Apartman Yöneticiliği

**bektaser** · 11-11-2003, 23:25:14

ACIL CEVAP VERIRSENIZ SEVINIRM.
1- OTURDUGUM APARTMANDA GECEN HAFTA TOPLANTI YAPILDI . TOPLANTIDA FARKETTIGIMIZ SU AN YONETICIMIZ BUGUNE KADAR ISLETME DEFTERI TUTMAMIS TABII ONA DA DAHA ONCEDEN YONETICILIK YAPANLARDAN BU DEFTER GELMEMIS.YONETICIMIZIN YAPTIGI ACIKLAMADA BINAMISIN 2002 YILINDAN 6.800.000.000 DEVREDEN BORCU VAR YONETICI BU BORCUN 5.000.000.000 TL SINE ARALIK 2002 DE KOMUR ALDIGINI GOSTEREN FATURALARI GOSTERDI FAKAT KALAN 1.800.000.000 2002 YILININ KIS MEVSIMINDEN BELKI BU 1.800.000.000 TL NIN 1.000.000.000 TL SIDE 2001 IN KASIM AYINDAN GELIYORDUR. AMA ISLETME DEFTERI OLMADIGI ICIN BIZ BUNLARI GOREMEDIK. YONETICININ YAPTIGI ACIKLAMADA SU ANDA 01.10.2003 TARIHI ITIBARIYLE 2.400.000.000 TL BORCUMUZ VAR.YONETICIMIZ GUVENDIGIMIZ BIRISI OLDUGUNDAN BU HESAPLARI KABUL ETTIK. APARTMAN OLARAK YONETICI DEGISIKLIGI YAPMAYI DUSUNUYORUZ. FAKAT APARTMAN SAKINLERINDEN KIMSE BU BORCLA YONETICILIGI ALMAK ISTEMEDI. BU YUZDEN TOPLANTIDA SADECE BIR AY ICIN CIFT AIDAT TOPLANMASINI VE BU BORCUN KAPATILMASINI VE YONETICILIGIN YENI YONETIME DEVREDILMESI HAKKINDA KARAR ALDIK. BENIM SORUM YENI YONETICI HESABI SIFIR OLARAK ALDIKTAN SONRA NE YAPMALIYIZ. BIR KAC AY SONRA BIR KISI AIDAT VERMEDIGINDE HUKUKI YOLLARA BASVURULDUGUNDA DAHA ONCEKI YONETIMIN DEFTERI OLAMADIGI HAKKINDA ITIRAZDA BULUNURSA BU AIDATI ALMAMIZI ETKILERMI?BUNUN OLMAMASI ICIN YONETIMI HESAP SIFIR OLARAK ALDIGIMIZDA NE GIBI ISLEMLER YAPMALIYIZ. (BIRAZ UZUN OLDU AMA KUSURA BAKMAYIN CEVAPLARSANIZ SEVINIRIM.)

2- SUAN KI YONETICIMIZIN ALAMADIGI BAZI AIDATLAR VAR . SU AN HUKUKI YOLLARA BASVURSA YONETICIDEN MAHKEMEDE NE GIBI BELGELER ISTENIR. ISLETME DEFTERI OLMADIGINDAN DOLAYI BIR SORUN YASARMI?

**AV.VOLKAN** · 13-11-2003, 09:42:52

KAT MÜLKİYETİ KANUNLARINA GÖRE; APARTMANLARDA TOPLANAN AİDATLARIN YA BANKA HESABINA YATIRILMASI YA DA MAKBUZ KARŞILIĞI ÖDENEREK, YAPILAN HARCAMALARIN GELİR-GİDER OLARAK VEZNE DEFTERİNE KAYIT EDİLMESİ( FATURA,FİŞ V.S. RESMİ BELGE OLMASI ŞARTI ARANIR) VE HER YILIN SONUNDA GELİR GİDER FARKI HESAPLANARAK YILSONU DEVRİ YAPILIR. BU GÜNE KADAR YAPILMAMIŞ OLAN BU İŞLEMLER İÇİN: KALAN BORÇ SIFIRLANDIKTAN SONRA BİR TUTANAK YAPIP HERKESİN İMZALAMASINI SAĞLAYARAK APARTMAN DOSYANIZA KOYABİLİR VE NOTERDEN YENİ KARAR DEFTERİ-VEZNE DEFTERİ VE MAKBUZ ONAYLATARAK OLMASI GEREKTİĞİ GİBİ DEVAM EDEBİLİRSİNİZ. SİZE DAHA DETAYLI BİLGİ İÇİN EKİNDE "Kat Mülkiyeti Kanunları" nı gönderiyorum. Kolay gelsin.[img]images/disk.gif[/img]

**AV.VOLKAN** · 13-11-2003, 11:18:21

KAT MÜLKİYETİ KANUNLARI EKİNDE.

**drmicrochip** · 07-11-2009, 02:44:24

Volkan bey banada gönderir misiniz.

Konu: Apartman Yöneticiliği

Seçenekler