+ Konuyu Yanıtla
1 den 3´e kadar toplam 3 ileti bulundu.

Konu: Apartman Yönetiminin Olmaması

Apartman Yönetiminin Olmaması Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Feb 2010
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Apartman Yönetiminin Olmaması

    Apartman yönetimi ile ilgili tüm açılmış konuları gözden geçirip sorunuma çözüm bulamayınca konu açma gereğini duydum.


    Ben yaklaşık 18 yıldır aynı apartmanda oturuyorum. Her bir katta tek bir daire olan 6 katlı bir apartman söz konusu olan. Senelerdir bu apartmanda tam olarak düzenli bir yönetici yada yönetim yada karar alınamamıştır. Benim ısrarım üzerine 2003 yılında apartman defteri tasdik ettirip işi resmiyete dökmeye çalşısak da aidatlar en fazla bir kaç yıl toplanmış sonra devam edilememiştir. Herhangi bir sorun olduğunda ise günü kurtarmalık paralar toplanmış ve geçiştirilmiştir. En son toplantı 2006 senesinde yapılmış bundan bir iki yıl sonrasına kadar aidat toplanmış,toplanan para da bazı harcamalara ödenmiştir.


    Bu apartmana iyileştirme adına apartman içi boyama yaklaşık 13 yıl, çatı da yaklaşık 15 yıl önce yapılmıştır. Ben çatıda oturuyorum ve akmamsı için kontrol ve denetimlerimi ve ilgimi üzerinden hiç eksik etmediğim için 3-5 yıl ara aile küçük tamiratlarla idare etti. Diğer küçük giderleri burda sıralamak bile istemiyorum.


    Sorun şu ki; evimi satmayı düşünüyorum. Senelerdir verdiğim mücadelede apartmanı iyileştirme adına bir sonuç alamasam da bana iyi bir semtte gece kondu apartmanında oturma hissinden başka zararı yoktu. Ama artık iş değişti. Apartmanım iyileştirilmezse benim satmayı düşündüğüm dairemin satış rakamı en az 20bin lira düşüyor.( Bu konuyu emlakçılar apartmanın halini görünce kendileri hemen söylüyor zaten)

    Apatmanda bu durumdan şikayetçi sadece ben olduğum için ve toplantı yapılsa bile 10 liralık aidata bile itiraz olacağını bildiğim için haklarımı öğrenmek adına size danışmak istedim.


    Komşularımı da zarara sokmadan; aparmanın iyileştirme projelerini diğer kat maliklerinin kabul etmelerini nasıl sağlayabilirim? Bu konuda hakkım var mı yoksa çoğunluk aidat toplamayı kabul etmediği için benim yine onlara uymaktan başka çarem yok mu ?


    Şimdiden teşekkür ediyorum.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Apartman Yönetiminin Olmaması konulu yargıtay kararı ara
    Apartman Yönetiminin Olmaması konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Feb 2010
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman Yönetiminin Olmaması

    bu sorun benim için zordu ama cevabın da bu kadar zor olacağını düşünmemiştim

    şaka bi yana yardımlarınıza muhtacım. sorumda anlaşılmayan bi yer varsa seve seve açıklama yaparım. şimdiden teşekkürle

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    196
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman Yönetiminin Olmaması

    634 Sayılı Kat Mülkiyet Kanununun 34.Maddesine göre; Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir.
    Sizde bağımsız bölüm sayısı 6 olduğuna göre yönetici seçilmesi zorunluluğu bulunmamaktadır.Ancak 6 bağımsız bölüm maliklerinin katılacakları ve oybirliği ile alacakları kararla yönetici seçebilirsiniz.

    6 malik anlaşıp yönetici seçemiyorsa, 634 Sayılı yasaya göre değil, genel hükümlere göre hareket edilmesi gerekir.

    Yöneticisi olmayan Apartmanda bir malik , apartman için elzem giderleri cebinden harcamışsa, diğer maliklerinden tahsil edebilir. Bu husus, Borçlar Kanunu'ndaki, vekaletsiz iş görme hükümlerine tabidir.Yapılacak masrafın ivedi ve elzem olması gereklidir.Dolayısıyla bahsettiğiniz "İyileştirme Projelerine" bu gözlükle bakmalısınız.

    Sayın MeŞale ,diğer maliklerin 10 liralık aidata bile itiraz edeceklerini söylüyorsunuz.Dolayısıyla işiniz zor gibi görünüyor.Aşağıdaki Yargıtay kararı size ışık tutabilir.Kolay gelsin.

    Esas Yılı : 1987
    Esas No : 5-657
    Karar Yılı : 1988
    Karar No : 238
    Karar Tarihi : 09.03.1988
    Daire : HG

    “...Bir apartmanın ısınma, genel su ve benzeri ihtiyaçlarının giderilmesi zorunluluk olarak kendini gösterir. Usulüne uygun kat malikleri kurulunun toplanamaması, yönetici seçiminin gerekmemesi veya gerekip de usulüne uygun seçim yapılamaması zorunlu ihtiyaçların ortada kalması sonucunu doğurmaz.
    Bu gibi durumlarda usulüne uygun toplantı yapılmasa dahi kat maliklerinden bir veya bir kaçının bu ihtiyaçları gidermeleri vekaletsiz tasarruf hükümlerine tabi olup koşulları gerçekleştiği takdirde kat malikleri bu giderlerden sorumlu tutulurlar.”

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

apartman yöneticiliği

http:www.hukuki.netshowthread.php67724-Apartman-Yonetiminin-Olmamasi

https:www.hukuki.netshowthread.php67724-Apartman-Yonetiminin-Olmamasi

apartmanda yönetici zorunlu mu

apartman aidat defterlerinin resmiyeti varmi

apartman yönetimi zorunluluğu

apartmanda yönetici olmak zorunlumu

apartmanda yönetici seçmek zorunlumu

binada yonetici olmak zorunlumudur7daire 1 dukkan binada yonetim zorunlumuduralti daireli apartmanin yonetimisitede yonetici mecburmuapartman 6 kisi olursa yonetimbinada yoneticilik yapmak zorunlu mu3 katli 6 ti daire de yonetici zorunlu mu6 daire de yonetici zorunlumuapartmanda.yonetiminin.olmamasi6 daire yonetim8 daireden az apartmanlarda yonetimapartmanda yonetici yoksa sikayet nereye ediliryonetici olmak yasal zorunluluk muduryonetici olmayan apartmanlarda aidat toplanirmiapartman yonetici olmamasiapartman yoneticisi zo6 daireli binada yonetici zorunlu mu
Forum

Benzer Konular :

  1. Apartman yönetiminin topladığı para ...
    Merhaba ; 32 daireli bir apartmanda oturmaktayım 30 tl aylık aidat ödüyorum.üç ay önce yönetim değişti yeni yönetici yönetimi aldığı gün karar almış...
    Yazan: kral1970 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 11-01-2017, 18:33:11
  2. Apartman yönetiminin ödemediği su faturası
    İyi günler. Apartman yöneticisi apartmanın bahçesinde ve temizliğinde kullanılan su faturasını yaklaşık 1 yıldır ödememiştir. Bunun sonucunda su...
    Yazan: one2one Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 10
    Son İleti: 27-05-2015, 12:17:16
  3. Apartman Yönetiminin Oluşturulması Hk.
    Merhabalar, Oturmakta olduğum yeni inşa edilmiş apartman, ikinci blok henüz tamamlanmadığı için kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş yapabilmiş...
    Yazan: Magneto Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 10-01-2015, 04:56:31
  4. Apartman yönetiminin su kesme yetkisi var mı?
    Merhaba, Oturduğum bina bir kooperatif ve henüz kooperatif faal, arsa sahipleri ile süren dava nedeniyle kooperatif fesh edilmedi. Oturmaya...
    Yazan: varadero1000 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 20-03-2010, 14:21:24
  5. Apartman yönetiminin keyfi uygulamaları
    2006 yılının 8. ayında taşındığım apartmanda taşındığım esnada hiç doğal gaz stoğu bulunmuyordu ve o ana kadar yaz aylarında doğalgaz parası...
    Yazan: oyaris Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 21-07-2007, 12:10:16

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.