1 den 4´e kadar toplam 4 ileti bulundu.

Konu: Yeşil Alan

  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Yeşil Alan

    Sayın yetkili
    tapusu olan arsam yıllardır yesil alan olarak gorunmekte ve hic bir sekilde işlem yapamıyoruz, belediye yetkilerine basvuru yaptıgımda halen 1/5000 olcekli imar planında oldugunu belirtiyorlar , bunun belirli bir yasal suresi yokmudur acaba? arsaya ne ev yapabiliyoruz nede satabiliyoruz, bu konuda ne yapabiliriz acaba? konu ile ilgili beni aydınlatabilirseniz sevinirim , hukuki işlem yapabilirmiyim konu hakında?

    saygılarımla
    Metin


  2. #2
    Kayıt Tarihi
    Jul 2008
    İletiler
    45
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Yeşil Alan

    3194 sayılı imar kanununun 10. maddesine göre belediyeler; imar planlarının yürürlüğe girmesinden en geç 3 ay içinde, bu planı tatbik etmek üzere 5 yıllık imar programlarını hazırlarlar. Parselinizin de bu program içerisinde olup olmadığını belediyeden öğrenebilirsiniz. Yalnız belediyeler kamuaştırma işlemlerini zorunlu olmadıkça yapmadıkları için bu programda olmanız emlak vergisinden muafiyet dışında pek bir işe yaramaz. çünkü 5 yıllık imar programları hazırlanır ve süre sonunda kamulaştırılmayan gayrimenkuller bir sonraki programa alınır ve bu böyle onyıllarca devam edebilir.

    parseliniz programda değilse aynı kanunun 33. maddesine göre geçici yapılaşma talebinde bulunabilir, belediye encümeni bu talebinizi uygun bulursa sınırlı kullanım hakkını elde edebilirsiniz.

    parseliniz programda ise; bu tip mağduriyetlerin çözümü için genel uygulama, plan tadilatı teklifinde bulunmaktır. yalnız, bu tür tekliflere imar planlama mevzuatına göre müsaade edilmediği için genellikle belediye meclislerince reddedilir. bu süreçten sonra meclisin kararına karşı idare mehkemesinde süresi içerisinde dava açılır. imar kanununun 13. maddesinin 1. ve 3. fıkrası bu tür mağduriyetler için çözüm oluşturmaktaydı. ancak bu fıkralar Anayasa Mahkemesi Kararı ile iptal edildiği için -eğer belediyeler kendilerini yeteri kadar savunursa- mahkemeler bu tür davaları reddetmektedir.

    sonuç: bu tür mağduriyetler her yerde var. Bu yönde görünen 3 yol var.
    1- belediye ile anlaşıp takas yoluna ya da paraları varsa kamulaştırma yoluna gidebilirsiniz. (takas bir ihtimal, kamulaştırma çok zor)
    2- yukarıda belirttiğim süreci işletir dava açarsınız. (belediyenin avukatının ya da konuyla ilgilenen teknik elemanının işi eline yüzüne bulaştırma ihtimaline oynar, bilirkişinin konuya vakıf olmaması için dua edersiniz.) sonuç alamazsanız işi Avrupa İnsan Hakları Mahkemesine götürür tazminatınızı alırsınız. (uğraşacak zaman ve paranız varsa)
    3- parseliniz 5 yıllık programa dahil değilse muvafakat (geçici) yapılaşma talebiyle belediyeye başvurursunuz. (belediye başkanının ve encümeninin bu konudaki tutumu önemlidir)

  3. #3
    Kayıt Tarihi
    Aug 2006
    Nerede
    konya, Turkey.
    İletiler
    99
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Yeşil Alan

    parseliniz büyükse ve 1:1000 lik imar planı varsa 18. madde uygulanmasını isteyebilirsiniz.bu uygulama yapılırsa , arsanızınplana bağlı olarak en fazla %40 kamu yararına bedelsiz terk edilerek , kalan yer mümkün olan en yakın yerden verilir.şu andaki arsa üzerindeki tüm mallar(ağaç,duvar vs. size aittir)planı görmeden yorum yapamıyorum.bir harita mühendisiyle görüşürseniz daha ayrıntılı ve isabetli fikir alabilirsiniz.

  4. #4
    Kayıt Tarihi
    Nov 2010
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    15
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Re: Yeşil Alan

    Merhabalar ben şehir plancısıyım,
    Plan tadilatı ile değiştirilmesi mümkündür. Belediyesi reddedebilir ama ilk önce yapmanız budur. bunu için şehir plancısı ile görüşmeniz gerekir. Bu tür durumlarda planlama büroları durumun mağduriyetini temasda oldukları meclis üyelerine anlatır. meclis üyeleride il yad ailçe meclisinde mağduriyeti anlatır ve geçmesi muhtemeldir. Geneld enelediye kimseye iyilik yapmaz gibi düşünülüyor fakat yıllardır bu şekilde duruyor ve kamulaştırmad ayapmıyorlarsa ve park alanı olamıcak konumdaysa bu tür tadilatları geçirerek temizliyor. Plancı ile görüşün...

Benzer Konular :

  1. Yeşil alan park alanı
    Yazan: snap00 Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 15-11-2014, 12:58:12
  2. Yollardaki Yeşil Alan Sulamaları
    Yazan: scelikkaleli Forum: Hukuki Görüş ve Yorum
    Yanıt: 0
    Son İleti: 16-09-2014, 15:22:03
  3. Yeşil alan sorunu
    Yazan: harlem Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 05-10-2011, 03:22:51
  4. Yeşil alan ve imar değişikliği
    Yazan: skuscu Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 30-07-2011, 18:19:35
  5. Yeşil Alan üzerinde değişiklik
    Yazan: Borclu Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 25-06-2008, 17:37:24

Bu sayfada bulunan kavramlar:

imar planında yeşil alan

imarda yeşil alan nedir

yeşil alan satılırmı

imar planında arsam yeşil alan

yeni imar kanunu yeşil alan mevzuatı

imar kanununda yesil alan

imar planında yeşil alan ne demek

yeşil alan takası

yeşil alanın imara açılması

arsada yeşil alan nedir www.hukuki.net

yesil alani nasil takas

açılan davaların edevlette gorunmeme ihtimali var mı

25 yil once bedelsiz terk edilen yesil alan

içerenköy yeşil alan sorunu

Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2014 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikoloğum |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Sanal Turk |  Satılık Düşecek Domainler |  Playbarn Levent |  Kral | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2011-2014 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2011-2014 yılı reklam pazarlaması MEDYACİN İletişim Reklam Pazarlama Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi tarafından yapılmakta olup, reklam talepleri için Medyacin Ltd. Şti. ile iletişim kurmanız rica olunur.