Merhaba arkdaşlar bir konu hakkında bilginize ihtiyacım var yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
Kardeşimin bir bankaya borcu yüzünden babamızdan kardeşim ve bana kalmış olan ve halen babamızın adına kayıtlı olan dairenin tapu kaydına banka tarafından haciz kararı koyulmuş ve satış için sulh hukuk mahkemesinde (ilçede icra mahkemesi olmadığından) dava açılmış olup davalı sıfatı ile benim ve kardeşim gösterilip duruşma günü verilmiştir.
Şimdi kardeşimin borcu yüzünden koyulan haciz dolayısla dairenin satışı istenecek .Ben bu durumda davalı gözüküyorum benim davalı sıfatına itiraz hakkım bulunuyormu? Yada mahkemeye duruşmadan önce başvurup borca ve dava konusuna itiraz hakkım bulunuyormu ? Tebligat 4 gün önce geldi.
Merhabalar, Kardeşinizin ve sizin veraseten yani miras yoluyla ortak olduğunuz gayrimenkulün satışının gerçekleşmesi muhtemel görünüyor. Bu durumda gayrimenkulün satış bedelinin yarısı size ödenir diğer yarısından da kardeşinizin borcu ödenir. Kalan miktar var ise kardeşiniz kalan miktarı alır. Sizin taraf olmanız mecburi dav aarkadaşlığı nedeniyledir. Gayrimenkulün satılmaması için yapılabilecek tek şey borcu ödemek ya da başka bir teminat göstermek olur. Saygılarımla.
Merhabalar cevabınıza teşekkürler, devamında bir sorum daha olacak ...
Alacaklı banka olduğundan avukatlık ve dava masrafları bendende istenirmi?
Borç faizleriyle yaklaşık olarak 30,000 tl bu dairede yaklaşık rayiçi 80,000 tl civarında (15 yıllık binaya ait) 1.satışta % 60 ı 48,000 tl olursa 1/2 hisse 24,000 tl satış gerçekleşirmi yada alıcı çıkmazsa (veya ben alamazsam çünkü ben almak istiyorum) 2. satışta %40 32,000 tl 1/2 16,000 tl hisse başı satış olurmu?
Yani 24,000 tl ye oldu ki ben alırsam artı benden avukatlık ve masraf istenecekmi yada kardeşime ödenecek 24,.000 tl den mi kesilecek. teşekkürler .
Merhabalar cevabınıza teşekkürler, devamında bir sorum daha olacak ...
Alacaklı banka olduğundan avukatlık ve dava masrafları bendende istenirmi?
Borç faizleriyle yaklaşık olarak 30,000 tl bu dairede yaklaşık rayiçi 80,000 tl civarında (15 yıllık binaya ait) 1.satışta % 60 ı 48,000 tl olursa 1/2 hisse 24,000 tl satış gerçekleşirmi yada alıcı çıkmazsa (veya ben alamazsam çünkü ben almak istiyorum) 2. satışta %40 32,000 tl 1/2 16,000 tl hisse başı satış olurmu?
Yani 24,000 tl ye oldu ki ben alırsam artı benden avukatlık ve masraf istenecekmi yada kardeşime ödenecek 24,.000 tl den mi kesilecek. teşekkürler .
Bu soruma cevap gelmedi ancak bu soruya bir ilavem olacak her ikisinede cevap verilirse çok memnun olurum.Çünkü vaktim çok daralıyor.
Bu ev 151 m2 bir arsa üzerinde yaklaşık olarak 110 m2 bir evdir satış aşamasında bildiğim kadarıyla arsa+ev olarak değerlendirilip satışa çıkacak.
Bu satışta KDV oranı nedir acaba? ( % 1 mi % 18 mi)
Bu evi ben satışta alırsam sadece kardeşimin hissesine düşen miktar ve KDV' sinimi ödeyeceğim?
Yada bütün tutarı peşin ödeyip benim 1/2 hisseme düşen miktar tekrar bana iademi edilecek?
Bu ev için tapuya haciz şerhi koyulmuş durumda burada kardeşimin ikameti gözükmüyor ve ikamet olarakta göstermemiş ,bana ait ev eşyaları var (ancak eski olduğundan fatura ile ibraz edemem) değer tesbiti için gelindiğinde eşyalar görülürse onlarada haciz kararı alabilirlermi? değerli olanları tesbitten önce çıkarayımmı? Teşekkürler..
Bu soruma cevap gelmedi ancak bu soruya bir ilavem olacak her ikisinede cevap verilirse çok memnun olurum.Çünkü vaktim çok daralıyor.
Bu ev 151 m2 bir arsa üzerinde yaklaşık olarak 110 m2 bir evdir satış aşamasında bildiğim kadarıyla arsa+ev olarak değerlendirilip satışa çıkacak.
Bu satışta KDV oranı nedir acaba? ( % 1 mi % 18 mi)
Bu evi ben satışta alırsam sadece kardeşimin hissesine düşen miktar ve KDV' sinimi ödeyeceğim?
Yada bütün tutarı peşin ödeyip benim 1/2 hisseme düşen miktar tekrar bana iademi edilecek?
Bu ev için tapuya haciz şerhi koyulmuş durumda burada kardeşimin ikameti gözükmüyor ve ikamet olarakta göstermemiş ,bana ait ev eşyaları var (ancak eski olduğundan fatura ile ibraz edemem) değer tesbiti için gelindiğinde eşyalar görülürse onlarada haciz kararı alabilirlermi? değerli olanları tesbitten önce çıkarayımmı? Teşekkürler..
Net kullanım alanı 150 M2'yi geçmeyen konut niteliğindeki taşınmazlarda KDV % 1'dir. Satış bedeli ilk önce ikiye bölünür,yarısı size ödenir,kalan kısım kardeşinizin borcu için kullanılır,bu kısımdan para artar ise kalanı kardeşinize ödenir. Siz ihaleye satışa çıkarılan payı satın almak için katılabilirsiniz. Satışa konu taşınmaz siz,karedşiniz veya aile fertlerinden birisi tarafındna konut olarak kullanılıyor ise meskeniyet iddiasında bulunabilirsiniz. Fakat sanki siz bu hakkı kullanmu şanısını yitirmişsiniz gibi. Evdeki hacze değer eşyalar da miras taksimine konu ise veraset ilamındaki paylaşım oranına göre önce bir paylaşım yapmalısınız. Bu udurmda size isabet eden pay hacizden ayrı tutulur.
Net kullanım alanı 150 M2'yi geçmeyen konut niteliğindeki taşınmazlarda KDV % 1'dir. Satış bedeli ilk önce ikiye bölünür,yarısı size ödenir,kalan kısım kardeşinizin borcu için kullanılır,bu kısımdan para artar ise kalanı kardeşinize ödenir. Siz ihaleye satışa çıkarılan payı satın almak için katılabilirsiniz. Satışa konu taşınmaz siz,karedşiniz veya aile fertlerinden birisi tarafındna konut olarak kullanılıyor ise meskeniyet iddiasında bulunabilirsiniz. Fakat sanki siz bu hakkı kullanmu şanısını yitirmişsiniz gibi. Evdeki hacze değer eşyalar da miras taksimine konu ise veraset ilamındaki paylaşım oranına göre önce bir paylaşım yapmalısınız. Bu udurmda size isabet eden pay hacizden ayrı tutulur.
İsmail bey ilginize teşekkürler,
Evdeki eşyalar belirtiğim gibi bana ait miras yolu ile kalmış değildir bu durumda herhalde hacze dahil edilmeyecektir.
Sorduğum gibi bu satışta ben alırsam bütün satış bedelinimi ödeyeceğim yoksa sadece kardeşimin hisse ve kdv sini ödeyeceğim.
Banka avukatı tarafından dava açılmış durumda onun masrafı ( bende davalı gözüküyorum) bendendemi istenecek yada satış bedelinden mi düşülecek.
Arsa + bina olduğundan 151 + 110 gibi bu KDV yi etkiliyecekmi yoksa sadece evin m2 si mi baz alınacak teşekkürler.
1. Eşyaların bir kısmının size ait olduğunu alış faturaları ile ispatlarsanız sorun yaşamazsınız.
2. Satışa kardeşinize isabet eden pay bedelini ödeyemek sureti ile iştirak edersiniz.
3. Dava konusu nedir? direkt siz hasım durumunda mısınız? eğer böyle ise davayı kaybetmeniz durumunda karşı taraf avukatlık ücretlerini öderesiniz.
4. KDV bina yüzölçümü üzerinden alınır. (Tapu üzerinde bina olduğuna dair bir kayıt var ise)
İsmail bey Teşekkürler
1,Haciz şerhi gayrimenkul olduğundan acaba; eşyalar haciz harici kalabilirmi ?
Eşyaların tamamı şahsıma ait ancak eski olduklarından fatura ile ibraz edemem. Onun içindir ki tespit yapılmadan eşyaları saklamam gerekecek herhalde.
2,Dava konusu ; Kardeşim kendisine ait olan Kr. Kartlarını ödeyemeyerek yapılan takip sonucunda babamızdan miras yolu ile kardeşim ve bana kalan 1/2' şer hisseden kardeşime düşen hisse nispetinde banka tarafından tapuya haciz koyulmuş ancak daha tapuda bölünme yapılmadı hala babamızın üstünde gözüküyor.
3, Banka hissenin satılarak borcunu tahsil etmek amacıyla dava açmış ve bu davada beni ve kardeşimi davalı göstermiş. Benim bu davalı konumuma itiraz hakkım varmı ? Dava büyük ihtimalle banka lehine sonuçlanacak o zaman ben avukatlık ve dava masraflarınıda ödeyecekmiyim yada hepsi kardeşimin alacağı paradanmı tahsil eilecek.
4, Evin değeri 80.000 tl borç yaklaşık 30.000 tl birinci arttırmada % 60 ı uygulanırsa 48,000/2 = 24,000 Tl veya ikinci satışta %40 32,000/2 = 16,000 tl her iki bedeldede banka alacağını karşılıyamayacağı için satış iptalmi olur yada bu fiyattan satış gerçekleşirmi? Çünkü ben almak istiyorum onun için en düşük fiyat benim için makbuldür.
Teşekkürler
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku