+ Konuyu Yanıtla
1 den 7´e kadar toplam 7 ileti bulundu.

Konu: İktisap Tarihi Hangisidir?

İktisap Tarihi Hangisidir? Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    24
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı İktisap Tarihi Hangisidir?

    Bilindiği gibi GVK geçici md.56/D6 kapsamında hayrimenkulün 4 sene içinde elden çıkarılması durumunda değer artış kazancı ödenmesi gerekiyor. Bu süre daha sonra 5 yıla çıkmıştı. 2005 yılı Kasım ayında Soyak İnşaat AŞ'den sözleşme ile satın alınarak derhal kullanılmaya başlanan bir dairenin tapusu 2006 yılının Mart ayında verilmiş. Bu durumda 4 yıllık sürenin hesabında hangi tarih dikkate alınmalıdır? Gayrimenkulün sözleşme ile alınıp faydalanılmaya başlandığı Kasım 2005 mi, yoksa tapuya tescil edildiği 2006 Mart mı?

    Mutlu bir yıl dilerim. Teşekkürler



    Hukuki NET Güncel Haber

    İktisap Tarihi Hangisidir? konulu yargıtay kararı ara
    İktisap Tarihi Hangisidir? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2007
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    701
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İktisap Tarihi Hangisidir?

    gayrimenkulde satış tapu devri ile olduğu için tapu kaydındaki satış tarihi

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    24
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İktisap Tarihi Hangisidir?

    Fakat insaat sirketi tarafindan ev Kasim 2005'te mal sahibinin tasarrufuna birakilmis ve mal sahibi henuz tapu cikmamis olsa bile evi kiraya verebilir ve satabilir durumda idi. Yani gelir elde etmeye Kasim 2005 te basladi. Ev daha mal sahibi adina tapuya tescil edilmeden mal sahibine teslim edilerek onun tasarrufuna birakildi. Borcu tamamen bitince de Mart 2006 da insaat sirketinden mal sahibine tapuda tescil yapildi. Mal sahibi tapudan once gelir elde etmeye baslayabildigi icin ve tum odemeleri ve insaat sirketi ile yaptigi sozlesmeyi de ispat olarak kullanabilirse, yine de iktisap tarihi olarak tapunun cikarildigi tarihi, Mart 2006 yi mi dikkate almak gerekir?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    Nerede
    Moskova
    İletiler
    1.568
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İktisap Tarihi Hangisidir?

    Alıntı baaist rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Fakat insaat sirketi tarafindan ev Kasim 2005'te mal sahibinin tasarrufuna birakilmis ve mal sahibi henuz tapu cikmamis olsa bile evi kiraya verebilir ve satabilir durumda idi. Yani gelir elde etmeye Kasim 2005 te basladi. Ev daha mal sahibi adina tapuya tescil edilmeden mal sahibine teslim edilerek onun tasarrufuna birakildi. Borcu tamamen bitince de Mart 2006 da insaat sirketinden mal sahibine tapuda tescil yapildi. Mal sahibi tapudan once gelir elde etmeye baslayabildigi icin ve tum odemeleri ve insaat sirketi ile yaptigi sozlesmeyi de ispat olarak kullanabilirse, yine de iktisap tarihi olarak tapunun cikarildigi tarihi, Mart 2006 yi mi dikkate almak gerekir?
    Evet.Genede tapudaki tescil tarihi esastır. Gayrumenkulun sizi olnduğunu ıspatlayan belge tapudur. Onunu dışındaki tüm belgeler karine olur, delil başlangıcı olur. Vergi uygulaması bakımından tapu kimin üzerine ise ev onundur.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    24
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İktisap Tarihi Hangisidir?

    Ankara Vergi Dairesi Başkanlığının 2006 yılında verdiği şu şekilde bir değerlendirme var. İnternetten buldum.




    Değer Artışı Kazancı - İktisap Tarihi hk. (Kasım 2006)
    --------------------------------------------------------------------------------

    T.C.

    GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

    Ankara Vergi Dairesi Başkanlığı

    (Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü)





    Sayı : B.07.1.G.İ.B.4.06.16.01/06/GVK-

    Konu :





    ………………………..VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜNE





    İlgi : ……………..tarih ve …………………sayılı yazımız.

    İlgide kayıtlı yazınızda; ………………….’ın ……….. 11 nolu daireyi Emlak Bankasından satış sözleşmesi şartları çerçevesinde ………….. tarihinde konut teslim tutanağı ile aldığı gayrimenkulün tapusunu ise Emlak Bankasının kendi işlemlerini bitirmesinden sonra …………… tarihinde teslim aldığı ve söz konusu gayrimenkulü …………. tarihinde sattığı, belirtilerek konu hakkında bilgi verilmesi istenilmektedir.

    193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun Geçici 56’ncı maddesinde; (4444 sayılı Kanunun 3’üncü maddesiyle eklenen madde)(14.8.1999 tarihinden geçerli olmak üzere) “1999-2002 yılları gelirlerinin vergilendirilmesinde 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 1, 2, 80, 81,82, Geçici 46 ve Geçici 47’nci maddeleri yerine aşağıdaki hükümler uygulanır.” hükmü yer almış olup, aynı maddenin “Değer artışı kazançları” başlıklı D fıkrasında; “Aşağıda yazılı mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazançlarıdır.



    6-İktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız olarak iktisap edilenler hariç) 70’inci maddenin birinci fıkrasının (1),(2),(4) ve (7) numaralı bentlerinde yazılı mal (gerçek usulde vergiye tabi çiftçilerin zirai istihsalde kullandıkları gayrimenkuller dahil) ve hakların, iktisap tarihinden başlayarak dört yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar (Kooperatiflerin ortaklarına bu sıfatları dolayısıyla tahsis ettikleri gayrimenkuller tahsis tarihinde ortak tarafından satın alınmış sayılır.)



    Bu fıkrada “elden çıkarma” deyimi, yukarıda yazılı mal ve hakların satılması, bir ivaz karşılığında devir ve temliki, trampa edilmesi, takası, kamulaştırılması, devletleştirilmesi, ticaret şirketlerine sermaye olarak konulmasını ifade eder.” hükmü yer almıştır.

    Gayrimenkul satışlarında gelir, satıcı tarafından gayrimenkule iktisaden tasarruf etme hakkının alıcıya bırakıldığı anda elde edilmektedir. Gayrimenkullerde iktisaden tasarruf etme, satışın tapuya tescili ile gerçekleşmektedir. Ancak bazı hallerde, tapuya tescil edilmeden önce de gayrimenkulün tasarruf hakkı alıcıya bırakılabilmektedir. Buna göre, gayrimenkul satışlarında satış işleminin tapuya tescil edildiği tarihte gelirin elde edildiği esas olmakla birlikte, tapuya tescilden önce, gayrimenkulün tasarruf hakkının alıcıya bırakılması halinde, gelirin bu tarihte elde edilmiş sayılması gerekir.

    Bu itibarla, gayrimenkulün ………….. adına fiilen tasarruf hakkının bırakıldığı 16.09.1996 tarihinin ilk iktisap tarihi olarak dikkate alınması gerekmekte olup, söz konusu gayrimenkulün iktisap tarihinden itibaren 4 yıl geçtikten sonra (06.04.2001) satılması nedeniyle adı geçen hakkında değer artışı kazancı dolayısıyla herhangi bir vergileme yapılması söz konusu değildir.

    Bilgi edinilmesini rica ederim.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Apr 2007
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    701
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İktisap Tarihi Hangisidir?

    aslında olması gereken bu maliye genelde kendi çıkarı doğrultusunda böyle şeyleri kabul etmez ve mahkemelerde maliyenin işlemini iptal ederdi.bunu kabul etmiş hayret verici.mükellefler için iyi bir gelişme

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    Nerede
    Moskova
    İletiler
    1.568
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İktisap Tarihi Hangisidir?

    Benzeri bir yazıyı maliye bakanlığından sizde talep ediniz. Çünkü muktezalar herkesi değil sadece oyazının taraflarını bağlar.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

iktisap tarihi nedir

iktisap tarihi ne demek

gayrimenkul iktisap tarihi

iktisap tarihi ne demektir

gayrimenkulde ilk iktisapiktisap tarihi nasil ogrenilirarac iktisap tarihi nedirtapu tarihi hangisiemlak vergisi iktisap tarihi nediriktisap tarihi nedir ne demekiktisab tarihi ne demekiktisap yiliiktisap tarihi hangisidir 2010ev yapma iktisap tarihitapu iktisap tarihiiktisap taputapuda iktisap tarihitapu iktisap tarihi nediriktisap tarihi tapuiktisap tarihi iktsap tarihivideo iktisapiktisap bul
Forum

Benzer Konular :

  1. Uygulamada Sebepsiz İktisap (Nedensiz Zenginleşme) [Kitap Fiyat bilgisi]
    Nihat Yavuz; Adalet; 2011; 165,00 TL Uygulamada Sebepsiz İktisap (Nedensiz Zenginleşme) hakkındaki işbu hukuki kitap Hukuk Market tarafından...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 10-06-2011, 10:40:03
  2. Tarihi vergi affından faydalanamayacaklar kimler? İlşik kesilme tarihi hangisidir?
    Arkadaşlar mahkemem 2010 yılı 8 inci ayda oldu. İlişik kesme kararı alındı. 3 lü kararnamenin imzalanması Şubat 2011 de oldu. 2004 yılında askeri...
    Yazan: arborvitae Forum: Askeri Ceza Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 26-03-2011, 15:37:30
  3. Gününüzün vazgeçilmezi hangisidir?
    Gününüzün vazgeçilmezi hangisi?
    Yazan: Gökhan Kartal Forum: Yaşam - Sohbet - Forum Oyunları
    Yanıt: 2
    Son İleti: 10-04-2009, 09:25:16
  4. İktisap tarihinden sonraki 1 aylık ihtarname süres
    kiracısı olduğum ev 23.06.2005 tarihinde satıldı. yeni evsahibi ihtarname gönderdi. ihtarname tarihi 22.07.2005 bana tebliğ tarihi 23.07.2005 tam...
    Yazan: mus_tafa00 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 02-12-2005, 14:09:13
  5. Yetkili Mahkeme Hangisidir?
    SSK ile aramdaki sorunu gidermek için Dava açmam gerekecek . Ancak bu davayı hangi mahkemede açmam konusunda kararsızım. Nedeni kısaca daha önceki...
    Yazan: murettip Forum: Sosyal Güvenlik Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 15-06-2003, 15:24:48

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.