İizale-i şuyu davası ve davaya konu evlere yapılan masraflar
Merhaba,
Şimdiden yardımınız ve cevabınız için çok teşekkür ederim. Babam Kasım 2010’da vefat etti. Annem, 2 ağabeyim ve ben mirasçılarıyız. Babamın adına tapulu 2 adet dairesi vardı; birinde babam ve annem yaşamaktaydı, diğerinde de yeni evlendiğimiz için ben ve eşim yaşıyoruz. Babamın evi olmasına rağmen ben yine de evlendiğim Mayıs 2009 tarihinden vefat ettiği Kasım 2010 tarihine kadar babama aramızda anlaştığımız bir rakamı elden kira olarak kendisine ödedim. Ayrıca oturmakta olduğum süre içinde evde yaklaşık 7.000-8.000 TL’lik bir masraf da kendim cebimden tadilat yaptırdım. Bunlar; tüm dış doğramaların değiştirilmesi, laminant parke yaptırılması, elektrik tesisatının yenilenmesi, armatürlerin ve klozetin değiştirilmesi gibi tadilatlardı.
Babamın vefatından 6 ay sonra yani Mayıs başında büyük ağabeyim gelip hepimize pek nazik olmayan şekilde; bu 2 evin de satışını istediğini ya da her 2 evden de kendine düşen 1/4 oranında pay karşılığı bir ödeme yapmamızı istedi. Bizlere evin satışı için 2 ay süre verdiğini satamazsak izale-i şuyu davası açacağını söyledi. Ayrıca her 2 evin de değerinin belirlenmesi için 3 emlakçı getireceğini bizim de aynı onun gibi 3 emlakçı getirmemizi ve onların vereceği yaklaşık bedelin ortalamasını alıp evleri buna göre fiyatlandırmamızı istediğini de iletti. Bunların yanı sıra, hem annemden hem de benden, babamın ölümünden itibaren geriye dönük hakkı olan kira payı ne ise ödememizi istediğini bunun için bize ihtarname çekeceğini söyledi. Açıkçası bize ahlaken yanlış gelen bu durum karşısında; annem kızgınlıkla, diğer ağabeyim ve ben annemizin daha fazla sıkılmaması üzülmemesi için, her ne kadar istemesek de kendisine “madem öyle, tamam satalım” dedik.
Annem halen kızgın olduğu için, esasında hakkı olan tapuya aile konutu şerhi düşülmesi için dava açmayı reddediyor. Biz her 2 ev için de “sahibinden satılık” afişi hazırlattık ve astık birkaç emlakçı ile de görüştük ve yaklaşık bedel üzerinden bir fiyat belirledik, ancak kendisi halen ne bir emlakçı ne de bir müşteri getirmedi. Biz evi soran müşteri adaylarına gerek karşılıklı gerek telefon ile ev ile ilgili bilgi ve fiyat veriyoruz.
Bu bilgiler ışığında size danışmak istediklerim şunlar;
1) “Sadece ben ve diğer ağabeyim”, annemi korumak amacıyla, annemin oturduğu daireye aile konutu şerhi koydurabilir miyiz?
2) Özellikle annemin oturmakta olduğu daire için kira payı isteme hakkı var mı?
3) Hepimiz satış hakkında mutabık olmamıza rağmen büyük ağabeyim yine de evlerin satışı için izale-i şuyu davası açabilir mi?
4) Hepimiz evlerin satışı için çaba sarf ederken ve o bu konuda hiçbir çaba göstermezken; bize 2 evin de satışı için sadece 2 ay gibi kısa bir süre tanıma hakkı var mı?
5) Eğer büyük ağabeyim izale-i şuyu davası açar ise, o süreçte evler sahibinden veya emlakçı tarafından satılamaz mı? Yani davaya paralel olarak, gerçek değeri üzerinden satma çabamıza devam edebilir miyiz?
6) Ben halen yaptırdığım tadilatların taksitini öderken (ki bu tadilatlar evimizin değerini arttırdı), ona kira payı vermek durumunda mıyım?
7) Ola ki ev satıldı; yaptırdığım tadilatların büyük bir kısmının faturası mevcut, bunların bedelini, satıştan kendi payıma düşen kısma nasıl dahil edeceğim?
Bu sorularımıza yanıtlarınızı, sizin mesleki tecrübeniz ve uzmanlığınız doğrultusunda bizlerin aklımıza gelmeyen, yapmayı atladığımız önemli bir husus var ise uyarılarınızı bekler tekrar çok teşekkür ederim.
merhaba, 2005 yılında çorum ilinde açılan kendi rızasıyla reşit olmayan bir kızı alıkoyma konulu davadan ilk defa 2007 yılında haberim oldu. iki kez...
İyi günler, ben 1985 yılından beri bir işyerinde kiracıyım. Kiralarımızı düzenli olarak eski mal sahibimize ödüyoduk fakat binamız 8 ay önce satıldı...
Yorumum babaniz hayatta oldugu icin size va abilerine henuz bir miras dusmuyor ama, dedenizin mirasdan mal kacirma icinde olmasi dolayisi ile babaniz...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku