Noterlik ücreti

[volkankaz]

Apartman aidatı hakkında bir soru
Merhaba arkadaşlar;
Apartmanımız yeni bir apartman. Tapuları yazın aldık. Oturma ruhsatları eylül gibi çıktı. On dairenin yedisi yerleşti. Diğerleri daha gelmedi. Apartmanın ortak işleri (kalorifer, paspas, elektrik su aboneleri vs ) için ilk etapta belli para topladık. Toplantı yaptık. Aidat (kalorifer elektrik, su, merdiven elektriği ,temizlik, asansör bakımı, kaloriferci v.s. ) belirledik (40 TL).Karar defterine gerekenleri yazdık. Fakat bir komşu taşınmadığı için aidatlara karşı çıkıyor. Ben işlerin ilerlemesi için gönüllü yönetici oldum
Karar defterini notere onaylatmadım. Noter ücretini biliyor musunuz? Ocak ayına az kaldığı için biraz daha bekleyeyim. Seneye için onaylatayım diyorum. Doğrusu bu mudur?
Diğer yandan karar defterini onaylatmadan aidatı almak için noterden ihtar çekebilir miyim? Noter ihtar ücreti nedir? Bunu aidatı vermeyen komşu mu karşılayacak yoksa apartman giderlerinden mi? İhtar yeterli midir?
Bu konuda yeni olduğum için yardımlarınızı bekliyorum. Şimdiden teşekkür ederim.

[Gezgin_06]

Gönüllü olarak yönetici olmanız ve apartmana sahip çıkmanız takdire şayan. Ancak, usule uygun yönetici seçimi yapmadıysanız resmi prosedürlerde sıkıntı yaşarsınız. Yani diğer kat malikleri sizi resmi yönetici olarak tanımayabilir. Sizin de bu sıfatınız bulunmadığı için noter işlemleri, ihtarname gönderme vs. uygulamalarınız gayri resmi olabilir. Bunları ortadan kaldırmak için öncelikle Yönetim Planınızda belirtilen şartlara ve KMK 34.md. ve 17.md. (Değişik fıkra: 13/04/1983 -2814/7 md.) uygun olarak yönetici belirlenmelidir.
Yukarıda yazdıklarımı yaptıysanız sorun yok. Noterden ihtarname çekebilir, masrafını apartman gideri olarak gösterirsiniz. Ödemenin yapılmaması durumunda icra takibi de başlatabilirsiniz.
Başlangıç olarak, Yönetim Planınızı ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nu iyice okuyun ve anlayın.

[volkankaz]

Çok teşekkür ederim. Aydınlatıcı bir cevap oldu.