Apartman Dış Cephe Hasarları

[Ahmet Ozer]

Halen kredi geri borcunu ödediğim bir apartman dairesinin, bir altımdaki ve bir üstümdeki daireleri de içine alacak şekilde dış cepheden duvar çatlağı bulunmaktadır. Eski kiracı bu durumdan herhangi bir şikayette bulunmamış olmasına rağmen yeni kiracının taşınacağı gün (bugün) yağan yağmurun çatlak arasından sızıp denk geldiği odaları su bastığı görülmüştür.

Her ne kadar konu bu olmasa da tabii ki kiracı durumdan fazlasıyla rahatsız olup evi kiralamaktan vazgeçti.

Şimdi, en son ve benim katılamadığım Apartman toplantısında bu duruma karşı dış cephe izolasyonu önerisine zarar görmeyen daire sahipleri katılmak istememişler ve izolasyon talebi kabul edilmemiş. Kat mülkiyeti kanuna göre bu durum ana yapıya zarar veren acil durum oluşturmaktadır düşüncem doğrumudur ki diğer kat maliklerinin onayı olmadan duruma müdahale edilebilsin?

Ve bu durum sadece yağmur yağdığında gözlemlenebildiğinden sulh hukuk mahkemesine tespiti nasıl yaptıracağım ?

Mahkeme ve tespiti heyeti harcamalarımı diğer kat maliklerinden alabilirmiyim ?

10.,11. ve 12. katta bulunan bu çatlağın ileride apartmana daha kalıcı zararlar vermesi durumundan kendimi nasıl koruyabilirim ?

çatlağı olmayan diğer katlar ya da kat malikleri bu harcamaya iştirak etmek zorundalarmıdır ?

Bu süreci nasıl hızlandırabilirim ?

Olası cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim değerli dostlar ..

[Av.Nihad Karslı]

"bir altımdaki ve bir üstümdeki daireleri de içine alacak şekilde dış cepheden duvar çatlağı bulunmaktadır."

Bunu bilirkişi tespit edebilir. Bu dış cephe sıvası filan değil yapım hatası aslında.

Ancak tespiti yaptırıp tamiratı da yaptırıp diğer kat maliklerine tüm kat maliklerine rucu edebilirsiniz.

[Ahmet Ozer]

Nihat Bey hızlı cevabınız için çok teşekkür ederim ama şöyle bir durum var ki bu apartmanın sadece bu 3 katına değil tamamına cephe koruma yaptırmak gerekebilirmiş, bu durumda bu işin bütçesi benim bireysel olarak kalkabileceğimin çok üstünde. Bu durmda ne yapmak lazım ?

[Av.Nihad Karslı]

Tespiti yaptır yönetime ihtar cek.

Ayrıca böyle önemli bir mesele için. Ki tahmin ediyorum doğru soruları soramıyorsunuz. Bir avukata başvurun.

Gücünüz olmasa bile anlatımız doğru ise bir apartman teminatınız var.

Ayrıca tespitden sonra yönetim yaptırma kararı almaz ise sulh hakimine başvurun.

[Av.Nihad Karslı]

Ayrıca adım NihaD.

kolaylıklar dilerim . Geçmiş olsun.

[Ahmet Ozer]

Verdiğiniz değerli bilgiler için tekrar teşekkür ederim Nihad Bey, tespitin yaptırılması için de sulh mahkemesine gitmek gerekiyor değil mi?

Doğru soruları soramadığım konusunda tamamiyle görüşünüze katılıyorum, IZMIT merkezde tanıdığınız bir avukat varsa konu hakkında kendisiyle çalışmak isterim.

Selamlar .

[Av.Nihad Karslı]

Sulh ve herhangi bir avukat yeterli.

verdiğim bilgilerle siz kendinize uygun avukatı bulabilirsiniz.

[Ahmet Ozer]

Bilginizi paylaştığınız için çok teşekkür ederim. Elektrik mühendisliği ile alakalı herhangi bir konuda yardıma hazırım, selamlar .