Kiracı olduğum dükkan el değiştirdi. yeni mal sahibi çıkarmak istiyor. ne yapabilirim
aralık 2011 tarihinde dükkan açtık ve 1 senelik sözleşme yaptık
1-2 gün içinde dükkan satılmış ve yeni mal sahibi babamla konuşmuş.
bizim şuan ki mevcut kira ücretimiz 900 tl
yeni mal sahibinin bizden talep ettiği üsret ise 1.250 tl.
ya kirayı arttırırsınız yada çıkarsınız diyor.
keyfi olarak bu artışı yapabilir mi? biz bu artışa bir itirazda bulunamaz mıyız? bildiğim kadarıyla ya kendisi ya da çocuklarından birinin dükkana taşınması durumunda bizi çıkarabilir bir başkasına daha yüksek fiyattan dükkanı kiraya vermek için bizi çıkarabilir mi?
ne yapabilirim? dükkanımız daha yeni müşteri tutmaya başladı insanlar yeni yeni alışmışken çıkmak istemiyorum
- - - Updated - - -
Borçlar Kanunu MADDE 310- Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur.
böyle birşey buldum şimdi dolanırken.
bu eğer doğruysa şuan yeni mal sahibi benim mevcut sözleşmemi kabul mü etmiş oluyor.
Cevap: Kiracı olduğum dükkan el değiştirdi. yeni mal sahibi çıkarmak istiyor. ne yapabilirim
1. Sözleşme bitince çıkarım dersiniz
2. Sözleşme bitince istediğin kirayı veririm dersiniz.
3. 4 ay sonra çevrede size uygun başka bir dükkan bulur oraya gidersiniz.
Cevap: Kiracı olduğum dükkan el değiştirdi. yeni mal sahibi çıkarmak istiyor. ne yapabilirim
haylahop rumuzlu üyeden alıntı
1. Sözleşme bitince çıkarım dersiniz
2. Sözleşme bitince istediğin kirayı veririm dersiniz.
3. 4 ay sonra çevrede size uygun başka bir dükkan bulur oraya gidersiniz.
Kiraya veren kafasına göre senin kiran % 30-% 40 zam istemesi tahliye sebebi olmayacağına göre,versin mahkemeye uğraşsın dursun. Mahkemeye verirse kira farkından dolayı tahliyeye uğraşıyor dersiniz ve kazanırsınız.
Bence keyfinize bakın.Sadece kira ücretini banka veya ispatlanabilir türden ödeyin.Gerisi ihtiyaç sebebi ile dava açabilir.Oda 1 senenin üzerinde sürer.Rahat olun.
,
dükkan sahibi kiracıyı çıkarabilir mi,
http:www.hukuki.netshowthread.php98506-Kiraci-oldugum-dukkan-el-degistirdi-yeni-mal-sahibi-cikarmak-istiyor-ne-yapabilirim,
dükkandan kiracı çıkarmak,
dükan alan kişi kiracıyı çıkarmak için ne yapmalı,
is yeri sahibi degisince kiraci,
is yeri el degistirirse kiraci nasil cikarilir,
satilan dukkan kiraci hakki,
yenimalsahibibenicikartmakistiyorneyapabilirim,
dükkansahibi degisince haklari,
Ticari isyeri kiraci haklari,
10yilik kontrat yaptim dukan malsahibi beni cikariyor,
dukkan dan zorla cikiarilma,
mal sahibi dukkani satar kiraci ne olur,
isyeri sahibi kiraci anlasmazligi,
dükkan sahibi ve kiracı hakları,
malsahibi degisince kira kontrati,
dükkan sahibi kiraciyi kolay kolay cikaramaz,
işyeri kira kontratı bitince ne olur,
kiralanmış ev el değiştirise kiracının durumu,
dükkanlarda kiracı cıkartması,
iş yeri kiracı çıkartma,
dukkan sahibi kiraciyi cocuklari icin cikartir ve baskasina kiraya verirse ne olur,
kiralik dukkan sozlesme mal sahibi cikarabilirmi,
kiralik bir is yerinden dukkan sahibi cikartabilirmi
Arkadaşlar bir dükkanımızı sattık. Ancak kiracı varken sattık , alıcı kiracının olduğunu biliyordu ona göre aldı dükkanı , bundan kiracınında haberi...
Ilgili hukuk burosunun cok fazla sirkete talebinin oldugunu biliyorum evet vekalet belgeleri var. Benim burada merak ettigim sey kanitlarinin hukuka...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Site yönetiminde olağan genel...
29-03-2024, 13:45:03 in Kat Mülkiyeti Hukuku