İcra İçin Dava Açmak Gerekli mi?

[tigma]

Kiracı yaklaşık olarak 3 aydır kira ödemiyor ve kendisine ulaşılamıyor ev sahibi başka bir şehirde olduğu için telefonlarına yanıt alamıyor birinci ihtar gönderildi. Kira sözleşmesinin 17. maddesinde "Aynı dönem içerisinde kira bedelinin iki ay arka arkaya ödenmemesi halinde, ödenmeyen ayda itibaren kontrat süresi sonuna kadar olan kira bedelleri muacceliyet kesbeder ve bu hal kiracı tarafından gayrimenkulün tahliyesi sebebi olarak peşinen kabul edilir" denmektedir. Bu maddeye göre 2. ihtar icra dairesinden direk olarak icra şeklindemi yapılır sözleşme süresinin dolmasını bekleyip mahkeme açılmasımı gerekir. Ayrıca kiracıdan kontrat süresi sonuna kadar olan kira bedelleri mi icra yoluyla alınacaktır ve bu gerçekleşirse kontrat bitimine kadar oturma hakkı elde eder mi?

Bu doğrultuda kiracıyı evden çıkarmak ve ödenmemiş kira bedellerini almak için nasıl bir süreç izlenmesi daha sağlıklı olur.

ilginize teşekkürler...

[ismail32]

Bu doğrultuda kiracıyı evden çıkarmak ve ödenmemiş kira bedellerini almak için nasıl bir süreç izlenmesi daha sağlıklı olur.

ilginize teşekkürler...

SLM
Sağlıklıyı biliyoruz ama daha sağlıklısını arıyoruz doğrumu üstad? Bende merak ettim şimdi

[tigma]

SLM
Sağlıklıyı biliyoruz ama daha sağlıklısını arıyoruz doğrumu üstad? Bende merak ettim şimdi

Burada sağlık konusunu daha çok benim üzerimden alalım hocam çünkü kiracı benim cinnet geçirmeden en kısa zamanda kurtulmanın yollarını arıyorum.. 1. ihtarı göndermeden önce bir avukata gittim o dava açılmadan olmaz dedi.. şimdi birinci ihtarın üzerinden bir ay geçti avukat bir arkadaşa sordum böyle bir madde var diye o da o zaman direk tahliye olur davaya gerek yok dedi "sizce bu bilgilerden hangisi sağlıklı"

[Av.Engin Oğuz]

Kiracı sizmisiniz?

[tigma]

Hayır ev sahibiyim "kiracı benim" derken önceki konuda bahsi geçen benim kiracım demek istedim... Konuyla ilgili herhangi bir öneriniz varmı?

[Av.Engin Oğuz]

Kontratınızda muacceliyet şartı varmış geçmiş kiralarla birlikte dönem sonuna dek kiraları tahliye talepli icra takibine koyabilirsiniz. Kiracı 7 gün içinde itiraz etmez 30 gün içinde ödemezse İcra hakimliğinden tahliyesi için dava açabilirsiniz. İtiraz ederse itirazın kaldırılması ve tahliye davası açabilirsiniz.

[tigma]

Hocam teşekkürler geç oldu ama yeni girebildim nete... bu arada yeni bir avukatla görüştüm icra takibini ona vereceğim ilk avukat ihtar çektirmişti onun bir geçerliliği yokmuş ekstra bilgi olsun diye yazıyorum buraya belki benim gibi yanılanlar olur... kişinin söylediği kadarıyla icra takipleri direk icra dairesinden yapılıyormuş ihtar çekmek dava hakkı doğuruyormuş ama icrayla zararımızı karşılamak istersek icra dairelerine başvuracakmışız...

bu arada kiracım çok kötü çıktı dolandırıcının teki telefonlarıma çıkmıyor en son başka bir numarasını bulup aradım tartıştık bana özetle evi boşaltmayacağını bir yıllık sözleşmesi olduğunu söyledi canı isterse seneye de otururmuş haklarını biliyormuş ama kirayı yatırmıyor bu nasıl kanundur nasıl düzendir bilmiyorum icra göndereceğim diyorum itiraz ederim davaya gider bir şey alamazsın, davada bir yıl sürer o arada beni bulabilirsen paranı alırsın diyor... elim kolum bağlı kaldı yeni tayinim çıkan yerde bende kirada oturuyorum ordan gelenle ödüyordum, hala ödüyorum aksatmıyorum ben ama...

ne diyeyim 53 yaşındayım küfür bile duydum ondan bu yaşta, gerçekten soruyorum bu mudur adalet emek emek para biriktirip aldığım gözüm gibi baktığım evimin üzerinde hak bile iddia edemiyorum ev onun oldu artık hemde bedelini bile ödemiyor.... bunları yazmamın sebebi yakınmak değildir sadece forumda var olan avukat arkadaşların sistemi sorgulamalarını istiyorum hangi akla hizmet böyle bir kanun yapılıyor...