Ortak giderlere katılma

[figo]

Merhabalar,
Apartmanımızın dış cephesinin boyanması kararlaştırıldı.
Bunun yapılması için yapılacak giderlere benim iki misli katılmam isteniyor.
Buna sebep, benim iki daire büyüklüğünde daireye sahip olmam.
Sahip olduğum daire sonradan iki dairenin birleştirilmesiyle oluşan bir daire değil. Yani inşaat aşamasından itibaren tek bir bağımsız bölüm olarak planlanıp inşa edilmiş.
Yönetim planında konuyla ilgili olarak:
“Bütün bağımsız bölüm malikleri paylarına bakılmaksızın kanunun 4.maddesinde sayılı ortak yerlerin onarımı ile kalorifer tesisatının tamir masraflarına eşit olarak katılırlar” İfadesi yer alıyor.
Bu duruma göre, beni giderlere hukuken nasıl katılmam gerekir.

Cevaplar için şimdiden teşekkürlerimle saygılar sunarım.

[Gezgin_06]

KMK md.20/b

Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme (md:9) ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.

Yukarıda belirttiğim maddeye göre, bu giderlere arsa payınız oranında katılacaksınız.

[figo]

Peki, yönetim planındaki madde etkili olmuyor mu ?
Ben dün Avukat bir arkadaştan, ancak yönetim planı değiştirilirse sizin de değindiğiniz gibi arsa payı oranında katılınması söz konusu olabileceğini öğrendim.

[Gezgin_06]

''Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça'' ifadesi zaten yönetim planına/ana sözleşmeye atıfta bulunmaktadır. Eğer yönetim planına/ana sözleşmeye böyle bir madde koyulmuşsa o hüküm uygulanır.