Toplu Yapi Yonetimi

[H.Yucel GEL]

Sayin Avukat,
Bizim Antalya'da bir kooparatiften apartman dairemiz var.Bu kooparatif "Toplu Yapi Yonetimi'ne gecti ama site yoneticisi,parsel yoneticisi gibi yoneticiler bizden ayri ayri para talep ediyorlar...Biz parayi kime ne kadar odeyecegimizi bilmiyoruz.Bu nedenle 550 daire sahibinin yarisi parayi 8 aydan beri odemiyormus.
1.Toplu Yapi Yonetimi'ne iliskin yasalari nerede bulabiliriz?
2.Kooparatifin musterek dukkan ve daireleri ve bunlardan gelirleri var,yakin zamana kadar bu gelirler giderleri karsiliyordu ve biz, az bir ucret odeyerek burada yasiyorduk,ancak site yoetimi ile kooparatif yonetimi arasinda bazi sorunlar yasanmis olacak ki site yonetimi ayri bir bina kiralayarak, bizlerden de fazla para istedi nedeni; kooparatif yonetimi bunlara musterek dukkan ve ev kiralarindan bir odenti yapmiyormus.Bu arada birkac parselden olusan kooparatifimizde bizim parsel yoneticisi de ayrica para toplamak istedi.Biz budurumda kime para odeyecegimizi bilmedigimiz icin 7-8 aydir para odemiyoruz.Site yonetimi her ay 25 milyon para istiyor ama cogu kisi odemedigi halde bahcivanlarin vb.harcamalarin parasini odemis, bu da gosteriyor ki bizlerden fazla para isteniyor...Bu durumda biz parayi kime ve ne kadar odemek zorundayiz?
3.Site yoneticisinin istedigi 25 milyonu(bize gore bu para fazla,apartman icin de ayrica apt.yoneticisine 15 milyon oduyoruz) odemek zorunda miyiz?
4.Site yoneticisinin topladigi bu parayi bugune kadar olan odentilerini ileri surerek azaltma talebinde bulunabilir miyiz?
5.Kendisi kooparatif yonetimini mahkemeye vererek gelirlerden elde edilen parayi bizim adimiza alip eskiden oldugu gibi giderlerini karsilayamaz mi?
Ilginiz icin tesekkurler,saygilar...

[admin]

Bu soruya belge görmeden bilgi vermek ancak yanlış yönlendirmeye neden olur.
Öncelikle tapudan YÖNETİM PLANINIZI bulmalısınız. Orada kimlerin nereyi yönettiği yazılıdır.
Diğer taraftan 634 sayılı kat mülkiyeti yasasında SİTE kavramı yoktur. Bu bir boşluktur ve şu anda bir tasarı halinde mecliste beklemekte.
Bu durumların araştırması ve değerlendirmesi için kat malikleri olarak bir avukata bizzat gitmenizi ve danışmanızı öneriyorum.

Not: Lütfen aynı konuda muhtelif başlıklar açmayınız.
Saygılar.