1 den 7´e kadar toplam 7 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    19
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı İktisap Tarihi Hangisidir?

    Bilindiği gibi GVK geçici md.56/D6 kapsamında hayrimenkulün 4 sene içinde elden çıkarılması durumunda değer artış kazancı ödenmesi gerekiyor. Bu süre daha sonra 5 yıla çıkmıştı. 2005 yılı Kasım ayında Soyak İnşaat AŞ'den sözleşme ile satın alınarak derhal kullanılmaya başlanan bir dairenin tapusu 2006 yılının Mart ayında verilmiş. Bu durumda 4 yıllık sürenin hesabında hangi tarih dikkate alınmalıdır? Gayrimenkulün sözleşme ile alınıp faydalanılmaya başlandığı Kasım 2005 mi, yoksa tapuya tescil edildiği 2006 Mart mı?

    Mutlu bir yıl dilerim. Teşekkürler


  2. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2007
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    653
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İktisap Tarihi Hangisidir?

    gayrimenkulde satış tapu devri ile olduğu için tapu kaydındaki satış tarihi

  3. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    19
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İktisap Tarihi Hangisidir?

    Fakat insaat sirketi tarafindan ev Kasim 2005'te mal sahibinin tasarrufuna birakilmis ve mal sahibi henuz tapu cikmamis olsa bile evi kiraya verebilir ve satabilir durumda idi. Yani gelir elde etmeye Kasim 2005 te basladi. Ev daha mal sahibi adina tapuya tescil edilmeden mal sahibine teslim edilerek onun tasarrufuna birakildi. Borcu tamamen bitince de Mart 2006 da insaat sirketinden mal sahibine tapuda tescil yapildi. Mal sahibi tapudan once gelir elde etmeye baslayabildigi icin ve tum odemeleri ve insaat sirketi ile yaptigi sozlesmeyi de ispat olarak kullanabilirse, yine de iktisap tarihi olarak tapunun cikarildigi tarihi, Mart 2006 yi mi dikkate almak gerekir?

  4. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    Nerede
    Moskova
    İletiler
    1.542
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İktisap Tarihi Hangisidir?

    Alıntı baaist rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Fakat insaat sirketi tarafindan ev Kasim 2005'te mal sahibinin tasarrufuna birakilmis ve mal sahibi henuz tapu cikmamis olsa bile evi kiraya verebilir ve satabilir durumda idi. Yani gelir elde etmeye Kasim 2005 te basladi. Ev daha mal sahibi adina tapuya tescil edilmeden mal sahibine teslim edilerek onun tasarrufuna birakildi. Borcu tamamen bitince de Mart 2006 da insaat sirketinden mal sahibine tapuda tescil yapildi. Mal sahibi tapudan once gelir elde etmeye baslayabildigi icin ve tum odemeleri ve insaat sirketi ile yaptigi sozlesmeyi de ispat olarak kullanabilirse, yine de iktisap tarihi olarak tapunun cikarildigi tarihi, Mart 2006 yi mi dikkate almak gerekir?
    Evet.Genede tapudaki tescil tarihi esastır. Gayrumenkulun sizi olnduğunu ıspatlayan belge tapudur. Onunu dışındaki tüm belgeler karine olur, delil başlangıcı olur. Vergi uygulaması bakımından tapu kimin üzerine ise ev onundur.

  5. #5
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    19
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İktisap Tarihi Hangisidir?

    Ankara Vergi Dairesi Başkanlığının 2006 yılında verdiği şu şekilde bir değerlendirme var. İnternetten buldum.




    Değer Artışı Kazancı - İktisap Tarihi hk. (Kasım 2006)
    --------------------------------------------------------------------------------

    T.C.

    GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

    Ankara Vergi Dairesi Başkanlığı

    (Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü)





    Sayı : B.07.1.G.İ.B.4.06.16.01/06/GVK-

    Konu :





    ………………………..VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜNE





    İlgi : ……………..tarih ve …………………sayılı yazımız.

    İlgide kayıtlı yazınızda; ………………….’ın ……….. 11 nolu daireyi Emlak Bankasından satış sözleşmesi şartları çerçevesinde ………….. tarihinde konut teslim tutanağı ile aldığı gayrimenkulün tapusunu ise Emlak Bankasının kendi işlemlerini bitirmesinden sonra …………… tarihinde teslim aldığı ve söz konusu gayrimenkulü …………. tarihinde sattığı, belirtilerek konu hakkında bilgi verilmesi istenilmektedir.

    193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun Geçici 56’ncı maddesinde; (4444 sayılı Kanunun 3’üncü maddesiyle eklenen madde)(14.8.1999 tarihinden geçerli olmak üzere) “1999-2002 yılları gelirlerinin vergilendirilmesinde 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 1, 2, 80, 81,82, Geçici 46 ve Geçici 47’nci maddeleri yerine aşağıdaki hükümler uygulanır.” hükmü yer almış olup, aynı maddenin “Değer artışı kazançları” başlıklı D fıkrasında; “Aşağıda yazılı mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazançlarıdır.



    6-İktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız olarak iktisap edilenler hariç) 70’inci maddenin birinci fıkrasının (1),(2),(4) ve (7) numaralı bentlerinde yazılı mal (gerçek usulde vergiye tabi çiftçilerin zirai istihsalde kullandıkları gayrimenkuller dahil) ve hakların, iktisap tarihinden başlayarak dört yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar (Kooperatiflerin ortaklarına bu sıfatları dolayısıyla tahsis ettikleri gayrimenkuller tahsis tarihinde ortak tarafından satın alınmış sayılır.)



    Bu fıkrada “elden çıkarma” deyimi, yukarıda yazılı mal ve hakların satılması, bir ivaz karşılığında devir ve temliki, trampa edilmesi, takası, kamulaştırılması, devletleştirilmesi, ticaret şirketlerine sermaye olarak konulmasını ifade eder.” hükmü yer almıştır.

    Gayrimenkul satışlarında gelir, satıcı tarafından gayrimenkule iktisaden tasarruf etme hakkının alıcıya bırakıldığı anda elde edilmektedir. Gayrimenkullerde iktisaden tasarruf etme, satışın tapuya tescili ile gerçekleşmektedir. Ancak bazı hallerde, tapuya tescil edilmeden önce de gayrimenkulün tasarruf hakkı alıcıya bırakılabilmektedir. Buna göre, gayrimenkul satışlarında satış işleminin tapuya tescil edildiği tarihte gelirin elde edildiği esas olmakla birlikte, tapuya tescilden önce, gayrimenkulün tasarruf hakkının alıcıya bırakılması halinde, gelirin bu tarihte elde edilmiş sayılması gerekir.

    Bu itibarla, gayrimenkulün ………….. adına fiilen tasarruf hakkının bırakıldığı 16.09.1996 tarihinin ilk iktisap tarihi olarak dikkate alınması gerekmekte olup, söz konusu gayrimenkulün iktisap tarihinden itibaren 4 yıl geçtikten sonra (06.04.2001) satılması nedeniyle adı geçen hakkında değer artışı kazancı dolayısıyla herhangi bir vergileme yapılması söz konusu değildir.

    Bilgi edinilmesini rica ederim.

  6. #6
    Kayıt Tarihi
    Apr 2007
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    653
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İktisap Tarihi Hangisidir?

    aslında olması gereken bu maliye genelde kendi çıkarı doğrultusunda böyle şeyleri kabul etmez ve mahkemelerde maliyenin işlemini iptal ederdi.bunu kabul etmiş hayret verici.mükellefler için iyi bir gelişme

  7. #7
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    Nerede
    Moskova
    İletiler
    1.542
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İktisap Tarihi Hangisidir?

    Benzeri bir yazıyı maliye bakanlığından sizde talep ediniz. Çünkü muktezalar herkesi değil sadece oyazının taraflarını bağlar.

Benzer Konular :

  1. Yanıt: 5
    Son İleti: 26-03-2011, 15:37:30
  2. Alacakları kesinleştiren belge hangisidir ?
    Yazan: perspective Forum: Bireysel İş Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 15-09-2010, 14:16:44
  3. Gününüzün vazgeçilmezi hangisidir?
    Yazan: Gökhan Kartal Forum: Yaşam - Sohbet - Forum Oyunları
    Yanıt: 2
    Son İleti: 10-04-2009, 09:25:16
  4. İktisap tarihinden sonraki 1 aylık ihtarname süres
    Yazan: mus_tafa00 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 02-12-2005, 14:09:13
  5. Yetkili Mahkeme Hangisidir?
    Yazan: murettip Forum: Sosyal Güvenlik Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 15-06-2003, 15:24:48

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2014 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikoloğum |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Sanal Turk |  Satılık Düşecek Domainler |  Playbarn Levent |  Kral | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2011-2014 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2011-2014 yılı reklam pazarlaması MEDYACİN İletişim Reklam Pazarlama Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi tarafından yapılmakta olup, reklam talepleri için Medyacin Ltd. Şti. ile iletişim kurmanız rica olunur.