Aidat Gecikme Tazminatına Tahsilat Fişi

[retix]

Merhabalar,
Bir kaç sorularım olacak yanıtlarsanız çok sevinirim.

Boğaziçi site yönetiminin işletmesinde olan bir sitede oturuyorum 1 aylık aidatımı biraz geciktirdim ve gecikme tazminatı 6 lira gibi bir rakam tutuyor.
Ödeme yaparken aidat ve ısınma giderleri olarak 2 kalem ödeme alınacağı yazıyor ve aidatımın üzerine 6 lira eklenmiş şekli ile yazmakta.
Soru1: Tahsilat makbuzunda, Gecikme Tazminatı ayrı bir kalem olarak yazılmasını talep edebilir miyim? Edemez miyim?
Soru2: Site yönetimi, kasasına giren paralardan vergi öder mi?
Soru3: Özellikle de "gecikme tazminatı" ve "gecikme faizi" ifadelerindeki farklar nelerdir?
Soru4: Gecikme Tazminatı, kat maliki/kiracının cezalandırılması anlamına mı geliyor? ve bu paranın hesabını sorabilir miyiz?

Saygılarımla,
Teşekkürler.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Soru1: Tahsilat makbuzunda, Gecikme Tazminatı ayrı bir kalem olarak yazılmasını talep edebilir miyim? Edemez miyim?
Soru2: Site yönetimi, kasasına giren paralardan vergi öder mi?
Soru3: Özellikle de "gecikme tazminatı" ve "gecikme faizi" ifadelerindeki farklar nelerdir?
Soru4: Gecikme Tazminatı, kat maliki/kiracının cezalandırılması anlamına mı geliyor? ve bu paranın hesabını sorabilir miyiz?

1- Birlikte veya ayrı yazılması durumu değiştirmez. Zaten toplanacak aylık aidat tutarı bellidir, herhangi bir ay için bundan çok tahsilat yapılmışsa, bu gecikme tazminatıdır. Her ikisi de aynı kasaya giriyor. Önemli olan gecikme tazminatı olarak alınan tutarın da makbuza dahil edilmesidir.
2- Kendisi için gelir vergisi ödemez. Ancak mesela kapıcı, bahçıvan, bekçi, güvenlik görevlisi gibi kişileri istihdam ederse bu kişilerin maaşlarında işverene düşen gelir vergisini öder.
3- Gecikme tazminatı Kat Mülkiyeti Kanununa göre alınan bir bedeldir. Gecikme faizi, icra takibi yapıldığında üzerine eklenecek faizdir.
4- Kat maliki/kiracının aidatını zamanında ödemesi için kanuna konmuş bir hükümdür, zamanında ödenmemesinin bir yaptırımıdır. Zaten apartman/site bütçesine gelir kaydediliyor, başka birinin cebine girmiyor.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Özellikle 3 ve 4. sorulardan benim anladığım; gecikme zammının neden piyasadaki faizlerden çok daha yüksek olduğunu merak ediyor ve bunun yasal olup olmadığını soruyorsunuz. Bu durum yasaldır ve meri mevzuattan kaynaklanmaktadır. Bu yüksek gecikme zamlarının alınmasındaki amaç aidatların zamanında toplanabilmesini sağlamaktır.

[retix]

1- Birlikte veya ayrı yazılması durumu değiştirmez. Zaten toplanacak aylık aidat tutarı bellidir, herhangi bir ay için bundan çok tahsilat yapılmışsa, bu gecikme tazminatıdır. Her ikisi de aynı kasaya giriyor. Önemli olan gecikme tazminatı olarak alınan tutarın da makbuza dahil edilmesidir.
2- Kendisi için gelir vergisi ödemez. Ancak mesela kapıcı, bahçıvan, bekçi, güvenlik görevlisi gibi kişileri istihdam ederse bu kişilerin maaşlarında işverene düşen gelir vergisini öder.
3- Gecikme tazminatı Kat Mülkiyeti Kanununa göre alınan bir bedeldir. Gecikme faizi, icra takibi yapıldığında üzerine eklenecek faizdir.
4- Kat maliki/kiracının aidatını zamanında ödemesi için kanuna konmuş bir hükümdür, zamanında ödenmemesinin bir yaptırımıdır. Zaten apartman/site bütçesine gelir kaydediliyor, başka birinin cebine girmiyor.

Özellikle 3 ve 4. sorulardan benim anladığım; gecikme zammının neden piyasadaki faizlerden çok daha yüksek olduğunu merak ediyor ve bunun yasal olup olmadığını soruyorsunuz. Bu durum yasaldır ve meri mevzuattan kaynaklanmaktadır. Bu yüksek gecikme zamlarının alınmasındaki amaç aidatların zamanında toplanabilmesini sağlamaktır.

Cevaplar için çok teşekkürler.. İyi çalışmalar diliyorum.