+ Konuyu Yanıtla
1 den 10´e kadar toplam 10 ileti bulundu.

Konu: Tamamlanmamış Site için Aidat Talebi

Tamamlanmamış Site için Aidat Talebi
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Dec 2009
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Tamamlanmamış Site için Aidat Talebi

    Merhaba,

    Istanbulda 6 blok 450 daireden oluşan bir siteye taşındım.Daireyi alırken yaptığımız satış sözleşmesinde 2009 Eylül ayında tüm inşaat bitip ev sahipleri taşınacak ve eylül ayından itibaren aydat toplamaya başlayacaklardı. Aydat Güvenlik personeli giderleri (7 kişi) teknik eleman giderleri (2 kişi) bahçıvan giderleri, temizlik ekibi (6 kişi) çevre düzenleme, havuz ... giderleri, site yönetimi evrak,dosya giderleri... ni içermekte.

    Fakat 2009 Ekim ayında sadece daireleri teslim edebildiler, sitenin içersinde sosyal alanların inşaat'ı daha devam ediyor. Bu nedenle ortada ne bahçe, ne havuz ne teknik ekip ne bahçivan nede 7 adet guvenlik personeli var.

    Sadece Binalar için temizlik personeli ve sadece 2 guvenlik çalışanı çalışmaya başladı. Site Yönetimi bizden Aydatın tamamını talep etmekte, fakat tam hizmet alamadığımdan, aldığım kadar yani 1/3'ünü yada tüm hizmetler hayata geçene kadar ödemeyi düşünüyorum. Bu durumda kanuni olarak haklarım nelerdir. Bilgilendirmeleriniz için şimdiden teşekkurler.



    Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)

    Hukuki NET Güncel Haber

    Tamamlanmamış Site için Aidat Talebi konulu yargıtay kararı ara
    Tamamlanmamış Site için Aidat Talebi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Dec 2009
    Nerede
    Sömürgistan
    İletiler
    446
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tamamlanmamış Site için Aidat Talebi

    Yapmadıkları ,hizmet vermedikleri işler için masraf çıkarıp bunları yapılan iş diye sunup fazla aidat alamazlar.2 kişi çalışıyorsa iki kişinin ücretini talep edecekler 7 kişinin değil.

    Masraf neyse o verilecek.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Feb 2018
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tamamlanmamış Site için Aidat Talebi

    Merhabalar,

    Yeni yapılmış, hatta daha yapımı bitmemiş bir sitede 220 TL aidar veriyorum. Ancak satış ofisinde sözleşmeyi imzalarken spor salonu ve havuzun 2 haftaya açılacağı söylenmişti ve 3 ay oldu hala açılmadı. Aidatı neden tam veriyoruz dediğimizde ise bir açıklama yapılmadan isterseniz gidip kendinizin çalışabileceği aletlerde sppor yapabilirsiniz diyorlar. (Spor aletleri ters dönmüş düzensiz ve pis halde duruyor.) Kullanılmayan hizmetlere aidat vermek zorunda mıyız? Yani bu hizmetler verilmeye başlayana kadar aidatı üzerinde indirim olmalı mıdır? Yardımcı olursanız sevinirim.

    - - - Updated - - -

    Merhabalar,

    Yeni yapılmış, hatta daha yapımı bitmemiş bir sitede 220 TL aidat veriyorum. Ancak satış ofisinde sözleşmeyi imzalarken spor salonu ve havuzun 2 haftaya açılacağı söylenmişti ve 3 ay oldu hala açılmadı. Aidatı neden tam veriyoruz dediğimizde ise bir açıklama yapılmadan isterseniz gidip kendinizin çalışabileceği aletlerde sppor yapabilirsiniz diyorlar. (Spor aletleri ters dönmüş düzensiz ve pis halde duruyor.) Kullanılmayan hizmetlere aidat vermek zorunda mıyız? Yani bu hizmetler verilmeye başlayana kadar aidatı üzerinde indirim olmalı mıdır? Yardımcı olursanız sevinirim.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    2.805
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tamamlanmamış Site için Aidat Talebi

    Sitenin spor salonu ve yüzme havuzu dışında da giderleri yok mu?
    Ben spor salonu, yüzme havuzu, güvenliği vs. olmayan bir apartmanda 250 TL işletme aidatı 300 TL bakım onarım aidatı ödüyorum.

    - - - Updated - - -

    Sitenin spor salonu ve yüzme havuzu dışında da giderleri yok mu?
    Ben spor salonu, yüzme havuzu, güvenliği vs. olmayan bir apartmanda 250 TL işletme aidatı 300 TL bakım onarım aidatı ödüyorum.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Feb 2018
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tamamlanmamış Site için Aidat Talebi

    Merhaba,

    Sitenin güvenliği ve apartman temizliğinden görevli kişileri var. Ancak daireyi tutmadan önce biz yüzme havuzu, spor salonu e diğer tüm hizmetlerin dahil edildiği fiyat olarak 220 söylendi. Ancak 2 havuz ve spor salonunun açılış tarihi girişimizden 2 hafta sonrası olarak belirtilmişti ve 3 ay oldu hala değişen birşey yok ve ne zaman açılacağını bilmiyoruz diyorlar. Yani havuz ve spor salonu aidatını da kullanamadığımız halde şuan ödüyoruz ve uslupları çok kötü. Öğrenmek istediğim şey kullanmadığım ve verilen sözün tutulmadığı bir hizmete para ödemek zorunda mıyım? Yani açılana kadar bu kullanamadıklarımın aidattan düşürülmesi gibi bir durum söz konusu mu?

    Bu arada yanıtınız için teşekkür ederim.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Feb 2018
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tamamlanmamış Site için Aidat Talebi

    Alıntı Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sitenin spor salonu ve yüzme havuzu dışında da giderleri yok mu?
    Ben spor salonu, yüzme havuzu, güvenliği vs. olmayan bir apartmanda 250 TL işletme aidatı 300 TL bakım onarım aidatı ödüyorum.

    - - - Updated - - -

    Sitenin spor salonu ve yüzme havuzu dışında da giderleri yok mu?
    Ben spor salonu, yüzme havuzu, güvenliği vs. olmayan bir apartmanda 250 TL işletme aidatı 300 TL bakım onarım aidatı ödüyorum.
    Merhaba,

    Sitenin güvenliği ve apartman temizliğinden görevli kişileri var. Ancak daireyi tutmadan önce biz yüzme havuzu, spor salonu e diğer tüm hizmetlerin dahil edildiği fiyat olarak 220 söylendi. Ancak havuz ve spor salonunun açılış tarihi girişimizden 2 hafta sonrası olarak belirtilmişti ve 3 ay oldu hala değişen birşey yok ve ne zaman açılacağını bilmiyoruz diyorlar. Yani havuz ve spor salonu aidatını da kullanamadığımız halde şuan ödüyoruz ve uslupları çok kötü. Öğrenmek istediğim şey kullanmadığım ve verilen sözün tutulmadığı bir hizmete para ödemek zorunda mıyım? Yani açılana kadar bu kullanamadıklarımın aidattan düşürülmesi gibi bir durum söz konusu mu?

    - - - Updated - - -

    Alıntı Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sitenin spor salonu ve yüzme havuzu dışında da giderleri yok mu?
    Ben spor salonu, yüzme havuzu, güvenliği vs. olmayan bir apartmanda 250 TL işletme aidatı 300 TL bakım onarım aidatı ödüyorum.

    - - - Updated - - -

    Sitenin spor salonu ve yüzme havuzu dışında da giderleri yok mu?
    Ben spor salonu, yüzme havuzu, güvenliği vs. olmayan bir apartmanda 250 TL işletme aidatı 300 TL bakım onarım aidatı ödüyorum.
    Merhaba,

    Sitenin güvenliği ve apartman temizliğinden görevli kişileri var. Ancak daireyi tutmadan önce biz yüzme havuzu, spor salonu e diğer tüm hizmetlerin dahil edildiği fiyat olarak 220 söylendi. Ancak havuz ve spor salonunun açılış tarihi girişimizden 2 hafta sonrası olarak belirtilmişti ve 3 ay oldu hala değişen birşey yok ve ne zaman açılacağını bilmiyoruz diyorlar. Yani havuz ve spor salonu aidatını da kullanamadığımız halde şuan ödüyoruz ve uslupları çok kötü. Öğrenmek istediğim şey kullanmadığım ve verilen sözün tutulmadığı bir hizmete para ödemek zorunda mıyım? Yani açılana kadar bu kullanamadıklarımın aidattan düşürülmesi gibi bir durum söz konusu mu?

    - - - Updated - - -

    Alıntı Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sitenin spor salonu ve yüzme havuzu dışında da giderleri yok mu?
    Ben spor salonu, yüzme havuzu, güvenliği vs. olmayan bir apartmanda 250 TL işletme aidatı 300 TL bakım onarım aidatı ödüyorum.

    - - - Updated - - -

    Sitenin spor salonu ve yüzme havuzu dışında da giderleri yok mu?
    Ben spor salonu, yüzme havuzu, güvenliği vs. olmayan bir apartmanda 250 TL işletme aidatı 300 TL bakım onarım aidatı ödüyorum.
    Merhaba,

    Sitenin güvenliği ve apartman temizliğinden görevli kişileri var. Ancak daireyi tutmadan önce biz yüzme havuzu, spor salonu e diğer tüm hizmetlerin dahil edildiği fiyat olarak 220 söylendi. Ancak havuz ve spor salonunun açılış tarihi girişimizden 2 hafta sonrası olarak belirtilmişti ve 3 ay oldu hala değişen birşey yok ve ne zaman açılacağını bilmiyoruz diyorlar. Yani havuz ve spor salonu aidatını da kullanamadığımız halde şuan ödüyoruz ve uslupları çok kötü. Öğrenmek istediğim şey kullanmadığım ve verilen sözün tutulmadığı bir hizmete para ödemek zorunda mıyım? Yani açılana kadar bu kullanamadıklarımın aidattan düşürülmesi gibi bir durum söz konusu mu?

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    2.805
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tamamlanmamış Site için Aidat Talebi

    Burada hukuki ilişkinin 3 tarafı var: Kiracı olarak siz, ev sahibi ve site yönetimi.

    Site giderleri için "gider avansı", her sene "Kat Malikleri Genel Kurulu" tarafından belirlenir ve yönetici tarafından toplanır.
    Burada iki hususa dikkat çekmek gerekiyor.

    Birincisi toplanan para giderlerin tam karşılığı değil, avanstır. Yani bu ay 220 TL topladınız, daire başı 180 TL harcadınız, geri kalanı verin diyemezsiniz.
    İkincisi kanunda "gider avansı" denilerek belirtilen aidat her sene yeniden belirlenir. Dolayısıyla siz girdiğinizde 220 TL olan aidatın bir sonraki dönemde artması veya azalması tamamen kat malikleri genel kurulunun takdirinde.

    Havuz ve spor salonunun ne zaman hizmete gireceğini kimin söylediğini yazmamışsınız. Ama buna bağlı bir yazılı taahhüt almadıysanız bu sözün hiçbir değeri yok.

    Şimdi ev sahibi ve site yönetimi ile ilişkinize gelince:
    Birincisi kat malikleri genel kurulu kararıyla belirlenen aidatı ödemek zorundasınız, ödemezseniz hakkınızda icra takibi yapılır, aylık %5 gecikme faizi, masraf ve faizleriyle size daha pahalıya patlar.

    İkincisi ev sahibiyle yazılı sözleşmenizde dairenin belli bir tarihten sonra havuz ve spor salonu olduğu, aidatın belli miktarından kiracının sorumlu olduğu vs. yazmıyorsa ev sahibinden de bir şey talep edemezsiniz.

    Sözleşmenizde havuz ve spor salonu olduğu yazıyorsa, ev sahibinizden bunlar hizmete girene kadar kira indirimi talep edebilir, kabul edilmediği takdirde bu nedenle evi tahliye edeceğinizi bildirebilirsiniz.

    Ancak havuz ve spor salonunun 220 TL aidat içindeki payının çok düşük olduğunu düşünüyorum.
    Hatta hizmete girdiği zaman aidatlara artış yapılacağını tahmin ediyorum.
    Site yönetiminden son 6 aya ait bilançoyu isteyerek bunu görebilirsiniz.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Feb 2018
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tamamlanmamış Site için Aidat Talebi

    Merhabalar,

    Öncelikle ilginize ve verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Site yeni bir site ve satış ofisinde evi tutarken ve tutmadan önce havuz - spor salonunun 2 haftaya açılacağını ve aidatta açıldıktan sonra da bir değişiklik olmayacağını söylemişlerdi. İnşallah bir artış olmaz diye umuyorum Ancak spor salonu ve havuz olduğu için biz bu siteyi tercih ettik. Yapım için ekstra bir ücret almayacaklarını söylemişlerdi ama şuan kullanmadığımız hizmeti ödediğimiz için havuz ve spor salonunu biz yaptırıyormuşuz gibi geliyor bana.

    Bir de şöyle birşey var tabi, o da uslup... Eşim ne zaman açılacak diye sorduğunda isterseniz gidin spor malzemelerini kullanın ama tek gitmeniizi önermem şeklinde bir anlatım şekli kullanıyorlar. Ben açıkcası bu usluba takılmış durumdayım. O yüzden de bu konuya biraz takmış durumdayım. Sizin anlattığınızdan da anladığım hizmet açılmamış olsa bile bu aidatı vermek zorundayız değil mi? Yasal hiçbir şey yapamıyoruz yani? Yanlış mı anlamışım? Bu arada ev sahibi d bizimle aynı fikirde ama kimseyi bu konu da uğraştırmak istemiyorum. Konu da fazladan verdiğim 50-100 TL değil söylediğim gibi verilen sözün tutulmaması ve uslup..

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    2.805
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tamamlanmamış Site için Aidat Talebi

    Yazılı olmadan verilen sözlerin hukuki anlamda hiçbir değeri yok.
    Bunların hizmete girmemesi ayrı mesele.
    Hizmete girmediği için aidatı ödememe veya eksik ödeme hakkınız yok.

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Feb 2018
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tamamlanmamış Site için Aidat Talebi

    Anladım Tekrar teşekkür ederim ilginize.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Yanıt: 3
    Son İleti: 04-06-2015, 17:03:55
  2. Site Yönetimi Oluşmadan İstenen Aidat için İcra Takibi
    Yazan: sailor28 Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 14-09-2013, 11:24:55
  3. Tamamlanmamış site için tasarımcıya dava
    Yazan: bananedeme Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 9
    Son İleti: 09-04-2009, 10:41:43
  4. Aidat talebi
    Yazan: serginho39 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 26-03-2009, 14:22:07
  5. Kat irtifaklı içi tamamlanmamış dairelerde aidat
    Yazan: musti68 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 29-07-2008, 04:43:33

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2018 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  Afternic | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2018 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2018 yılı reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.