Kira Sözleşmesinin Uzatılması

[Avrim]

Geçen sene arkadaşım Y'nin ev arkadaşları olan 2 kişinin ayrılması sonucu Y'nin yanına yerleştim.Sene başında(Eylül ayı) kira sözleşmesinde Y'nin yanından ayrılan 2 kişinin yerine benim adım yazıldı ve imzaladım.Bir önceki senenin 1 yıllık sözleşmesi bitimden hemen sonra herhangi bir sorun olmadan aynen 1 yıllığına daha uzatıldı.

Sözleşme her ayın 7'sinde 420+10 TL kira(2. senesinde %15 zam 440+10),ayrıca her Ocak ayında %5 şeklinde olacak şekilde ev arkadaşım Y 2 yıl boyunca oturdu.Bu 2 yılın 1 yıllında da ben bu şözleşmeye dahil bulundum.(+10 TL apartman temizlik gideri.)

Bu sene arkadaşım Y başka bir üniversiteye geçiş yaptı.Giden arkadaşım Y'nin yerine bende yanıma arkadaşım X'i çağırdım.

Ev sahibime evde oturmaya devam edeceğimizi söylediğimde ev sahibim arkadaşım Y'nin gitmesinden dolayı sözleşmenin düşeceğini,yeni arkadaşım X'in gelişinin sıfırdan yeni sözleşme gerektirdiğini söylemekte.Kendisi evi boşalmış olarak sayacağını yeni sözleşmede de tek başıma oturacaksam 480 TL,2 kişi kalacaksak 500 TL kira istemekte.Oysa bir önceki sene giden kişinin yerine yenisinin gelişi bir sorun yaratmamıştı.1 yıl boyunca kira almada ev sahibi tek bir sorun dahi yaşamadı,günü geldiğinde parasını elden teslim ettik.

Sormak istediğim şu ev sahibim bana bu şartları sözleşmenin biteceği gün söylüyor.Öncesinden bildirse evden çıkmayı düşünürdüm ama şuan yeni ev bulmak gerçekten zor.Önceki sene gibi sözleşme devam eder diye düşündüm.Daha önceden bildirmesi gerekemez miydi?

Ayrıca gerçektende dediği gibi yeni ev arkadaşımın gelişi yeni sözleşme gerektirir mi? 3 gün sonra kira ödeme günü,yine eski fiyattan kirayı yatırsam sözleşme uzamış olmaz mı?

Şimdiden ilgilenenlere teşekkür ederim...

[Avrim]

Yarına kadar cevap alabilsem iyi olacaktı.