Zemin Katın Depo Olarak Kullanılması Sorunu

[horozzi]

İyi günler öncelikle sorumu yazmadan önce forumda arama yaptım fakat özdeşletirebileceğim bir başlık bulamadım belirtmek isterim.
7 katlı bir apartmanın ilk katında ikamet ediyorum, altımızda market ve onun altında da yani bodrumun bir kısmında depo olarak kullanılan bir kısım var.Bu kısım bugüne dek pek kullanılmamış genelde boş kalmış.
Fakat bir süredir inşaat malzemeleri kalıplar vs. ile işi olan bir zata kiralanmış ve hemen hemen hergün sabah evimize yanaşan bir kamyonete etrafa gürültü saçarak yüklenip akşamda geri gelmekte ve aynı işkence sürmekte.
Bu aşamada şehir efsanesi gibi söylenip duran bir bilgiyide aktarmak istiyorum, bu tip durumlarda marketin ve depo sahibinin diğer kat sakinlerinden ticari işletme oldukları için izin almaları gerektiği söyleniyor acaba ne derece doğru kat malikleri kanununda pek göremedim böyle birşey eğer doğruysa şikayetimi bu doğrultuda ilerletmem mantıklı olacaktır herhalde...
Durum bu iken elbette önce depo sahibiyle güzellikle konuşup durumu anlatacağım ve bu işe bir son vermesini rica edeceğim fakat büyük bir ihtimalle mal sahibiyim istediğimi yaparım havalarında olacak acaba ondan sonra hangi makama hangi gerekçe ile başvurabilirim? Şimdiden ilgilenen arkadaşlarımız teşekkür ederim saygılar.

[Gezgin_06]

Bahsettiğiniz bodrum kattaki depo olarak kullanılan yer, yapı projenizde ne olarak görünüyor, ortak kullanım alanı mı yoksa maliklerden birisine ait bağımsız bölüm mü?

[horozzi]

Binayı yapan müteahhit bodrumun bir kısmını bölerek kendi üstüne özel alan olarak göstermiş ve şimdide depo olarak kiraya veriyor.Ortak kullanım alanı olsa olayın çözülmesi daha kolay olacak tabi ama bu şekilde de diğer kat maliklerinin bir takım haklarının olması gerektiği kanaatindeyim.

[Gezgin_06]

Tapu sicilinde burası şahıs üzerine kayıtlı bağımsız bir bölüm ise diğer maliklerin burada tasarruf hakkı yoktur. Ancak tapu kaydında daire olarak görünüyor da ruhsatsız olarak dükkan veya başka amaçla kullanılıyorsa o zaman kat malikleriyle birlikte belediyeye müracaat edebilirsiniz.

[horozzi]

Tabiiki tasarruf kelimesi başka birine ait bir mülk olduğu için ağır biraz anlıyorum ama hergün bu gürültüyü çekmek gibi bir zorunluluğumuz da olmamalı bence sonuçta yapılan iş bir sanayii sitesinde değil etrafta her yer apartman mülk sahibinin kiraya verme esnasında bunu göz önünde bulundurma gibi bir zorunluluğu yok mu? Yani ben istesem dükkanımı etrafa rahatsızlık verecek bir işletme ya da özel şahsa kiralayabilir miyim?