Kat mülkiyeti ve kat irtifakı

[yusufdemir55]

Değerli Hukukçular,

1 ay önce yeni bir daire aldım. Dairenin olduğu apartmanda toplam 5 daire var. Oturma raporu ve topu ile birlikte Karşıyaka Belediye'sine beyanname vermek üzere gittim. Tapuyu incelediler ve kat mülkiyetine geçiş yapılmamış dediler. Tapuya dikkat ettiğimde, kat irtifakı yazısının önündeki kutucukta işaret olduğunu gördüm.

Müteahit ile görüştüğümde;
-Öyle birşey yok. Sizin tapunuz size ait. dedi.

Bu durumda ne yapılması gerekiyor? Kat irtifakından kat mülkiyetinemi geçmek gerekiyor, bunun masrafı çok olurmu? (75 M2 Karşıyaka Yalı Mah) Bu masrafı benimmi ödemem gerekiyor?

Bilgi verirseniz çok memnun olurum.

Saygılarımla,

[yusufdemir55]

Değerli Hukukcular,

Soruma cevap veren olmadı. Kısa ve öz bir kez daha sormak istiyorum. Kat irtifakı tapusu ile beyanname vermek mümkünmi? Yani beyanname verebilmek için illede tapuyu kat mülkiyetine çevirmekmi gerekiyor?

Yanıtlarsanız memnun olurum.

Saygılarımla,

[acarpelin]

evet bu konuyu bende merak ediyorum bir bilen varsa lütfen yanıtlasın .

[pegasos]

Değerli hukukçular bende bu konuyu çok merak ediyorum,
15 yıllık iskanı da alınmış binamızda dairemizin tapusunda kat irtifakı mı işaretli olmalı yoksa kat mülkiyeti mi?
bu ikisi ne demek?
kat mülkiyetinden diğerine geçiş veya tam tersi durumlarda nasıl bir işlem yapılıyor hangi belgeler isteniyor, kaç TL masraf gerekiyor.
İlginiz için çok teşekkürler...

[karahanb]

evet tapunun önünde kat mülkiyeti işaretlidir. örneğin 10 dönüm bi arazinin üstüne 50 tane bina yapılacak inşaat ruhsatı alınmış ama ortada hiç bina yok müteahhit burdan satış yapar. burda kat irtifakı kurarak her daireye tapu çıkarabilir. ancak binalar biter iskan belgesi alınır. ondan sonra mülkiyete çevrilebilir. bunuda çoğu müteahhit yapmaz. tapuya iskan belgesi ile gidip tekrar mülkiyet tapusu çıkararak yeni tapunuzu alabilirsiniz....