Bu Kiracıdan Nasıl Kurtulurum?

[mehmetozcan]

Merhabalar; Öncelikle soruma/sorunuma vereceğiniz değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Müstakil evimizin bulunduğu arsayı mütahite verdik ve apartman yapıldı. İki daire aldık. İki dairede babamın üzerine.. Birinde ben oturuyorum. Diğerini ise 15.08.2009 tarihli başlangıcı olan kontrat yaparak 1 yıllığına kiraya verdik. (kontrat süresi 15.08.2010 da bitiyor.)

Kiracı eve girerken 1 aylık depozito (kontratta yazıyor) ve 1 aylık peşin (kontratta yazıyor) verdi. Depozito kenarda duracaktı ve kirasınıda hep peşin verecekti.

Ancak eve girdiğinden beri (yaklaşık 9 ay geçti) kirasını ödemede hep sıkıntı çıkardı. Hep kavga döğüş almaya çalıştık. Eve girdiğindeki verdiği depozito ve peşin kirayıda kullanacak olursak şuanda 3 ay kira borcu var. Yani eve girdiğinden beri 5 aylık kirayı vermemiş oldu. Düzenli bir ödeme yapmıyor. Her seferinde eksik veriyor. Bugün verecem deyip bir hafta peşinde koşturuyor ve sonra veriyor.

Biz kiracıyı evden çıkartmak istiyoruz. Alacaklarımızdan vazgeçip çıkmasını istedik çıkmıyor. Kontratı yenilemek istemiyoruz. Kontratın bitmesine 2 ay kaldı.

En kolay ve hızlı bir şekilde nasıl çıkartabiliriz. Şu andan itibaren ne yapmamız gereklidir. Kontratta ödeme banka havalesi ile olacak yazıyor. Ancak bankaya toplamda 3 kira bedeli ödedi. Gerisini elden zoraki aldık. Bu arada kontrat iki nüsha asıldan oluşuyor ve 2 asılda bizde. Kiracıda varsa sadece fotokopisi var.

Değerli cevaplarınızı beklediğimi ifade eder, cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

[sonuncuyaka]

Alacaklarımızdan vazgeçip çıkmasını istedik çıkmıyor.

İşte böyle derseniz olmaz.

Ne lüzumu var.

Haciz ve tahliye talepli icra takibi yapın.

[mehmetozcan]

İşte böyle derseniz olmaz.

Ne lüzumu var.

Haciz ve tahliye talepli icra takibi yapın.

Kurtulmak için alacaklarımızdan vazgeçmeyi düşünmüştük.

Dediğiniz "Haciz ve tahliye talepli icra takibini" nasıl ve ne zaman başlatmam gerekir. Bu yolla ne kadar zamanda tahliye kararı aldırabilirim. Ayrıca bununla ilgili ortalama ne kadar masrafımız çıkar. Cevaplarınız için Tşk. ederim

[mehmetozcan]

Sayın Yetkili;
Yukarıdaki konu ile ilgili daha önceki cevabınıza teşekkür ederim.

Kiraları alamadığımızdan dolayı kiracıya 23.06.2010 tarihinde kalan kiraların ödenmesi ve ödenmemesi durumunda tahliye davası açılacağını belirten 30 gün süreli Noterden İhtarneme gönderdik. 25.06.2010 tarihinde ihtarname kiracının eline geçti. Ve aynı anda telefonla bizi arayarak telefonda ağza alınmayacak küfürler etmeye başladı. Bizde sakin bir şekilde konuşmasını ve küfür etmemesini istedik. Küfürlere devam edincede telefonu kapattık ve ısrarlı aramalarına rağmen bir daha telefonu açmadık. O günden beride hiçbir ses yok.

İhtarnamenin 30 günlük süresi içinde ödeme yapmayacağını düşünüyoruz. Bu süre sonunda ne yapmamız gerekir. 30 gün bitiminde hemen tahliye dahasımı açmamız gerekir. Ayrıca telefonda ettiği küfürleri davada lehimize delil olarak kullanabilirmiyiz.

Ayrıca; Eğer olaki ödemeyi yaparsa dava açma hakkımız kalkıyormu. Evden çıkaramıyormuyuz. Çünkü bugün ödese bile dsha sonra yine aynı şeyi yapacaktır. Bizim derdimiz ödeme yapması değil, evden çıkması...

Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

[plutos1]

Sayın Yetkili;
Yukarıdaki konu ile ilgili daha önceki cevabınıza teşekkür ederim.

Kiraları alamadığımızdan dolayı kiracıya 23.06.2010 tarihinde kalan kiraların ödenmesi ve ödenmemesi durumunda tahliye davası açılacağını belirten 30 gün süreli Noterden İhtarneme gönderdik. 25.06.2010 tarihinde ihtarname kiracının eline geçti. Ve aynı anda telefonla bizi arayarak telefonda ağza alınmayacak küfürler etmeye başladı. Bizde sakin bir şekilde konuşmasını ve küfür etmemesini istedik. Küfürlere devam edincede telefonu kapattık ve ısrarlı aramalarına rağmen bir daha telefonu açmadık. O günden beride hiçbir ses yok.

İhtarnamenin 30 günlük süresi içinde ödeme yapmayacağını düşünüyoruz. Bu süre sonunda ne yapmamız gerekir. 30 gün bitiminde hemen tahliye dahasımı açmamız gerekir. Ayrıca telefonda ettiği küfürleri davada lehimize delil olarak kullanabilirmiyiz.

Ayrıca; Eğer olaki ödemeyi yaparsa dava açma hakkımız kalkıyormu. Evden çıkaramıyormuyuz. Çünkü bugün ödese bile dsha sonra yine aynı şeyi yapacaktır. Bizim derdimiz ödeme yapması değil, evden çıkması...

Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

* ödeme yapmazsa 30 gün sonunda tahliye davası açamazsınız.
noterden 2 farklı ayda ihtarname gönderirseniz ve ödeme yapılmazsa;
kontrat dönemi sonunda tahliye için dava açma hakkınız olur.

* ikinci seçenek de "tahliye talepli icra takibi"ni başlatmaktır.
ancak bu durumda baya masraf etmeniz gerekebilir.

haciz koyabilmek için, kiracının düzenli geliri var mıdır, üstünde malı var mıdır? eğer alacağınızı alabilecekseniz hacze gidin.

[hakan keskin]

2 kira ödemezse tahliye talepli icra takibi başlatılamıyormu ? her kontratta böyle bir madde oluyor ! sen git kardeşim tebligatını yolla zaten 6 ayı bulur tebligatı kendisine ulaştırman.. ben numaralarımı savcılığa verdim de tehtid etmemesi için yada gerçekten git .numarana savcılık takibi iste .suç duyurusunda bulun .paranı alamasanda onu eşşek gibi sürükler durursun o mahkemeden o mahkemeye

[hakan keskin]

uzuuuuuuunnnn ve maşakkatli bir yoldur kiracıyı tahliye etmek ..
önce insanca yaklaşırsın işi çözmek için hem madur hem mahzun olursun ister istemez kiracının küfürlerine tehtidlerine karşılık vermez tahriklere kapılmak istemezsin .haklı iken haksız olma korkusudur bu yoksa kiracıdan veya üç beş zibididen korktuğundan falan değildir..hatta fedakarlık yaparsın yeterki şu bela gitsin başımdam ne yapalım bunda da bir hayır vardır dersin.kendini öyle teselli edersin..
ama ne fayda .sen böyle yaptıkça karşındaki senin sindiğini sanıp hiiçmi hiç umursamaz git mahkemeye ver diye dalga geçer seninle..
Sonra ilk tebligatı yollarsın.. illaki ya evde olmaz yada komşular bile tanımazlar .aman neme lazım sonra şahit falan oluruz korkusu.haklılarda çünkü bizde sanıklar serbest şahitler tutuklu yargılanırlar bir ay sonunda gidersin icraya cevap hazırdır bundan sonra bir iki defa daha duyacağın o cevabı alrısın borçlu adreste olmadığı ve kimsenin tanımadığı için iade edilmiştir tebligat..
Sonra bir yerlerden borçlunun farklı bir adresini bulursun hem o adresteki muhtarlıkta kayıtlıdır da kendisi fakat o tebligat gider kapıyı açan kişi derki burda öyle biri yok postacı bu sefer muhtarın yolunu tutar.. muhtar derki bu şahıs tamam burada kayıtlı ama fiilen oturmuyor habersiz terk yazar tebligat 2. defa geriye döner..
o tebligatı teslim ettirmen için aklına binbir türlü şeyler gelir durur .dedik ya uzuuun bir yoldur bu yol ..enrtikalar göz yaşları hatta aşk bile vardır bu yolda binadki en cilveli hatunu kafaya almaya çalışırsınki tebligat geldiğinde senin kiracıyı tanıyorum desin diye tebligat yapan memura ..
haa tanıyorum deyip imza vermesi gerekiyor bu arada ..
sonra hiç hesapta bile olmayan kestirme bir yol bulursun bu yol genelede avukatların tercih ettiği fakat buralarda pek bahsedilmeyen bir yoldur .POLİS MARİFETİ İLE TEBLİGAT. gidersin karakola .polisle birlikte gidersiniz adrese hani o tanımıyorum diyen komşular meğer ne çok iyi tanıdıklarını ifade ederler polise .tutanakj ile zabta aldırırsın kiracının o adreste olduğunu..
Sonra tekrar icra dairesinin yolunu tutarsın.. memurlar ile kanka olmuşsundur uzaktan tanırlar artık seni ..polisin tuttuğu tutanağı verirsin ve en son tebligatı yaparsın kapıya asılmak üzere gider tebligat .artık alsada almasada farketmez kapıya asıldığı tarihten itibaren 7 gün süre başlamıştır...
bunu okuyupta evini kiraya vermeyi hala düşünecek arkadaşlar yazının devamı haftaya ..olaylar bire bir yaşanmış bir aşk pardon kişracı ev sahibi hikayesdir ..herkese selamlar saygılar


Kiraları alamadığımızdan dolayı kiracıya 23.06.2010 tarihinde kalan kiraların ödenmesi ve ödenmemesi durumunda tahliye davası açılacağını belirten 30 gün süreli Noterden İhtarneme gönderdik. 25.06.2010 tarihinde ihtarname kiracının eline geçti. Ve aynı anda telefonla bizi arayarak telefonda ağza alınmayacak küfürler etmeye başladı. Bizde sakin bir şekilde konuşmasını ve küfür etmemesini istedik. Küfürlere devam edincede telefonu kapattık ve ısrarlı aramalarına rağmen bir daha telefonu açmadık. O günden beride hiçbir ses yok.

İhtarnamenin 30 günlük süresi içinde ödeme yapmayacağını düşünüyoruz. Bu süre sonunda ne yapmamız gerekir. 30 gün bitiminde hemen tahliye dahasımı açmamız gerekir. Ayrıca telefonda ettiği küfürleri davada lehimize delil olarak kullanabilirmiyiz.

Ayrıca; Eğer olaki ödemeyi yaparsa dava açma hakkımız kalkıyormu. Evden çıkaramıyormuyuz. Çünkü bugün ödese bile dsha sonra yine aynı şeyi yapacaktır. Bizim derdimiz ödeme yapması değil, evden çıkması...

Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.[/QUOTE]

[mehmetozcan]

Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim.

Kiracıya giden ihtarnamenin sonunda "Bu ihtarın iki haklı ihtardan ilkinin de yerine geçtiğini ihtaren bildiririm" ifadesi yazıyor. Bu durumda ayrıca ikinci bir ihtarnameye gerek kalmıyor ve bu ihtar 2. ihtar sayılıyor heralde.

Bu durumda kontratın bitimi olan 15 ağustos beklenilmeden ihtarın süresinin bittiği 23 Temmuz dan sonra tahliye talepli dava açabilirmiyiz.

Kiracı bir petrol istasyonunda araç lpg montaj işinde sigortalı çalışmaktadır. Üzerinde bir dükkan var, kiraya vermiş.

Ayrıca telefonda küfür etmesi bizim için kurtarıcı bir durum teşkil edermi..

Cevaplarınız ve yardımlarınız için şimdiden tşk ederim.

* ödeme yapmazsa 30 gün sonunda tahliye davası açamazsınız.
noterden 2 farklı ayda ihtarname gönderirseniz ve ödeme yapılmazsa;
kontrat dönemi sonunda tahliye için dava açma hakkınız olur.

* ikinci seçenek de "tahliye talepli icra takibi"ni başlatmaktır.
ancak bu durumda baya masraf etmeniz gerekebilir.

haciz koyabilmek için, kiracının düzenli geliri var mıdır, üstünde malı var mıdır? eğer alacağınızı alabilecekseniz hacze gidin.

[plutos1]

Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim.

Kiracıya giden ihtarnamenin sonunda "Bu ihtarın iki haklı ihtardan ilkinin de yerine geçtiğini ihtaren bildiririm" ifadesi yazıyor. Bu durumda ayrıca ikinci bir ihtarnameye gerek kalmıyor ve bu ihtar 2. ihtar sayılıyor heralde.

Bu durumda kontratın bitimi olan 15 ağustos beklenilmeden ihtarın süresinin bittiği 23 Temmuz dan sonra tahliye talepli dava açabilirmiyiz.

Kiracı bir petrol istasyonunda araç lpg montaj işinde sigortalı çalışmaktadır. Üzerinde bir dükkan var, kiraya vermiş.

Ayrıca telefonda küfür etmesi bizim için kurtarıcı bir durum teşkil edermi..

Cevaplarınız ve yardımlarınız için şimdiden tşk ederim.

dediğim gibi 2 seçenek var.
* ya 2 farklı ihtar çekip kontrat dönemi sonunda dava açacaksınız.
* veya kontratın bitimini beklemeden icra dairesine gidip kiracıya tahliye talepli icra davası açacaksınız.

dükkanın kirasına ve maaşına haciz koydurabilirsiniz.