+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 11 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Feb 2012
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Site Yönetimi Kapıcı görevlerini değiştirebilir mi?

    Merhabalar,
    10 blok ve 512 daireden oluşan bir sitede ikamet ediyorum. Daha önceleri Apartman yönetimi blok içinden ve apartman görevlisinden sorumluydu. Apartman görevlisi çöp toplama, sabah servisi, temizlik türünden görevlerini yerine getiriyordu. 01 Ocak tarihinden itibaren yeni yönetim planı kabul edildi, apartman görevlileri sorumluluğu ihbar ve kıdem tazminatları ödenerek apt. yönetiminden çıktı ve site yönetimine geçti. İlk icraat olarak Apartman görevlilerinin sabah evlere servis yapma işini kaldırdılar. Malum kiminin küçük çocuğu, kiminin hastası, yaşlısı var herkes sabah erkenden ekmek almak için dışarı çıkamayabiliyor. Bu konuda itiraz ettiğimizde site yönetiminden sanki bizim buna hakkımız olmadığı, servis hizmeti istemekle suçluymuşuz gibi bir tavırla karşılandık. Çoğunluk olmadığımız için bir şey yapmamızın mümkün olmadığını site yönetiminin koyduğu kuralların uygulanacağını ve artık kapıcıların servis yapmayacaklarını söylediler.
    Konut kapıcıları yönetmeliğinde "Belirlenen saatlerde servis hizmetlerini görmek, çöpleri toplamak, bahçe düzenlemesi ve bakımını yapmak" diye bir madde var. Site yönetiminin bunu değiştirmeye (servis hizmetini kaldırmaya) yetkisi varmıdır? bunu sormak istiyorum.

    Saygılarımla,



    Hukuki NET Güncel Haber

    Site Yönetimi Kapıcı görevlerini değiştirebilir mi? konulu yargıtay kararı ara
    Site Yönetimi Kapıcı görevlerini değiştirebilir mi? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jul 2008
    Nerede
    istanbulun kenarı.
    İletiler
    748
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Yönetimi Kapıcı görevlerini değiştirebilirmi?

    Site yönetimi yerinde bir karar vermiş.. Servis isteği genel olarak değil özel olarak görevli tarafından istenirse (yani rica ederek) yaptırılabilir.. Anlaşılan siz hakkınız elinizden alınmış gibi düşünüyorsunuz ama azınlık olduğunuza bakılırsa anlaşma taraftarı olmayan tarafta gibisiniz gibi görüyorum..

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Feb 2012
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Yönetimi Kapıcı görevlerini değiştirebilirmi?

    Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Site yönetiminin yerinde bir karar verip vermediği tartışılır bir konu, bana göre doğru bir karar değil bu sebeple kararın hukuki olup olmadığını öğrenmek istiyorum. Yönetimin buna hakkı var ise boynumuz kıldan ince ancak aksi bir durumda hakkımı sonuna kadar aramak isterim.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Yönetimi Kapıcı görevlerini değiştirebilirmi?

    Gelişmiş ülkelerde dairelere hizmet götüren hizmetkârlar yok.
    Bizde kölelik 1875 lerde yasaklanmış ama hizmetkâr kullanma geleneği bir şekilde gen lerimizde yaşıyor.
    Bizde artik yavaş yavaş kendi islerimizi kendimiz görmenin gerekliliğine alışmalıyız.
    Kölelik yok artik. Yasaklandı.
    Site yönetimi çalışan personelin görev alanını KMK ve blok yönetim kurullarının verdiği yetki ile belirlemeye yetkilidirler.
    Tapu dairesindeki site yönetim planı belirleyicidir.

    KMK
    MADDE 74- Bu bölümde öngörülen özel hükümler saklı kalmak kaydıyla, bu Kanunda yer alan bütün hükümler, toplu yapılar hakkında da aynen veya kıyas yoluyla tatbik edilir. (md:22)
    Görevli mahkeme:
    Ek Madde 1 - (Ek madde: 13/04/1983 - 2814/15 md.)
    Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.
    Kullanma yerlerinin boşaltılması:
    Ek Madde 2 - (Ek madde: 13/04/1983 - 2814/15 md.)
    Kat malikleri kurulunca veya bu kurulca yetki verilen yönetici tarafından sözleşmeleri herhangi bir nedenle feshedilen veya sona eren, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçiler ile dışarıdan atanan yöneticiler kendilerine bu görevleri dolayısıyla bir yer tahsis edilmiş ise, bu yerleri onbeş gün içerisinde boşaltmak zorundadırlar. Bu süre içinde boşaltılmayan yerler yöneticinin veya kat maliklerinden herhangi birinin başvurusu üzerine başkaca tebligata lüzum kalmadan mahalli mülki amirlerin kararı ile bir hafta içinde zabıtaca boşalttırılır. İdare ve yargı organlarına yapılacak başvuru, bu kararların yerine getirilmesini durdurmaz. İlgililerin kanun ve sözleşmeden doğan hakları saklıdır.
    Konu Hakkaniyetli tarafından (04-02-2012 Saat 00:03:40 ) de değiştirilmiştir.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Yönetimi Kapıcı görevlerini değiştirebilirmi?

    Tapu dairesindeki site yönetim planı belirleyicidir.

    Tapu dairesine gidin 50 TL ödeyin site yönetim planı fotokopisini verirler.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Yönetimi Kapıcı görevlerini değiştirebilirmi?

    II - Çok masraflı ve lüks olanlar:
    Madde 43 - Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmıyorsa, bunlardan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler.
    Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmıyan kat maliki veya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar.

    ilave lüks hizmet isteyenler, ek ücret ödemeyi kabul ederek ilave lüks personel hizmeti alabilirler.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Feb 2012
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Yönetimi Kapıcı görevlerini değiştirebilirmi?

    Sn Hakkaniyetli ilginiz için teşekkür ederim.
    Apartman görevlisi mevzusunu kölelik sistemi / hizmetkarlık ile kıyaslamak pek doğru bir yaklaşım olmaz bence. Sonuçta blok yönetimi varken bahsettiğim görevliye servis işi zorla yaptırılmıyordu görevleri arasındaydı. Kendisi bu işi yaparken ev kirası, elektrik, su, gaz, vs gibi diğer ödemelerde eklendiğinde 2000 tl maaş alıyor. İnsanların 750 Tl maaşla kanuni çalışma saatlerinin çok çok üzerinde çalıştırıldığı bir ülkede yaşıyoruz. Kaldıki hepimiz bir şekilde birilerine hizmet ederek para kazanmıyormuyuz?
    Mesela evde 40 günlük bebeği ile yaşayan eşinden yeni boşanmış bir bayanın, yada bir hastaya bakmak durumunda olan birisinin görevliye sabahları bir ekmek veya gazete aldırmasının kölelik sistemi ile yada hizmetkar kullanma ile ilgisini anlayamadım doğrusu.
    Konu tanergedik tarafından (04-02-2012 Saat 00:38:10 ) de değiştirilmiştir.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Yönetimi Kapıcı görevlerini değiştirebilirmi?

    KMK 43 e göre lüks hizmet gurubuna girdiği için ilave ücret öder hizmeti de alır.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Feb 2012
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Yönetimi Kapıcı görevlerini değiştirebilirmi?

    Alıntı Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    KMK 43 e göre lüks hizmet gurubuna girdiği için ilave ücret öder hizmeti de alır.
    Ben işin kanuni yönünü pek bilmiyorum onun için yanlış bir şey yazıyorsam şimdiden özür dilerim. Googgle'dan aradığımda 4857 sayılı İş Kanunu’na göre hazırlanan Konut Kapıcıları Yönetmeliğinde "Belirlenen saatlerde servis hizmetlerini görmek, çöpleri toplamak, bahçe düzenlemesi ve bakımını yapmak" diye bir madde var. Öğrenmek istediğim şey site yönetimi görevliyi çalıştırırken bu kurala göremi çalıştırmalı? yada yönetim planını değiştirip "ben bu maddeden kapıcımı sorumlu tutmuyorum, servis hizmeti olmayacak" deme hakkı varmıdır?

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Yönetimi Kapıcı görevlerini değiştirebilirmi?

    KMK ya göre hizmetli çalıştırma mecburiyeti yok.
    Kat malikleri - site malikleri % 51 salt çoğunluk ile isterlerse tüm isleri biz kendimiz yapalım giderleri masrafları azaltalım diyebilirler.

    yönetim planı Nitelikli % 80 çoğunluk ile değiştirilir.
    Değiştirip "ben bu maddeden kapıcımı sorumlu tutmuyorum, servis hizmeti olmayacak" deme hakkı vardır.
    Yönetmelik, yönetmelik ile değiştirilir.
    Değişmez anayasa maddesi değildir.
    Yönetim planları KMK ya ters çelişkili olamaz.
    KMK ya uygun olmayan yönetim plan maddeleri geçersizdir.
    Yönetmelikler kanunlardan üstün olamaz.
    KMK md 43 lüks giderler bağlayıcı değildir.
    Mecburiyet yoktur.


    Bir dahaki genel kurulda gündem maddesine bu konunun görüşülmesini teklif edin %30 oy ile gündeme ilave madde konularak oylamaya sunarsınız.
    KMK 43 e göre ilave ücret ödemeyi kabul edin lüks hizmet talep edin.
    Konu Hakkaniyetli tarafından (04-02-2012 Saat 01:29:41 ) de değiştirilmiştir.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Bu sayfada bulunan kavramlar:

kapıcının görevleri

kapıcıların görevleri

kapicinin gorevleri

site bekçisinin görevleri

kapıcının görevleri nelerdir

siteye kapıcı

apartman görevlisinin görevleriapartman kapıcılarının görevleri nelerdirkapıcıların görevleri nelerdirkapicilarin görevleriKapicinin gorevikapicinin gorevi nelerdirsite kapıcıların görevlerisitelerde kapicinin gorevlerikapıcının asli görevlerisite bekcisi hak ve gorevlerikapıcı görevleriankarada kapıcılık ve site bekçiliğiBlok yönetiminin görevlerikapıcı site görevlisinin görevlerikapıcının site görevleri apartman yoneticisi kendi basina temizlik gorevlisini degistirebilir mi2015 yılı sitelerde kapıcının görevlerikapıcı görevleri nelerdirsite bekçilerinin görevleri
Forum

Benzer Konular :

  1. Blok yönetimi, site yönetimi, kat maliki ve kiracı ilişkileri
    Herkese merhaba, sorunum biraz uzun yazmamı gerektiriyor. Umarım kimseyi sıkmam ama işin içinden çıkamadığım bir durum ve hikayesi var. Yardımcı...
    Yazan: tarlak Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 17-05-2013, 09:13:41
  2. Site yönetimi tarafından toplanan aidatların yönetimi
    Selamlar Oturduğum sitede 2012 yılı aylık aidat bedeli olarak 252 TL (ısınma dahil) belirlendi. 2012 Mayıs ayında doğalgaz artışları bahane edilerek...
    Yazan: oztyilmaz Forum: Hukuki Görüş ve Yorum
    Yanıt: 1
    Son İleti: 09-01-2013, 23:15:49
  3. Kat Mülkiyeti Kanunu ve Site Yönetim Planında ki görevlerini yapmayan site yönetiminin durumu
    Kat Mülkiyeti Kanunu ve Site Yönetim Planında ki görevlerini yapmayan site yönetimine karşı ne yapılabilir? Mesela; bütçede olmasına rağmen, bahçeye...
    Yazan: Flipper Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 26-10-2012, 16:36:16
  4. Site Yönetimi ve Blok Yönetimi - Temiz su borusu problemi
    Değerli Hukuk mensubu kişiler, Sizden bir sıkıntımız ile ilgili olarak. Açıklama ve dayattırabileceğimiz ilgili kanun maddeleriyle cevap almak...
    Yazan: Lanvin Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 15-07-2012, 23:44:23
  5. Kapıcı daireleri ve site yönetimi....
    4 bloklu bir sitede daire sahibiyim. Diğer bloklarda yarısı yerin altında olan kapıcı daireleri var. Benim bulunduğum blokta, kapıcı dairesi yerine...
    Yazan: mostoff Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 24-01-2007, 12:37:53

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.