İkamet ettiğim sitede Denetim Kurulunun yetkileri noktasında bir anlaşmazlık oluştu. Konu özetle denetleme kurulunun hazırladığı raporlarda tavsiye-öneri ve görüşlere yer verilip verilemeyeceğidir.
Bu konuda genel kabul görmüş uygulamaların yanında yetkisi dahilinde olması veya olmaması durumunda bunu KMK'unun hangi maddelerinden almaktadır.
KMK md.41:
Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir.
Hesapların denetlenmesi için yönetim planında, belli bir zaman konulmamışsa; bu denetim her üç ayda bir yapılır; bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir.
Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir; bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve ana gayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini bildirir; bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahhütlü mektupla kat maliklerine gönderilir.
Denetçiler bu raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları, (1) den başlayıp sıra ile giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ederler.
Denetim kurulunun yetkilerini sadece mali işlemlerin denetlenmesi olarak mı görmeli yoksa yönetim kurulunun tasarrufunda ve icraatları hakkında tespit edilen bazı konularda öneri ve görüşlerini belirtebilir mi?
Biraz daha sorumun anlaşılır olması için üç örnek vermek istiyorum.
1. "Yıllık temizlik süreleri geçen su depolarının temizliklerinin yapılmadığını ve yapılması gerektiği tespitinde bulunup" denetim raporunda görüş belirtmek,
2. "Halk Eğitim Kurslarına personel gönderilmesinin site menfaatlerine olacağından gönderilmesi " yönünde denetleme raporunda önerisinde bulunmak.
3. "Toplanan aidatların atıl durumdan çıkartılarak fon alınarak değerlendirilmesi" yönünde denetleme raporunda önerisinde bulunmak gibi.
Bu tip konuların denetim raporlarında yer alması doğrumudur?
Denetim kurulu, 634 sayılı KMK' na göre yönetilen yapılarda kat malikleri kuruluna, diğerlerinde genel kurullara karşı sorumlu olup, denetimi yapılacak konularda yönetim kurulundan her türlü belge ve bilgi isteme hakkına sahiptir. Hesap işleri dışında kalan, yapılmış veya yapılmakta olan idari konuları da denetler ve raporuna yazar. Ayrıca, tavsiye niteliğinde olan konularda da görüş belirtebilir ve raporuna yazabilir. Ancak, tavsiye niteliğinde olan konuların yönetim kuruluna herhangi bir yaptırımı söz konusu değildir. Bu tür konular sadece genel kurul ya da kat malikleri kurulunda gündeme alınır, üyelerin bilgisine sunulur. Benimsenmesi durumunda karar alınarak yönetim kurulu tarafından uygulanması istenir.
Aynı konunun devamı olarak sormak isterim; Site Yönetim Kurulu "Site Yönetim Planında" yer alan kuralları uygulamıyor ve denetim raporlarında yer aldığı halde dikkate almıyorsa hukuken ne yapılabilir?
,
https:www.hukuki.netshowthread.php69153-Denetim-Kurulu-Yetkileri,
site denetim kurulu seçimi,
denetleme kurulun yetkileri,
634 kat mülkiyeti kanununa göre denetçinin görevleri www.hukuki.net,
bina denetiminin gorevleri,
http:www.hukuki.netshowthread.php69153-Denetim-Kurulu-Yetkileri,
apartman denetçisi,
Site yonetiminde deneticinin gorevi,
kmk denetim kurulu,
denetim kurulunun gorevi,
site denetcisi neleri denetler,
site denetleme kurulu neyi denetleyemez,
site denetim kurulu girev suresi,
site yonetimine denetci sevimi,
sitelerde denetleme kurulu secimi,
site denetim kurulu ne yapar,
apartman denetim kurulu yetki ve gorevleri,
site denetim kurulu gorev,
apartman denetcisi sadece mali konularimi denetler,
denetim kurulunun görev ve yetkileri,
sitelerde denetim kurulu,
kat malikleri denetim kurulu seçimi
Yorumum babaniz hayatta oldugu icin size va abilerine henuz bir miras dusmuyor ama, dedenizin mirasdan mal kacirma icinde olmasi dolayisi ile babaniz...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku