon-suyu-basiyor-ve-halen-yapilmiyor Apartman İçinde Bisiklet Koyulması https://www.hukuki.net/showthread.php?150339-Apartman-icinde-Bisiklet-Koyulmasi&goto=newpost Thu, 04 Jun 2020 08:31:48 GMT Merhabalar, 14 daireden oluşan bir apartmanın yöneticisiyim. Apartman girişinde bazı kat sakinleri bisikletlerini gelişi güzel bırakmakta. Apartman... Merhabalar, 14 daireden oluşan bir apartmanın yöneticisiyim. Apartman girişinde bazı kat sakinleri bisikletlerini gelişi güzel bırakmakta. Apartman girişi çok geniş değil. Daha önce de kat malikleri kurulu toplantısında bisikletlerin apartman girişinden kaldırılıp bodruma bırakılması yönünde karar alındı ve bu karar ilan panosunda yayınlandı. Ancak kiracı olan apartman sakinleri bu kararı takmadı. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku aeozkar https://www.hukuki.net/showthread.php?150339-Apartman-icinde-Bisiklet-Koyulmasi Apartmanın daire oluşturduğu zarar ile ilgili https://www.hukuki.net/showthread.php?150332-Apartmanin-daire-olusturdugu-zarar-ile-ilgili&goto=newpost Tue, 02 Jun 2020 11:08:00 GMT 8 katlı bir binadayız toplamda 18 daire mevcut ( no:1 ve no2 giriş katındalar ) apartmanın sol tarafındaki dairelerin lavabo giderlerin attıkları (... 8 katlı bir binadayız toplamda 18 daire mevcut ( no:1 ve no2 giriş katındalar ) apartmanın sol tarafındaki dairelerin lavabo giderlerin attıkları ( balık kürdan meyve kabukları çekirdekleri vb ) lavobo gideri tıkandı ve giriş katındaki boş olan daire aylar önce giderden taşan suyla birlikte dolmuş ve evdeki bütün parkeler kabarmış , giriş katındaki daire sahibi haklı olarak yenilenmesini istiyo ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku darnglove https://www.hukuki.net/showthread.php?150332-Apartmanin-daire-olusturdugu-zarar-ile-ilgili aidat almayan yönetici https://www.hukuki.net/showthread.php?150325-aidat-almayan-yonetici&goto=newpost Mon, 01 Jun 2020 13:48:32 GMT Kendisiyle kavgalıyım. 3 yıldır apartman hiçbir toplantı yapılmadı, yapıldıysa da bize haber verilmedi. Sadece bir kere apartmana tadilat yaptırmak... Kendisiyle kavgalıyım. 3 yıldır apartman hiçbir toplantı yapılmadı, yapıldıysa da bize haber verilmedi. Sadece bir kere apartmana tadilat yaptırmak için 1 günde toplanıldı, yine çağırılmadık. Bu adam sadece benden aidat alıyormuş, kendisini şikayet edeceğimi söyledim. Şimdi de bana aidat toplamadığını söyledi. Apartmana ait bir hesap numarası da yok, elden alıyordu. Kafama takılan şu, böyle bir ka ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku amelie08 https://www.hukuki.net/showthread.php?150325-aidat-almayan-yonetici Site Yönetimi Kararlarının süresi https://www.hukuki.net/showthread.php?150303-Site-Yonetimi-Kararlarinin-suresi&goto=newpost Thu, 28 May 2020 13:33:25 GMT Merhaba, Site yönetimlerinin aldığı kararların süresi hakkında bilgi verebilir misiniz? Site yönetiminin almış olduğu eski bir kararın... Merhaba,

Site yönetimlerinin aldığı kararların süresi hakkında bilgi verebilir misiniz? Site yönetiminin almış olduğu eski bir kararın geçerliliğinin olup olmadığı veya alınan kararların hukuki olarak bir süresinin olup olmadığı hakkında bilgi rica ediyorum.

Saygılarımla ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ugomor https://www.hukuki.net/showthread.php?150303-Site-Yonetimi-Kararlarinin-suresi Zamanında Yapılmayan Toplantı - Salgın, YK Üyelerinin Yetki Aşımları vb. Hakkında https://www.hukuki.net/showthread.php?150299-Zamaninda-Yapilmayan-Toplanti-Salgin-YK-uyelerinin-Yetki-Asimlari-vb-Hakkinda&goto=newpost Wed, 27 May 2020 23:14:48 GMT Merhaba,

Yönetim Planına göre Ocak ayında yapılması gereken genel kurul toplantısı YK üyeleri tarafından yapılmadı. "Kendilerine defaatle hatırlatılmasına rağmen"

Bu süreç de;

1 - Bir kat malikinden bir kaç yılı kapsayan peşin aidat alımı yaptılar.
"Peşin ödeme alındığı için Aidat indirimi yaparak ve gelecek yıllardaki hiçbir zamdan etkilenmeyecek şekilde!" Diğer herkesin aidatları artacak.

2 ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku balabanraca https://www.hukuki.net/showthread.php?150299-Zamaninda-Yapilmayan-Toplanti-Salgin-YK-uyelerinin-Yetki-Asimlari-vb-Hakkinda Aidat Borcunun Apartman Girişinde İfşası Hakkında https://www.hukuki.net/showthread.php?150283-Aidat-Borcunun-Apartman-Girisinde-ifsasi-Hakkinda&goto=newpost Mon, 25 May 2020 19:35:43 GMT Öncelikle herkese iyi bayramlar dilerim. Biz 7 ay önce ev satın aldık. Evi satan benim 15 aylık aidat borcum var onu az az ödeyeceğim. Bundan... Öncelikle herkese iyi bayramlar dilerim.

Biz 7 ay önce ev satın aldık. Evi satan benim 15 aylık aidat borcum var onu az az ödeyeceğim. Bundan sonrası size ait dedi. Sözüne inandık kabul ettik. Apartman görevlisi bize söyledikçe ona ilettik. Oda güç bela yarısını ödedi borç benim onlara verdiğiniz makbuza borcu yazmayın onlardanda istemeyin demesine rağmen bizim ödediğimiz aidat makbuzlarına onun ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku filmiçindefilm https://www.hukuki.net/showthread.php?150283-Aidat-Borcunun-Apartman-Girisinde-ifsasi-Hakkinda çatı akması ve tavan tadilatı https://www.hukuki.net/showthread.php?150259-cati-akmasi-ve-tavan-tadilati&goto=newpost Thu, 21 May 2020 16:15:08 GMT iyi günler 4 katlı binanın 4.katında oturuyorum.apartmanın altında 2 dükkan var.toplam 6 bagımsız bölüm var yani. çatımız akıyor ve evimin... iyi günler
4 katlı binanın 4.katında oturuyorum.apartmanın altında 2 dükkan var.toplam 6 bagımsız bölüm var yani.
çatımız akıyor ve evimin tavanları zarar gördü
2 farklı firma cagırdım yeniden catı yapılması gerektiğini söyledi oda 60 bin TL tutuyor.
ilk sorun apartmanda yönetici yönetim defter yok kimse ilgilenmiyor 25 senelik bina.

nasıl bir yol izlememiz gerekir ? işe neden baslamak ger ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku cumhur20 https://www.hukuki.net/showthread.php?150259-cati-akmasi-ve-tavan-tadilati Engelli Bireyin Yaşadığı Katta Asansörün Kullanıma Kapatılması https://www.hukuki.net/showthread.php?150250-Engelli-Bireyin-Yasadigi-Katta-Asansorun-Kullanima-Kapatilmasi&goto=newpost Tue, 19 May 2020 19:35:49 GMT Arkadaşlar Merhaba, sizlere yaşadığım olayı anlatmak ve sizlerden fikir almak istiyorum. Benim abim %99 engelli bir birey ve biz yaşadığımız... Arkadaşlar Merhaba, sizlere yaşadığım olayı anlatmak ve sizlerden fikir almak istiyorum. Benim abim %99 engelli bir birey ve biz yaşadığımız apartmanın 1. katında oturuyoruz. Abim için özellikle asansörlü bir bina olmasına dikkat ederek gelmiştik. Fakat bu binayı kat karşılığında arsa sahiplerinden almışlar, arsa sahibi olan kişilerde cümbür cemaat bu binada yaşıyorlar. Bu aileye ait 4 daire var b ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Tunes https://www.hukuki.net/showthread.php?150250-Engelli-Bireyin-Yasadigi-Katta-Asansorun-Kullanima-Kapatilmasi Üst Komşunun Geç Saatlerde Camdan Örtü Silkelemesi https://www.hukuki.net/showthread.php?150246-ust-Komsunun-Gec-Saatlerde-Camdan-ortu-Silkelemesi&goto=newpost Tue, 19 May 2020 10:09:54 GMT İyi günler, Başlıktan da anlaşılacağı üzere, üst katta oturan kiracının bazı nahoş davranışları ile muhatap olmaktayız. Komşumuz, saat farkı... İyi günler,

Başlıktan da anlaşılacağı üzere, üst katta oturan kiracının bazı nahoş davranışları ile muhatap olmaktayız. Komşumuz, saat farkı gözetmeksizin gürültülü bir şekilde özellikle yatak odası penceresinden örtü, bez vb. türevlerini silkelemekte. Şöyle ki, sabah 7'de ve gece 23:30'ta bunu yaptığına şahit olduk. Üstelik bazı durumlarda cam açık idi. Elbette diğer odalardan da bu silkeleme ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku kursun_kalem https://www.hukuki.net/showthread.php?150246-ust-Komsunun-Gec-Saatlerde-Camdan-ortu-Silkelemesi Bahçe çim sulama sonrası tüm camlarım ıslanıyor https://www.hukuki.net/showthread.php?150244-Bahce-cim-sulama-sonrasi-tum-camlarim-islaniyor&goto=newpost Tue, 19 May 2020 04:01:36 GMT Bir sitenin zemin/ bahçe katında daire sahibiyim. Sabah akşam çim sulama yapılıyor ve tüm pencere doğramaları fransız tipinde döşemeye kadar.Çim... Bir sitenin zemin/ bahçe katında daire sahibiyim. Sabah akşam çim sulama yapılıyor ve tüm pencere doğramaları fransız tipinde döşemeye kadar.Çim sulama esnasında tüm pencere doğrama ve camlarım fıskiye suları ile boydan boya şiddetli su ile ıslanıyor.Yönetici yapacağımız bir şey yok, proje bu şekilde diyor. Ancak bu zarar dayanılır gibi değil. Ne yapabilirim acaba? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku kazan337 https://www.hukuki.net/showthread.php?150244-Bahce-cim-sulama-sonrasi-tum-camlarim-islaniyor Abonelik bedeli ve site yönetimi demirbaş gideri https://www.hukuki.net/showthread.php?150195-Abonelik-bedeli-ve-site-yonetimi-demirbas-gideri&goto=newpost Tue, 12 May 2020 07:28:44 GMT Merhaba,

Benim şöyle bir sorum olacak, Mart 2019' da müteahhit firmadan bir daire satın aldım ve hemen akabinde site yönetimine 1000 TL borcum olduğunu öğrendim. Detayını araştırınca bu tutardaki yaklaşık 600 TL'nin doğalgaz ve su abonelik işlemlerine ilişkin bir bedel olduğunu kalan 400 TL' nin ise site yönetimi demirbaş gideri olduğunu öğrendim.Evin ilk sahibi benim yapının iskanı benim aldığ ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mczorba https://www.hukuki.net/showthread.php?150195-Abonelik-bedeli-ve-site-yonetimi-demirbas-gideri Bina sakinleri apartman altındaki dükkanın kiralanmasına engel olabilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?150188-Bina-sakinleri-apartman-altindaki-dukkanin-kiralanmasina-engel-olabilir-mi&goto=newpost Sun, 10 May 2020 21:22:13 GMT merhaba, apartman altında dükkan sahibiyim.Dükkanı kiraya verdiğim her kiracı apartman sakinlerinin çok rahatsız ettiğini söyleyerek... merhaba, apartman altında dükkan sahibiyim.Dükkanı kiraya verdiğim her kiracı apartman sakinlerinin çok rahatsız ettiğini söyleyerek çıkıyorlar.Dükkanda herhangi rahatsız edici bir ses olmamasına rağmen polise şikayet edip hergün zabıta gelmesine sebep oluyorlarmış.Ayrıca kendileri de bizzat sürekli anlaşmazlık çıkarıyorlarmış.En son dükkanı tutmak isteyen kiracıya ses oluyo biz burayı tutmanızı i ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku kübra orhan https://www.hukuki.net/showthread.php?150188-Bina-sakinleri-apartman-altindaki-dukkanin-kiralanmasina-engel-olabilir-mi Siteye Yeni Taşınmada Hava Parası İstenmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?150180-Siteye-Yeni-Tasinmada-Hava-Parasi-istenmesi&goto=newpost Sat, 09 May 2020 12:46:11 GMT Değerli Arkadaşlar Merhabalar, Yeni ev kiralamış olduğumuz site yönetim kurulunun aldığı kararı bize göstererek aidat ve diğer giderler dışında... Değerli Arkadaşlar Merhabalar,

Yeni ev kiralamış olduğumuz site yönetim kurulunun aldığı kararı bize göstererek aidat ve diğer giderler dışında kayıt parası - site giriş aidat adı altında 350 TL ek ödeme istemektedir. Bu durum sizce yasal mıdır? Yardımlarınızı rica ederim. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku xyxcyp https://www.hukuki.net/showthread.php?150180-Siteye-Yeni-Tasinmada-Hava-Parasi-istenmesi gunes enerjisi taktirma yonetim sorun olurmu? https://www.hukuki.net/showthread.php?150168-gunes-enerjisi-taktirma-yonetim-sorun-olurmu&goto=newpost Thu, 07 May 2020 11:55:40 GMT Selam arkadaslar bizim sitede 2 bina bulunmakta 1 i 10 katli biri 6 katli 10 katliya daha once yonetim bende iken sordum gunes enerjisi... Selam arkadaslar bizim sitede 2 bina bulunmakta 1 i 10 katli biri 6 katli
10 katliya daha once yonetim bende iken sordum gunes enerjisi takilamiyor. mesafe ve cati yuzunden.
6 katli icin olabiliyor ve daha onceki toplantida bunu dile getirdim daire sahibleri kendisi karsilayacak ve herkes ozaman bizim icin sorun yok dediler.
yanliz bunu kayit veya karar defterine yazmadik.
simdi 6 daire sa ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku hasancop https://www.hukuki.net/showthread.php?150168-gunes-enerjisi-taktirma-yonetim-sorun-olurmu Aidatı ödemeyen kiracıdan dolayı ev sahibine icra takibi açılması https://www.hukuki.net/showthread.php?150145-Aidati-odemeyen-kiracidan-dolayi-ev-sahibine-icra-takibi-acilmasi&goto=newpost Sun, 03 May 2020 16:11:50 GMT Merhaba, İş yeri olarak kiraya verdiği bir dairem var. Kiracım site yönetimi ile sorun yaşamış ve 1 yıllık aidatını ödememiş. Kirasını da düzenli... Merhaba,

İş yeri olarak kiraya verdiği bir dairem var. Kiracım site yönetimi ile sorun yaşamış ve 1 yıllık aidatını ödememiş. Kirasını da düzenli ödemeyen kiracımla yolları ayırdık.

Geçtiğimiz günlerde sitenin avukatı bu adamın 15.000 tl aidat borcu olduğunu, icra takibi başlattıklarını ve ondan alamazlarsa bana dava açacaklarını söyledi. Site avukatı eğer istersem dosya ücreti olan 1.500 tl ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku altu https://www.hukuki.net/showthread.php?150145-Aidati-odemeyen-kiracidan-dolayi-ev-sahibine-icra-takibi-acilmasi ücretsiz verilen evin tahliye problemi https://www.hukuki.net/showthread.php?150142-ucretsiz-verilen-evin-tahliye-problemi&goto=newpost Sun, 03 May 2020 08:10:16 GMT merhaba arkadaşlar, sıkıntımız şöyle; 3 katlı bir evimiz var, biz giriş katta yaşıyoruz, babam diğer 2 daireyi akrabalarımıza verdi ücretsiz... merhaba arkadaşlar, sıkıntımız şöyle;

3 katlı bir evimiz var, biz giriş katta yaşıyoruz, babam diğer 2 daireyi akrabalarımıza verdi ücretsiz olarak oturmaları için (kardeşlerine), ancak aralarında kişisel husumet sebebiyle anlaşmazlıklar çıktı ve babam kardeşlerini evden tahliye etmek istiyor, bina bu arada komple babamın üzerine.

kardeşler çıkmamakta ısrarcı, hak sahibi olduklarını iddaa ed ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku yazmevsimi https://www.hukuki.net/showthread.php?150142-ucretsiz-verilen-evin-tahliye-problemi Kargo şirketlerinin siteye alınmaması https://www.hukuki.net/showthread.php?150139-Kargo-sirketlerinin-siteye-alinmamasi&goto=newpost Sat, 02 May 2020 09:54:22 GMT Merhabalar. İkamet ettiğimiz sitede anket usulü alınan karar gereği kargolarımız site girişindeki güvenliğe bırakılıyor. Evde olsak dahi kargo... Merhabalar.

İkamet ettiğimiz sitede anket usulü alınan karar gereği kargolarımız site girişindeki güvenliğe bırakılıyor. Evde olsak dahi kargo elemanının daireye teslim yapmasına izin verilmiyor. Ürün veya hizmet alırken kapıya kadar teslim edildiği için alışveriş yapıyoruz. Gıda,deterjan gibi yükte ağır olan şeyleri marketten taşımamak için genelde online satın alıyoruz.

Diğer bir problem ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Derdest16 https://www.hukuki.net/showthread.php?150139-Kargo-sirketlerinin-siteye-alinmamasi Farklı parsellerde yer alan alan apartmanlar topluluğunun xx sitesi adı altında sadece karar defteri ile yönetilmesi. https://www.hukuki.net/showthread.php?150127-Farkli-parsellerde-yer-alan-alan-apartmanlar-toplulugunun-xx-sitesi-adi-altinda-sadece-karar-defteri-ile-yonetilmesi&goto=newpost Tue, 28 Apr 2020 20:32:47 GMT 15 Sene önce yazlık bir siteden(!) daire aldım. Bu süre zarfında yönetim planına bakmak aklıma gelmedi. Ancak geçen sene yönetim planını görmek... 15 Sene önce yazlık bir siteden(!) daire aldım. Bu süre zarfında yönetim planına bakmak aklıma gelmedi. Ancak geçen sene yönetim planını görmek istedim ve tapudan harcını ödeyerek bir kopyasını aldım.
1- Yönetim planı kat irtifakı kurulurken 1981 yılında yapılmış. Kat mülkiyetine geçtikten sonra herhangi bir yönetim planı bulunmuyor. Söz konusu yönetim planında adres, ada, parsel bilgileri, kimle ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Ergun M https://www.hukuki.net/showthread.php?150127-Farkli-parsellerde-yer-alan-alan-apartmanlar-toplulugunun-xx-sitesi-adi-altinda-sadece-karar-defteri-ile-yonetilmesi Bitmek Bilmeyen Sözde Site ve Aidatları https://www.hukuki.net/showthread.php?150124-Bitmek-Bilmeyen-Sozde-Site-ve-Aidatlari&goto=newpost Tue, 28 Apr 2020 15:00:15 GMT Herkese merhaba benim için önemli bir sorundan bahsedeceğim.Cevaplarını rica ediyorum.Anneme dedesinden kalan tapusu alınmamış bir yazlık var 2 katlı... Herkese merhaba benim için önemli bir sorundan bahsedeceğim.Cevaplarını rica ediyorum.Anneme dedesinden kalan tapusu alınmamış bir yazlık var 2 katlı site içerisinde herkesin belli bir bahçesi var.Sözde paylaşılmış ve kimse tapu almıyor satanlar noterden sattı sorun çıkaran yok diye.ASIL konu aidatlar biz paylaşılmadığı için ödemedik dediğim gibi sözde paylaşıldı ama sorun çıkaran yok.Aidatlar 20 ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Mrar https://www.hukuki.net/showthread.php?150124-Bitmek-Bilmeyen-Sozde-Site-ve-Aidatlari Hali silkeleme problemi https://www.hukuki.net/showthread.php?150117-Hali-silkeleme-problemi&goto=newpost Mon, 27 Apr 2020 12:33:07 GMT üst kat komşumuz inatla halı silkeliyordu uyarılarımıza rağmen hala devam etmekte buna rağmen biz işi alttan alıp güzellikle çözmekten yanayız.... üst kat komşumuz inatla halı silkeliyordu uyarılarımıza rağmen hala devam etmekte buna rağmen biz işi alttan alıp güzellikle çözmekten yanayız. Şimdilerde ise halı vb. şeyler silkelemeye devam etmesine rağmen bunları inkar ediyor ve bize alt kat üst kat yok biz silkelemiyoruz sizde silkelemeyeceksiniz diyor ve yalan atıp bizi suçlu çıkarmaya çalışıyor. Biz en alt katta oturuyoruz. Annem birşey si ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku yakup16 https://www.hukuki.net/showthread.php?150117-Hali-silkeleme-problemi Gerçek olmayan tadilat ile yıkım kararının kaldırılması https://www.hukuki.net/showthread.php?150087-Gercek-olmayan-tadilat-ile-yikim-kararinin-kaldirilmasi&goto=newpost Wed, 22 Apr 2020 13:45:50 GMT Merhaba, Önemli bir sorum olacak avukat abilerim fikirlerini paylaşırlarsa çok mutlu olurum. 2014 senesinde yıkım kararı olan bir site için... Merhaba,

Önemli bir sorum olacak avukat abilerim fikirlerini paylaşırlarsa çok mutlu olurum.

2014 senesinde yıkım kararı olan bir site için tadilar yapılmış gibi gösterilip projeler yapılıyor. Örnek olarak 600 metre kare olan bir blok 480 metre kare gösteriliyor böylece yıkım kararını gerektiren fazlalıklar sanki düzeltilmiş gibi gösteriliyor. Daha sonra gelip sitede ölçüm yapıldı bunu yapa ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku GüneşliGökyüzü https://www.hukuki.net/showthread.php?150087-Gercek-olmayan-tadilat-ile-yikim-kararinin-kaldirilmasi Kiracının ev sahibi ile birlikte toplantıya katılıp yönetici seçilmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?150084-Kiracinin-ev-sahibi-ile-birlikte-toplantiya-katilip-yonetici-secilmesi&goto=newpost Wed, 22 Apr 2020 00:22:30 GMT 12 Daireli apartman genel kurulumaza, 2 daire sahibi kat maliki kiracıları ile birlikte toplantıya katıldı. Kiracılardan biri yönetici diğeri denetci... 12 Daireli apartman genel kurulumaza, 2 daire sahibi kat maliki kiracıları ile birlikte toplantıya katıldı. Kiracılardan biri yönetici diğeri denetci seçildi. Kat malikinin hazır bulunduğu toplantıya kiracı katılabilir mi, ev sahibinin oyları ile yönetici seçilebilir mi? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ayan55 https://www.hukuki.net/showthread.php?150084-Kiracinin-ev-sahibi-ile-birlikte-toplantiya-katilip-yonetici-secilmesi Sürekli gürültü yaptığımızı iddia edip rahatsız eden komşu https://www.hukuki.net/showthread.php?150074-Surekli-gurultu-yaptigimizi-iddia-edip-rahatsiz-eden-komsu&goto=newpost Sun, 19 Apr 2020 21:55:36 GMT Merhabalar. Alt katımızda oturan yaşlı bir çift var. Oturduğumuz binaya bizden 5-6 ay sonra taşındılar. Taşınalı 1.5 yıl oldu. Taşınmalarından önce... Merhabalar. Alt katımızda oturan yaşlı bir çift var. Oturduğumuz binaya bizden 5-6 ay sonra taşındılar. Taşınalı 1.5 yıl oldu. Taşınmalarından önce hiçbir problem yoktu fakat taşındıkları günden beri gürültü yaptığımızı iddia ederek aşağıdan tavana vurup bizi rahatsız ediyorlar. Öğlen vakti akşam vakti hiç fark etmeden ve evin içinde hiçbir ses yokken sürekli aşağıdan vuruyorlar. Evin içinde 3-4 ç ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku osmnakalın https://www.hukuki.net/showthread.php?150074-Surekli-gurultu-yaptigimizi-iddia-edip-rahatsiz-eden-komsu Ortak Bahçe Kullanımı Özel Durumları Olabilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?150066-Ortak-Bahce-Kullanimi-ozel-Durumlari-Olabilir-mi&goto=newpost Sun, 19 Apr 2020 06:30:06 GMT Merhaba, Eylül ayından beri yeni yapılan bir apartmanın bahçe katında oturuyorum. Aprtmanımız 5 katlı 10 daireden oluşuyor. Yanımdaki daire garaj... Merhaba,

Eylül ayından beri yeni yapılan bir apartmanın bahçe katında oturuyorum. Aprtmanımız 5 katlı 10 daireden oluşuyor. Yanımdaki daire garaj girişi olduğundan o taraftan arka bahçeye geçilemiyor. Aprtmanda bütün camlar tavandan zemine kadar. Yanlız yaşayan bir bayanım + Bir de köpeğim var.

Havaların güzelleşmesi ile sadece bir dairedekiler sürekli salonumdan başlayarak mutfak, 2 odadan ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Celcy88 https://www.hukuki.net/showthread.php?150066-Ortak-Bahce-Kullanimi-ozel-Durumlari-Olabilir-mi Müteahhite ait icralık dairelerin aidat ve yakacak borçları https://www.hukuki.net/showthread.php?150050-Muteahhite-ait-icralik-dairelerin-aidat-ve-yakacak-borclari&goto=newpost Wed, 15 Apr 2020 22:11:09 GMT İki bloktan oluşan 44 normal daire ve 4 dublex olmak üzere 48 dairelik apartmanlarımızın yeni yöneticisiyim. Doğalgaza geçeli birbuçuk yıl oldu.... İki bloktan oluşan 44 normal daire ve 4 dublex olmak üzere 48 dairelik apartmanlarımızın yeni yöneticisiyim. Doğalgaza geçeli birbuçuk yıl oldu. Müteahhidimize ait bir dublex ve bir normal dairede 2016 yılın kadar bir sorun yoktu. Müteahhidin işleri bozuldu, piyasaya borçlandı, sonunda borçlarından dolayı bu iki daire icralık oldu ve şu anda da hacizli olduğunu biliyoruz. Fakat şu ana kadar ne sat ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku A.R.Közen https://www.hukuki.net/showthread.php?150050-Muteahhite-ait-icralik-dairelerin-aidat-ve-yakacak-borclari Kat Mülkiyeti hukukuna göre görevi ihmal eden yöneticiden alınmayan aidat geri istenebilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?150048-Kat-Mulkiyeti-hukukuna-gore-gorevi-ihmal-eden-yoneticiden-alinmayan-aidat-geri-istenebilir-mi&goto=newpost Wed, 15 Apr 2020 13:36:45 GMT Selamun aleykum hocam sizlere iki sorum olacak. 1. Oturduğum binamızın ortak yaşam alanları olan balkon altlarına eşyaların konulmaması için her... Selamun aleykum hocam sizlere iki sorum olacak.

1. Oturduğum binamızın ortak yaşam alanları olan balkon altlarına eşyaların konulmaması için her toplantılarımızda her defasında dile getiriliyor. Balkon altına inşaat malzemesi koyan kişiye sağlıklarımızdan dolayı hem giriş katta bulunan ev sahibi hem de bina sakinlerince şikayetçi olduğumuzu defalarca dile getirmemize rağmen her hangi bir girişim ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku cahit21 https://www.hukuki.net/showthread.php?150048-Kat-Mulkiyeti-hukukuna-gore-gorevi-ihmal-eden-yoneticiden-alinmayan-aidat-geri-istenebilir-mi haber vermeden bina ana su vanasını kapatan komşu https://www.hukuki.net/showthread.php?150039-haber-vermeden-bina-ana-su-vanasini-kapatan-komsu&goto=newpost Tue, 14 Apr 2020 11:33:44 GMT 13.04.2020 saat 22:30 civarında evde suyun kesildiğini gördüm. iski nin websitesini ve diger kanallarına ulasarak planlı bir kesintinin olmadıgını... 13.04.2020 saat 22:30 civarında evde suyun kesildiğini gördüm. iski nin websitesini ve diger kanallarına ulasarak planlı bir kesintinin olmadıgını öğrendim.komsulara da sordugumuzda alt kattaki komsunun arada bir (öncekini farketmedik .gece geç saatte yaptı demekkki ama yine de hakkı yok) bina ana su vanasını kapattıgını söyledi.bina ana su vanasının yerini bilmediğimden ve de komsudan cok da hazz ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku tarhanaci https://www.hukuki.net/showthread.php?150039-haber-vermeden-bina-ana-su-vanasini-kapatan-komsu Ön bahçenin İşyeri tarafından kullanılması. https://www.hukuki.net/showthread.php?150025-on-bahcenin-isyeri-tarafindan-kullanilmasi&goto=newpost Sat, 11 Apr 2020 18:31:25 GMT Merhaba arkadaşlar 20 dairelik bir sitenin zemin katında ikamet etmekteyim. Benimle birlikte zemin katta 4 daire + 1 adet iş yeri bulunmakta. Bahsi... Merhaba arkadaşlar 20 dairelik bir sitenin zemin katında ikamet etmekteyim. Benimle birlikte zemin katta 4 daire + 1 adet iş yeri bulunmakta. Bahsi geçen iş yeri nin önü mimari projede bahçe olarak görünmekte.Fakat iş yerinin önünde ki bahçe iş yeri tarafından beton atılıp üzeri tente ile kapatılıp yaklaşık 30 m2 alan olarak kullanılmakta. İş yerinin bu bahçeyi kat maliklerinden izin almadan kulla ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku liker https://www.hukuki.net/showthread.php?150025-on-bahcenin-isyeri-tarafindan-kullanilmasi Bahçe kullanımı konusunda https://www.hukuki.net/showthread.php?150016-Bahce-kullanimi-konusunda&goto=newpost Fri, 10 Apr 2020 16:36:16 GMT Merhabalar, 8 dairesi olan 4 katlı bi binanın 3. Katında oturuyorum bahçe kullanımı hakkında sorum olacak, giriş kattaki komşularımız bağımsız bir... Merhabalar, 8 dairesi olan 4 katlı bi binanın 3. Katında oturuyorum bahçe kullanımı hakkında sorum olacak, giriş kattaki komşularımız bağımsız bir şekilde bahçeyi kendilerine özelleştirerek kullanıyorlar fakat yasal olarak binadan alınan bi izin yada oy çoğunluğu yok. Ben arsa payımı halkımı kullanmak için ne yapmalıyım, yasal hakkım nedir ? Arsa payımı kullanmak için binada oy çoğunluğu gerekli m ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku bulutgul https://www.hukuki.net/showthread.php?150016-Bahce-kullanimi-konusunda Merkezi Sistemlerde 15 Derece Kuralı https://www.hukuki.net/showthread.php?150007-Merkezi-Sistemlerde-15-Derece-Kurali&goto=newpost Tue, 07 Apr 2020 18:44:13 GMT Merkezi ısıtma sistemine sahip 40 daireli bir apartmada fiilen 5 hane oturmaktadır. Bu apartmana aylık 4000 tl fatura gelmiştir. Bu faturanın 1200... Merkezi ısıtma sistemine sahip 40 daireli bir apartmada fiilen 5 hane oturmaktadır. Bu apartmana aylık 4000 tl fatura gelmiştir. Bu faturanın 1200 lirası (%30) 40 haneye pay edilirken, geriye kalan 2800 lira (%70) 5 haneye tüketimleri oranında pay edilecek, hane başına ortalama 550 lira düşecektir. (diğer hanelerin yakıt tüketimi çok cüzi bir miktar oalcağından hesaba katmadım) Bu şartlardan 5 han ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Neat https://www.hukuki.net/showthread.php?150007-Merkezi-Sistemlerde-15-Derece-Kurali Apartman Sakinleri, Dükkanları Kapalı Otoparktan Çıkartabilir Mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?150004-Apartman-Sakinleri-Dukkanlari-Kapali-Otoparktan-cikartabilir-Mi&goto=newpost Tue, 07 Apr 2020 17:08:41 GMT 42 bağımsız bölüme sahip ( 37 daire - 5 dükkan) apartmanın kapalı otoparkından yer sıkıntısı gerekçesiyle, dükkan sahiplerine apartmanın açık... 42 bağımsız bölüme sahip ( 37 daire - 5 dükkan) apartmanın kapalı otoparkından yer sıkıntısı gerekçesiyle, dükkan sahiplerine apartmanın açık alanında yer tesis edilmek isteniyor. Dükkanlar da ortak alan olan kapalı otopark hakkından vazgeçmek istemiyor. Apartmanımızın yönetim planında " Her bağımsız bölüme 1 araçlık otopark tahsis edilecek ve numaralandırılacak." diye belirtilmiştir. Daire sakin ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Kassady https://www.hukuki.net/showthread.php?150004-Apartman-Sakinleri-Dukkanlari-Kapali-Otoparktan-cikartabilir-Mi Ortak Alanda Site Yönetiminin İddası https://www.hukuki.net/showthread.php?149941-Ortak-Alanda-Site-Yonetiminin-iddasi&goto=newpost Sat, 28 Mar 2020 10:41:54 GMT Herkese İyi Günler; Tek parsel içerisinde bağımsız birimlerin (ikiz dublex evler) olduğu bir site içerisinde ev sahibiyim. İskan alınmış durumda... Herkese İyi Günler;
Tek parsel içerisinde bağımsız birimlerin (ikiz dublex evler) olduğu bir site içerisinde ev sahibiyim. İskan alınmış durumda ama hala kat irtifak tapularımız var. Kooperatif ile başlandı ve herkesin tapusunda eşit metre kare var. Kooperatif sonlanıp site yönetimine geçeli 5-6 sene oluyor. Arazi meyilli olduğu için site içerisinde pek çok istinat duvarları var ve bağımsız biri ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku FancyBoy https://www.hukuki.net/showthread.php?149941-Ortak-Alanda-Site-Yonetiminin-iddasi Olağanüstü Toplantı ve Yönetim Yetkisi hk. https://www.hukuki.net/showthread.php?149837-Olaganustu-Toplanti-ve-Yonetim-Yetkisi-hk&goto=newpost Fri, 13 Mar 2020 07:53:24 GMT Merhabala Olağan Toplantının 2 oturumunda,Yönetim seçildi.Toplantı çoğunluğu yok,Yönetim kurulu üçreti vs.belirlenmedi. Bu Yönetim, 31 MART 2020... Merhabala
Olağan Toplantının 2 oturumunda,Yönetim seçildi.Toplantı çoğunluğu yok,Yönetim kurulu üçreti vs.belirlenmedi. Bu Yönetim, 31 MART 2020 tarih,çoğunluk oluşmaması halinde 07.04.2020 tarihinde yapılmak üzere ,25 md.oluşan İŞ PROĞRAMI ve YETKİLENDİRME Gündemli OLAĞANÜSTÜ KMK toplantısı yapma kararını açıkladı.
SORUM ŞU:
1-Madde 34 Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı b ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku durust37 https://www.hukuki.net/showthread.php?149837-Olaganustu-Toplanti-ve-Yonetim-Yetkisi-hk Ortak alanda inşa edilmiş Havalandırma bacası sorunu https://www.hukuki.net/showthread.php?149832-Ortak-alanda-insa-edilmis-Havalandirma-bacasi-sorunu&goto=newpost Wed, 11 Mar 2020 18:33:54 GMT Merhabalar, 2004 tarihinde şuanda ikamet ettiğimiz apartman dairesini satın aldık, apartmanın altında 8 adet dükkan mevcut, bu dükkanlardan tam... Merhabalar,

2004 tarihinde şuanda ikamet ettiğimiz apartman dairesini satın aldık, apartmanın altında 8 adet dükkan mevcut, bu dükkanlardan tam ortada yer alan dükkan 2001 yılında ayrıntılarını bilmediğim bir şekilde ruhsatını Restaurant olarak alacağa işletmesinde Ekte görüldüğü üzere aynı şaftta kalan dairelerin ortak alanı , Tuvalet ve Banyoların havalandırma boşluğuna inşa edilmiş ' Haval ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Thomas https://www.hukuki.net/showthread.php?149832-Ortak-alanda-insa-edilmis-Havalandirma-bacasi-sorunu Apartman yönetici yardımcısı aidat öder mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?149830-Apartman-yonetici-yardimcisi-aidat-oder-mi&goto=newpost Wed, 11 Mar 2020 13:55:18 GMT Apartmanımızda iki bayan kat maliki uzun yıllardır apartman yoneticisi ve yardımcısıyız.2 yıl once görevlerimizi bırakmak istediğimizi söyledik. Kat... Apartmanımızda iki bayan kat maliki uzun yıllardır apartman yoneticisi ve yardımcısıyız.2 yıl once görevlerimizi bırakmak istediğimizi söyledik. Kat malikleri de bırakmamızı istemediklerini ,karşılığında yönetici ve yardımcısının sabit gider aidatının odememesini teklif etmiştir. Bizde bunu kabul ettik.yaridan bir fazla kat maliki ile toplantıda karar alinmis karar defterine yazılarak kat malikle ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Emine Kuyulu https://www.hukuki.net/showthread.php?149830-Apartman-yonetici-yardimcisi-aidat-oder-mi İgdaş abone bedelinin yönetim tarafından kiracıya fatura edilmesi hk. https://www.hukuki.net/showthread.php?149786-igdas-abone-bedelinin-yonetim-tarafindan-kiraciya-fatura-edilmesi-hk&goto=newpost Wed, 04 Mar 2020 09:51:41 GMT Merhabalar, Kiracı olarak yeni taşınmış olduğum iskansız sitede yönetim, tarafıma igdaş abonelik bedeli olarak 450 liralık bir borç yansıtmış.... Merhabalar,
Kiracı olarak yeni taşınmış olduğum iskansız sitede yönetim, tarafıma igdaş abonelik bedeli olarak 450 liralık bir borç yansıtmış.
Sebebini sorduğumda; normalde igdaşa abone olurken bir abone bedelinin ödendiğini fakat iskan olmadığı için abonelik bedelinin yönetime ödeneceğini söylediler.
Benim sormak isteğim yönetimin igdaş adına abonelik bedeli alması doğru mudur?
Doğru ise bun ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Ucarmu https://www.hukuki.net/showthread.php?149786-igdas-abone-bedelinin-yonetim-tarafindan-kiraciya-fatura-edilmesi-hk Kapıcının işten çıkartılması https://www.hukuki.net/showthread.php?149781-Kapicinin-isten-cikartilmasi&goto=newpost Tue, 03 Mar 2020 20:27:12 GMT Merhaba; 700 daireden oluşan bir site yönetimiyiz. Site sakinlerinden bir bayan çalışan personellerden birisinin kendisine fiziki cinsel tacizde... Merhaba;

700 daireden oluşan bir site yönetimiyiz. Site sakinlerinden bir bayan çalışan personellerden birisinin kendisine fiziki cinsel tacizde bulunduğuna dair site yönetimine ıslak imzalı şikayet dilekçesi vermiştir. Aynı personel ile ilgili başka şahıslardanda aynı konudan dolayı site yönetimine sözlü şikayetler bulunmaktadır. bu dilekçeye istinaden personelin savunması alındı ve noter arac ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Murat-Sari https://www.hukuki.net/showthread.php?149781-Kapicinin-isten-cikartilmasi Apartmanda asansör sorunu https://www.hukuki.net/showthread.php?149748-Apartmanda-asansor-sorunu&goto=newpost Wed, 26 Feb 2020 19:25:48 GMT Merhabalar, satın almış olduğum dairemi görmeye geldiğimde binada asansör çalışıyordu ancak satın alıp yerleştikten sonra apartman yönetimince... Merhabalar, satın almış olduğum dairemi görmeye geldiğimde binada asansör çalışıyordu ancak satın alıp yerleştikten sonra apartman yönetimince çalıştırılmama kararı alındığı söyleniyor ve asansörün şalteri kapalı tutuluyor ve bakımları yapılmıyor. Bir kaç daire kesinlikle çalışmasını istemiyor ancak çalışmasını isteyen dairelerde var ve apartmanda asansörün çalışmasını isteyen hamile bir kadın da ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Yesil26 https://www.hukuki.net/showthread.php?149748-Apartmanda-asansor-sorunu yöneticinin kasada avans tutması https://www.hukuki.net/showthread.php?149737-yoneticinin-kasada-avans-tutmasi&goto=newpost Tue, 25 Feb 2020 18:21:20 GMT merhaba, 37 dairelik apartmanda yöneticiyim Aidatlarımız banka hesabında tutulmaktadır(Yönetim planında yada karar defterinde, paraların kasada... merhaba, 37 dairelik apartmanda yöneticiyim


Aidatlarımız banka hesabında tutulmaktadır(Yönetim planında yada karar defterinde, paraların kasada veya hesapda tutulmasına dair alınmış karar yok)
Apartmanda merkezi ısınma sistemi vardır. Hesapta para olsada olmasada gazı kendi cebimden alıp daha sonra hesaptan çekiyorum. Aidat yatırmayanlar olduğunda yine idare edip cebimden alıyorum gazı aidat ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku efecannnn https://www.hukuki.net/showthread.php?149737-yoneticinin-kasada-avans-tutmasi Dış cephe tadilat ücretinin bir kısmı ödenmezse https://www.hukuki.net/showthread.php?149732-Dis-cephe-tadilat-ucretinin-bir-kismi-odenmezse&goto=newpost Mon, 24 Feb 2020 19:11:48 GMT Merhabalar, Dış cephe tadilat ücretinin bir kısmı ödenmezse ne olur? Apartmanda dublekste oturanlarda, küçük dairede oturanlarda aynı parayı ödüyor... Merhabalar,
Dış cephe tadilat ücretinin bir kısmı ödenmezse ne olur?
Apartmanda dublekste oturanlarda, küçük dairede oturanlarda aynı parayı ödüyor bu haksızlık değil midir?
Yönetici normal yönetici, hiç bir yere imza atılmadı. Mahkemeye verilirse ne olur?
Teşekkürler. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Piramit https://www.hukuki.net/showthread.php?149732-Dis-cephe-tadilat-ucretinin-bir-kismi-odenmezse balkondaki su borusu ve gider tamiratı https://www.hukuki.net/showthread.php?149726-balkondaki-su-borusu-ve-gider-tamirati&goto=newpost Sun, 23 Feb 2020 19:05:53 GMT Merhaba Balkondaki su borusu (pimaş) ve giderin tıkanmış olması durumunda, tamiratı apartmanın topluca ödemesi mi gerekir yoksa o daire sahibi... Merhaba

Balkondaki su borusu (pimaş) ve giderin tıkanmış olması durumunda, tamiratı apartmanın topluca ödemesi mi gerekir yoksa o daire sahibi kimse o mu öder? bu konuda yasal durum nedir?

Su borusu tamamen balkonun içinde bulunmaktadır. yani bina dış duvarından aşağıya uzanmıyor. Bu fark eder mi gerçi bilmiyorum.

teşekkür ederim. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku hukukherkeselazım https://www.hukuki.net/showthread.php?149726-balkondaki-su-borusu-ve-gider-tamirati Yönetici adayı kendine oy kullanabilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?149725-Yonetici-adayi-kendine-oy-kullanabilir-mi&goto=newpost Sun, 23 Feb 2020 16:40:50 GMT Merhabalar, apartman yöneticisi seçiminde kendi için oy kullanabilir mi? Teşekkürler. Merhabalar, apartman yöneticisi seçiminde kendi için oy kullanabilir mi? Teşekkürler. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku efecannnn https://www.hukuki.net/showthread.php?149725-Yonetici-adayi-kendine-oy-kullanabilir-mi Siteye yeni personel alınması https://www.hukuki.net/showthread.php?149698-Siteye-yeni-personel-alinmasi&goto=newpost Wed, 19 Feb 2020 10:56:45 GMT Merhaba; Oturduğum sitede genel kurulda yeni bir site personeli alınma kararı alınmamıştır. Genel kuruldan 1,5 ay sonra site yönetimi yeni bir... Merhaba;

Oturduğum sitede genel kurulda yeni bir site personeli alınma kararı alınmamıştır. Genel kuruldan 1,5 ay sonra site yönetimi yeni bir personel çalıştırmaya başladı. Güvenlikteki personeli muhasebeci gibi para işlerine baksın diye büroya geçirip güvenliğe yeni personel aldılar. Site yönetiminin genel kurul kararı olmadan yeni personel çalıştırmaya hakkı var mıdır?

Eğer bu şekilde bir ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Sinerji35 https://www.hukuki.net/showthread.php?149698-Siteye-yeni-personel-alinmasi Apartmandaki ortak yerlerin vasfi dişinda düzenlenip kullanilmasi https://www.hukuki.net/showthread.php?149672-Apartmandaki-ortak-yerlerin-vasfi-disinda-duzenlenip-kullanilmasi&goto=newpost Sun, 16 Feb 2020 19:59:43 GMT Merhabalar, Apartmanımız 13er kat her katta 3 daire olarak iki bloktan oluşmakta, apartman blokları yapılırken imar planında, sıhhı tesisat... Merhabalar,

Apartmanımız 13er kat her katta 3 daire olarak iki bloktan oluşmakta, apartman blokları yapılırken imar planında, sıhhı tesisat uygulama projesi vb mevzuatlara uygun olarak bodrum kata 45 tonluk Betonarme su deposu yapılmıştır. Merkezi sistemde Doğalgaza geçilmesi nedeni ile imar planında, projelerde vb Yakıt deposu olarak görünen yerdeki metal yakıt tankları çıkarılarak, imar pl ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku atikozkan https://www.hukuki.net/showthread.php?149672-Apartmandaki-ortak-yerlerin-vasfi-disinda-duzenlenip-kullanilmasi Site Olağan genel Kurulu Yapılmaz ise Ne Yapmalıyız https://www.hukuki.net/showthread.php?149665-Site-Olagan-genel-Kurulu-Yapilmaz-ise-Ne-Yapmaliyiz&goto=newpost Fri, 14 Feb 2020 12:51:33 GMT Merhabalar 3 Bloğu inşaat halinde olan 16 Blok 486 sı konut 38 i İşyeri olan toplam 524 bağımsız bölümden oluşan Sitede yaşamaktayım, site Yönetimi... Merhabalar 3 Bloğu inşaat halinde olan 16 Blok 486 sı konut 38 i İşyeri olan toplam 524 bağımsız bölümden oluşan Sitede yaşamaktayım, site Yönetimi 1.5 yıldır yönetimde olup kendilerinden büyük memnuniyetsizlik duyuluyor, buna rağmen geçen yıl mayıs ayında 35 kişinin katıldığı olağanüstü genel kurulda karşılarına aday çıkmadığı için görevini devam ettirdiler, memnuniyetsizlikler devam edince birk ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku free_young https://www.hukuki.net/showthread.php?149665-Site-Olagan-genel-Kurulu-Yapilmaz-ise-Ne-Yapmaliyiz ödemenin, ödenmiş gibi gösterilmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?149664-odemenin-odenmis-gibi-gosterilmesi&goto=newpost Fri, 14 Feb 2020 10:35:11 GMT Konut Sitesinde: Hesap hareketlerine bakan Yönetim Kurulu Üyesinin,borçu,ÖDENMİŞ gibi göstermiştir.Bu işlem HAREKETİ Yönetim tarafından Ödeme... Konut Sitesinde: Hesap hareketlerine bakan Yönetim Kurulu Üyesinin,borçu,ÖDENMİŞ gibi göstermiştir.Bu işlem HAREKETİ Yönetim tarafından Ödeme çizelgesinde beyan edilmiş,panoda ve Waapt.grubunda,İlan edilmiştir.İşlemin tespiti DENETİM KURULUN'dan talep edilecektir.Tespit edildikten sonra yapılması gerekenler nelerdir?Cezai Müeyyidesi nedir? Kimleri Bağlar ?

Şimdiden Yorum ve görüşlerinize teşek ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku durust37 https://www.hukuki.net/showthread.php?149664-odemenin-odenmis-gibi-gosterilmesi İshani ortak alan isgali ve yonetim https://www.hukuki.net/showthread.php?149653-ishani-ortak-alan-isgali-ve-yonetim&goto=newpost Wed, 12 Feb 2020 20:56:33 GMT Merhaba 3 katli bir ishaninda isiklandirma urunleri satisi yapmaktayim. bulundugum ishani sadece isiklandirma uzerine magazalar var haliyle rekabette... Merhaba 3 katli bir ishaninda isiklandirma urunleri satisi yapmaktayim. bulundugum ishani sadece isiklandirma uzerine magazalar var haliyle rekabette var. Zemin kattaki dukkanlar diger katlara musteri inis cikisini engellemek icin merdiven bosluklarina ve koridorlara kolilerler mal indirmekte veya teshir urunleri asmaktadir. Ayrica han icersinde hanutculuk faaliyetleride yapilmaktadir. Han yonetim ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ozayisiklandirma https://www.hukuki.net/showthread.php?149653-ishani-ortak-alan-isgali-ve-yonetim Apartman içerisine çamaşır(iç çamaşırı da var) ve halı asılıyor ne yapabilirim https://www.hukuki.net/showthread.php?149638-Apartman-icerisine-camasiric-camasiri-da-var-ve-hali-asiliyor-ne-yapabilirim&goto=newpost Mon, 10 Feb 2020 17:33:35 GMT yaklaşık 3 yıldır apartımanda çatı katına açılan koridorda çamaşır ve halı asılıyor ben en üst katta oturduğum için evden çıktığım anda bu rezilliği... yaklaşık 3 yıldır apartımanda çatı katına açılan koridorda çamaşır ve halı asılıyor ben en üst katta oturduğum için evden çıktığım anda bu rezilliği görüyorum defalarca uyarmamıza rağmen bir sonuca ulaşamadık acaba bunun hukuki bir yaptırımı veya bizi bu durumdan koruyacak bir kanun var mı şuan ben yöneticiyim ancak yine de başa çıkamıyorum 22 dairelik binada yalnızca 3 daire bunu yapıyor ve asla ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku catesahn https://www.hukuki.net/showthread.php?149638-Apartman-icerisine-camasiric-camasiri-da-var-ve-hali-asiliyor-ne-yapabilirim Apartman yönetimi tarafından istenen borç yasalmıdır? https://www.hukuki.net/showthread.php?149635-Apartman-yonetimi-tarafindan-istenen-borc-yasalmidir&goto=newpost Mon, 10 Feb 2020 16:10:42 GMT Merhabalar, Yaklaşık 3 yıl önce taşındığımız bina, bukadar süre geçmesine rağmen daire sahiplerinin tamamının taşınmaması ve binada zaruri... Merhabalar,

Yaklaşık 3 yıl önce taşındığımız bina, bukadar süre geçmesine rağmen daire sahiplerinin tamamının taşınmaması ve binada zaruri ihtiyaçlar olması sebebiyle komşularımızla bina yönetimi oluşturmaya karar verdik. Boş olan daire sahiplerinin bilgilerine tapu ve belediye yoluyla ulaşmaya çalıştık fakat bilgi alamadık.

Hal böyle olunca yapılacak masraflar hali hazırda binada oturan 9 ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku AyEsBiBe https://www.hukuki.net/showthread.php?149635-Apartman-yonetimi-tarafindan-istenen-borc-yasalmidir Mali Denetim Altındaki Apartman https://www.hukuki.net/showthread.php?149630-Mali-Denetim-Altindaki-Apartman&goto=newpost Sun, 09 Feb 2020 19:04:50 GMT Herkese merhaba, Apartmanımız şu an maliyeciler tarafından mali denetim altında bulunmakta ve mevcut yönetici yönetimi devretmeye hazırlanıyor. Bu... Herkese merhaba,

Apartmanımız şu an maliyeciler tarafından mali denetim altında bulunmakta ve mevcut yönetici yönetimi devretmeye hazırlanıyor. Bu durumda yönetim devri mümkün müdür?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku cangocan https://www.hukuki.net/showthread.php?149630-Mali-Denetim-Altindaki-Apartman Zorla daireden çıkartmaya çalışmak https://www.hukuki.net/showthread.php?149621-Zorla-daireden-cikartmaya-calismak&goto=newpost Sat, 08 Feb 2020 11:28:41 GMT Aile apartmanında oturmaktayız yaklaşık 10 yıldır. Oturduğumuz daire kendi emeğimizle yapılmıştır ve sırasıyla teyze dayı, oturmaktadır binanın... Aile apartmanında oturmaktayız yaklaşık 10 yıldır.
Oturduğumuz daire kendi emeğimizle yapılmıştır ve sırasıyla teyze dayı, oturmaktadır binanın diğer katlarinda.
Tapu anne tarafından dedenin üstündeydi sanırım dayının üzerine geçmiş. Toprak tapusu olabilir detayını bilmiyorum.
Daire yapıldığından belli elektirk, su bizim üstümüze " akraba" bildiğimiz için tapu derdine düşmedik hiç bir zaman. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Gozlemcı62 https://www.hukuki.net/showthread.php?149621-Zorla-daireden-cikartmaya-calismak Çatıdaki su deposu https://www.hukuki.net/showthread.php?149620-catidaki-su-deposu&goto=newpost Sat, 08 Feb 2020 08:46:17 GMT Merhabalar, 9 daireli bir apartmanda oturuyoruz. Çatıda alt komşumuzun su deposu bulunmakta. Bina eski bir bina ve planda depo yok. Bu nedenle su... Merhabalar,

9 daireli bir apartmanda oturuyoruz. Çatıda alt komşumuzun su deposu bulunmakta. Bina eski bir bina ve planda depo yok. Bu nedenle su deposunu kaldırmasını istiyoruz fakat kaldırmıyor. Konu ile ilgili neler yapabiliriz?

Saygılarımla. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku dusunceliinsan https://www.hukuki.net/showthread.php?149620-catidaki-su-deposu Yönetim kuruluna dava https://www.hukuki.net/showthread.php?149612-Yonetim-kuruluna-dava&goto=newpost Fri, 07 Feb 2020 16:15:47 GMT 230 daire 7 blokluk bir sitede oturmaktayım ocak ve nisan için 2 dava açtık toplantıların iptali, fakat davada yönetici devamlı ben o dönemde... 230 daire 7 blokluk bir sitede oturmaktayım ocak ve nisan için 2 dava açtık toplantıların iptali, fakat davada yönetici devamlı ben o dönemde çalışandım demekte ve dava ileriki tarihe atılmakta.Biz dava açarken isim yazmadık davalı … sitesi yönetim kurulu yazdık bunda usul hatası varmı?
2017 yılında çalışan(kimin izni var belli degil) istifa ettiği için yönetici istifa edip kendini çalışan yaptı ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku fix_faces https://www.hukuki.net/showthread.php?149612-Yonetim-kuruluna-dava Apartman Genel Kurulu, Vekaleten oy kullanma https://www.hukuki.net/showthread.php?149584-Apartman-Genel-Kurulu-Vekaleten-oy-kullanma&goto=newpost Tue, 04 Feb 2020 13:32:00 GMT Apartmanımız 20 daireden oluşmaktadır. 7 dairenin sahibi tek bir kişi olup yurt dışında yaşayan bir yabancıdır. Yapılan olağan apartman genel... Apartmanımız 20 daireden oluşmaktadır. 7 dairenin sahibi tek bir kişi olup yurt dışında yaşayan bir yabancıdır. Yapılan olağan apartman genel kurulunda kat maliki olmayan bir şahsa verdiği vekaletle kendisini temsil ettirmiştir. Vekil olan kişi toplam oyların 1/3 ünden fazlası kullanılamaz hükmü uyarınca 6 oy kullanmıştır. (KMK madde 31 e göre). ancak Madde 16'da (Değişik son fıkra: 14/11/2007-571 ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku pegasus2019 https://www.hukuki.net/showthread.php?149584-Apartman-Genel-Kurulu-Vekaleten-oy-kullanma Site içinde ağaç kesimi https://www.hukuki.net/showthread.php?149550-Site-icinde-agac-kesimi&goto=newpost Tue, 28 Jan 2020 20:00:03 GMT Sayın Üyeler, 60 dairelik bir sitede kat maliki olarak oturuyorum. Ocak ayı ortasında ilk genel kurul toplantısında salt çoğunluk... Sayın Üyeler,

60 dairelik bir sitede kat maliki olarak oturuyorum.
Ocak ayı ortasında ilk genel kurul toplantısında salt çoğunluk yakalanamadığından dolayı ikinci toplantıda Genel Kurulda yönetim seçilmiş.

Genel Kurulda oy çokluğuyla (muhtemelen 10-12 oy) site bahçesinde bulunan 2 Çam ağacının kesilmesini onaylamışlar.
Nedenide Manzarayı bozmasıymış, burada anlamadığım bu Ağaçların birisi ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku musti73 https://www.hukuki.net/showthread.php?149550-Site-icinde-agac-kesimi Site Olağanüstü Genel Kurul Kararını Kim Alır? https://www.hukuki.net/showthread.php?149537-Site-Olaganustu-Genel-Kurul-Kararini-Kim-Alir&goto=newpost Sat, 25 Jan 2020 22:56:01 GMT Merhabalar. 1089 bağımsız bölümden oluşan bir sitemiz var. Çok ciddi sıkıntılarımız olduğu için olağanüstü genel kurula gitmeyi düşünüyoruz ve... Merhabalar.

1089 bağımsız bölümden oluşan bir sitemiz var. Çok ciddi sıkıntılarımız olduğu için olağanüstü genel kurula gitmeyi düşünüyoruz ve rahatlıkla 1/3 kat maliki istemine ulaşabiliyoruz. Sorum şu:

Biz bunu yönetime sunarsak kesinlikle muhattap olmayacaklar. Usulüne uygun bir şekilde tüm kat maliklerine olağanüstü genel kurulu iadeli taahhütlü biz tebliğ edersek 1/3 ile ve genel kurulda da ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ozzyfbc https://www.hukuki.net/showthread.php?149537-Site-Olaganustu-Genel-Kurul-Kararini-Kim-Alir merkezi ısınma sistemi olan binada dükkan sahibinin yakıt aidatı ödememesi ve radyatörleri kapatmsı https://www.hukuki.net/showthread.php?149487-merkezi-isinma-sistemi-olan-binada-dukkan-sahibinin-yakit-aidati-odememesi-ve-radyatorleri-kapatmsi&goto=newpost Mon, 20 Jan 2020 11:11:48 GMT merhaba yeni oturuduğumuz evde(1. kat) binanın altındaki dükkan sahibi (5 dükkan var hepsini aynı kişi almış) , dükkanların kuullanılmadığını... merhaba
yeni oturuduğumuz evde(1. kat) binanın altındaki dükkan sahibi (5 dükkan var hepsini aynı kişi almış) , dükkanların kuullanılmadığını söyleyerek yakıt parası ödememiş ve daha sonra yöneticiye yakıt parasını ödemeyeceğini dükkanların ısınmasının kapatılmasını istemiş. yönetici karar alıp dükkanların kaloriferlerini kapatıyor. ama binanın projesinde dükkanlar ısınmaya dahil. ısınmayadahil o ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku FURKAN FIRAT https://www.hukuki.net/showthread.php?149487-merkezi-isinma-sistemi-olan-binada-dukkan-sahibinin-yakit-aidati-odememesi-ve-radyatorleri-kapatmsi ISI SAYACI (KALORÄ°METRE) Site yönetimi zimmetine para aktarması yada gelir elde etmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?149476-ISI-SAYACI-KALORA°METRE-Site-yA¶netimi-zimmetine-para-aktarmasA±-yada-gelir-elde-etmesi&goto=newpost Sat, 18 Jan 2020 01:24:00 GMT Öncelikle herkese iyi forumlar konuya nasıl baÅŸlasam bilemiyorum Bursa da 130 haneli bir sitede kiracı olarak oturuyorum ve binada ısı... Öncelikle herkese iyi forumlar konuya nasıl baÅŸlasam bilemiyorum

Bursa da 130 haneli bir sitede kiracı olarak oturuyorum ve binada ısı sayacı sistemi mevcut çok aşırı yüksek faturalar gelmesinden kaynaklı bir kaç gün önce site yönetici yardımcısı ile görüşmeye gittim ve neredeyse beni davaya vereceklermiÅŸ gibi bir tavır takındılar ve yüksek sesle beni bastırmay ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Rigate https://www.hukuki.net/showthread.php?149476-ISI-SAYACI-KALORA°METRE-Site-yA¶netimi-zimmetine-para-aktarmasA±-yada-gelir-elde-etmesi Yönetici Seçimi https://www.hukuki.net/showthread.php?149460-Yonetici-Secimi&goto=newpost Thu, 16 Jan 2020 07:31:55 GMT 3 Blok 113 daireli bir site.İdare şekli.1 Yönetici 1 yardımcı. İlk toplantıda çoğunluk sağlanamadığından dolayı,2 toplantı yapıldı.Yönetim seçildi.... 3 Blok 113 daireli bir site.İdare şekli.1 Yönetici 1 yardımcı.
İlk toplantıda çoğunluk sağlanamadığından dolayı,2 toplantı yapıldı.Yönetim seçildi.
KMK seçim maddesi.Yönetici kat maliklerinin yarıdan fazla oyu ile seçilir diyor.İkinci toplantıda katılanların salt çoğunluğu ile karar alınabilir,Yönetici seçimi ile ilgili kurallar bakidir diyor.

SORUM ŞU:
1-Çoğunluk kararı olmadan seçilen kişi ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku durust37 https://www.hukuki.net/showthread.php?149460-Yonetici-Secimi Siteye çok masraflı güvenlik ekibi kurmak (Site sakinlerinden habersiz) https://www.hukuki.net/showthread.php?149442-Siteye-cok-masrafli-guvenlik-ekibi-kurmak-Site-sakinlerinden-habersiz&goto=newpost Mon, 13 Jan 2020 19:00:05 GMT Merhaba, İkamet ettiğim sitenin yöneticileri, hiç kimseye bilgi vermeden, bir güvenlik firması ile anlaşıp siteye güvenlik ekibi kurdu. Güvenlik... Merhaba,

İkamet ettiğim sitenin yöneticileri, hiç kimseye bilgi vermeden, bir güvenlik firması ile anlaşıp siteye güvenlik ekibi kurdu.
Güvenlik ekibi getirdikleri için, aidatları 50 TL'den 300 TL'ye çıkardılar.

Sitenin yönetim planında sitenin güvenlikli bir site olduğuna dair bir madde yok.

634 KMK'da zorunlu olmayan ve lüks olan giderleri ödemek istemeyen kat maliki bu giderlerden sor ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Adaletin Bu mu Dünya https://www.hukuki.net/showthread.php?149442-Siteye-cok-masrafli-guvenlik-ekibi-kurmak-Site-sakinlerinden-habersiz apartman yönetiminde usulsuzluk ve kural tanımama https://www.hukuki.net/showthread.php?149423-apartman-yonetiminde-usulsuzluk-ve-kural-tanimama&goto=newpost Sat, 11 Jan 2020 12:44:51 GMT merhaba bir sorum olacak 12 daireli bir apartmanda oturuyorum sürekli olağan üstü toplantı yapılıyor ama 15 gün önceden haber verilmiyor olağan... merhaba bir sorum olacak
12 daireli bir apartmanda oturuyorum sürekli olağan üstü toplantı yapılıyor ama 15 gün önceden haber verilmiyor
olağan toplantı yapılıyor apartman yönetim planında ocak ayı yazmasına rağmen aralık ayında yapılıyor
alınan kararlar vekalet olmadan başkasının adına imza atılıyor
alınan kararlar tebliğ edilmiyor
yönetim planın da arsa payına göre aidat ve genel gid ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku hasanklb https://www.hukuki.net/showthread.php?149423-apartman-yonetiminde-usulsuzluk-ve-kural-tanimama Yönetici olmayan süre için daha sonra aidat istenir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?149399-Yonetici-olmayan-sure-icin-daha-sonra-aidat-istenir-mi&goto=newpost Wed, 08 Jan 2020 07:59:16 GMT Merhaba. Oturduğum apartmanda eski yönetim istifa etti ve 10 ay bir süre yönetici olmadı. Bu sürede her zaman olan temizlik ve çöp toplama işleri de... Merhaba. Oturduğum apartmanda eski yönetim istifa etti ve 10 ay bir süre yönetici olmadı. Bu sürede her zaman olan temizlik ve çöp toplama işleri de yapılmadı. Yani bu işlerde görevli kişiye maaşı verilmedi. Bunun dışında zaruri olan asansör bakımı vs. yapıldı sanırım. Şimdi yeni yönetici seçildi. Ancak bu yeni yönetici bu boş olan 10 ay için tam aidatı tahsil etmek istiyor. Ben de kendisine hizm ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ordu00 https://www.hukuki.net/showthread.php?149399-Yonetici-olmayan-sure-icin-daha-sonra-aidat-istenir-mi Sitenin cadde tarafında bulunan ticari alandaki dükkanda kapı önünün kapatılması. https://www.hukuki.net/showthread.php?149393-Sitenin-cadde-tarafinda-bulunan-ticari-alandaki-dukkanda-kapi-onunun-kapatilmasi&goto=newpost Mon, 06 Jan 2020 17:35:00 GMT Merhabalar. Sitenin girişiyle ve ortak kullanım alanıyla alakası olmayan cadde kısmına bakan bi dükkan kiraladım. Börek ve cafe üzerine. Dükkanın... Merhabalar.
Sitenin girişiyle ve ortak kullanım alanıyla alakası olmayan cadde kısmına bakan bi dükkan kiraladım. Börek ve cafe üzerine. Dükkanın 20 mtkare kullanım alanı var önünde. Kapının önüne pergole yaptım. Tamamen kapatmam içinde izin almam gerektiği söylendi. Ama bugün belediyeden gelip pergolenin bile bu çevrefe yasak olduğunu söylediler. Ya sökecekmişim yada yıkacaklarmış. Bulunduğum c ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Mame12 https://www.hukuki.net/showthread.php?149393-Sitenin-cadde-tarafinda-bulunan-ticari-alandaki-dukkanda-kapi-onunun-kapatilmasi Evi almadan önceki Site SGK borcu https://www.hukuki.net/showthread.php?149389-Evi-almadan-onceki-Site-SGK-borcu&goto=newpost Mon, 06 Jan 2020 08:23:25 GMT Arkadaşlar merhabalar ; 2016 yılında almış olduğum evin bağlı bulunduğu site yönetiminin 2015 yılından bu zaman kadar SGK borcu olduğunu geçen... Arkadaşlar merhabalar ;

2016 yılında almış olduğum evin bağlı bulunduğu site yönetiminin 2015 yılından bu zaman kadar SGK borcu olduğunu geçen hafta yapılan site yönetimi toplantısında öğrendim.

Site yönetimi sitede olan bütün dairelere 440 TL borç yazacağını ve evi aldığım zaman borcuda üstlendiğimi söylüyor ?

Benim mantığıma göre ise ;

1. Benim olmadığım bir zamandan başlayan borçtan ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku silver_storm https://www.hukuki.net/showthread.php?149389-Evi-almadan-onceki-Site-SGK-borcu Genel Gider ve Çatı Tamiratı https://www.hukuki.net/showthread.php?149376-Genel-Gider-ve-cati-Tamirati&goto=newpost Fri, 03 Jan 2020 11:54:52 GMT Öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için sizlere teşekkür ederim. Sizlere sormak istediğim bir kaç konu var ve yardımcı olursanız gerçekten çok... Öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için sizlere teşekkür ederim. Sizlere sormak istediğim bir kaç konu var ve yardımcı olursanız gerçekten çok sevinirim.
07.10.2019 tarihinde dubleks ev aldık. Binada Ağustos ayında boya ve bahçe düzenlemesi yapılmış ve 4x100 TL olarak 4 taksitte (Ağustos-Eylül-Ekim-Kasım) ödenecek şekilde ödeme planı oluşturulmuş.
Yönetici benden ilk olarak Ağustos ve Eylül a ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mycwtaz https://www.hukuki.net/showthread.php?149376-Genel-Gider-ve-cati-Tamirati Kazan dairesi sesi https://www.hukuki.net/showthread.php?149336-Kazan-dairesi-sesi&goto=newpost Sat, 28 Dec 2019 09:11:37 GMT Sitede 17. Katta oturuyorum. 3 ay önce taşındım. Hemen üstümüzde çatı katında kazan dairesi oldugunu kazanın calismasi ile ogrendim . Yonetime... Sitede 17. Katta oturuyorum. 3 ay önce taşındım. Hemen üstümüzde çatı katında kazan dairesi oldugunu kazanın calismasi ile ogrendim . Yonetime defalarca soylememize ragmen alakadar olmadılar. Hatta en son 7 blokta da aynı sistemin oldugunu diger bloklardan sikayet olmadıgını benim hassas oldugumu ifade ettiler. Bende cevre bakanlıgı onayı olan bir firmaya gurultu olcumu yaptırdım. Yasal ust sınır ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Beskale https://www.hukuki.net/showthread.php?149336-Kazan-dairesi-sesi Site Yönetimi Sorumluluğunu Kat Maliklerine Yansıtabilir Mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?149309-Site-Yonetimi-Sorumlulugunu-Kat-Maliklerine-Yansitabilir-Mi&goto=newpost Thu, 26 Dec 2019 13:09:18 GMT Değerli hukuk severler, sitemizde daha önce görev yapan bir kapıcı tarafından site yönetim kuruluna açılan bir dava olduğu ve bu davanın kapıcı... Değerli hukuk severler, sitemizde daha önce görev yapan bir kapıcı tarafından site yönetim kuruluna açılan bir dava olduğu ve bu davanın kapıcı lehine sonuçlandığı tarafımıza bildirildi. Site yönetim kurulu dava sonucunda kapıcı lehine ödenecek meblağı kat maliklerinden ayrı ayrı istemektedir. Kapıcının dava konusuna göre kendisine yönetim kurulu tarafından ödenmeyen meblağ site yönetim kurulunun ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Güray123 https://www.hukuki.net/showthread.php?149309-Site-Yonetimi-Sorumlulugunu-Kat-Maliklerine-Yansitabilir-Mi Apartman genel kurul toplantisi tek bir kişinin isteği ile yapilabilir mi https://www.hukuki.net/showthread.php?149298-Apartman-genel-kurul-toplantisi-tek-bir-kisinin-istegi-ile-yapilabilir-mi&goto=newpost Wed, 25 Dec 2019 06:22:11 GMT İyi günler , apartman yöneticisiyim 2019 yılında genel kurul toplantımızı bir kere yaptık ancak , sırf aidat ödememek için daha önce kendisini de... İyi günler ,

apartman yöneticisiyim 2019 yılında genel kurul toplantımızı bir kere yaptık ancak , sırf aidat ödememek için daha önce kendisini de haber verildiği halde katılmayan kat maliki şimdi tekrar toplantı istiyorum yoksa birikmiş aidatımı da ( 11 aylık ) ödemeyeceğim şeklinde görevliye açıklama yapmış.Bu durumda nasıl davranmak doğru olur , hukuki işlem için kişinin tc kimlik numarasına ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku darnglove https://www.hukuki.net/showthread.php?149298-Apartman-genel-kurul-toplantisi-tek-bir-kisinin-istegi-ile-yapilabilir-mi Gürültü Yapan Kiracı Konusunda Ev Sahibinin Sorumluluğu https://www.hukuki.net/showthread.php?149282-Gurultu-Yapan-Kiraci-Konusunda-Ev-Sahibinin-Sorumlulugu&goto=newpost Mon, 23 Dec 2019 20:20:49 GMT Merhabalar, Benim sürekli gürültü şikayeti alan kiracı ve ev sahibinin sorumluluğu konusunda bir sorum olacaktı. Bir buçuk aydır sorun nihayete... Merhabalar,

Benim sürekli gürültü şikayeti alan kiracı ve ev sahibinin sorumluluğu konusunda bir sorum olacaktı. Bir buçuk aydır sorun nihayete ermediği için sizlerin görüşlerine danışmak istedim.

Problem şöyle ki, 6 hafta önce evimi kiraladığım bir çift hakkında apartman sakinleri, yönetim ve apartman görevlisi haftada en az bir kaç kez arayarak kiracıların sürekli yüksek sesle müzik dinledik ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku kutzun https://www.hukuki.net/showthread.php?149282-Gurultu-Yapan-Kiraci-Konusunda-Ev-Sahibinin-Sorumlulugu Kapıları ayrı olan dubleksin kiraya verişmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?149275-Kapilari-ayri-olan-dubleksin-kiraya-verismesi&goto=newpost Mon, 23 Dec 2019 08:30:50 GMT İyigünler, Kapıları ayrı katta olan bir dubleks daireyi almayı, üst katında biz oturup alt katını da kiraya vermeyi düşünmekteyiz. Bu kira işlemi... İyigünler,
Kapıları ayrı katta olan bir dubleks daireyi almayı, üst katında biz oturup alt katını da kiraya vermeyi düşünmekteyiz. Bu kira işlemi apartmanın ortak alanlarında herhangi bir tadilat gerektirmeyecektir.
- Bu kiraya verme işlemi hukuka uygun mudur?
- Apartman yönetimi bu işlem hakkında aidat az verildiğinden veya başka bir gerekçeden dolayı şikayette bulunabilir mi?
- Bu işlemd ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku amilopro https://www.hukuki.net/showthread.php?149275-Kapilari-ayri-olan-dubleksin-kiraya-verismesi İskan Alınmasına Dair Muvafakatname Hakkında https://www.hukuki.net/showthread.php?149219-iskan-Alinmasina-Dair-Muvafakatname-Hakkinda&goto=newpost Mon, 16 Dec 2019 10:18:53 GMT Merhaba, Müteahhit bizden muvafakatname istemektedir. Örneğin; 5x Parsel x Ada Numaralı Binanın iskanının alınmasına ve müteahhitin... Merhaba,

Müteahhit bizden muvafakatname istemektedir.

Örneğin;

5x Parsel x Ada Numaralı Binanın iskanının alınmasına ve müteahhitin kendisine ait olan dairesinin satılmasına dair onay veriyorum. Yazarak noterde onaylı işlem yaptık.


Sebep: Müteahitin sigorta borcu ve kendisine ait dairesi olduğu için iskanı alamıyordu. Tüm daire sakinlerinden böyle bir şey talep etti.

Noterden aldı ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku furkankctrk https://www.hukuki.net/showthread.php?149219-iskan-Alinmasina-Dair-Muvafakatname-Hakkinda Site Yönetimi, SorumluluÄŸunu Kat Maliklerine Yansıtabilir Mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?149215-Site-YA¶netimi-SorumluluAŸunu-Kat-Maliklerine-YansA±tabilir-Mi&goto=newpost Mon, 16 Dec 2019 08:03:04 GMT DeÄŸerli Hukuk mesleÄŸi erbapları ve ilgilileri; ikamet ettiÄŸimiz sitede daha önce görev yapan; sonra ayrılan kapıcı bir takım ödemelerin... DeÄŸerli Hukuk mesleÄŸi erbapları ve ilgilileri; ikamet ettiÄŸimiz sitede daha önce görev yapan; sonra ayrılan kapıcı bir takım ödemelerin kendisine yapılmadığı gerekçesiyle site yönetim kurulu aleyhine dava açtı ve dava kapıcı lehine sonuçlandı. Davanın sonucunu tarafımıza yazı ile bildiren yönetim, davacının kazandığı paranın ödenmesini kat maliklerinden payların ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Güray123 https://www.hukuki.net/showthread.php?149215-Site-YA¶netimi-SorumluluAŸunu-Kat-Maliklerine-YansA±tabilir-Mi Arsa tapulu daireye Ticari kredi verilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?149212-Arsa-tapulu-daireye-Ticari-kredi-verilir-mi&goto=newpost Mon, 16 Dec 2019 05:52:55 GMT Merhabalar, ben ilk defa kendi işimi kurmaya karar verdim ve herhangi bir bankadan yeni işletmelere uygun ticari bir kredi çekmek istiyorum. Ama... Merhabalar, ben ilk defa kendi işimi kurmaya karar verdim ve herhangi bir bankadan yeni işletmelere uygun ticari bir kredi çekmek istiyorum. Ama bankaya teminat olarak göstereceğim babamın üzerine olan bu tapu da 'Niteliği: Arsa' ve 6400 TL değerinde olarak yazıyor. 2013 yılında annesinden kendisine kaldıktan sonra bu arsaya ev yaptırdı ve şuan ortalama 150 bin TL değerinde orası. Evde elektrik, s ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku savas3301 https://www.hukuki.net/showthread.php?149212-Arsa-tapulu-daireye-Ticari-kredi-verilir-mi Site Denetim Raporu Geriye dönük düzeltme https://www.hukuki.net/showthread.php?149192-Site-Denetim-Raporu-Geriye-donuk-duzeltme&goto=newpost Thu, 12 Dec 2019 18:02:29 GMT Selamlar, Bir Sitede yapılan 2019 sonu denetiminde, daha önce 2018 yılında gerçekleşmiş ancak* 2018 yılındaki denetimde fark edilmemiş* bir kasa... Selamlar,

Bir Sitede yapılan 2019 sonu denetiminde, daha önce 2018 yılında gerçekleşmiş ancak 2018 yılındaki denetimde fark edilmemiş bir kasa açığı tespit edilmiştir.(Yönetimin kira geliri kasaya girilmemiş) Denetçiler, 2019 Aralık ayında, 2019 denetimini gerçekleştirirlerken bu 2018 yılında kasaya girilmeyen yönetim gelirini fark ediyorlar ve devam eden denetlemede 2019'da da b ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku furkanozkan https://www.hukuki.net/showthread.php?149192-Site-Denetim-Raporu-Geriye-donuk-duzeltme Bilirkişi belediyeden görüş ister mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?149177-Bilirkisi-belediyeden-gorus-ister-mi&goto=newpost Tue, 10 Dec 2019 20:00:24 GMT Merhaba Projeye aykırılık davamda bilirkişi projede bazı şeyleri tam anlamamış ve belediyeden görüş istemiş. Belediye bu olay taraf, aykırılığa... Merhaba

Projeye aykırılık davamda bilirkişi projede bazı şeyleri tam anlamamış ve belediyeden görüş istemiş. Belediye bu olay taraf, aykırılığa göz yumuyor.

Bu olabilir mi? İtiraz etim ama mahkeme belediyeye yazı yazmış. Belediyeden aksi görüş gelirse nereye itiraz edeceğim?

İyi günler ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku baykm https://www.hukuki.net/showthread.php?149177-Bilirkisi-belediyeden-gorus-ister-mi Denetim kurulu site yönetimini nasil görevden alir? https://www.hukuki.net/showthread.php?149172-Denetim-kurulu-site-yonetimini-nasil-gorevden-alir&goto=newpost Tue, 10 Dec 2019 09:09:41 GMT merhabalar.oturduğum site 250 kişilik ve son genel kurul toplantısında yönetici hesapları ibra edilmedi.toplantıda yeni yönetici adayı olmadığı ve... merhabalar.oturduğum site 250 kişilik ve son genel kurul toplantısında yönetici hesapları ibra edilmedi.toplantıda yeni yönetici adayı olmadığı ve mevcut alacak borç ilişkisinin karmaşıklığı nedeniyle mevcut yöneticinin görevine devam etmesine ve ibra olmayan hesapları düzeltmesi için 1 yıllığına seçilmesine karar verildi.mevcut yönetimi seçenler alınan kararlar için karar defterine imza atmamış, ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku evren79 https://www.hukuki.net/showthread.php?149172-Denetim-kurulu-site-yonetimini-nasil-gorevden-alir Ortak kat işgali https://www.hukuki.net/showthread.php?149128-Ortak-kat-isgali&goto=newpost Thu, 05 Dec 2019 16:50:28 GMT Oturduğum apartman da planda 2 asansör görünse de daha sonr ev sahiplerinden imza toplanarak asansörün biri iptal edilmiş, 18 daire olan apartman da... Oturduğum apartman da planda 2 asansör görünse de daha sonr ev sahiplerinden imza toplanarak asansörün biri iptal edilmiş, 18 daire olan apartman da iptal olan asansör boşluğunun olduğu koridora demir kapı yaptırılmış eve katılmış hatta asansör boşluğu duvarı yıkılarak tuvalet yapıştırılmış. Belediye ye şikayet ettim ama belediyede hiç bir şey yapmadı. Bende dava açmayı düşünüyorum Hukuki hakları ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Bay milcan https://www.hukuki.net/showthread.php?149128-Ortak-kat-isgali Mevcut Oturma Alanını Değiştirmek KMK Hangi Maddesine Girer. https://www.hukuki.net/showthread.php?149104-Mevcut-Oturma-Alanini-Degistirmek-KMK-Hangi-Maddesine-Girer&goto=newpost Tue, 03 Dec 2019 19:07:01 GMT Site bahçesinde bulunan ve bahçe seviyesinden 1 metre altta (havuz şeklinde) oturma alanı bulunmaktadır. Ortasında palmiye bulunmaktadır. Peyzaj... Site bahçesinde bulunan ve bahçe seviyesinden 1 metre altta (havuz şeklinde) oturma alanı bulunmaktadır. Ortasında palmiye bulunmaktadır. Peyzaj düzenlemesi yapılmıştır. Herhangi bir eksiği bulunmamaktadır. Yönetici tarafından bu alan yaklaşık 1-1.5 metre dolgu yapılarak yükseltilmek ve yeni bir oturma alanıyla bir çardak yapılmak istenmektedir. Giriş katta bulunduğum ve salonuma, balkonuma, mutfa ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku s48selcuk43 https://www.hukuki.net/showthread.php?149104-Mevcut-Oturma-Alanini-Degistirmek-KMK-Hangi-Maddesine-Girer merhaba aparman yönetimi yok https://www.hukuki.net/showthread.php?149073-merhaba-aparman-yonetimi-yok&goto=newpost Sat, 30 Nov 2019 19:47:58 GMT merhaba bizim apartmanın yönetimi yok karar defteri yok ilgilenen yok ve en üst kattayım çatı her yagmurda akıtıyor her sene dairemi boyatmak... merhaba bizim apartmanın yönetimi yok karar defteri yok ilgilenen yok ve en üst kattayım çatı her yagmurda akıtıyor her sene dairemi boyatmak zorunda kalıyorum ne yapmam gerekiyor apartmanda hep kiracılar var ev sahiplerine ulaşamıyoruz ulaştıklarımızda yapmaya yanaşmıyor çatıyı nasıl yapabilirim bi yol gösterebilirmisiniz ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku MeynaQ https://www.hukuki.net/showthread.php?149073-merhaba-aparman-yonetimi-yok Gelir giderleri excel çıktısıyla verirsek sorun olurmu ayrıca eski yönetimden kalan işler https://www.hukuki.net/showthread.php?149037-Gelir-giderleri-excel-ciktisiyla-verirsek-sorun-olurmu-ayrica-eski-yonetimden-kalan-isler&goto=newpost Wed, 27 Nov 2019 13:43:50 GMT Merhaba herkese hayırlı sağlıklı günler sitenizi sürekli takip ediyor ve önerilerinizi soru sormama gerek kalmadan okuyordum ama bugün size sorum... Merhaba herkese hayırlı sağlıklı günler sitenizi sürekli takip ediyor ve önerilerinizi soru sormama gerek kalmadan okuyordum ama bugün size sorum olacak cevaplarınız içinde şimdiden teşekkür ederim.

1- apartman gelir-gider makbuzunu yazmak yerine, excel ile 1 tane çıkartıp aidatını verene makbuz çıktısını versem bir sakıncası olurmu tabiki bu kayıtlar excelde makbuzlar kısmına kaydediyor.seri n ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku GhoStMaN https://www.hukuki.net/showthread.php?149037-Gelir-giderleri-excel-ciktisiyla-verirsek-sorun-olurmu-ayrica-eski-yonetimden-kalan-isler İskansız sitede yönetimin faturaları kabartması https://www.hukuki.net/showthread.php?149014-iskansiz-sitede-yonetimin-faturalari-kabartmasi&goto=newpost Mon, 25 Nov 2019 11:15:22 GMT Samsun'da iskansız bir sitede kiracı olarak kalmaktayım. Evi tutarken iskanı olmadığını biliyordum fakat hem okula yakın olması hem bana uygun bir muhit olması sebebiyle evi tuttum.
İlk ay faturamız düzgün geldi fakat ikinci ay su ve elektrik faturalarındaki birim fiyatların kabartıldığını farkettim. Birimi 11 TL üzerinden alınan su tarafımıza 12.30 TL fiyatına satılıyor. Elektrik birim fiyatı 0. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku fbabalik https://www.hukuki.net/showthread.php?149014-iskansiz-sitede-yonetimin-faturalari-kabartmasi Sitede belirlenmiş yer otopark sorunu https://www.hukuki.net/showthread.php?149001-Sitede-belirlenmis-yer-otopark-sorunu&goto=newpost Sat, 23 Nov 2019 15:49:23 GMT Oturduğum sitede dairelerin yerleri belirlenmiş. Ama yanımdaki yerin sahibi aynı sitede oturan akrabasına yerini kullanma izni vermiş. Zaten bu... Oturduğum sitede dairelerin yerleri belirlenmiş. Ama yanımdaki yerin sahibi aynı sitede oturan akrabasına yerini kullanma izni vermiş. Zaten bu kişinin 2 araçlık park yeri var. Fakat geç gelip geç çıktığından aracların yerini değiştirmek zor geliyor. Benim yanıma (yani akrabasının yerine) park ettiğinde aracı geniş olduğundan park etmem ve çıkmam sorun oluyor. Yönetim planında buna engel bir madde ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku adnan.geyik https://www.hukuki.net/showthread.php?149001-Sitede-belirlenmis-yer-otopark-sorunu Banyonun menfez boşluğundan gelen ve giden çamaşır makinesi gürültüsü hakkında https://www.hukuki.net/showthread.php?148994-Banyonun-menfez-boslugundan-gelen-ve-giden-camasir-makinesi-gurultusu-hakkinda&goto=newpost Sat, 23 Nov 2019 07:56:46 GMT Merhaba efendim. Benim bir sorum olacaktı. Acaba yardım ederseniz çok sevinirim. Ben 2014 senesinde BEKO marka çamaşır makinesi almıştım. Sıfır yeni.... Merhaba efendim. Benim bir sorum olacaktı. Acaba yardım ederseniz çok sevinirim. Ben 2014 senesinde BEKO marka çamaşır makinesi almıştım. Sıfır yeni. Desibel olarak güncel normlara uygundur. Ancak binamız duvar tavan ve zeminleri o kadar sese dayanıksız ki hem ben komşuların herşeyini duymaktayım hem de komşular benim herşeyimi duymakta. Toki sitesinde İstanbul'da yaşamaktayım bu arada. Alt ve üst ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku gkon https://www.hukuki.net/showthread.php?148994-Banyonun-menfez-boslugundan-gelen-ve-giden-camasir-makinesi-gurultusu-hakkinda Aile Konutu Şerhi ve Kat Malikleri Kurulu Toplantısının İptali https://www.hukuki.net/showthread.php?148981-Aile-Konutu-serhi-ve-Kat-Malikleri-Kurulu-Toplantisinin-iptali&goto=newpost Fri, 22 Nov 2019 17:11:35 GMT Merhabalar, Aşağıda ki hususu netleştirmeye çalışıyorum. Aile konutu şerhi işlenmiş bir dairenin bulunduğu binada yapılan Usul ve Yasaya aykırı... Merhabalar,
Aşağıda ki hususu netleştirmeye çalışıyorum.
Aile konutu şerhi işlenmiş bir dairenin bulunduğu binada yapılan Usul ve Yasaya aykırı Olağanüstü toplantının iptalini talep etmek istiyoruz.
Kat Malikleri kurulu toplantısının iptalini, tapuda malik görünen kişinin açabileceğini biliyoruz. Bir konut üzerine aile konutu şerhi işlenmişse, diğer eşte
Aidatın artırılması ve Yönetici atanmas ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mceyran03 https://www.hukuki.net/showthread.php?148981-Aile-Konutu-serhi-ve-Kat-Malikleri-Kurulu-Toplantisinin-iptali Üst katta oturmadığı halde kaçak olarak kalan şahşı nasıl çıkarabiliriz? https://www.hukuki.net/showthread.php?148979-ust-katta-oturmadigi-halde-kacak-olarak-kalan-sahsi-nasil-cikarabiliriz&goto=newpost Fri, 22 Nov 2019 16:41:23 GMT apartmanda 1 buçuk aydır kaçak kalıyor üstelik rahatsız edici davranışları var barındıran eve alan kişi suç işlemiiş olur mu? polise şikayetimiz ... apartmanda 1 buçuk aydır kaçak kalıyor üstelik rahatsız edici davranışları var barındıran eve alan kişi suç işlemiiş olur mu? polise şikayetimiz gitmesini sağlamadı bu şahış üstelik yabancı uyruklu istemiyoruz artık bu şahşı apartmanda
lütfen bir çözüm bulacak yardım edin saygılar şimdiden teşekkür ederim ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku kazanan https://www.hukuki.net/showthread.php?148979-ust-katta-oturmadigi-halde-kacak-olarak-kalan-sahsi-nasil-cikarabiliriz dükkanda kafe olarak kiracıyım aidat isteniyor ama bana faydası yokki https://www.hukuki.net/showthread.php?148964-dukkanda-kafe-olarak-kiraciyim-aidat-isteniyor-ama-bana-faydasi-yokki&goto=newpost Wed, 20 Nov 2019 10:29:26 GMT herkese merhabalar yeni binada kafe olarak bir yer tuttuk,kiracıyım.bina tam olarak dolmadı hemen hemen 3te biri mütahit in zaten.eski bina ykılıp... herkese merhabalar
yeni binada kafe olarak bir yer tuttuk,kiracıyım.bina tam olarak dolmadı hemen hemen 3te biri mütahit in zaten.eski bina ykılıp yenisi yapılıyor dolayısı ile şuanki oturanlar aynı kişiler bunlar kendi aralarında kararlar almışlar yönetici seçmişler ,yöneticiye maaş bağlamışlar ortak alan sigortası yapmışlar binaya.ben sigortacıyım.kendi aralarında 3000 tl maaş belirlenmiş yönet ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku zulfıya https://www.hukuki.net/showthread.php?148964-dukkanda-kafe-olarak-kiraciyim-aidat-isteniyor-ama-bana-faydasi-yokki Tek parsel üzerinde 2 bloğun ayrılması için vekaletname istenmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?148894-Tek-parsel-uzerinde-2-blogun-ayrilmasi-icin-vekaletname-istenmesi&goto=newpost Tue, 12 Nov 2019 12:48:20 GMT Merhabalar değerli forum üyeleri. Umarım konuyu doğru yere açmışımdır. Tek parsel üzerine 20'şer dairelik a ve b blok olmak üzere iki bina var. Ben B blokta daire sahibiyim. İki blok kooperatif olarak yapılmış ve ilçe ticaret odasından öğrendiğim kadarı ile kooperatif 09.01.2014 tarihinde sonlanmış. A blok binadaki daireler tek kişiye ait ve dün b bloktaki ev sahiplerinden "İlgili kurumlarda tapu ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku harman35 https://www.hukuki.net/showthread.php?148894-Tek-parsel-uzerinde-2-blogun-ayrilmasi-icin-vekaletname-istenmesi Sığınaklar amacı dışında kullanılabilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?148882-Siginaklar-amaci-disinda-kullanilabilir-mi&goto=newpost Sun, 10 Nov 2019 04:41:54 GMT Binaların altında bir sürü boş alan bırakılıyor ve bu alanlarda tuvalet banyo gibi yerler var bir savaş anında sığınak olarak kullanılabilsin diye... Binaların altında bir sürü boş alan bırakılıyor ve bu alanlarda tuvalet banyo gibi yerler var bir savaş anında sığınak olarak kullanılabilsin diye ... Bir blok yoneticimiz bu sığınakları iptal edip yerine eşya koymak için 5 6 metrekarelik alanlara bölüyor . Kat malikleri toplantısında karar almış ... Ancak hukuki olarak proje tadilati yapılabilir mi yapilirsa sığınaklar bölümlere ayrılabilir mi b ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Devrimce https://www.hukuki.net/showthread.php?148882-Siginaklar-amaci-disinda-kullanilabilir-mi Apartman bahçesi otoparka çevrilebilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?148822-Apartman-bahcesi-otoparka-cevrilebilir-mi&goto=newpost Sun, 03 Nov 2019 19:09:38 GMT Merhaba, bir apartmanın giriş katında oturuyoruz. Yönetici binanın arka tarafında otopark olmasına rağmen öndeki küçük bahçeyi de otopark yapmayı... Merhaba, bir apartmanın giriş katında oturuyoruz. Yönetici binanın arka tarafında otopark olmasına rağmen öndeki küçük bahçeyi de otopark yapmayı düşünüyormuş. Bu durumda benim camlarımınve balkonumun önü tamamen kapanıyor. Benim haklarım nedir acaba? Oy çokluğuyla bahçeyi otoparka çevirebilirler mi? Projede bahçe olarak geçiyorsa bile bunu yapabilirler mi? Diyelim ki yaptılar mahkemeye verirsem p ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku zsr https://www.hukuki.net/showthread.php?148822-Apartman-bahcesi-otoparka-cevrilebilir-mi Geçmiş dönem yakıtının yeni kiracıya ödetilmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?148805-Gecmis-donem-yakitinin-yeni-kiraciya-odetilmesi&goto=newpost Sat, 02 Nov 2019 11:38:05 GMT Merhabalar Bulunduğumuz evi 1200tl kira ve 300tl aidat ücreti ile tuttuk. Aidat neden bu kadar diye sorduğumuzda merkezi sistem olduğunun ve kışın... Merhabalar
Bulunduğumuz evi 1200tl kira ve 300tl aidat ücreti ile tuttuk. Aidat neden bu kadar diye sorduğumuzda merkezi sistem olduğunun ve kışın yakılacak kömür parası olduğunu belitti emlakçı. 5 ay ödedik yönetici ile denk geldiğimizde apartmanda aidatın parası nereye gidiyor diye sorduk. 2018 kasım ayından 2019 nisan ayına kadar yakılan kömürün bedelini, 2019 ocak ayından 2019 ekim ayına ka ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku nymus93 https://www.hukuki.net/showthread.php?148805-Gecmis-donem-yakitinin-yeni-kiraciya-odetilmesi Gürültü Yapan Kiracı https://www.hukuki.net/showthread.php?148788-Gurultu-Yapan-Kiraci&goto=newpost Fri, 01 Nov 2019 07:42:58 GMT Merhaba arkadaşlar 1 yıldır üst katımda bekar olan genç bir çocuk var. Gece saat 12 gibi eve geliyor ve sabah ezanına kadar ya arkadaşlarıyla... Merhaba arkadaşlar 1 yıldır üst katımda bekar olan genç bir çocuk var. Gece saat 12 gibi eve geliyor ve sabah ezanına kadar ya arkadaşlarıyla muhabbet, sex yapıyor yada telefonla konuşuyor. Gecenın sessizliginde sesi bizi uyutmuyor veya uykudan uyandırıyor. Kendisini 2 defa sözlü olarak uyardım, ev sahibiylede goruştum ama bir sonuç alamadım. Hatta bu sabah saat 7 de muzıgı bangır bangır açmış ben ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku social https://www.hukuki.net/showthread.php?148788-Gurultu-Yapan-Kiraci Site Yönetimi Aidat ve Faturalar Dışında Para İstiyor https://www.hukuki.net/showthread.php?148774-Site-Yonetimi-Aidat-ve-Faturalar-Disinda-Para-istiyor&goto=newpost Thu, 31 Oct 2019 08:58:26 GMT Merhabalar, Oturduğum site kentsel dönüşümden çıkan 1 yaşından küçük bir site. Faturalar siteye tek fatura olarak geliyor, site yönetimi bölüp... Merhabalar,

Oturduğum site kentsel dönüşümden çıkan 1 yaşından küçük bir site. Faturalar siteye tek fatura olarak geliyor, site yönetimi bölüp dairelere dağıtıyor. Bu fatura borcunu hiç ve zamanında ödemeyen dairelerin olması nedeniyle sitenin doğalgaz faturası 9 ay boyunca ödenmemiş ve site yönetimi bunu bizlere 9 ay sonra söyledi.

Geçenlerde bir toplantı yapıldı ve bu borcun kapanması için ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Gostik https://www.hukuki.net/showthread.php?148774-Site-Yonetimi-Aidat-ve-Faturalar-Disinda-Para-istiyor Toplu yapilarda gec odemeye gecikme tazminati uygulamasi https://www.hukuki.net/showthread.php?148733-Toplu-yapilarda-gec-odemeye-gecikme-tazminati-uygulamasi&goto=newpost Sun, 27 Oct 2019 22:12:01 GMT Bilindigi gibi Kasim 2007 de Kat Mulkiyeti Kanununa toplu yapilarla ilgili ozel hukumler 9. Bolum olarak eklendi. Bu tarihten sonra Toplu Yapi... Bilindigi gibi Kasim 2007 de Kat Mulkiyeti Kanununa toplu yapilarla ilgili ozel hukumler 9. Bolum olarak eklendi. Bu tarihten sonra Toplu Yapi ozellikli sitelerin bir kismi yonetim planini degistirmis, buyuk bir kismida degistirmemistir. Degistirmemis olan sitelerde 2007 den once yonetim, denetim ve sitenin ortak yerleri giderlerine katilim nasil yapiliyorsa benzer sekilde yapilmaya devam etmekted ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku BAKIMLI https://www.hukuki.net/showthread.php?148733-Toplu-yapilarda-gec-odemeye-gecikme-tazminati-uygulamasi Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı https://www.hukuki.net/showthread.php?148690-Olaganustu-Genel-Kurul-Toplantisi&goto=newpost Thu, 24 Oct 2019 06:10:00 GMT Olağanüstü genel kurul üç şekilde toplanıyor. Yöneticinin, Denetçinin ve Kat maliklerinin 1/3 ünün istemi üzerine. Sorum şu. Sitede profesyonel... Olağanüstü genel kurul üç şekilde toplanıyor. Yöneticinin, Denetçinin ve Kat maliklerinin 1/3 ünün istemi üzerine. Sorum şu. Sitede profesyonel yönetim firması bulunmaktadır. Kat malikleri bundan memnun değil ve olağanüstü genel kurul yapmak istiyorlar. Gerekli imzaları topladıktan sonra yönetime ve denetime sözlü olarak bu istemi iletiyorlar. Onlar Olağanüstü Genel Kurul yapmayacaklarını beyan ed ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ferefendi https://www.hukuki.net/showthread.php?148690-Olaganustu-Genel-Kurul-Toplantisi Merkezi Sistemde olan sitelerde Komur alımı usulsüzlük https://www.hukuki.net/showthread.php?148614-Merkezi-Sistemde-olan-sitelerde-Komur-alimi-usulsuzluk&goto=newpost Thu, 17 Oct 2019 22:02:28 GMT Merhaba, Oturduğum sitede daha önce kömür alımları site yönetimi aracılığıyla yapardık ve yönetimin hesaplarına ödeme yapardık, onlar kömürcüden... Merhaba,
Oturduğum sitede daha önce kömür alımları site yönetimi aracılığıyla yapardık ve yönetimin hesaplarına ödeme yapardık, onlar kömürcüden alırdı. Bu seneki yönetim kat maliklerini peşin, taksitle ve kk ile kömür alımı için tek bir kömürcüye yönlendirmektedir. Fiyat araştırması yapıp en uygun kömür veren bir kömürcüyle aralarında sözleşme yaptıklarını söylediler. Herkesi oraya yönlendirdile ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Mrgece https://www.hukuki.net/showthread.php?148614-Merkezi-Sistemde-olan-sitelerde-Komur-alimi-usulsuzluk KMK 31. madde oya katılma hakkı neye göre yapılmalı https://www.hukuki.net/showthread.php?148576-KMK-31-madde-oya-katilma-hakki-neye-gore-yapilmali&goto=newpost Tue, 15 Oct 2019 09:55:41 GMT 28 dairelik bir yazlık sitenin 9 tanesi bir kişiye ait . Site yönetim planında, bir kişi kaç daireye sahip olursa olsun en fazla 3 oy hakkı vardır... 28 dairelik bir yazlık sitenin 9 tanesi bir kişiye ait . Site yönetim planında, bir kişi kaç daireye sahip olursa olsun en fazla 3 oy hakkı vardır denilmektedir .Ancak, KMK 31. madede, bir malikin sahip olduğu bağımsız bölüm kaç olursa olsun toplam oyların üçte birinden fazla olamaz diyor. Bu durumda oy hesabı kanuna göre mi ,yoksa yönetim planına göre mi hesaplanmalıdır. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku gülsüm korkmaz https://www.hukuki.net/showthread.php?148576-KMK-31-madde-oya-katilma-hakki-neye-gore-yapilmali Sitede Ortak Bahçenin Ayrılması https://www.hukuki.net/showthread.php?148508-Sitede-Ortak-Bahcenin-Ayrilmasi&goto=newpost Mon, 07 Oct 2019 16:57:52 GMT Merhaba, Konu; 14 müstakil evden oluşan 25 yıllık bir sitede bahçe kullanımı sorunudur. Sitede mimari projede ortak alan olan bahçe 10 malik... Merhaba,

Konu; 14 müstakil evden oluşan 25 yıllık bir sitede bahçe kullanımı sorunudur. Sitede mimari projede ortak alan olan bahçe 10 malik tarafından evlerine en yakın kısımlar dahil edilerek duvar yada çitle
birbirlerinden zaten fiilen ayrılmış durumda. Sitede yaklaşık 15 yıldır yönetim de bulunmuyor. Kalan 4 evde ise özellikle bahçede bitki ekimi konusunda sorun yaşanıyor.


Bu durumd ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Alpk https://www.hukuki.net/showthread.php?148508-Sitede-Ortak-Bahcenin-Ayrilmasi Apartman dükkanlari aidati belirleme https://www.hukuki.net/showthread.php?148507-Apartman-dukkanlari-aidati-belirleme&goto=newpost Mon, 07 Oct 2019 16:27:40 GMT Apartman altında 12 dükkan bulunuyor bunların büyüklükleri farklı her birinden aynı oranda aidat ödenmesi yada büyüklükleri oranında aidat... Apartman altında 12 dükkan bulunuyor bunların büyüklükleri farklı her birinden aynı oranda aidat ödenmesi yada büyüklükleri oranında aidat belirlemesine gidilmesi mi? gerekiyor ... ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku AYLİN TRİA https://www.hukuki.net/showthread.php?148507-Apartman-dukkanlari-aidati-belirleme Bina altına açılacak balıkçı lokantası ve mülk sahibinin tehdidi https://www.hukuki.net/showthread.php?148460-Bina-altina-acilacak-balikci-lokantasi-ve-mulk-sahibinin-tehdidi&goto=newpost Fri, 04 Oct 2019 11:10:06 GMT Değerli üyeler, merhabalar. 1. Katta oturuyoruz, aşağıya bizim hizamızdaki dükkana bir balıkçı lokantası açılıyor. Açacak olan şahısla lokantadan... Değerli üyeler, merhabalar.

1. Katta oturuyoruz, aşağıya bizim hizamızdaki dükkana bir balıkçı lokantası açılıyor. Açacak olan şahısla lokantadan gelecek ses ve koku kirliliği sebebiyle ters düştük, ayrıca yaptırdığı tentenin apartman garaj çıkışını engellemesi, bizim camımızın önünü olduğu gibi kapatması sebebiyle belediye imar bölümüne gidip dilekçe verdik, yıktırdı, yenisini yaptırıyor.

]]> Kat Mülkiyeti Hukuku istiglal https://www.hukuki.net/showthread.php?148460-Bina-altina-acilacak-balikci-lokantasi-ve-mulk-sahibinin-tehdidi İmar barışı Kat mülkiyeti alımına zorlama https://www.hukuki.net/showthread.php?148419-imar-barisi-Kat-mulkiyeti-alimina-zorlama&goto=newpost Wed, 02 Oct 2019 11:47:33 GMT Şimdi en başından olayları anlatıcam sonunda bir kaç sorum olacak bundan 3 yıl kadar önce kat irtifaklı olarak bir daire aldım. henüz bitmemiş... Şimdi en başından olayları anlatıcam sonunda bir kaç sorum olacak
bundan 3 yıl kadar önce kat irtifaklı olarak bir daire aldım. henüz bitmemiş halde sonra mütahit kaçtı üç daire sahibi dediler ki yeni bir mütahit bulduk herkes 10.000,00 TL ödesin eksikleri (doğalgaz,asasör,zil vb) tamamlayalım bir şekilde ikna olduk bu üç kişinin ortak açtığı banka hesabına gönderdik sonra bu işler tamamlanmadan ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku 1emred https://www.hukuki.net/showthread.php?148419-imar-barisi-Kat-mulkiyeti-alimina-zorlama Bina altı unlu mamullerden geceleyin gelen gürültü https://www.hukuki.net/showthread.php?148395-Bina-alti-unlu-mamullerden-geceleyin-gelen-gurultu&goto=newpost Mon, 30 Sep 2019 17:59:52 GMT Merhaba, Binamızın altına unlu mamuller adı altında bir dükkan açıldı. Elektrikli fırınları bulunuyor. Yetkisi olmamasına rağmen geceleri ekmek... Merhaba,
Binamızın altına unlu mamuller adı altında bir dükkan açıldı. Elektrikli fırınları bulunuyor. Yetkisi olmamasına rağmen geceleri ekmek üretimi yapıyor. Kullandığı makineler ile ilgili ses yalıtımı ve altlarına takoz gibi korumaları yaptığını, 3 kere zabıtanın gelip denetleyip sorun görmediklerini söylüyor. Ancak biz geceleri pat küt, bam bam sesler ve yerden duvarlardan gelen titreşim ve ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku konteynır https://www.hukuki.net/showthread.php?148395-Bina-alti-unlu-mamullerden-geceleyin-gelen-gurultu Ev sahibi olarak sorunum https://www.hukuki.net/showthread.php?148376-Ev-sahibi-olarak-sorunum&goto=newpost Fri, 27 Sep 2019 23:37:23 GMT Hepinize merhaba ; Kendime ait olan ev tapum var ve şuan dairem de oturmaktayım. Ancak benim durumum biraz farklı çünkü apartmanda olan 30... Hepinize merhaba ;


Kendime ait olan ev tapum var ve şuan dairem de oturmaktayım. Ancak benim durumum biraz farklı çünkü apartmanda olan 30 dairenin 27 si yöneticiye ait olmakla birlik de geriye kalan 3 daire ise sadece benim gibi satın alan diğer ev sahiplerine ait dir. 2 yıldır yöneticimi uyarmama rağmen kış aylarında dış cephe borusu üzerinden balkon üzerinden su dolup ve daha sonra salon kısm ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku eren3000 https://www.hukuki.net/showthread.php?148376-Ev-sahibi-olarak-sorunum Rahatsız eden komşu binasan nasıl atılır? https://www.hukuki.net/showthread.php?148340-Rahatsiz-eden-komsu-binasan-nasil-atilir&goto=newpost Tue, 24 Sep 2019 10:49:26 GMT Fuhuş yapan (ispatlamak zor), geceleri sürekli bağıran, yüksek müzik açan ve ev sahibine 6 ay kira ödemeyen komşu apartmandan nasıl atılır? Lütfen bu... Fuhuş yapan (ispatlamak zor), geceleri sürekli bağıran, yüksek müzik açan ve ev sahibine 6 ay kira ödemeyen komşu apartmandan nasıl atılır? Lütfen bu dediklerimin doğru olduğunu kabul edip yorum yaparsanız sevinirim (fuhuş yaptığını nerden biliyorsun gibi sorular vakit kaybı olacak) ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku thyshine https://www.hukuki.net/showthread.php?148340-Rahatsiz-eden-komsu-binasan-nasil-atilir Kamu haczi arsalı binada kat mülkiyetine geçmek? https://www.hukuki.net/showthread.php?148339-Kamu-haczi-arsali-binada-kat-mulkiyetine-gecmek&goto=newpost Tue, 24 Sep 2019 10:39:39 GMT Merhaba cevaplarsanız çok sevinicem, 123 m2 lik arsanın (üzerinde bina var) 53 m2 lik hissedarı ilçe belediyesidir. Bu 53 m2 lik arsa bedeli 1994 te... Merhaba cevaplarsanız çok sevinicem,
123 m2 lik arsanın (üzerinde bina var) 53 m2 lik hissedarı ilçe belediyesidir. Bu 53 m2 lik arsa bedeli 1994 te belediyeye ödenip satın alınmış (makbuzu var). Ancak alan kişi aynı yıl vefat etmiş ve tapusunu üzerine geçirmemiş. Belediyeye ait olarak gözüküyor. Bu yüzden belediyenin 20 alacaklısı (içlerinde sgk gibi kamu kurumları da var) haciz koydurmuş bu his ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku thyshine https://www.hukuki.net/showthread.php?148339-Kamu-haczi-arsali-binada-kat-mulkiyetine-gecmek Apartman müşterek alan kullanımı? https://www.hukuki.net/showthread.php?148315-Apartman-musterek-alan-kullanimi&goto=newpost Sat, 21 Sep 2019 13:35:34 GMT Öncelikle iyi günler. İşlek bir anayolda ofis ve ofisin üzerinde evim bulunmaktadır. ofisimin her iki yanında mobilyacı dükkanları bulunmakta olup... Öncelikle iyi günler. İşlek bir anayolda ofis ve ofisin üzerinde evim bulunmaktadır. ofisimin her iki yanında mobilyacı dükkanları bulunmakta olup teşir mallarını dükkanlarının önüne koymaktadırlar. Hemde eşyaları yüklerken kaldırım alanına arabalarını park etmektedirler.Bu durumu iligili belediyeye cimer vasıtasıyla şikayet ettim yalnız bana gelen cevapta dükkan önleri müşterek alandır diyerek uc ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku kerot27 https://www.hukuki.net/showthread.php?148315-Apartman-musterek-alan-kullanimi Bina demirbaşlarının onarım işleri https://www.hukuki.net/showthread.php?148255-Bina-demirbaslarinin-onarim-isleri&goto=newpost Sat, 14 Sep 2019 19:31:16 GMT Merhabalar. Ben 9 katlı ve 36 daireli bir binada yöneticiyim. Yönetim kurulu olarak kat maliklerinin vermiş olduğu dilekçelere istinaden olağan üstü... Merhabalar. Ben 9 katlı ve 36 daireli bir binada yöneticiyim. Yönetim kurulu olarak kat maliklerinin vermiş olduğu dilekçelere istinaden olağan üstü kat malikleri genel kurulu aldık. İlk toplantıda toplantı yeter sayısı olan 19 kişi bulunamadığı için toplantıyı aynı yer ve saatte 2. kez yaptık. Kat mülkiyeti kanunu gereği 2. toplantıda yeter say aranmadığı için 11 kişi ile 9 oy çokluğu sağlayarak ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku kahramang1 https://www.hukuki.net/showthread.php?148255-Bina-demirbaslarinin-onarim-isleri Apartman Yöneticiliği usülleri ve aidat nasıl toplanılmalı? https://www.hukuki.net/showthread.php?148239-Apartman-Yoneticiligi-usulleri-ve-aidat-nasil-toplanilmali&goto=newpost Fri, 13 Sep 2019 08:14:30 GMT Merhaba arkadaşlar , Yaklaşık 4 yıldır 52 dairelik bir apartmanda oturuyorum.Site içinde değil apartman. İlk 2 yıl apartmanın mütehati aidat... Merhaba arkadaşlar ,
Yaklaşık 4 yıldır 52 dairelik bir apartmanda oturuyorum.Site içinde değil apartman.
İlk 2 yıl apartmanın mütehati aidat topluyor ve sorunsuzca makbuzumuzu kesiyordu.
Sonra apartmanda kalan biri bir gün ben yöneticiyim diye kapıma gelip para istemeye başladı.Seçim olmadan.
Sorun yaratmadım ve aidat ödemeye devam ettim, fakat yeni yönetici makbuz kesmek istemediğini bu makbu ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku isik9 https://www.hukuki.net/showthread.php?148239-Apartman-Yoneticiligi-usulleri-ve-aidat-nasil-toplanilmali Tek tapu üzerindeki iki ayrı binanın ortak otoparkı büyütülmesi ? https://www.hukuki.net/showthread.php?148169-Tek-tapu-uzerindeki-iki-ayri-binanin-ortak-otoparki-buyutulmesi&goto=newpost Sat, 07 Sep 2019 13:00:58 GMT Arkadaşlar tek tapu üzerine bir adet 6 daireli bir adette 3 daireli iki ayrı bina var. İki binanın tam ortasında tahminen 6 veya 7 araçlık ortak... Arkadaşlar tek tapu üzerine bir adet 6 daireli bir adette 3 daireli iki ayrı bina var. İki binanın tam ortasında tahminen 6 veya 7 araçlık ortak kullanılan birde otoparkımız mevcut.
Sorunumuz şu 6 daireli bina sakinleri 3 daireli binanın bahçesine doğru otoparkı büyütmek istiyorlar . Mümkünmüdür ? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku somokay https://www.hukuki.net/showthread.php?148169-Tek-tapu-uzerindeki-iki-ayri-binanin-ortak-otoparki-buyutulmesi Aidat ödememe rağmen hizmetlerimin hepsini vermeyen site yönetimi https://www.hukuki.net/showthread.php?148123-Aidat-odememe-ragmen-hizmetlerimin-hepsini-vermeyen-site-yonetimi&goto=newpost Tue, 03 Sep 2019 20:00:33 GMT Merhabalar, Uzun zamandir arastirmama ragmen bir turlu benzerini bulamadigim icin buradan sorularimi sormak istedim. Yanlis yerde soruyorsam... Merhabalar,

Uzun zamandir arastirmama ragmen bir turlu benzerini bulamadigim icin buradan sorularimi sormak istedim. Yanlis yerde soruyorsam simdiden kusuruma bakmayin.

5 yildir villalardan olusan bir sitede oturuyorum. Siteye ilk yerlesen insanlardan biriyim. Kiraci olarak oturmaktayim. Senelerdir site icerisinde maruz kalmadigim hakaret, tehdit kalmadi. Bunun nedeni evimin bahcesinde ( bana ai ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku mcacay https://www.hukuki.net/showthread.php?148123-Aidat-odememe-ragmen-hizmetlerimin-hepsini-vermeyen-site-yonetimi Site Yönetimi Para Cezası Verebilir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?148122-Site-Yonetimi-Para-Cezasi-Verebilir-mi&goto=newpost Tue, 03 Sep 2019 19:29:19 GMT Günübirlik daire tuttuğum bir sitede 4 yaşındaki kızım havuza kakasini yaptı hemen yetkiliye bildirdik havuzu kapattılar (bu arada kızım bir yıldır... Günübirlik daire tuttuğum bir sitede 4 yaşındaki kızım havuza kakasini yaptı hemen yetkiliye bildirdik havuzu kapattılar (bu arada kızım bir yıldır tuvaletini söylüyordu biz ona güvendiğimiz için altını bezlemedik bu olay tatilimizin son günü yaşandı daha sonrasında kızım acillik oldu enfeksiyon kapmış büyük ihtimal havuzdan bu nedenle tutamamış tuvaletini)site yonetimi boyle durumlar icin 300 eur ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku kdm https://www.hukuki.net/showthread.php?148122-Site-Yonetimi-Para-Cezasi-Verebilir-mi Bina aidat yarım verilebilir mi ? https://www.hukuki.net/showthread.php?148121-Bina-aidat-yarim-verilebilir-mi&goto=newpost Tue, 03 Sep 2019 18:46:01 GMT merhabalar yeni gelen daire sahibi yaz aylarında köyde olduğu dönemlerin yaklaşık (nisan - kasım) ayları ortalama 8 ayın aidatını yarım olarak ödemek... merhabalar yeni gelen daire sahibi yaz aylarında köyde olduğu dönemlerin yaklaşık (nisan - kasım) ayları ortalama 8 ayın aidatını yarım olarak ödemek istiyor ? mazaret olarakta 8 aylık dönemde evini kullanmadığını temizlik ve çöp parasının düşülmesini istiyor... buna benzer 2 hak sahibinden tam aidat alıyoruz ve bu konu kafama takıldı araştırmak istedim aidatı tam mı almalıyız yarım mı almalıyız d ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ayhann06 https://www.hukuki.net/showthread.php?148121-Bina-aidat-yarim-verilebilir-mi Bozuk asansör hakkında https://www.hukuki.net/showthread.php?148093-Bozuk-asansor-hakkinda&goto=newpost Sun, 01 Sep 2019 12:25:02 GMT kiracıyım, 8 katlı binanın 7. katında oturuyorum ve binanın asansörü 10 gündür bozuk. 5-6 ay kadar önce yenilendi denildi sanırım sadece iç... kiracıyım, 8 katlı binanın 7. katında oturuyorum ve binanın asansörü 10 gündür bozuk. 5-6 ay kadar önce yenilendi denildi sanırım sadece iç aydınlatma, iç düğmeleri ve her katta olan düğmeler yenilenmiş. mekanik, motor, halat yada kabin yenilenmesi yok. motoru bozulmuş ve motoru almak için daire başına yeniden para topluyorlar. para olmayınca asansör firması nezdinde krediyle vb. durum ile motor a ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku conzumaw https://www.hukuki.net/showthread.php?148093-Bozuk-asansor-hakkinda Apartman Kat Malikleri Toplantı Yeter Sayısı https://www.hukuki.net/showthread.php?148073-Apartman-Kat-Malikleri-Toplanti-Yeter-Sayisi&goto=newpost Fri, 30 Aug 2019 11:41:48 GMT Bu konu ile ilgi çeşitli ve değişik sorular sorulmuş ve cevaplanmış olmalarına rağmen, detayda tam netlik göremediğimden, kendimi ilgilendiren... Bu konu ile ilgi çeşitli ve değişik sorular sorulmuş ve cevaplanmış olmalarına rağmen, detayda tam netlik göremediğimden, kendimi ilgilendiren aşağıdaki soruma cevap aramaktayım. 8 Daireli bir apartmanda, 5 dairesi A üzerine, 1 dairesi B üzerine, 1 dairesi C üzerine son dairesi de C+D üzerinedir. Arsa payları ise, A için %66, B için %9, C için %12.5 ve C+D için %12.5 şeklindedir. Kat maliklerinin ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Ladke https://www.hukuki.net/showthread.php?148073-Apartman-Kat-Malikleri-Toplanti-Yeter-Sayisi Daireye Tahsis Edilen Otopark Alanı ve içerisine duba monte edilmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?148054-Daireye-Tahsis-Edilen-Otopark-Alani-ve-icerisine-duba-monte-edilmesi&goto=newpost Wed, 28 Aug 2019 11:09:29 GMT Merhaba, Otopark konuları ile ilgili birçok konu başlığını ziyaret ettim ve benzer bir konu bulamadım. Ev sahibiyim ve tapu ile birlikte... Merhaba,

Otopark konuları ile ilgili birçok konu başlığını ziyaret ettim ve benzer bir konu bulamadım.

Ev sahibiyim ve tapu ile birlikte daireme tahsis edilmiş ve numaralandırılmış kapalı park alanım var. Otopark yerleri boyalı çizgi ile birbirinden ayrılmış durumdadır. Yan otopark sahibi aracını benim aracıma aşırı şekilde yakın park ettiği için, kendi çizili park sınırlarımı aşmayacak şe ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku gkel https://www.hukuki.net/showthread.php?148054-Daireye-Tahsis-Edilen-Otopark-Alani-ve-icerisine-duba-monte-edilmesi zorla senet imzalatmak istiyorlar https://www.hukuki.net/showthread.php?148037-zorla-senet-imzalatmak-istiyorlar&goto=newpost Mon, 26 Aug 2019 13:40:41 GMT Aramızda husumetin bulunduğu apartman yöneticisi bizi toplantıya çağırmadan apartman kurulunu toplayıp, tadilat kararı almış. Dilekçe ile itiraz... Aramızda husumetin bulunduğu apartman yöneticisi bizi toplantıya çağırmadan apartman kurulunu toplayıp, tadilat kararı almış. Dilekçe ile itiraz ettik. Telefonla arayıp, benim avukatlarım var, amelie08'e söyleyin gelsin benle senetleri imzalayalım firmayla diyor. Ben adamın yüzünü dahi görmek istemiyorum. Ailem ödemeyi yapacak, hesap numarası istiyor, vermiyor. Amelie08 elince elden versin, senet ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku amelie08 https://www.hukuki.net/showthread.php?148037-zorla-senet-imzalatmak-istiyorlar Yöneticiye devredilen demirbaş listesine açılan dava..tutanaklar arasındaki farklılık https://www.hukuki.net/showthread.php?148027-Yoneticiye-devredilen-demirbas-listesine-acilan-dava-tutanaklar-arasindaki-farklilik&goto=newpost Sun, 25 Aug 2019 14:15:06 GMT Arkadaşım Sümbül apartmanı yöneticisi iken yönetimi devrediyor. Kendisinde bulunan demirbaşları liste halinden bilgisayar çıktılı yapıp yeni... Arkadaşım Sümbül apartmanı yöneticisi iken yönetimi devrediyor.
Kendisinde bulunan demirbaşları liste halinden bilgisayar çıktılı yapıp yeni yöneticiye veriyor.

Yeni yönetici 30 satırlı bu listeyi imzalatarak alıyor. Listenin son 2 satırı unutulanları yazmak için boş bırakılıyor.
Aradan 1 hafta geçiyor. listede olmayan bir demirbaş listenin her iki suretine boş olan 29.satıra el ile ekleniyo ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku SMM-Aydin https://www.hukuki.net/showthread.php?148027-Yoneticiye-devredilen-demirbas-listesine-acilan-dava-tutanaklar-arasindaki-farklilik apartmana ait ticari otoparkın satılması https://www.hukuki.net/showthread.php?147999-apartmana-ait-ticari-otoparkin-satilmasi&goto=newpost Fri, 23 Aug 2019 13:37:28 GMT merhaba arkadaşlar 2017 yılında almış olduğumuz binanın bodrum katında ticari otopark olarak gözüken kısmı müteahit başka bir şahsa satmış sattığı... merhaba arkadaşlar 2017 yılında almış olduğumuz binanın bodrum katında ticari otopark olarak gözüken kısmı müteahit başka bir şahsa satmış sattığı kişi bodrum katta dükkan açmıştı rahatsız olduğumuz için belediye tarafından kapatıldı şu anda ilgili dükkan sahibiyle sıkıntılarımız var öğrenmek istediğim müteahit apartmana iat olan ruhsatta ticari otopark olarak gözüken bir yerin satışını bize yani ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ismaill https://www.hukuki.net/showthread.php?147999-apartmana-ait-ticari-otoparkin-satilmasi Apartman ve site aidatlarının dövizle ödenmesi https://www.hukuki.net/showthread.php?147992-Apartman-ve-site-aidatlarinin-dovizle-odenmesi&goto=newpost Thu, 22 Aug 2019 21:42:51 GMT Merhaba Alanya'da çoğunluğu yabancı olan bir sitede oturuyorum ve sitenin aidatları euro ile ödeniyor. Bu durumun yasal olup olmadığıyla ilgili bir bilgiye internette ulaşamadım bilgisi olan varsa paylaşırsa sevinirim. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Mroldlegend https://www.hukuki.net/showthread.php?147992-Apartman-ve-site-aidatlarinin-dovizle-odenmesi Daire-Dükkan sorunu https://www.hukuki.net/showthread.php?147984-Daire-Dukkan-sorunu&goto=newpost Thu, 22 Aug 2019 12:39:05 GMT Merhaba ofisimizi taşıdık ve bir siteden yer kiraladık büro olarak, sitede hem ikametgah eden aileler var tapuda daire olarak geçiyor hem de... Merhaba ofisimizi taşıdık ve bir siteden yer kiraladık büro olarak, sitede hem ikametgah eden aileler var tapuda daire olarak geçiyor hem de dükkanlar var. yeni taşındığımız yerdeki belediyeye çalışma ruhsatımızı güncellemek için gittik fakat yeni yer işhanı olarak geçmediği için diğer sakinlerden imza almamız gerektiğini veya apartmak toplantısında iş yeri olarak kullanılabileceğine dair karar ol ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku aliveli1 https://www.hukuki.net/showthread.php?147984-Daire-Dukkan-sorunu Kat mülkiyeti almak için tüm maliklerin rızası şartmıdır ? https://www.hukuki.net/showthread.php?147968-Kat-mulkiyeti-almak-icin-tum-maliklerin-rizasi-sartmidir&goto=newpost Tue, 20 Aug 2019 22:40:33 GMT Merhaba, Biz bir sitede oturuyoruz sitemiz 16 blok ve 58 haneden oluşuyor. İmar barışına başvurup yapı kayıt belgeleri alındı şimdi de yönetim kat... Merhaba,

Biz bir sitede oturuyoruz sitemiz 16 blok ve 58 haneden oluşuyor. İmar barışına başvurup yapı kayıt belgeleri alındı şimdi de yönetim kat mülkiyeti almak istiyor fakat site maliki olarak biz bunu istemiyoruz. Bir çok yerde okudum bu durumlarda 1 malikin bile rızası olmazsa sitede kat mülkiyeti alınamaz diye yazarken bir kaç yerde ise maliklerin beşte dördünün rızası yeterlidir diyor. B ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku GüneşliGökyüzü https://www.hukuki.net/showthread.php?147968-Kat-mulkiyeti-almak-icin-tum-maliklerin-rizasi-sartmidir Apartman Toplantısıı geçerli mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?147963-Apartman-Toplantisii-gecerli-mi&goto=newpost Tue, 20 Aug 2019 11:50:05 GMT Kat malikleri yönetimden memnun olmadıkları için 29.maddeye göre toplanıp kanuni süre içinde olağanüstü toplantı düzenliyorlar. Toplantı bildirimini... Kat malikleri yönetimden memnun olmadıkları için 29.maddeye göre toplanıp kanuni süre içinde olağanüstü toplantı düzenliyorlar.
Toplantı bildirimini Yasal süre içinde yöneticiye tebliğ ediyorlar.
Toplantı günü divan oluşturulup aralarından aday çıkmayınca dışarıdan bir yönetici firmasına yönetimi veriyorlar.

30.maddeye göre her şey yolunda görünüyor. ancak her kafadan bir ses ve yorumlama çı ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku SMM-Aydin https://www.hukuki.net/showthread.php?147963-Apartman-Toplantisii-gecerli-mi Aidat ödemesinin önce ana parayımı gecikme cezasını mı kapatacağı hakkında https://www.hukuki.net/showthread.php?147957-Aidat-odemesinin-once-ana-parayimi-gecikme-cezasini-mi-kapatacagi-hakkinda&goto=newpost Mon, 19 Aug 2019 16:48:11 GMT Merhabalar, Oturduğum yerde aidat ödemeleri ile önce ana para borcu, fazlası ile varsa gecikme cezası borcu düşülüyordu. bu sene önce gecikme... Merhabalar,
Oturduğum yerde aidat ödemeleri ile önce ana para borcu, fazlası ile varsa gecikme cezası borcu düşülüyordu.
bu sene önce gecikme cezasının ödeneceği, borçlar kanunu madde 100 gereği olduğu belirtildi.
borçlar kanunu madde.100 borçlu borcunu ödemekte gecikmedi ise ödemeyi ana paraya sayma hakkı vardır ve aksine hüküm kurulamaz şeklinde.
apartmanlarda her ay yeni bir aylık aidat tah ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku BAKIMLI https://www.hukuki.net/showthread.php?147957-Aidat-odemesinin-once-ana-parayimi-gecikme-cezasini-mi-kapatacagi-hakkinda Apartman toplantılarını kim organize eder.? https://www.hukuki.net/showthread.php?147945-Apartman-toplantilarini-kim-organize-eder&goto=newpost Sun, 18 Aug 2019 07:14:27 GMT Kat malikleri olarak 21 daireli apartmanımızda 18 imza ile yönetimin yenilenmesi ve hesapların incelenmesi konulu 15 gün önceden toplantıya çağrı... Kat malikleri olarak 21 daireli apartmanımızda 18 imza ile yönetimin yenilenmesi ve hesapların incelenmesi konulu 15 gün önceden toplantıya çağrı yaptık. Bu kararımızı yöneticiye tebliğ ettik. Ancak 3 kişilik Yönetim kurulundan hiç biri toplantıya gelmedi.
Yönetim kurulu işine gelmediği için bu toplantıyı yaptırmamaya çalışmaktadır. Güya toplantının kanunsuz olduğunu buraya imza atanları savc ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku SMM-Aydin https://www.hukuki.net/showthread.php?147945-Apartman-toplantilarini-kim-organize-eder Üst Komşumun Huzursuzlukları https://www.hukuki.net/showthread.php?147892-ust-Komsumun-Huzursuzluklari&goto=newpost Fri, 09 Aug 2019 18:02:45 GMT İyi akşamlar. Üst komşum ile sorunlarımız var. Evde kaç kişi kaldıkları belli değil. Ses gürültü hat safhada. Ama asıl sorun aşırı saygısızlar.... İyi akşamlar.
Üst komşum ile sorunlarımız var. Evde kaç kişi kaldıkları belli değil. Ses gürültü hat safhada. Ama asıl sorun aşırı saygısızlar. Eşimin başına yukardan sigara atmaktan tutunda eşimin camları yeni sildiğini görüp yukarıdan çamurlu su dökmeye varacak kadar sorunlular. Olayları 1-2 sineye çektik. Olur dedik. Ama artık dayanılacak gibi değil. Ne yapmalıyız?
Birde bu arkadaşlar balkon ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku iskanca https://www.hukuki.net/showthread.php?147892-ust-Komsumun-Huzursuzluklari Yönetim planinda tanimlanan para cezasi maddesi https://www.hukuki.net/showthread.php?147891-Yonetim-planinda-tanimlanan-para-cezasi-maddesi&goto=newpost Fri, 09 Aug 2019 16:37:44 GMT Hukukçu üyelerden görüş almak üzere: Kat maliki olduğum Toplu Yapı 1306 bağımsız bölüm ve yaklaşık 4500 kişinin yaşadığı bir yerdir. Söz konusu... Hukukçu üyelerden görüş almak üzere:

Kat maliki olduğum Toplu Yapı 1306 bağımsız bölüm ve yaklaşık 4500 kişinin yaşadığı bir yerdir. Söz konusu yerin Yönetim Planında aşağıdaki madde bulunmaktadır:
"[I]Devamlılık gösteren ihlallerin durdurulması ve sonuçlarıyla birlikte ortadan kaldırılması için ilgili Blok Kat Malikleri Kurulu, Parsel Temsilciler Kurulu veya Toplu Yapı Temsilciler Kurulu’nun ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Rozi2012 https://www.hukuki.net/showthread.php?147891-Yonetim-planinda-tanimlanan-para-cezasi-maddesi Sitelerde ses kaydı yapan güvenlik kamera sistemi https://www.hukuki.net/showthread.php?147856-Sitelerde-ses-kaydi-yapan-guvenlik-kamera-sistemi&goto=newpost Tue, 06 Aug 2019 06:27:06 GMT Merhaba 2 bloktan oluşan 40 dairelik bir sitemiz mevcut. Sanıyorum 1.5 - 2 yıl önce güvenlik kamerası jiletli çit vs demirbaş yatırım olarak Kat... Merhaba
2 bloktan oluşan 40 dairelik bir sitemiz mevcut. Sanıyorum 1.5 - 2 yıl önce güvenlik kamerası jiletli çit vs demirbaş yatırım olarak Kat maliklerinden toplanan paralarla yapıldı. Bu zamana kadar dışarıdan profesyonel yönetim firması tarafından sitemizin geliri gideri arızaları gideriliyordu. Geçtiğimiz ay içerisinde kat maliki olan komşum yönetici olmaya aday oldu(aylık ücreti karşılığınd ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Alibrbr https://www.hukuki.net/showthread.php?147856-Sitelerde-ses-kaydi-yapan-guvenlik-kamera-sistemi Bina defterinin notere kapanış tasdikinin zamanında yaptırılmaması https://www.hukuki.net/showthread.php?147815-Bina-defterinin-notere-kapanis-tasdikinin-zamaninda-yaptirilmamasi&goto=newpost Fri, 02 Aug 2019 07:41:55 GMT Yönetici olduğum 2018 Yılı defterlerimin kapanış tasdiki yapılması gerektiğini öğrendim. Ama ben yasal süresinde yaptırmadım. Çünkü bilmiyordum.... Yönetici olduğum 2018 Yılı defterlerimin kapanış tasdiki yapılması gerektiğini öğrendim. Ama ben yasal süresinde yaptırmadım. Çünkü bilmiyordum. Benden önceki yönetici de ne açılış tasdiki ne de kapanış tasdiki yaptırmış. Üstelik sitede bulunan 6 yöneticinin de konudan haberi bile yok. Ne yapmam gerek ceza kimin insiyatifindedir.? ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Yildiz17 https://www.hukuki.net/showthread.php?147815-Bina-defterinin-notere-kapanis-tasdikinin-zamaninda-yaptirilmamasi Apartman yöneticisi Tutmakla yükümlü olduğu defterleri dönem sonunda yeni yöneticiye devretmek zorundamı? https://www.hukuki.net/showthread.php?147808-Apartman-yoneticisi-Tutmakla-yukumlu-oldugu-defterleri-donem-sonunda-yeni-yoneticiye-devretmek-zorundami&goto=newpost Thu, 01 Aug 2019 11:04:58 GMT 2018 Yılında Yöneticilik yaptım.2019 Yılında denetçi raporu ve faaliyet raporum ile Genel kurulda ibra edildim. Yönetimi yardımcıma devrettim. Ben... 2018 Yılında Yöneticilik yaptım.2019 Yılında denetçi raporu ve faaliyet raporum ile Genel kurulda ibra edildim. Yönetimi yardımcıma devrettim. Ben ise Yönetim kurulu üyesi ve denetçi oldum. Ancak 2019 yöneticisi ile husumet yaşadık. Denetlemem için 2019 defterini istediğimde bana 2018 yılı defterini kendisine teslim etmediğimi söyledi. Bende kendisini defter ve belgelerde yaptığı usulsüzlükler ve ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Yildiz17 https://www.hukuki.net/showthread.php?147808-Apartman-yoneticisi-Tutmakla-yukumlu-oldugu-defterleri-donem-sonunda-yeni-yoneticiye-devretmek-zorundami Sigortalı çalışan site kapıcısı aynı zamanda yönetim kurulunda olailir mi? https://www.hukuki.net/showthread.php?147807-Sigortali-calisan-site-kapicisi-ayni-zamanda-yonetim-kurulunda-olailir-mi&goto=newpost Thu, 01 Aug 2019 06:16:49 GMT Merhaba, 78 haneli bir sitede oturuyorum. Sitemizin sigortalı olarak çalıştırdığı kapıcısı aynı zamanda site yönetim kurulundaki 3 kişiden biri.... Merhaba,

78 haneli bir sitede oturuyorum. Sitemizin sigortalı olarak çalıştırdığı kapıcısı aynı zamanda site yönetim kurulundaki 3 kişiden biri. Bu durumda kendi kendinin yöneticisi oluyor. Bu durum hukuka aykırı mıdır?

Teşekkürler ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku sesendur https://www.hukuki.net/showthread.php?147807-Sigortali-calisan-site-kapicisi-ayni-zamanda-yonetim-kurulunda-olailir-mi Site Yöneticisinden Haber Alınamıyorsa https://www.hukuki.net/showthread.php?147743-Site-Yoneticisinden-Haber-Alinamiyorsa&goto=newpost Fri, 26 Jul 2019 07:26:48 GMT Merhaba, Sitemizin yönetim kurulu; başkan, muhasip (Yönetim kurulu üyesi), üye (yönetim kurulu üyesi) ve denetçi şeklindedir. Yönetici bir... Merhaba,
Sitemizin yönetim kurulu; başkan, muhasip (Yönetim kurulu üyesi), üye (yönetim kurulu üyesi) ve denetçi şeklindedir.
Yönetici bir sebeble gözaltında ve kendisinden istifa dilekçesi de alınamıyor. yönetim kurulu yeni başkanı seçebilmek için ne yapmalı?
Kat maliklerini olağanüstü bir çağrı ile toplanabilecek olsa ne yazılabilir?

Cevaplarınız için teşekkürler. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku therkut https://www.hukuki.net/showthread.php?147743-Site-Yoneticisinden-Haber-Alinamiyorsa kat mülkiyeti fakat iskan yok https://www.hukuki.net/showthread.php?147724-kat-mulkiyeti-fakat-iskan-yok&goto=newpost Wed, 24 Jul 2019 10:50:59 GMT Merhabalar; Geçen yıl aldığım ev, 2008 yılında kooperatif ile yapılmış. Tapusu kat mülkiyeti ama iskanı yok ve kooperatif duruyor. Alırken... Merhabalar;

Geçen yıl aldığım ev, 2008 yılında kooperatif ile yapılmış. Tapusu kat mülkiyeti ama iskanı yok ve kooperatif duruyor. Alırken kooperatif e üye olmadım, varlığındanda çok sonra haberdar oldum. Anlatılana göre kooperatif tasfiye kararını almış fakat iskanı almamış ve üyelerinden herhangi bir aidatta toplanmıyor.
Sorularım?
*iskanı almak kimin görevi kooperatifin/bina yönetimi?
* ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku Hilal Caner https://www.hukuki.net/showthread.php?147724-kat-mulkiyeti-fakat-iskan-yok Periyodik Asansör Bakımında Tespit Edilen Eksiklikler https://www.hukuki.net/showthread.php?147723-Periyodik-Asansor-Bakiminda-Tespit-Edilen-Eksiklikler&goto=newpost Wed, 24 Jul 2019 10:45:40 GMT Merhabalar,

2012'de yapılmış bir binada 2013'ten beri oturmaktayım. Bu süreden beri her ay periyodik asansör bakımı adı altında aidat ücreti ödüyor ve her ay yetkili firma tarafından bu bakımların yapıldığına şahit oluyorum. Geçtiğimiz ay yetkili servis dışında Belediyenin de bakımına tabi olduk ve 77 maddelik eksik listesi önümüze koyularak asansöre kırmızı etiket yapıştırıldı. (kullanılması t ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku MehmetBalta https://www.hukuki.net/showthread.php?147723-Periyodik-Asansor-Bakiminda-Tespit-Edilen-Eksiklikler Mütahitin sorumluluğu https://www.hukuki.net/showthread.php?147704-Mutahitin-sorumlulugu&goto=newpost Tue, 23 Jul 2019 09:49:45 GMT 2014 Aralık ayında satın almış olduğum site içerisinde ki iki bloğun çatıları uçmuş. Site yöneticisi Müteahhitle görüşmüş. Müteahhit hatasını kabul... 2014 Aralık ayında satın almış olduğum site içerisinde ki iki bloğun çatıları uçmuş. Site yöneticisi Müteahhitle görüşmüş. Müteahhit hatasını kabul etmiş, ancak bunu yaptıracak parası olmadığını, malzemeyi alırlarsa işçiliği kendisinin karşılayacağını söyleyerek çatıyı yaptırabileceğini söylemiş. Yönetici de bunu genel kurula getirerek tartışmışlar ve müteahhitin söylediğini kabul etmişler. Daire ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ZAMER https://www.hukuki.net/showthread.php?147704-Mutahitin-sorumlulugu Apartman İçi Alan Anlaşmazlığı https://www.hukuki.net/showthread.php?147696-Apartman-ici-Alan-Anlasmazligi&goto=newpost Mon, 22 Jul 2019 22:11:32 GMT Motosiklet sahibiyim, apartman içerisinde su sayaçlarının olduğu yere bırakıyordum ama yeni apartman yöneticisi ve iki komşu kanunen yasak diyerek... Motosiklet sahibiyim, apartman içerisinde su sayaçlarının olduğu yere bırakıyordum ama yeni apartman yöneticisi ve iki komşu kanunen yasak diyerek çıkarmamı istediler. Kendimize ayrılmış depo alanını kullanmak istedim ama o da yasak koyamazsın diyip zabıtaya çektirmekle tehdit ettiler. [B]Medeni kanun 688. maddeye göre "Paylı mülkiyette birden çok kimse, maddî olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tam ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku furkankocak https://www.hukuki.net/showthread.php?147696-Apartman-ici-Alan-Anlasmazligi Site yönetimi ve alt kat komşumun asılsız suçlamaları https://www.hukuki.net/showthread.php?147680-Site-yonetimi-ve-alt-kat-komsumun-asilsiz-suclamalari&goto=newpost Sun, 21 Jul 2019 10:49:59 GMT Sayın İlgili, oturduğum daire Teyzeme ait, bana da intifa hakkı ait. Dairemizde sadece ben ve eşim ikamet etmekteyiz. Sade bir hayat sürmekteyiz ve... Sayın İlgili,
oturduğum daire Teyzeme ait, bana da intifa hakkı ait. Dairemizde sadece ben ve eşim ikamet etmekteyiz. Sade bir hayat sürmekteyiz ve evimize prensip olarak misafir kabul etmiyoruz ve insanlar ile kaynaşmak için pastanede görüşmekteyiz yani evimizde arada sırada aile fertlerimiz dışında dışarıdan arkadaş baabında misafir bulunmuyor. Ev hayvanı beslemiyoruz ve çocuğumuz da yok. 2018 ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku gkon https://www.hukuki.net/showthread.php?147680-Site-yonetimi-ve-alt-kat-komsumun-asilsiz-suclamalari Apartman görevlisi yillik izne çikmiyor https://www.hukuki.net/showthread.php?147648-Apartman-gorevlisi-yillik-izne-cikmiyor&goto=newpost Thu, 18 Jul 2019 14:05:26 GMT Merhabalar, Apartman görevlimiz son 5 yıldır izne çıkmıyor. 5 yıl önce alınan karar (izne çıkmadı, çalıştı, yıllık izin ücreti verildi) her sene... Merhabalar,

Apartman görevlimiz son 5 yıldır izne çıkmıyor. 5 yıl önce alınan karar (izne çıkmadı, çalıştı, yıllık izin ücreti verildi) her sene herkesin tam rızası olmadan tekrarlanıyor. İzin yapmıyor ve yıllık izin ücreti vermekteyiz. Yasal olarak uygulama nedir? Bu konuda bilgilendirme yapabilecek arkdaşlara teşekkür ederim. Saygılarımla. ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku calmfusion https://www.hukuki.net/showthread.php?147648-Apartman-gorevlisi-yillik-izne-cikmiyor Mantolama giderine katilmayan kat maliki hk. Izlenecek yol ? https://www.hukuki.net/showthread.php?147644-Mantolama-giderine-katilmayan-kat-maliki-hk-Izlenecek-yol&goto=newpost Wed, 17 Jul 2019 20:40:55 GMT [B]Soruma yanıt verecek arkadaşa şimdiden teşekkür ederim.

Kat malikleri apartmanda mantolama yapılması için yöneticiden toplantı talep ettiler. Yönetici, 15 gün sonrası için toplantı davet mektuplarını imza tutunağı karşılığında kat maliklerine tebliğ etti. Bina 11 daireden ibaret ve 2 daire sahibi olan bir vatandaş yurtdışında olduğu için imza karşılığı toplantı tutanağı veremedik ve oturma a ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ibrahmkse https://www.hukuki.net/showthread.php?147644-Mantolama-giderine-katilmayan-kat-maliki-hk-Izlenecek-yol Mantolama giderine katilmayan kat maliki https://www.hukuki.net/showthread.php?147605-Mantolama-giderine-katilmayan-kat-maliki&goto=newpost Mon, 15 Jul 2019 22:14:47 GMT Soruma yanıt verecek arkadaşa şimdiden teşekkür ederim. Kat malikleri apartmanda mantolama yapılması için yöneticiden toplantı talep ettiler.... Soruma yanıt verecek arkadaşa şimdiden teşekkür ederim.

Kat malikleri apartmanda mantolama yapılması için yöneticiden toplantı talep ettiler. Yönetici, 15 gün sonrası için toplantı davet mektuplarını imza tutunağı karşılığında kat maliklerine tebliğ etti. Bina 11 daireden ibaret ve 2 daire sahibi olan bir vatandaş yurtdışında olduğu için imza karşılığı toplantı tutanağı veremedik ve oturma adre ]]> Kat Mülkiyeti Hukuku ibrahmkse https://www.hukuki.net/showthread.php?147605-Mantolama-giderine-katilmayan-kat-maliki