Noter onaylı vekaletname ile arsa satısı gecerli midir?

[68hc11]

Herkese Merhaba,

Bundan altı ay önce ailecek bir arsa satın aldık. Arsa 2. kata kadar imarlı ve su basma betonu atılmıs değil. Emlakcı ve tanıdıkların yönlendirmesi ile, su basma hazır olmadan arsanın tapu müdürlüğünden satısı olmayacagını ögrendik. Bu yüzden noterden eski arsa sahibinden arsanın, tüm satıs ve devir haklarını bize verdigine dair vekaletname aldık. Su basamagı atıldıktan sonra bu noter evrakı ile tapudan kendi adımıza satısı gerceklestirecegiz. Bu noter evrakının bir gecerlilik süresi var mıdır? bu Evragı tapu müdürlüğüne onaylatmamız gerekir miydi?

[Av.Engin Oğuz]

Noter tastikli vekaletnamelere süre konulmamışsa 10 yıl geçerlidir diye biliyorum.
Noter tastikli evrakı tapuya onaylatmak gerekmiyor.
Tapu gerçekliğini direkt noterliğe sorarak teyid edebiliyor.

[68hc11]

Cevap verdiğiniz için teşekkürler Engin Bey. Yüreğimize su serptiniz. Sayenizde yanlış birşey yapmadığımızı öğrendik.

[Emlak Danışmanı]

Avukat bey cevap verince bize söylenecek çok az söz kalıyor
Ancak,
1- proje üzerinde alacağınız daireye isabet edecek oranda arsa sahibinden arsa payı alır ve kat karşılığı sözleşmesinde o daireyi alabilecek şekilde, noterden sözleşme yaparak; sözleşmeye taraf olacak arsa sahibi konumuna gelebilirsiniz ve durumu tapu şerh etirirsiniz.
2- Noterden gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yaptırır ve durumu tapuya şerh ettirisiniz.