Elden ödemiş olduğum kiralara icra takibi

[hhuseyinsil]

Merhabalar. Kayseri'de öğrenciyim ve haziran 2015'ten beri kirada oturuyorum. Ev sahibime toplamda 5 aylık kirayı istediği için elden vermek durumunda kaldım. Daha sonra aramızda ufak bir tartışma geçti ve kiraları ödemedim bahanesiyle evime ödeme emri göndermiş. Kira kontratımız yok. Elden ödediğim kiraları kanıtlamak için ne yapabilirim. Şahit filan olurmu? Bu şekilde gelen bir borcu nasıl iptal edebilirim veya ödemek zorundamıyım?

**: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 51'e karşılık gelmektedir.
T.C. Örnek No: 13**
KAYSERİ
2. İCRA DAİRESİ
2017/5512 ESAS
ADİ KİRAYA VE HASILAT KİRALARINA AİT TAKİPTE
ÖDEME EMRİ
1-Alacaklı ve varsa kanuni temsilcisinin ve vekilinin adı, soyadı ve yerleşim yerindeki adresi; alacaklı yabancı ülkede oturuyorsa Türkiye'de göstereceği yerleşim yerindeki adresi
:
BEHİYE YURTTAŞ, 30274993760TC Nolu,
vekili Av. Emre Tokgöz
Gevher Nesibe Mah. Tekin Sok. Hukuk Plaza Kat:11 No:87 Kocasinan/Kayseri Kocasinan / KAYSERİ
2-Borçlunun ve varsa kanuni temsilcisinin adı, soyadı ve yerleşim yerindeki adresi, alacaklı tarafından biliniyorsa vergi kimlik numarası
:
1- RIFAT FIRATHAN,
Mevlana Mah. Cemilbaba Cad. Esra Apt. No:6 Kat:13 İç Kapı No:50 Talas/Kayseri
2- HASAN HÜSEYİN SİL,
Mevlana Mah. Cemilbaba Cad. Esra Apt. No:6 Kat:13 İç Kapı No:50 Talas/Kayseri
3- Alacağın Türk parasıyla tutarı, faiz miktarı ve işlemeye başladığı gün; alacak veya teminat yabancı para ise alacağın hangi tarihteki kur üzerinden talep edildiği ve faizi
:
HASAN HÜSEYİN SİL, RIFAT FIRATHAN
2.750,00
TL Kontrat Asıl Alacağı
6,19
TL KİRA FAİZİ
2.756,19
TL Toplam Alacak
fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak ve tahsilde tekerrür olmamak kaydıylatakip tarihinden itibaren fiili ödeme tarihine kadar asıl alacağa işleyecek Yıllık % 9 Yasal Faiz ve değişen oranlardaki faizi ile, icra giderleri , avukatlık ücreti ile birlikte Borçlar Kanununun 100.maddesi uyarınca yapılacak kısmi ödemelerin öncelikle faiz ve masraflara mahsubuyla tahsili ve adresi belirtilen kiralananın tahliyesi ile boş olarak teslimi istemidir.
4-Bir terekeye karşı yapılan takiplerde mirasçıların adı, soyadı ve yerleşim yerindeki adresleri
:
5-Sözleşme ve tarihi
:
15/06/2015 günlü kira sözleşmesi 6.600,00 TL
Yukarıda yazılı borcu işbu ödeme emrinin tebliği tarihinden itibaren otuz gün içinde ödeme emrinde yazılı olan icra dairesine ait banka hesabına yatırmanız; borcun bir kısmını veya tamamını veya alacaklının takibine karşı bir itirazınız varsa, yine bu ödeme emrinin tebliği tarihinden itibaren yedi gün içinde açıkça ve sebepleri ile birlikte İcra ve İflas Kanununun 62. maddesi hükmü gereğince dilekçe ile veya sözlü olarak icra dairesine bildirmeniz, kira aktini ve sözleşmedeki imzanızı kesin ve açık olarak reddetmediğiniz takdirde, akdi kabul etmiş sayılacağınız, yukarıdaki süreler içinde borcu ödemeniz veya itiraz etmezseniz, alacaklının icra mahkemesinden tahliyenizi isteyebileceği ve kesinleşen kira alacağından dolayı da haciz talep edebileceği ihtar olunur.(*)25/05/2017
(İİK m.269)
Zeliha YILDIZ
İcra Müdür Yardımcısı
**: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 51'e karşılık gelmektedir.
97470
İcra Dairesi Hesap Bilgileri
Banka Adı : T. Vakıflar Bankası T.A.O.
Iban No : TR050001500158007290493080
(*) A- Ödeme süresi; Borçlar Kanununun 260 ıncı maddesi gereğince, altı ay veya daha fazla süreli adi kiralarda otuz gün, daha az süreli olanlarında altı gün, aynı Kanunun 288'inci maddesi uyarınca hasılat kiralarında altmış gündür.
B- İtiraz süresi; Ödeme süresi otuz ve altmış gün olan adi ve hasılat kiralarında itiraz süresi yedi gün, ödeme süresi altı gün olan adi kiralarda ise üç gündür.

[muratmurat1]

Kira kontratı sözle de yapılmış olur.
Bir dilekçe ile Ödemeyi elden yaptığınızı Şahit lerinizin Yeminli ifade vereceklerini belirterek itirazda bulunun

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Öncelikle 500 TL üzerindeki kiraların bankaya yatması gerekiyor.
Elden ödense dahi, ödendiğine dair yazılı belge-makbuz alınması gerekiyor.
Bunun şahit veya yemin ile ispatı kabul edilmez.

İcra takibine itiraz ederseniz, yazılı belge ile borcu ödediğinizi ispatlayamadığınız için (elden ödedim diyorsanız bunun karşılığında yazılı belge sunmalısınız) %20 icra inkar tazminatı, mahkeme masrafları, faiz ve karşı vekalet ücreti ile ödemek zorunda kalırsınız.

Ev sahibi ile aranızı düzeltin, barışın, icra takibini geri alsın, ödediğinize dair size ibraname versin.
Başka yolu yok.