Yengemin babasından kalan bir daireyi veraset ilamında payı olmasına rağmen diğer mirasçılar yengemin haberi olmadan satmışlar. Bu satış neye göre oluyor? Tapu müdürünün de işin içinde olabilme ihtimali var mı? Kasıtlı olarak ve diğer mirasçıların toplamı da 4 olduğundan dolayı organize suçlara girer mi? Yengem hakkını alabilir mi? Teşekkür ederim.
Hukuki NET Güncel Haber
Konu chiko tarafından (20-09-2009 Saat 10:43:07 ) de değiştirilmiştir.
Ok teşekkür ederim. Ancak yeni öğrendiğimiz bir durum oluştu. Yengemin babası bir çocuğuna vekalet vermiş hayattayken. O vekalet veraset ilamı olmasına rağmen bir geçerlilik taşır mı acaba?
Şimdi baba 76 yaşındayken bu vekalet alınmış. Vekalet alınalı da 17 sene oluyor. 6 yıl önce de yengeme veraset ilamı çıkıyor mahkemeden. 17 sene önce alınan vekalet geçerli olur mu peki?
Şimdi baba 76 yaşındayken bu vekalet alınmış. Vekalet alınalı da 17 sene oluyor. 6 yıl önce de yengeme veraset ilamı çıkıyor mahkemeden. 17 sene önce alınan vekalet geçerli olur mu peki?
Vekalet akdi taraflardan birinin ölümüyle zaten sona erer.Burada tapuda mirasçılarla ilgili bir kayıt yoksa taşınmazı iyiniyetle satın alan kişiden ev geri alınamaz.Tapuda mirasçılarla ilgili bir kayıt varsa satış geçersizdir.
Satışın geçerli olduğu durumda vekaletle satışı yapan kişiye dava açarak sattığı bedelin bölüşülmesini isteyebilirsiniz,tapuda düşük fiyata satmış olsa bile taşınmazın gerçek değeri üzerinden paylar ödenir.
Konuştukça yeni şeyler geliyor aklıma,sahte vekaletnameyle yapılan satış karşı taraf iyi niyetli olsa bile geçersiz oluyor,ancak satın alan iyiniyetliyse ve satın aldığı tarihten itibaren 10 yıl boyunca bunu korumuşsa artık ev ondan geri istenemez ancak ölüm nedeniyle geçersiz hale gelen vekaletnameyle yapılan satışta durum nasıl olur onu bilmiyorum.Çok güzel bir olay sizinkisi(tabi hukuki olarak, bana değişik geldi).
Satış vefattan itibaren 17 sene sonra yapıldıysa tapuda şerh olması lazım diye düşünüyorum.Veraset ilamı verilirken mahkeme tapu dairelerine şerh konulsun diye yazıyor mu bilmiyorum.
Konu unbelievable tarafından (22-09-2009 Saat 10:13:12 ) de değiştirilmiştir.
Evi satın alan kişi 5 ay önce almış evi. Ev geri alınamaz değil mi her ne kadar 10 yılı doldurmasa da? Bence burada 2 seçenek var satışın olabilmesi için. Birincisi sahte vekalet, ikincisi ise tapu müdürünün de işin içinde olup bu satışı yapması. Eğer tapu müdürü de varsa organize suça girer mi onu merak ediyorum. Ya da sahte vekaletle yapılan satışta sahte vekaleti yapan nitelikli dolandırıcılık kapsamına giriyor mu? Bir de bu mahkeme çok uzun sürer mi acaba?
Evi satın alan kişi 5 ay önce almış evi. Ev geri alınamaz değil mi her ne kadar 10 yılı doldurmasa da? Bence burada 2 seçenek var satışın olabilmesi için. Birincisi sahte vekalet, ikincisi ise tapu müdürünün de işin içinde olup bu satışı yapması. Eğer tapu müdürü de varsa organize suça girer mi onu merak ediyorum. Ya da sahte vekaletle yapılan satışta sahte vekaleti yapan nitelikli dolandırıcılık kapsamına giriyor mu? Bir de bu mahkeme çok uzun sürer mi acaba?
Ev geri alınabilir dedim ya sahte vekaletnameyle yapılan satış geçersizdir(sizinkinde vekaletname sahte değil,ölümle geçersiz hale gelen bir vekaletname var) mahkeme kararları var bu yönde,dedenizin vefatıyla vekalet geçersiz duruma gelir ve bu durumdada da gayrimenkul satış işlemi geçersiz dolayısıyla da tescil yolsuz olabilir,yani evi bu durumda satın alan kişiden ücret ödemeden geri alabilirsiniz,onun üzerine olan tescil silinir ve ev mirasçılar üzerine tescil edilir.
Bir avukata vekalet verip dava açmanızda fayda var.
Tapuda mirasçılar gösterilmemişse tapu müdürüyle olayın bi ilgisi olmaz,adam nerden bilecek ki vekalet verenin vefat ettiğini,bunu araştırma yükümü yok bildiğim kadarıyla,mirasçıların mülkiyetine geçtiğine dair bir kayıt da yoksa tapuda, tapu memurunun hiçbir sorumluluğu olmaz,hem ne kadar takmışsınız dolandırıcılığa siz evinizi geri almaya bakın,bir usülsüzlük varsa o cezalandırılır zaten.
Ben fiilen avukatlık yapmadım henüz hukuk mezunuyum dava ne kadar sürer bilemem ama dediğim gibi mahkeme geçersiz vekaletnameyi de sahte vekaletname gibi kabul ederse(bu konuda muhakkak ki mahkeme kararları vardır,bence sahte vekaletnameyle yapılan satış geçersiz sayılıyorsa ölümle beraber geçersiz hale gelen vekaletnameyle yapılan satış da geçersiz sayılmalıdır,bu davayı kazanma ihtimaliniz yüksek) dava çabucak biter.Tabi şu da var satın alan kişi iyi niyetli başka birine satmışsa ya da satarsa evi geri alamazsınız o zaman.Açacağınız davada ihtiyati tedbir de isteyin.
Konu unbelievable tarafından (22-09-2009 Saat 11:50:41 ) de değiştirilmiştir.
Merhaba, müvekkilin icradan taşınmazı satışa çıkarılmış durumda. İlk satış ihalesi yapıldı ancak alıcı olmadığından 2 nci satış bekleniyor. bu hafta...
Ilgili hukuk burosunun cok fazla sirkete talebinin oldugunu biliyorum evet vekalet belgeleri var. Benim burada merak ettigim sey kanitlarinin hukuka...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Äîáğîãî âğåìåíè ñóòîê. Âàø ôîğóì ìíå ïîêàçàëñÿ î÷åíü ïğèâëåêàòåëüíûì è ïåğñïåêòèâíûì. Õî÷ó ïğèîáğåñòè ğåêëàìíîå ìåñòî äëÿ áàííåğà â øàïêå, çà $1500...
Bedelli askerlik yeniden gündemde