+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 13 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Nov 2009
    Nerede
    ankara
    İletiler
    30
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kira bedelini ödemeyen kiracıya her ay ihtar çekilmeli mi?

    01.07.2009 tarihinde evimi kıraya verdım ılk kırayı elden aldım ama bundan sonrakı kıraları hıc zamanında alamadım 2 defa noterden kıracıya ihtar cektım bu ıhtarlarda 30 günlük sure verdım ve 30 gün sure dolmadan kıraları yatırmış ama gıne kıra vermemeye devam edıyor tekrarmı ihtar cekmem lazım her ay kıra alabılmem için ihtarmı cekecegım bu konuda yardımlarınızı beklıyorum

    saygılarımla



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kira bedelini ödemeyen kiracıya her ay ihtar çekilmeli mi? konulu yargıtay kararı ara
    Kira bedelini ödemeyen kiracıya her ay ihtar çekilmeli mi? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2003
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    12.252
    Dilekçeler Sözleşmeler
    3
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kıracı

    Kira kontratınızda muacceliyet (herhangi bir ayın kirası ödenmediğinde diğer aylar da muaccel olur) şartı var mı?

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jul 2001
    İletiler
    5.745
    Blog yazıları
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    17
    Dosya Yükleme
    53

    Tanımlı Cevap: Kıracı

    Kira kontratlarında muacceliyet şartı varsa iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açılmaz içtihadı kanımca yerinde bir içtihat değildir. 6136 sayılı kanunda böyle bir kısıtlama olmadığı gibi kiraya veren seçimlik hakka sahiptir. Hiç kimse bir hakkı kullanmaya zorlanamaz prensibi gereğince sırf kira kontratında muacceliyet şartı var diye iki haklı ihtar nedeniyle açılan tahliye davalarının kabul edilmemesi yönündeki Yargıtay kararına katılmıyorum. Ancak şu anda Yargıtay tarafından benimsenen görüş budur.
    Hukuki Net - Hukuk Arama Motoru - İyi günler Türkiye, her nerede uyuyor veya uyutuluyorsan!

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    İletiler
    50
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kıracı

    benzer bir sorunu ben de yaşadığım için anlamaya gayret ediyorum; devamlı ödeme problemi çıkaran kiracının muacceliyet şartı yazılı olmasa da çıkartılması mümkün görünmüyormu? bu anlamda çekilen ihtarlar haklı sayılmaz mı?

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    56
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kıracı

    Alıntı admin rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kira kontratlarında muacceliyet şartı varsa iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açılmaz içtihadı
    Pardon yanlış mı anladım. Yani muacceliyet gaspeder diye bir madde varsa sözleşmede iki haklı ihtar ile tahliye davası açamıyor muyuz ? E bu maddeyi koyduranlar zaten avukatlar, emlakçılar. Ben kiracıyı nasıl çıkartacağım peki ? çıkartmadan icra takibi mi yaptıracağım bana olan borcu + kira sözleşmesinin sonuna kadar olan borcunu mu alacağım ? Diyelim ki parayı aldım. sözleşme yenilenecek sonra yine yatırmamaya başlayacak ve bu süreç tekrar mı işleyecek ? çin işkencesi gibi.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Apr 2003
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    12.252
    Dilekçeler Sözleşmeler
    3
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kıracı

    Kira kontratında muacceciyet şartı varsa dönem sonuna dek tüm kiralar tahliye talepli icra takibine konu edilebilir. Kiracı dönem sonuna dek tüm kiraları öderse bu süre içinde oturmaya devam eder. Ev sahibi kontratın süresi dolmasına 15 gün kala yenilemeyeceğini bildirip akdi feshedebilir. Fesihten sonra tahyliye davası açılabilir.
    Muacceliyet şartı yoksa bir kira yılı içinde iki kez haklı ihtar çekmek suretiyle tahliye davası açılabilir.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    56
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kıracı

    Alıntı Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Muacceliyet şartı yoksa bir kira yılı içinde iki kez haklı ihtar çekmek suretiyle tahliye davası açılabilir.
    Teşekkür ederim Sayın Oğuz. Peki amacımız kiracıyı tahliye etmekse siz hangisini tavsiye edersiniz ? Muacceliyette sanırım bir kere ödemedi mi tahliye davasını kira yılı sonunda açıyoruz. Bu durumda kesin çıkartabiliyor muyuz ? Muacceliyet yoksa iki defa geç yatırması gerekiyor kiracının. Yoksa tahliye açamıyoruz. peki mahkemelerdeki eğilim hangi yönde. Yani tahliye için hangisinde şansımız yüksek. Parayı zaten muacceliyet yoksa da icra takibi ile alabiliriz tabi uzun sürer o ayrı. Teşekkürler...

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İstanbul, Turkey.
    İletiler
    3.628
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira bedelini ödemeyen kiracıya her ay ihtar çekilmeli mi?

    İki haklı ihtar nedeniyle açılan davada tahliyeye karar verilebilmesi için kiracının bir kira yılı içerisinde iki haklı ihtara sebebiyet vermiş olması gerekir. İhtar tebliğinden sonra yapılan ödemeler iki haklı ihtarın oluşmasına engel teşkil etmez.
    Ancak süresiz sözleşmelerde, kira parasının yıllık ödenmesi gereken hallerde ve bir yıldan kısa süreli sözleşmelerde iki haklı ihtar oluşmaz.

    Kira sözleşmesinde muacceliyet koşulunun bulunması halinde muaccel hale gelen kiranın tek ihtarla istenmesi gerektiğinden bu kira parasının bölünüp değişik ihtarlarla istenerek iki haklı ihtara konu yapılması mümkün değildir.

    Bu durumda Engin Bey'in ifade etmiş olduğu gibi, icra takibi yapılarak muaccel hale gelmiş tüm aylara ait kira bedelinin tahsili, kiracının süresinde ödeme yapmaması halinde ise İcra Mahkemesi'ne başvurarak tahliye edilmesi mümkündür.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    56
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira bedelini ödemeyen kiracıya her ay ihtar çekilmeli mi?

    Alıntı Av.Esin Kılıç Şehirlioğlu rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    icra takibi yapılarak muaccel hale gelmiş tüm aylara ait kira bedelinin tahsili, kiracının süresinde ödeme yapmaması halinde ise İcra Mahkemesi'ne başvurarak tahliye edilmesi mümkündür.
    Teşekkürler Sayın Şehirlioğlu, demek ki icra süresi içinde tüm kiraları yatırırsa yine tahliye edemeyiz kiracıyı bunu anladım. Umarım doğru anlamışımdır. O zaman sözleşme yaparken yine iki ihtara dönmek, muacceliyet maddesini kaldırmak en iyisi. Şunu gözden kaçırdım

    Sayın Oğuz şöyle yazmış, "Kiracı dönem sonuna dek tüm kiraları öderse bu süre içinde oturmaya devam eder. Ev sahibi kontratın süresi dolmasına 15 gün kala yenilemeyeceğini bildirip akdi feshedebilir. Fesihten sonra tahliye davası açılabilir."

    Kiracı sözleşme sonuna kadar olan tüm kiraları yatırsa, biz kira sözleşmesi sonunda 15 gün önceden fesih ihtarı çekip tahliye ettirebilir miyiz ? siz ödeme yapmaması durumunda diye yazmışsınız.
    Konu BOZKIRKURDU tarafından (08-03-2010 Saat 18:27:20 ) de değiştirilmiştir.

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Apr 2003
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    12.252
    Dilekçeler Sözleşmeler
    3
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira bedelini ödemeyen kiracıya her ay ihtar çekilmeli mi?

    Kontrat dönemi sona ermeden yenilenmeyeceğinin ihtarı üzerine kontrat fesholur. Dolayısıyla bundan sonra akdin feshi nedeniyle tahliye süreci başlar. Yeni dönemde kirasını ödemeye devam etmesi tahliyeye bundan sonra engel teşkil etmez.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Bu sayfada bulunan kavramlar:

kiracıya noterden ihtar çekmenin maliyeti ne kadar

kiraciya protesto kac kere cekilir

noterden ihtarname çekince ikinci kez çekilirmi

kiraci bu ayi odemedi

kira bedelini zamaninda yatirmayan kiraciya ne zaman ihtar cekilmeli

2 aydir alamadigim kira bedeli icin noter den protestomu yoksa icra takibimi hem tahliye hem alacagim icin iyidir

ihtar cekilmeden tahliye davasi acildi

yamanl kacdefa cekilir

kiraciya kira odemedigine dair ihtar

kiraciya odemedigi her ay icra

kiracının kirayı ödemediğinde ihtar nasıl çekilir

borcunu odemeyen kiraciya iki ayri ihtar cekilirmi

kiraciya ihtar whatsaptan olurmu

odenmeyen ayin ihtari ne zaman cekilmeli

iddarname kac kira odenmezse cekilir

kira

kiraci protesto

kiracıya noterden ihtar çekmek

kiracıya ihtar kaçıncı ayda çekilir

kira ihtarnamesi ne zaman cekilmeli

kirasını ödemeyen kiracıya ihtarname örneği

ihtarname bedeli nereye odener

kira odemesinde noter ihtari

kiraciya ihtar kac defa

kirasini ödemeyen kiraciya ihtarname

Forum

Benzer Konular :

  1. Komisyon bedelini ödemeyen kiracı hakkında ne yapılır?
    Bir muhitte emlak komisyonculuğu yapıyorum. Bir şahsa yer gösterme belgesi imzalatmadan aracılık ettim ancak kontratta mal sahibinin, kiracının ve...
    Yazan: caglayan1 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 17-07-2018, 10:34:01
  2. İcra veya noterden kirasını ödemeyen kiracıya ihtar
    Selam.Benim sorum şöyle:bilindiği gibi kira ücreti peşin alınıyor.kiracı diyelim ki temmuz ayının 10' da kira ücretini vermesi gerekiyor.yani temmuz...
    Yazan: rahmi Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 13-04-2018, 13:49:26
  3. Kira bedelini ödemeyen kiracı tahliye için avanta talep edebilir mi?
    Evimizi yaklaşık 1 yıl önce kiraya verdik ve farklı bir semte taşındık. Kiracımız sadece 1 ay kirasını ödedi . Kesinlikle ödemiyor ve evdende...
    Yazan: gayese Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 21-09-2010, 14:11:10
  4. Kirasını ve yakıt ücretini ödemeyen kiracıya nasıl ihtar çekilir?
    Kiracım 2 aydır kirasını ödememekte bunun yanında yakıt ücretini ve apartman aidatınıda 3 aydır ödememektedir.Site yönetimi parayı doğal olarak...
    Yazan: yavuslevend Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 29-03-2010, 18:33:50
  5. Kira bedelini ve su faturalarını ödemeyen kiracı
    2 MAYIS 2005 de içerisinde kiracısı olan bir daire satın aldım kiracının çocuklarının kucuk olmasından dolayı kiracıya çıkın demedim ve MAYIS ayında...
    Yazan: fatih2 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 16-03-2007, 21:47:50

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.