Müteahhidin sözleşmeye aykırı inşaat yapması

[khan84]

Merhaba

Binamızın inşaatını kat karşılığı olarak müteahhite verdik, inşaat 2007'de bitti fakat iş bitirmesi müteahhit tarafından alınmadı. (İş bitirmenin bina tamamlanmasından itibaren 5 yıl içerisinde alınmaması durumunda imar yasasına göre ruhsat iptal edilip ceza verilir)

Müteahhitle olan yazılı anlaşmamızda zemin + 3 normal kat + 3. kata bağlı olan çatı katı(dubleks) belediyede zemin + 3 normal kat olarak gozukuyor. Yani çatı katı ne projede ne belediyede ne ruhsat işlerinde gözükmüyor dolayısıyla kaçak duruma düşmüş bulunmakta.

Durum şu ki müteahhit inşaata başlarken babamın adına hayali inşaat şirketi açıp babama imzalatmış, yani müteahhit şirketi olarak arsa sahibi(yani babam) gözüküyor. Çatı katının şimdi kaçak gözükmesinden dolayı bu olayı yasala çevirme girişiminde bulundum belediyeye giderek, fakat bize 4000-6000 civarinda ceza yazılacağını söylediler. Bu ceza yazılı anlaşma yaptığımız müteahhite değil de direkt babamın adına gelecek, inşaatı yapan hayali müteahhit firma olarak adı geçtiği için. Oysa ki babam 60'lı yaşlarda emekli memur, müteahhitlikle uzaktan yakında ilişkisi yok.

Müteahhitle arsa sahibinin(babamın) anlaşmasında evin 3. katının dubleks yapılacağı gösteriliyorken ne projede ne belediyede dubleks olarak gözükmüyor bundan dolayı doğacak olan yukarıda belirttiğim miktarda cezai yükümlülügü babamın ödemesi gerekecek.

Böyle bir durumda babamın arsayı müteahhide verirken yaptığı anlaşmayı dava açarak kanıt gösterebilir miyim? Müteahhit tarafından evin sözleşmeye uygun yapılmadığını iddia edebilir miyim? Dava süreci ne kadar sürer tahmini?

Nitemik ortada açık açık dolandırıcılık var, ön anlaşmada müteahhit olarak gözüken kişi binayı anlaşmaya uygun olarak yapmıyor fakat bunun cezai yükümlülüğü hayali inşaat firması actırıp imza attırarak babama yüklettiriliyor.

[Av.Engin Oğuz]

babamın arsayı müteahhide verirken yaptığı anlaşmayı dava açarak kanıt gösterebilir miyim? Müteahhit tarafından evin sözleşmeye uygun yapılmadığını iddia edebilir miyim? Dava süreci ne kadar sürer tahmini?

Evet anlaşmayı kanıt olarak gösterebilirsiniz. Dava süreci İstanbul şartlarında ortalama 1-2 yıl veya daha fazla sürebilir.

[mustafatatlici]

Merhaba

Binamızın inşaatını kat karşılığı olarak müteahhite verdik, inşaat 2007'de bitti fakat iş bitirmesi müteahhit tarafından alınmadı. (İş bitirmenin bina tamamlanmasından itibaren 5 yıl içerisinde alınmaması durumunda imar yasasına göre ruhsat iptal edilip ceza verilir)

Müteahhitle olan yazılı anlaşmamızda zemin + 3 normal kat + 3. kata bağlı olan çatı katı(dubleks) belediyede zemin + 3 normal kat olarak gozukuyor. Yani çatı katı ne projede ne belediyede ne ruhsat işlerinde gözükmüyor dolayısıyla kaçak duruma düşmüş bulunmakta.

Durum şu ki müteahhit inşaata başlarken babamın adına hayali inşaat şirketi açıp babama imzalatmış, yani müteahhit şirketi olarak arsa sahibi(yani babam) gözüküyor. Çatı katının şimdi kaçak gözükmesinden dolayı bu olayı yasala çevirme girişiminde bulundum belediyeye giderek, fakat bize 4000-6000 civarinda ceza yazılacağını söylediler. Bu ceza yazılı anlaşma yaptığımız müteahhite değil de direkt babamın adına gelecek, inşaatı yapan hayali müteahhit firma olarak adı geçtiği için. Oysa ki babam 60'lı yaşlarda emekli memur, müteahhitlikle uzaktan yakında ilişkisi yok.

Müteahhitle arsa sahibinin(babamın) anlaşmasında evin 3. katının dubleks yapılacağı gösteriliyorken ne projede ne belediyede dubleks olarak gözükmüyor bundan dolayı doğacak olan yukarıda belirttiğim miktarda cezai yükümlülügü babamın ödemesi gerekecek.

Böyle bir durumda babamın arsayı müteahhide verirken yaptığı anlaşmayı dava açarak kanıt gösterebilir miyim? Müteahhit tarafından evin sözleşmeye uygun yapılmadığını iddia edebilir miyim? Dava süreci ne kadar sürer tahmini?

Nitemik ortada açık açık dolandırıcılık var, ön anlaşmada müteahhit olarak gözüken kişi binayı anlaşmaya uygun olarak yapmıyor fakat bunun cezai yükümlülüğü hayali inşaat firması actırıp imza attırarak babama yüklettiriliyor.

Sayın Khan 84.
Bir müteahhitzede olarak size tavsiyem, Belediyenin istediği miktarın iki katını ödeyin ve kurtulun.
Yargının size kazandıracağını siz çok fazlası ile harcıyacak ve kahrolacaksınız.
Yedi senedir devam eden davamız beni bu şekilde düşünmeye zorluyor.
Bizler yandık başkaları yanmasın diye çalmadık kapı bırakmadım sesimi duyuramadım.
Selamlar...

[mustafatatlici]

Sayın Khan 84.
Davanızın gelişmesinden bizleri aydınlatırsanız çok hayırlı bir iş yapmış olursunuz.
Bildiklerimizi paylaşalım ki, Müteahhitzede olmayalım.
KKİS yapanlar sözleşmenizi Tapu müd ve İmar müdürlüğüne bildiriniz.
İskan, nın alınmasının müteahhide ait olduğunu sözleşmede belirtiniz.
Sözleşmenizi NOTER, de yapınız. SAYGILARIMLA.
Müteahhit maduru MÜTEAHHİTZEDE Mustafa TATLICI 0535 3483816