Takip Talebinde Alacak ve Faizi Tespiti

[mersel]

Merhabalar,
Ben bir ev sahibiyim ve kira kontratımda "zamanında ödenmediği takdirde %10 gecikme cezası ödemeyi kabul ve taahhüt eder" maddesi var. Kiracı en geç her ayın yedisine kadar kirayı ödemek zorunda maddesi var. kontrat başlangıç tarihi 1.3.2006 dır.
Şubat ayı kira bedeli 625 YTL ve mart ayı TEFE+ÜFE oranında artırılmış olarak 700 YTL olarak noterden ayrı ayrı ihtar çektim.
İcra müdürlüğüne yaptığım takip talebimde şu ifadeler bulunmaktadır:
1. 1325 YTL den birikmiş kira alacağı ve 187.5 %10 aylık yasal faizi
2. toplam 1512.5 YTL alacağı takip tarihinden itibaren %9 yasal faiz ve icra masrafları ile birlikte tahsili istemi
Bu hesap yöntemi ve miktarı doğru mudur? Değilse nasıl bir hesap yapılması gerekirdi?
İlgi ve desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim.

[mersel]

Merhabalar,
Geçen hafta yazdığım problemime herhangibir yorum veya cevap alamadım. Sanırım problemimi tam yansıtamadım.
Kiracım iki aydır kira bedelini ödemiyor. Ben de başdan noterden daha sonra icradan ihtar çektirdim. Benim merak ettiğim , icraya verdiğim "Takip Talebi" ve örnek no:13 olarak hazırlanan ödeme emrindeki parasal talebin hesaplanış şekli nasıl olmalıdır? Kira kontratında "%10 gecikme cezası " yazıyor. 13 nolu ödeme emrinde bu gecikme cezası ve yasal faiz nasıl belirtilmesi gerekir? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. İyi günler

[mersel]

Sayın Yönetici,
Bu konuda geçmiş bir forumda bilgi bulamadığım için sormuştum, ama bir cevap alamıyorum. Bir sorun mu var veya bir yanlışlık mı yapıyorum?
Saygılarımla

[kumru]

Bir yanlışlık yok site avukatlık hizmeti vermiyor

[mersel]

Sayın Kumru,
Benim mesajımın sitenizdeki diğer mesajlardan ne farkı var ki, avukatlık hizmeti olarak öngördünüzü anlayamadım.
Saygılarımla

[kareem]

Kontrata yazılmış gecikme faizi ne olursa olsun yasal faiz uygulanıyor.

Bizim de kontratta aylık %8 gecikme faizi diyordu, icra takibi yaptık. Kiracı faizden dolayı itiraz etti. İşler uzadı.

Kontratta yazanı değil de yasal faizi talep edin. senelik %8 mi, %12 mi bilemiyorum.

[Av.Kazım Ölmez]

Bana göre de ancak yasal faiz talep edilebilir. Yasal faiz 2005 yılı için yıllık %12, 2006 ve 2007 yılı içinde yıllık %9 oranındadır.

[mersel]

Cevabınız için çok teşekkürler.
Bu %9 yasal faiz aylık mı yoksa yıllık mıdır?

[kareem]

Sorunuzun cevabı verilmiş:

Bana göre de ancak yasal faiz talep edilebilir. Yasal faiz 2005 yılı için YILLIK %12, 2006 ve 2007 yılı içinde YILLIK %9 oranındadır.

[av ozcan]

Öncelikle şunu belirtmekte fayda var. Şayet kira kontratında faiz oranı belirlenmişse takip tarihine kadar hesaplanacak faiz bu orandan üzerinden hesaplanması gerekmektedir. Yapılan takibe borçlu faiz yönünden itiraz ederse, takip tarihinden sonra işleyecek faiz YASAL faiz oranıdır. Çünkü itiraz ile akdi faiz son bulur. Mahkeme uygulamaları bu yöndedir.