Ortak yerlerin (Otoparkın) daireye çevrilerek kullanılması

[kanyonforum]

Merhaba...Kat irtifakı tapulu bir binada, projede otopark olarak görülen ortak yer apartman sakinlerince her türlü haklarını müteahhide devretmiştir. müteahhid ise otoparkı ev olarak yapıp kiraya vermektedir. Kat maliklerinden biri evini satıp, satın alan kişi otopark olarak tekrar kullanılabilmesi için bir hak talep edebilir mi? Hukuki olarak neler yapabilir. Teşekkürler

[Gezgin_06]

Ortak kullanım alanı olan bir yerde değişiklik yapmak için öncelikle belediyeden proje değişikliği yapılıp onaylanmalı ve yönetim planı değiştirilmelidir. Ayrıca tüm kat maliklerinin 4/5 oranında onayı da olmalıdr.

KMK ilgili maddesi aşağıdadır.

Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.

Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.

[kanyonforum]

Benden önceki ev sahibi ve tüm kat maliklerinin rızası ile şahsa istediği değişikliği yapabilir diye imza ile razı olunmuş. Ancak proje değişikliği yapılmamış. Ayrıca şimdi kat malikleri orayı vermekten pişmanlar ama noter ile tüm hakları devretmişler, ben sonradan gelen olarak ve tüm kat malikleri olarak ne yapabiliriz. Şimdiden çok teşekkürler.

[Gezgin_06]

Bağlı bulunduğunuz belediyeye müracaat ederek, proje dışı yapı ihbarında bulunun. Belediye, projedeki durumu göz önüne alarak bu yapıyı ortadan kaldırma hak ve yetkisine sahiptir. Bunun dışında, yasal olarak yapabileceğiniz fazla birşey olduğunu sanmıyorum.

[kanyonforum]

Tosyaya pirince gidirken eldeki bulgurdan olmayalım... Bu binada oturuyoruz. Kat irtifakı tapumuz var. İskan alınmadı. Sırf bu yüzden bize iskan vermezlerse kat mülkiyetine geçemeyiz. Değil mi?

[Gezgin_06]

Sırf bu yüzden bize iskan vermezlerse kat mülkiyetine geçemeyiz. Değil mi?

Evet aynen öyle. Yapı projesine aykırı tesis varsa, bu sizin iskan almanıza engel olacak en büyük faktördür. Bence şimdiden gereğini yapın ki yarın başınız ağrımasın.

[kanyonforum]

Bizde toplu olarak belediyeye müracaat edeceğiz bakalım iskanı verebilecekler mi? Veremezlerse de imar affını bekleriz değil mi? Vermiş olduğunuz cevaplar için Teşekkür ederim