Tapu iptal ve tescil davası

[padelt]

Selamlar değerli meslektaşlar,
Müvekkilim 2006 yılında evleniyor ve bir müddet sonra şiddetli geçimsizlik nedeni ile ayrı yaşamaya başlıyorlar, bu arada koca boşanma davası açıp kusurlu olduğu gerekçesiyle davayı kaybediyor.Bu davadan sonra koca evlenmeden önce satın almış olduğu ve evlendiği esnadada kirada bulunan kişisel taşınmazını boşanma davasından hemen sonra satmıştır.Aynı şekilde kendi üzerine olan arabasını bir yakınına devretmiştir.Benim sorum araba konusundan ziyade ev konusunda muvaazaya dayalı tapu iptali davası açılabilirmi, açılırsa muvaazayı nasıl ispatlayabiliriz?Ayrıca böyle bir davada tapu iptal edilse bile davacıya ne gibi bir faydası olur?
saygılar

[Abdullah Yaman]

ev konusunda muvaazaya dayalı tapu iptali davası açılabilirmi, açılırsa muvaazayı nasıl ispatlayabiliriz?Ayrıca böyle bir davada tapu iptal edilse bile davacıya ne gibi bir faydası olur?
saygılar

Sorularınız yanıtı sorularınızda saklı..
Muvazza yokki ortada. İspatlayamazsınız. Adam evi evlenmeden önce almış Elinde tapusu var. Tapu tescil tarihi de belli. Tapuyu kim neye göre iptal edecek ortada muvazza yok.
Yapılmaya çalışaılan işlem gayri ahlaki geldi bana.

[denizblk]

1.Edinilmiş Mallar:
Her eşin edinilmiş malları şunlardır:
- Çalışmanın karşılığı olan maaş,ücret v.s.
- Sosyal güvenlik kuruluşlarının yaptığı her türlü ödemeler,
- Çalışma gücünün kaybı dolayısıyla ödenen tazminat,
- Kişisel malların geliri (kira,faiz gelirleri gibi)

Mal rejimi tasfiye edildiğinde sadece yukarıda sayılan ‘’edinilmiş mallar’’ eşler arasında yarı yarıya eşit olarak paylaştırılır.

2.Kişisel Mallar:
Her eşin kişisel malları şunlardır:
- Eşlerden birinin kişisel kullanımına yarayan eşya,
- Evlenmeden önce sahip oldukları mallar,
- Evlendikten sonra miras veya bağış yoluyla geçen mallar,
- Manevi tazminat alacakları,

Kanunda sayılan bu kişisel mallar tasfiye halinde paylaştırmaya tabi olmayıp,ait olduğu eşin mülkiyetinde kalacak mallardır.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kanun aynen böyle. O sebeple evlenmeden önceki mallar kişinin kendisine aittir.

[padelt]

Evet dedikleriniz medeni kanunda mevcut ancak 229 mad. 2 gereği edinilmiş mal yanında katılma alacağını azaltmak kastıyla kişisel malların karşılıksız veya karma sözleşmelerle üçüncü kişiye devri halindede diğer eşin zarara uğraması ve katılma alacağının azalması veya ortadan lkalkması söz konusu.
örneğin ; katılma rejiminin devamı süresince kişisel malların gelirleride edinilmiş mal olduğundan eşin bu gelirlerden doğmuş edinilmiş malla ilgili diğer eşin katılma alacağını azaltmak ortadan kaldırmak kastıyla yaptığı bedelsiz kazandırmalar yine eşin kişisel malı üzerine edinilmiş malından yaptığı katkı nedeniyle değer kazanan ve gelir getiren bir işhanını diğer eşin katılma alacağını azaltmak kastıyla hareket eederek üçüncü kişilere karşılıksız veya az bir karşılık alarak yaptığı tasarruflarda olduğu gibi.
Not : Alıntıdır....
Ama tabiiki kiradaki taşınmazın tasarrufunda da kötüniyetin ispatı şart, diye düşünüyorum.yani ya az bir bedelle yada bedelsiz olarak devri kötü niyetin ispatı bakımından yeterli olur zannediyorum.
Burada sorun katılma alacağıyla ilgili bir dava açabilmek için boşanma davasının kesinleşmesi gerekir.her ne kadar ben müvekkilimin boşanmasını istemiyorsamda yapılan işleme karşı dava açabilmemde boşanma davası olmadan imkansız.bu yüzden boşanma davası açıp açmamak arasında kararsız kaldım.dolayısıyla boşanma davası açmadan bu tasarrufu iptal ettirmenin bir yolu yokmudur diye merak ediyorum.

[padelt]

ben sorumu şöyle sorayım arkadaşlar ayrı yaşayan eşin mal kaçırma ihtimaline karşı hakimin müdahalesini istesek edinilmiş mallara müdahale ederde kişisel mal olup gelir getirirken eş tarafından başkasına satılan taşınmaz ve ehliyeti bile olmayan annesine devrettiği araba hakkında en azından mahkeme tarafından ne gibi tedbirler alınabilinir.

[Abdullah Yaman]

Ayrı yaşadıklarına göre bütçeleride ayrılmıştır. Nasılki her eş borçları açısından kendileri mes'ul ise, irat açısından da müstakildirler. Harcamaları ayrıldığı gibi gelirleride ayrı olmak durumunda. Bu durumda eşlerden birinin diğerinden hala kişisel malının kira gelirinden pay vermesini beklemesi hakkaniyetli olmayacaktır. hakim de zaten bunu kabul etmeyecektir. Diğer yandan ehliyeti olmayanların araba alamayacakları gibi bir kanun maddesi yada yerleşik bir uygulama varmıdır? Eğer otomobil edinilmiş mal ise yarısı yada katkı payı talep edilebilir. Herhangi bir tedbire gerek olmayacaktır. Mal satılmış zaten. Parasını ödemesi istenecektir.

[padelt]

Teşekkürler abdullah yaman.müvekkilim aile içi şiddet yüzünden kocasından iki yıldır ayrı yaşamakta.kocası açtığı boşanma davasını kusuru nedeniyle kaybetmiş.boşanma davasından hemen sonra kişisel malı olan ve kirada bulunan taşınmazını satmış baro tapu iptal davası açmam için bana göndermişsede dediklerinize bende katılıyorum.ama yinede her ihtimale karşı hakimin müdahalesini istemekte yarar olabilirmi çünkü koca üçüncü yılın bitimiyle boşanma davası açacağı kesin belki bu yüzden elindekileri muvazaayla elden çıkaabilir bilmem siz ne düşünürsünüz.

[Abdullah Yaman]

Mallarını grantiye almak için çaba sarfettiği kesin. yasal olarakta buna hakkı olduğunun farkında ve bilincinde. Ama yine de önlem önlemdir diye düşünüyro koca. Hakimden müdahale istemek, istemeyip daha sonra "tüh keşke istesemiydik" demekten iyidir. Tabii ceremesine katlanmak şart.

[cihat yıldırım]

günaydın tapu iptal ve tescil davam var bir konu hakkında bilgi almak istiyorum yardımlarınıza ihtiyacım var

[Şenol Eker]

İnsanlar bilmedikleri bir konuda fikir beyan edemez ki. Siz sorununuzu yazın ki okuyanlar içinde fikri / bilgisi olan varsa yazsın.