1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 19 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Nov 2010
    Nerede
    EDİRNE
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Site yöneticisi seçimi?

    K.M.K'nın 34.maddesine göre yönetici atanması kat maliklerinin yarıdan bir fazlasının oy çokluğu ile yapılır diyor ve ikinci toplantıda toplantı yeter sayı çokluğundan bahs etmiyor. bu durumda

    1- K.M.K'nın 30.maddesinde ise yeter sayı olarak ilk toplantıda çoğunluk aranır ikinci toplantıda ise çoğunluğa bakılmaksızın toplantı yapılıp karalar alınır diyor. Bu durumda 50 daireli bir sitede ikinci toplantıya katılan 15 kişinin 8 oyunu alarak yönetici seçilen kişinin yöneticiliği 34.maddeye göre hukkukimidir.

    2- Seçim hukuki değil ise ve sitede çoğunluğu sağlamakta mümkün olmuyorsa yönetici seçimi nasıl yapılabilir.


  2. #2
    Kayıt Tarihi
    Feb 2009
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    687
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site yöneticisi seçimi?

    İlk toplantıda yeterli çoğunluk sağlanamaz ise ikinci toplantıda çoğunluk aranmaksızın, katılanların salt çoğunluğu (15/2=7.5=8) ile yönetici seçilebilir, karar alınabilir. Hukuki bir sakıncası yoktur.

  3. #3
    Kayıt Tarihi
    Nov 2010
    Nerede
    EDİRNE
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site yöneticisi seçimi?

    sitede, site yönetiminin almış olduğu kalörüfercinin beğenilmemesi nedeniyle tüm denetimciler istifa etti, site yönetimi tek madde ile denetim kurulu asıl ve yedek üye seçimi için olağanüstü kongreye gidiyor. Bu kongrede

    1-Site yönetiminin yeniden seçilmesini istemek için nasıl bir yol izlenebilir.

    2-Yönetim değiştirlmese bile, yönetimin üç ay önce işe başlattığı ve çoğunluğun istemediği kalorüfercinin değiştirilmesi konusunda nasıl bir yol izlenebilir.

  4. #4
    Kayıt Tarihi
    Nov 2010
    Nerede
    EDİRNE
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site yöneticisi seçimi?

    sayın gezgin-06 yapmış olduğunuz yorumdan sonra, kendim yeniden araştırma yaptım 34.maddenin yok sayılamayacağını düşündüm ve sonuçta site yöneticisi seçilmesinin tek şartının, çoğunluğun sağlanamadığı birinci toplantıdan sonra yapılan ikinci toplantı dahi olsa o toplantıda da kat maliklerinin %51 lik oyu gerekmekte , yani 60 daireli bir sitede hangi toplantı olursa olsun yöneticinin en az 31 oy alması gerekmekte. Aksi halde yöneticiliği hukuki değildir. Nedeni ise

    K.M.K nın Madde 30 - Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla, karar verir.
    Yeter sayı sağlanamadığı için ilk toplantı yapılamazsa kararlar en geç bir hafta, içerisinde yapılacak ikinci toplantıya katılanların, oy çoğunluğuyla verilir.
    Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır.

    Yukarda salt çoğuluk sağlanamasada ikinci toplantıda kararlar alınabilir diyor ama en alt parağrafta "Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır".
    demekle kanunun 34.maddesine atıfta bulunuyor, yani yöneticiler %51 oyla seçilebilir. Bunun dışındaki yakıt gibi karalar toplantıya gelen maliklerin çoğunluğu ile alınabilir.
    Eğerki %51 lik oy çoğunluğu sağlanamamışsa, o zaman kat maliklerinden birinin müracaatı ile sulh mahkemesi vasıtasıyla kat malikleri arasından 6 aylığına yönetici atanması talep edilebilir.

  5. #5
    Kayıt Tarihi
    Mar 2011
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site yöneticisi seçimi?

    genel kurul kararıyla yonetıcı atanamaması durumunda kat malıklerınden bırının talebı uzerıne mumkunse dıger kat malıkleri de dınlenerk sulh mahk hakımınce yonetıcı atanacagına ılıskın madde hukmu uyarınca sıteye mahk kararıyla yonetıcı atanması ıcın mahk bulunack talepde dıger kat malıklerının sahıt gosterılmesı kanunda yeterlı gorunsede dıyelım kı 500 kısılık bır sıte soz konusuysa bu nasıl saglanacak dıger kat malıklerının tumune teblıgat cıkarmak gerekır mı ?

  6. #6
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site yöneticisi seçimi?

    Blok Yöneticileri kendi aralarından 2 yıl için Site yöneticisini, site yöneticisi yardımcısını ve site denetçisini seçerler.

    Bu toplantıya kat malikleri katılmaz.

  7. #7
    Kayıt Tarihi
    Jun 2012
    Nerede
    malatya
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site yöneticisi seçimi?

    Sayın arkadaşım bizim sitede yeni ve ben ilk 6 aylığına anlaşmalı olarak seçildim.sizinde yazdığınız gibi 5 blok başkanı beni seçti ama burayı yapan gurup 5 yıl yönetimde söz sahibi olarak arsa sahipleriyle anlaşma yapmış.bu 6 aylık dönemde eğer biz sistemi oturtursak çıkacaklar ve yönetim tamamen siteye kalacak.benimde ayrıca öğrenmek istediğim tüm sakinlerin katılımıyla bu başkanlık seçimi yapılamaz mı çünkü benim anladığım kadarıyla blok başkanları gruplaşıp kendi çıkarlarına uygun birini seçmek istiyorlar bende biliyorum ki bunların adayını sakinler istemeyecek ama seçildiği için devam edecek.bu konuda bilginiz veya bilgisi olan arkadaşlar bana yardımcı olursa sevinirim.teşekkürler.

  8. #8
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site yöneticisi seçimi?

    Sitelerde tüm malikleri ayni anda toplamak imkansızdır
    Günümüzde içinde binlerce kişinin yaşadığı siteler mevcut.

    Blok sakinleri sadece kendi sahip oldukları dairelerinin olduğu blok yöneticisini 1 yıl için seçerler.
    Blok yöneticileri toplanarak site yöneticisini 2 yıl için seçerler.

    Blok yöneticisi o blokta kat maliki olmak zorunda değildir. (1 yıl için seçilirler)
    Blok denetçileri o bloktan kat maliki olmak zorundadır. (1 yıl için seçilirler)
    Blok Yönetici yardımcısı o bloktan kat maliki olmak zorundadır. (1 yıl için seçilirler)

    Site yöneticisi o Sitede kat maliki olmak zorunda değildir. (2 yıl için seçilirler)
    Site denetçileri o Sitede kat maliki olmak zorundadır. (2 yıl için seçilirler)
    Site Yönetici yardımcısı o sitede kat maliki olmak zorundadır. (2 yıl için seçilirler)

    SiTELERDE gider paylaşımı:

    Her blok kendi giderini öder.
    Site gideri bloklara pay edilir.

    Ortak giderlere katılma
    MADDE 72- Toplu yapı kapsamındaki belli bir yapıya veya yapıların sadece birkaçındaki kat maliklerinin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş ortak yer ve tesislere ilişkin ortak giderler, o yapılardaki kat malikleri tarafından, bütün bağımsız bölümlerin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş tesis ve yerlere ilişkin ortak giderler ise bütün kat malikleri tarafından karşılanır.

    (personel giderleri eşit, Diğer giderler ise arsa payına göre paylaşılır.)
    Konu Hakkaniyetli tarafından (18-06-2012 Saat 18:03:28 ) de değiştirilmiştir.

  9. #9
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site yöneticisi seçimi?

    Toplantı zamanı:
    Madde 29 - Kat malikleri kurulu, (blok) yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.
    Toplu yapılarda ise kurullar, (Site)en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.(md:14)
    Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.
    İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz. (md:14)

  10. #10
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site yöneticisi seçimi?

    MADDE 69- Toplu yapı kapsamında bulunan parsel ve parsellerdeki birden çok bağımsız bölümü kapsayan ana yapıda ortak yerleri bulunan blok yapıların her biri, kendi sorunlarına ve yalnız o bloğa ait ortak yerlere ilişkin olarak, o blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan blok kat malikleri kurulunca yönetilir. Bir parselde blok niteliğinde olmayan yapılar varsa veya bu nitelikteki yapılarla blok yapılar aynı parselde yer alıyorsa, kendi sorunlarına ve o parsele ait ortak yerlere ilişkin olarak, o parselde bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan kat malikleri kurulunca yönetilir. Yönetim plânında blokların ve blok niteliğinde olmayan yapıların idare tarzı ayrıca belirtilir.
    Bir adada birden çok parsel yer alıyorsa, adayı oluşturan parsellere ait ortak yerler, o adada bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan ada kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır. Bu yetki, yönetim plânında ada temsilciler kuruluna verilebilir. Yönetim plânında başka türlü düzenlenmemişse, ada temsilciler kurulu, blok yapılarda her blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerince seçilen blok yöneticileri ve blok niteliğinde olmayan yapıların bağımsız bölüm maliklerince seçilen temsilcilerden oluşur. Ada temsilciler kurulu üyelerinin sayısı ve nasıl seçileceği toplu yapının özelliği dikkate alınarak yönetim plânında belirtilir. Ada temsilciler kurulunda bu yöneticiler ve temsilciler yönettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bölüm sayısı kadar oy hakkına sahiptirler.
    Toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler, bu kapsamda yer alan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan toplu yapı kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır. Bu yetki, yönetim plânında toplu yapı temsilciler kuruluna verilebilir. Yönetim plânında başka türlü düzenlenmemişse, toplu yapı temsilciler kurulu, blok yapılarda her blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerince seçilen blok yöneticileri ve blok niteliğinde olmayan yapıların bağımsız bölüm maliklerince seçilen temsilcilerden oluşur. Toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin sayısı ve nasıl seçileceği toplu yapının özelliği dikkate alınarak yönetim plânında belirtilir. Toplu yapı temsilciler kurulunda bu yöneticiler ve temsilciler yönettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bölüm sayısı kadar oy hakkına sahiptirler.

1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Benzer Konular :

  1. İlk apartman yÖneticisi seçimi
    Yazan: E.CAGATAY Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 24-02-2014, 21:15:59
  2. Site Yönetimi Seçimi
    Yazan: alihatip Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 19-01-2014, 12:44:02
  3. Site Yöneticisi İstifası
    Yazan: salimbey Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 01-09-2012, 21:14:06
  4. Site Yöneticisi ile Görüşmek
    Yazan: cemilbey01 Forum: Site Hakkında
    Yanıt: 8
    Son İleti: 17-12-2011, 20:17:50
  5. Apartman yöneticisi seçimi
    Yazan: error166 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 27-05-2006, 20:01:18

Bu sayfada bulunan kavramlar:

yazlık sıtelerın yonetımı nasıl secılır

apartman yöneticisi kaç oyla seçilir

site yönetimi seçimi nasıl yapılır

sitelerde yönetici sayısı

yönetimi kaç yılda bir seçilir

site yöneticisi seçilme şartları

apartman yonetici seciminde salt oy www.hukuki.net

kat maliki olmayan kişinin site yöneticiliğine adylığı

kat maliki olmayan kişinin site yöneticiliğine nasıl aday olabilir

siteyöneti seçilme şartları

sitelerde yönetim kurulu kaç yıl için seçilir

yönetici seçimi

bina yönetici secimde benim istemedigim birisi secildi ne yapmalıyım

site yôneticisi nasıl seçilir

site yonetimi nasil secilir

site yönetimi nasıl kurulur

SİTE YÖNETİMİ SEÇİMLERİ

site yöneticisi

site yonetim başkanı nasil secilir

sitede yonetici olabilmenin sartlari

site yönetimi nasıl seçilir

site yönetim kurulu seçimi nasıl yapılır

Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2014 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikoloğum |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Sanal Turk |  Satılık Düşecek Domainler |  Playbarn Levent |  Kral | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2011-2014 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2011-2014 yılı reklam pazarlaması MEDYACİN İletişim Reklam Pazarlama Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi tarafından yapılmakta olup, reklam talepleri için Medyacin Ltd. Şti. ile iletişim kurmanız rica olunur.