Herkese merhabalar.
4 katlı 8 daireli bir apartmanın son katında oturuyorum.evimde çatıdan akma var.apartmanda yönetici ve karar defteri yok.5 daire sahibi aramızda anlaştık çatı için ama digerleri yanaşmıyor.
1.dava açmam için nasıl bir yol izleme gerekir bilirkişi raporu falan nerden alınıyor
2.karar defteri ve yönetici işleri nasıl oluoyor.
şimiden teşekkür ederim
6 daireden fazla olan apartmanlarda yönetici olması zorunludur eğer toplanıp aranızda anlaşarak seçemiyorsanız bulunduğunuz bölgenin sulh mahkemesıne müracat edip yönetici atanmasını talep edebilirsiniz, mahkemenın atadığı bu yönetıcıyı 6 ay boyunca değiştiremezsınız vede maaşı apartman tarafından ödenir.
çatı işi için ise birkaç fırmadan teklif alıp saklayınız, uygun olan firmaya yaptırınız faturasını alın daire başı düşen ücreti hesaplattırarak her daire sahibine ihtar çekin ödemezlerse mahkemeye verirsiniz, bu arada bilir kişi getirip önceki ve sonraki haliyle ilgili rapor tuturunuz ve bilirkişi ücreti noter vs. masrafların faturalarını saklayınız onlarıda talep edebılırsınız .
iyi günler,
10 senelik 21 daireli apartmanda mal sahibiyim ve üst katta oturmaktayım. 2011 mayıs ayında yeni yönetici seçimi yapıldı ve bazı kararlar alınıp karar defterine yazıldı. bu kararlar içinde çatının yapılmasıda vardı. 10 senedir bakım yapılmamış bile. yalnız yaz geçti kış geldi hala çatıya bakılmadı bile. benim karşı komşumun özellikle tavanı akıyor ve tavanda dökülmeler oldu, bende de sararmala var. ve binada aşağı katlarda oturanlar çatı bizi ilgilendirmez hiç uğraşmayalım diorlarmış.karar defterine yazıldığı halde yapılmadığından nasıl yasal süreç uygulayabiliriz.
iyi günler,
10 senelik 21 daireli apartmanda mal sahibiyim ve üst katta oturmaktayım. 2011 mayıs ayında yeni yönetici seçimi yapıldı ve bazı kararlar alınıp karar defterine yazıldı. bu kararlar içinde çatının yapılmasıda vardı. 10 senedir bakım yapılmamış bile. yalnız yaz geçti kış geldi hala çatıya bakılmadı bile. benim karşı komşumun özellikle tavanı akıyor ve tavanda dökülmeler oldu, bende de sararmala var. ve binada aşağı katlarda oturanlar çatı bizi ilgilendirmez hiç uğraşmayalım diorlarmış.karar defterine yazıldığı halde yapılmadığından nasıl yasal süreç uygulayabiliriz.
Onarımın yaptırılmasında ve onarım giderlerine katılımda sorun varsa, Sulh Hukuk Mahkemesine tespit davası açın, bilirkişinin vereceği rapor doğrultusunda onarımı yaptırın. Zorluk çıkaranlar o zaman paşa paşa bu parayı öderler.
Benim oturdugum apartmanda bodrumla beraber toplam 5 kat ve son kat dubkleks olmakla beraber cati katinida sayarsak 6 daire var, dubleks benim(bankanin daha borcu bitmedi) subat 2007de alindi muteahitten, ben dubleksi ayirdim kiraya verdim (325tl su anda), evin catisinda girdigimden beri akmalar oluyor, muteahhite soyledim yarim yamalak ilgilendi, sonra istanbuldan gitti, en son 1500 tl ustaya verdim yapsin diye oda yapti yine akti cagirdim ama gelmedi, sonradan yatak odasinin ustu aktigi icin ben kendim ciktim o bulumun catisini kaldirdim teras seklinde yaptim teras boyasiyla boyadim kendim izolasyonda yaptim sap attirdim, catiylada ugrastim kendim ustalardan biktigim icin ama yine akiyor, simdi asil sorum su isvicrede bina cizimleri okudugumdan orda binalarda 5 senelik garanti vardi Türkiyede bu varmi, nasil yapmaliyim, avukat olmadan kendim mahkemeye basvurabilirmiyim imkanim kisitli oldugu icin avukata vercek maddiyatim yok, binadakilerin geri kalanin hepsi daire sahibi ama onlarda anca geçiniyorlar, ve baslica korktugum seylerden biri daireyi alirken muteahhit soylemisti galiba (istanbuldaki meshur seylerden) catida iki oda kacak nitelikte, mahkemede ayni zamanda bunu tespit edilip yikilmasi soz konusu olabilirmi?
Bizdede sağolsun kendi kendini seçen bir yönetici var binadaki 4 dairenin 3 ü kendisinin olduğu için 2009 yılında seçmiş kimseye sormadan şimdide habersiz çatı yapmış tutarıda 4e bölüp gönderiyor, faturayıda göstermiyor. Yüz yüze bakıyoruz diye şu faturayı dedim arsa payına göre dairelere böl öyle gönder avukatına sormuş katlara eşit bölünüyormuş , ne yönetim toplantısında karar alındı nede mahkemece çatının onarılması gerektiğine dair bir karar aldı, beni mahkemeye verme hakkı varmı?
Anladığım kadarıyla, binada dört daire bulunması sebebiyle, KMK gereği resmi bir yönetim oluşturulmamış, dolayısıyla hukuki geçerliliği olacak bir toplantı yapılmamış, karar alınıp karar defterine geçmemiş. Eğer durum böyleyse, yapının durumunu tehlikeye sokacak acil bir onarım da değilse, giderleri kafasına göre yapan bu ödemeyi kimseye bölüştüremez, tahsil etmek için de hiçbir yasal yaptırıma başvuramaz. Sizin de belirttiğiniz gibi, giderler arsa payı oranında ödenir, hiçbir zaman daire sayısına bölünmez.
bulunduğum apartaman da çatı projesi yok. apartmanda kat mülkiyeti var. fakat biz buraya çatı yaptırmak istedik. alt komşu da mülk sahibi. biz üst katta oturuyoruz. biz de mülk sahibiyiz. alttaki komşu çatı masrafına girmem dedi biz de çatı yaptırdık. şimdi de çatıdaki ocaklıdan rahatsız oluyormuş sizi şikayet etcem falan dedi. çatı yapılırken de sıfıra sıfır olması gerekirmiş bizde biraz duvar ördük kenarlara. ama öyle çok deil 1 metre falan. şimdi masrafın yarısını ona çıkartmak istiyoruz. ne yapmak gerekir. ceza yermiyiz proje olmadığından. ben bilirkişi getirtmekten yanayım. mütahit te mufakatnameyi vermiyor kendim çizmem projeyi başkasına çizdirmek için de ikiniz bir gelin öyle vereyim dio muvakatnameyi. adam yanaşmıyor alt komşu napmak gerek
Onbinlerce Tüketici Hukuku uyuşmazlığını karara bağlamakta mağdur olan tüketiciye masrafsız, kolay ve hızlı bir koruma sağlayan, aynı zamanda Devlet...
Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
Yorumum babaniz hayatta oldugu icin size va abilerine henuz bir miras dusmuyor ama, dedenizin mirasdan mal kacirma icinde olmasi dolayisi ile babaniz...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku