+ Konuyu Yanıtla
1 den 4´e kadar toplam 4 ileti bulundu.

Konu: Emlakçı ve kapora sorunu..

Emlakçı ve kapora sorunu.. Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jun 2008
    İletiler
    17
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Emlakçı ve kapora sorunu..

    Merhaba;

    Emlakçının gezdirdiği bir evi beğendik ve almaya karar verdik. 5000 tl kapora istediler 17.05 te 5000 parayı verdik. Kredi için başvuru yapıldı fakat kapı numarası projedeki ile tutmadığından kredi işlemleri durduruldu. vaktim olmadığı için evi almaktan vazgeçip kaporamızı istedik. Şu an kaporamızı vermiyorlar ayrıca ev sahibine komşular yardımı ile ulaştık. Evsahibi emlakçı ile çalışmak istemediği için evi satmaktan vazgeçmiş ayrıca emlakçı ile hiçbir sözleşmesi yokmuş. Sözleşmeyi tüm hali ile aşağıda belirtiyorum. Ben en hızlı şekilde nasıl paramı alabilirim.


    Alıcı ve kiracı sözleşmesi:

    iş bu sözleşme aşağıda evsafları belirtilen taşınmazı almaya aday tarafından satın alma koşullarını yerine getirilinceye kadar taşınmazın başkalarına satışını durdurmak için yapılmaktadır.
    Taşınmaza ait bilgiler;
    ...

    SAtış fiyatı 80.000
    Komisyon bedeli 2.400
    Satışın ne şekilde yapılacağı Kredili
    Satış tarihi : 25.05.2011
    Özel Not : Beş bin TL kapora alınmıştır. 5.000 TL
    Alıcıdan ön ödeme olarak....(boş)...Peşin alınmıştır. Bir miktar sözleşmenin amacına uygun olarak satışa konu dairenin .. gayrimenkul firması tarafından sözleşme tarihinden itibaren başkasına pazarlanmasını durdurmak ve firmanın komisyon ücreti veya diğer masraflarının temini için ödenmektedir.
    Alınan bu bedel hiçbir şekilde asla geri iade edilemez. Bu belgenin alınmasına rağmen taşınmazın ait olduğu şahsın cayması halinde alıcının bu satışa ödediği bedeli talep hakkı doğar. Alıcı hiçbir suretle .. gayrimenkule sabebsiz zenginleşme istisdar alacak taleplerinde bulunamaz. Alıcının cayması ya da ödeme koşullarının yerine getirilmesi devir işlemleri için hazır bulunmaması gibi nedenlerin doğması halinde.. gayrimenkul firmasının aracılık hizmeti sona erer. Alıcı firmadan aracılık hizmetine devam etmesini talep edemez. Firma harici satıcı ile temas ederek devir işleminin gerçekleşmesi halinde firmanın komisyon debeli %6'dır. İhtilaf halinde TC. kartal mahkemeleri yetkilidir.

    Alıcı..isim imza
    yetkili komisyoncu firma ..imza


    Ben bu sözleşmeye göre 25.05 te satışı gerçekleştirmem gerekliydi fakat olmadı ve zor duruda kaldım. Ayrıca ev sahibi ile hiç bir sözleşmesi yokken bana evi satmaya kalktılar ben kaporamı nasıl geri alabilirim.

    Lütfen acil yardım edin yarın gidip konuşacağım ve yasal hakkımı bilip ona göre davranmak istiyorum...



    Hukuki NET Güncel Haber

    Emlakçı ve kapora sorunu.. konulu yargıtay kararı ara
    Emlakçı ve kapora sorunu.. konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2011
    Nerede
    ankara
    İletiler
    10
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Emlakçı ve kapora sorunu..

    Merhaba emlakçının yaptığı sözleşme eger noter aracılıgı ile olmamışsa yada cayma akçesi belirtmemişse kaporanızı her zaman alabilirsiniz.Ayrıca bu tip sözleşmelerde mal sahibininde imzası olması gerekir.Göründügü kadarı ile mal sahbiyle degil emlakçıyla yapmışsınız bu sözleşmeyi.Dava edeceginizi söyleyin eger aldırmassa dava ederek alabilirsiniz.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jun 2008
    İletiler
    17
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Emlakçı ve kapora sorunu..

    Cevabınız için teşekkür ederim. Pazartesi işlemleri başlatacağım umarım çok uzun sürmeden geri alırım.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Aug 2011
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Osman ÇINARLI / ÇINAR GAYRİMENKUL VE OTOMOTİV/ KÜÇÜKYALI) BİZİ DOLANDIRDI 5.000 TL

    Acil ev ihtiyacımızdan dolayı;
    Atatürk caddesi çınar mahallesi pekel apartmanı no:13/3 ibni sina hastane karsısı Maltepe/İstanbul adresinde bulunan Çınar Gayrimenkul ve Otomotiv in dış duvarındaki ilanlarda 4+1 140 m² 105.000 tl satılık ev ilanını gördüm İçeri girip sorduğumda:Dairenin tapulu , krediye de uygun bir ev olduğunu söyledi Çınar Gayrimenkul Osman ÇINARLI, yanında çalışan elemanı ile eşim, ablam, abim hep beraber Klavuz Çayırı / Bozkır Sokak Tuncer apartmanındaki daireyi görmeye gittik. Arka bahçeden merdivenle inilerek girilen zemindeki daireyi beyendik hep beraber emlakçıya geri döndük Osman ÇINARLI la görüşmeye oturduk.Daireyi almak istediğimizi 30.000 tl peşinatımızın olduğunu üzerini de kredi kullanarak ödeyeceğimizi özellikle belirttik.

    Osman ÇINARLI da; evin krediye uygun olduğunu hatta dairenin büyük olmasından dolayı kendisi satın alıp 2 daire yapıp satmayı düşündüğünü ama mal sahibinin birisinin ihtiyacı görülsün diyerek kabül etmediğini söylediler ve kendi cebinden mal sahibini aradılar büroya gelip gelemeyeceğini sordular, mal sahibinin gelemeyeceğini bize aktardılar ve konuşmaya şu şekilde devam ettiler : Hacım yanımda Nevzat ARSLAN adında Çankırılı bir arkadaş var evi satınalmak istiyor 30.000 Tl peşinatı var kalanını da kredi kullanarak ödeyecek dediler fiyat konusunda masraflarla birlikte 105.000 tl yi kabül ettirdiler ve telefonu bana uzattılar telefondaki ev sahibi bildiğimiz adam (sonradan öğrendiğimiz emlakçının adamı, paslaştığı Yağmur emlak da olabilir ) 5.000 TL peşinatı emlakçıya bırakmamızı istedi , kalan kısım için siz kredi işinize bakın dedi ve görüşmeyi bitirip emlakçıya döndük.

    Emlakçı krediyi kendisinin daha hızlı ve daha uygun çıkarabileceğini söyledi ve benden çalıştığım iş yerinin imza sirküsünü, ikametgahımı,maaş bodromu ve kimlik fotokopimi istedi .sözleşme yapalım dedi sözleşme imzaladık ama sözleşmede daireyle ilgili hiçbir bilgi yazılmadı(kredili şartı, daire bilgileri vs). Cayma akdi evrakıyla kendisine toplam 5000 tl ödedim kredi için istediği evrakları teslim ettim ve tapunun fotokopisini istedim verdi. Ödeme yaparken de tekrar kredi çıkmazsa tapuda problem olursa paramı geri alabilecek miyim sorusuna tabi ki alacaksın aslanım biz dolandırıcı mıyız diye yanıt verdiler (ama gerçeği orada söylediler aslında)

    Krediyi beklerken tapuya sorduğumda iskanı olmadığı dükkan tapulu olduğu(dükkandan daireyen çevrilmiş) , Maltepe Belediyesi Emlak Vergisi bildiriminden de 40 m² gözüktüğünü öğrendim ve hemen emlakçıya dönüş yaptım .Neden böyle yaptığını sorduğumda bilmiyordum dedi yalan üstüne yalan söyledi ; İskan ve tapu durumunu bilmediğini belediyedeki beyanda da durumun normal olduğunu ev sahibinin düşük beyan edip az vergi ödediği için o şekilde gözüktüğü oranın fazla karıştırılmaması gerektiğini yoksa geriye dönük çok fazla emlak vergisi borcu çıkabileceğini söyledi., hayal kırıklığına uğradım. Emlakçının başka daire verelim teklifini emlakçıya olan güvenimi kaybetmem nedeniyle geri çevirdim ve paramın iadesini istedim.

    Parayı mal sahibine(Suat ÇEPERLİ’ye ) verdiğini mal sahibinin de tatilde olduğunu söyledi.Sürekli bir hafta süre istediler Mal sahibi bir türlü tatilden gelemedi. Cebinden ev sahibini arayarak hacım nerede kaldın çocuk parasını bekliyor numaralarını çekti sürekli(gene kendi adamını aradı diğer emlakçı da olabilir)ve bizi gene oyaladı. Kuşkulanmaya başladım polise gideceğimi söyledim buraya polis getiremezsin kredi evrakların bizde yanıtını verdi. Adamın cebine giren para çıkar mı gibi sözler de söyledi.Sonraki aramalarımda telefonlarıma cevap vermemeye başladı,artık dolandırıldığımızı anladık.

    05.07.2011 tarihinde bizde tapu fotokopisi bulunan beyendiğimiz dairenin olduğu Bozkır Sokak Tuncer apartmanının önüne geldim orada oturanlara durumu anlattım ve tapuda ismi geçen Suat ÇEPERLİ yi nasıl bulabileceğimizi sordum, onların yardımıyla Suat ÇEPERLİ ye ulaştım olan biten herşeyi anlattım, çok şaşırdılar ve o kadar da üzüldüler Çınar Gayrimenkul / Osman ÇINARLI adında birisini hiç tanımadığını bizimle telefonda hiç görüşmediğini ,tatile de hiç gitmediğini dairesini de ona değil kendi yakınında bulunan Klavuz Çayırı Caddesi No: 36/ B Altıntepe adresinde bulunan Yağmur Emlak’a satılmak üzere anahtarını bıraktığını ve daireyle ilgili iskanı olmadığı, dükkan tapulu olduğu bilgisini de Yağmur Emlak’a bildirdiğini söylediler, emlakçıların paslaştığını diğer emlakçının da bizi çarptığını söylediler .Yağmur Emlaka döndüğümüzde Çınar Gayrimenkul / Osman ÇINARLI’nın başka daire tekliflerini bize ilettiler biz gene kabül etmediğimizi söyledik ve mahkemeye vereceğimizi söyledik Yağmur Emlak; Müfit AKBULUT

    06.07.2011 Akşamı bizle görüşmekten kaçınan dolandırıcı emlakçı Osman Çınarlı aradı yaptığı her şeyi inkar etti, o gün hangi daire için görüştüğünü bilmediğini söyledi (buna inanmak için deli olmak lazım) anlaşalım başka daire verelim vs dedi bizde bu kadar yaptıklarından sonra kendisini görmeye bile tahammül edemediğimizden sadece paramızın iade edilmesini istedik kabül etmediler biz de mahkemeye vereceğimizi tekrarlayıp görüşmeyi bitirdik. Osman ÇINARLI da zaten hangi mahkemeye verirse versin parasını vermeyeceğim demiş paslaştığı Yağmur Emlağa.

    Çınar Gayrimenkul Osman ÇINARLI emlakçılar odasında da kayıtları görünmemektedir, Bu kişi nitelikli bir dolandırıcıdır. Müşteriyi yalanlarıyla kandırıp, gene yalanlarıyla oyalayan kişiliksiz bir yapıya sahiptir.

    09 ve 10.07.2011 tarihleri Cumartesi, Pazar ikigün dairenin sahibi Suat ÇEPERLİ ve biz iki gün boyunca Küçükyalı Polis Karakolunda uğraşmamıza rağmen dolandırılma suç duyurusunda bulunamadık; emlakçıya araştırılmadan 5 000 tl kapora verilir mi , bizim yapabileceğimiz bir şey yok savcılığa gidin dediler biz de geri dönmek zorunda kaldık.

    Savcılığa başvurduk takipsizlik kararı çıktı şuan Kadıköy Ağır Ceza Mahkemesine itiraz hakkımızı kullandık bekliyoruz.

    Şuan ki tek isteğim bu adamın insanlar tarafından bilinmesi. başkalarının da canının yanmaması..

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

emlakçı kaporamı vermiyor

emlak kapora dolandiriciligi

emlakciya kapora

http:www.hukuki.netshowthread.php87785-Emlakci-ve-kapora-sorunu

gayrimenkul kapora yasal

emlakçı beni dolandırdı

emlakçıya kapora verdim

adam kaporayi vermiyor

dolandirici emlakcidan parami nasil alirim

emlakci parami vermiyor

kapora verdim nasil alirimdaire icin kapora verdim daireyi satmaktan vazgectiemlakci kimlik fotokopisi isterkapora verirkenemlakci beni mahkemeye verdiemlakcı dan paramı ı nasıl alırımemlakci kaporami vermiyormal satista kapora geri alinirmikiralik daire icin veeilen kapora geei alimirmikonut kredisi cikmadigi halde emlakci cikti deyip kaporayi vermediemlak dolandirici kaporaemlakci evi satmaktan vazgecip kiraya vermekeve 5000 kapora verdim emlakci kaporayi vermiyoremlak kapora
Forum

Benzer Konular :

  1. Emlakçı kapora aldı evi satmiyor
    Merhaba. Emlakçı ile iki ev için anlaşıldı. İlk daireyi aldık. İkinci daire içinde sözleşme yaptık, kapora istedi 27500 TL verdim. Ancak emlakçı...
    Yazan: Taylanmet Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 13-09-2018, 06:17:18
  2. Emlakçı Kapora İadesi Hakkında
    Merhaba, Yaklaşık 1,5 Ay önce Ankara Sincan da bulunan Bolat Emlak aracılığı ile Ev almaya karar verdik. Sözleşmemizi imlazarken "kredi çıkmaz ise...
    Yazan: sametsaglam Forum: Tüketici Hakları
    Yanıt: 4
    Son İleti: 22-11-2017, 13:47:22
  3. Emlakçı Kapora İadesi
    Selamlar, Bundan iki ay önce bir evi almak için emlakçı ile görüşüp 1000 Tl kapora verdik. Evi görmeden !. Evde kiracı vardı ve kiracının çıkması...
    Yazan: becidea Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 08-02-2015, 20:52:29
  4. Emlakçı ve kapora
    Temmuz ayında internet'te üzerinden beğendiğimiz bir daireyi kredi ile almak için ilgili emlak başvurduk. emlakçı ile aramızda satın almayı...
    Yazan: tumer_dogukan Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 30-11-2011, 21:37:41
  5. Emlakçı Sorunu
    İyi günler öncelikle benim sorunum bir emlakçıdan ev tutmuştum. Evden çıkalı yaklaşık 5 ay oldu verdiğim depoziti çok azını aldım ve gerisini...
    Yazan: dark007 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 22-02-2009, 02:56:58

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.