01.09.2007 tarihli kendi aramızda bir kira sözleşmesi düzenlenmiş sözleşmede ki her yıl %30 oranında zam yapılır ve kiracı iki kira ödemedimi tahliye edilir birde süre bitiminde dükkanı boşaltacagı maddeleri var fakat 14 aydır alınamayan kira parası için kiracılara tahliye talepli ödeme emri yolandı (iki ortak adına) iki ortakta itirazlarında borcun bir kısmını kabul etmeyip kira zammını sadece ilk yıl %30 olarak diğer yılların bunu kapsamadığını belirtip itiraz etti kalan miktarı kabul edip 30 iş günü içinde ödeyeceklerini bilrtmelerine ragmen odememiştir ve bu süre zarfında geçen kiralarda ödenmemiştir bir avukatla görüştüm tahliye davası açmamız için bir ödeme emri daha yollamamız gerektiğinden bahsetti kiracının iki sefer temerüte düşmesi ve tam altı ay geçmesi gerekiyormuş tahliye davası açmak için ben tam olarak bunu anlayamadım nasıl bir yol izleyebilirim bana yardımcı olursanız çok sevinirim.
Hukuki NET Güncel Haber
Konu melasis tarafından (15-11-2012 Saat 21:00:53 ) de değiştirilmiştir.
“Bu Kanunun 1. Maddesinin son cümlesi hükmü bir defaya mahsus olmak üzere, bu Kanunun
yürürlüğe girmesinden önce Türk Borçlar Kanununun 347nci maddesinin birinci fıkrasının son
cümlesinde öngörülen kira sözleşmelerinden on yıllık uzama süresi dolmamış olmakla birlikte geri
kalan süre beş yıldan daha kısa olanlar hakkında, yürürlüğe girdiği tarihten itibaren beş yıl; on yıllık
uzama süresi dolmuş olanlar hakkında da yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıl sonra uygulanır.”
Bu madde, Türk Borçlar Kanunu’nun yürürlüğe girmesinden önce imzalanmış ve devam etmekte olan
kira sözleşmeleri bakımından temerrüt, sona erme ve tasfiye hükümlerinin bir defaya mahsus olmak
üzere, süresi beş yıldan daha az kalmış kira sözleşmelerine 01.07.2012 tarihinden itibaren beş yıl; on
yıllık süresi sona ermiş kira sözleşmelerine ise 01.07.2012 tarihinden itibaren iki yıl sonra
uygulanacağını düzenlemektedir. Sözün gelimi, temerrüt, sona erme ve tasfiye hükümleri 2000
yılında imzalanan belirli süreli bir kira sözleşmesi hakkında Türk Borçlar Kanunu’nun yürürlüğe
girmesinden itibaren iki yıl sonra; 2005 veya 2006 yılında imzalanan belirli süreli bir kira sözleşmesi
hakkında ise Türk Borçlar Kanunu’nun yürürlüğe girmesinden itibaren beş yıl sonra uygulanacaktır.
Anılan nedenle, kiraya veren Türk Borçlar Kanunu’nun yürürlüğe girmesiyle birlikte on yıllık kira
sözleşmelerini sona erdirme hakkını derhal haiz olamayacaktır.
-------------------------------------------------------------------------------------
görüştüğüm avukat yeni kanuna göre iki kere temerüte düşmesi gerektiğini bahsetmişti ikinci temerütten sonra altı ay beklememi sonra tahliye davası şimdi bu durumda
bizim sözleşmemiz 2007 yılında yapılıp 6 yıllık olduğuna göre kiranın bitmesine 1 yıl gibi bir zaman var bu durumda kiracı gönderilen tahliyili ödeme emrini 30 gün süresinde ödemeyip temerüte düştüğüne göre tahliye davası açmakta eski yürülükten yararlanma hakkımızda var mıdır
Konu melasis tarafından (15-11-2012 Saat 23:11:30 ) de değiştirilmiştir.
İcra hakimliğine itirazın kaldırılması ve tahliye davası açabilirsiniz beklemeye gerek yok o meslektaşım yanlış anlamış olabilir iki haklı ihtar sebebi ile tahliye davası başka temerrüt nedeni ile tahliye davası başkadır.
İcra hakimliğine itirazın kaldırılması ve tahliye davası açabilirsiniz beklemeye gerek yok o meslektaşım yanlış anlamış olabilir iki haklı ihtar sebebi ile tahliye davası başka temerrüt nedeni ile tahliye davası başkadır.
Bilginiziçin teşekkürler icra hakimliğinde itirazın iptal edilmesi dava açma süremiz ne kadardır. zamanında müracat etmezsek ne olur.
Bu durumda tahliye davasınıda icra hakimliğinde mi yoksa sulh hukuk mahkemesinde mi açacağız ve dava açma süresi ne kadardır tahliye etme süresi ne kadar sürebilir.
Bilginiziçin teşekkürler icra hakimliğinde itirazın iptal edilmesi dava açma süremiz ne kadardır. zamanında müracat etmezsek ne olur.
Bu durumda tahliye davasınıda icra hakimliğinde mi yoksa sulh hukuk mahkemesinde mi açacağız ve dava açma süresi ne kadardır tahliye etme süresi ne kadar sürebilir.
Ödeme emrinin kiracıya tebliğinden itibaren bir yıl sanıyorum İcra hakimliğinde itirazın kaldırılması davası açma süresi. Kiracı kontrattaki imzasına itiraz etmişse noter tasdikli kontrat değilse o zaman Sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali davası açılabilir. Dava süreci kısa bir süre değil malesef adli yoğunluğuna bağlı en az altı ay sürer.
Ödeme emrinin kiracıya tebliğinden itibaren bir yıl sanıyorum İcra hakimliğinde itirazın kaldırılması davası açma süresi. Kiracı kontrattaki imzasına itiraz etmişse noter tasdikli kontrat değilse o zaman Sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali davası açılabilir. Dava süreci kısa bir süre değil malesef adli yoğunluğuna bağlı en az altı ay sürer.
Aramızda yazılı yapılan kontratta kira miktarı her yıl %30 arttırılır maddesi bulunurken kiracı bunun ilk yıl geri kalan yıllar sadece aramızde tefe tufeye göre belirlediğimizi bildirmiş ve kira miktarına itiraz etmiş geri kalan kısımların toplamını 7500 tl yi 30 gün içinde ödemeyi kabul etmiş kontrataki imzaya yada kontrataki maddelere bir itirazda bulunmamış 30 gün içinde bu parayda ödememiş .
tahliye talepli icra dosyamıza ödemeyi kabul ettiği miktarı ödemediği için itiraz ettiği kısımdaki haklarımız saklı olmak kaydıyla icra mahkemesinde dava açmamız daha çabuk sonuç almamızı sağlar mı ?
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku