Fast Food ve Baca Sorunu

[originals]

Merhaba,

Fast Food yapmak için kiraladığım ve Masraf yaptığım dükkanın Baca'ya ihtiyacı olduğunu öğrendikten sonra tüm binadan izin istemek için başvuruda bulundum ama 15 Daire içerisinde 2 daire Baca işine sıcak bakmadıklarını ve istemediklerini söyledi. Tapuda dükkan olarak geçen bu Mülk için Tüm Kat maliklerinin onayı gerekmektemidir? Veya nasıl bir yok izlemem gerekir? Tüm masrafı yaptıktan sonra böyle birşey başa gelmesi çok zor bir durum takdir edersiniz, evet belki harcamadan araştırmak lazımdı ama oda aceleye geldiği için durum bu.

Yardımlarınızı Saygılarımla rica ederim.

D.Erdem ALKAN

[şahin41]

Merhaba , 13 kişinin baca yapım işine olumlu bakmaları , sayısal oran bakımından fazlasıyla yeterli .
Kağıt üzerine ,dükkana baca yapılmasını kabul ediyorum başlığı atarak altına kat maliklerinin isim,soy isimlerini alt alta yazarak liste oluştur,kabul edenler isimlerinin karşısına imza atsınlar, bu yeterlidir.

[originals]

ama dükkanın içerisinden değil, Binanın dışından baca yaptırmak zorunda olduğum bir durum. Eğer çoğunluk yeterli ise yaptırabilirmiyim ? yani 15 daireli bir binada 8 hane imza verdikten sonra baca yaptırabilirmiyim ?

[şahin41]

Merhaba, 8 kişinin imzası yeterli olmaz. 12 kişi izin vermesi gerekir.

[originals]

yani 15 kişilik bir Binada 12 kişi izniyle baca çıkabilirim ?

[şahin41]

Evet, ancak bu sayı ile projeye aykırı ve dış görünüşe aykırı değişiklik yapabilirsiniz.

[şahin41]

O tür bacalar beyaz galvaniz saçtan yapılır. binanın yanında çok sırıtır.Binanın rengine boyamayı da teklif et.

[originals]

evet sadece 2 kişi karşı çıkıyor, ama aldığım bilgi tüm kat maliklerinden imza almam gerektiğiydi. Eğer 13 kişi yeterli ise hemen yaptırabilirim. Renge boyamayı teklif ettiğim halde kesinlikle hayır diyen 2 kişi var.

[şahin41]

Eskiden proje değişikliklerinde ,yada binanın dış görüntüsünü etkileyen işlerde tüm kat maliklerinin rızası imzası aranırdı.
05.11.2007 Tarihinde 634 sayılı KMK ,da yapılan değişiklikle ,bu gibi değişikliklerde tüm kat maliklerinin onay verme zorunluluğu kaldırıldı.