+ Konuyu Yanıtla
1 den 2´e kadar toplam 2 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jan 2006
    Nerede
    Zonguldak, Kdz. Ereğli, Turkey.
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Vekaletin kötüye kullanımı ile Olağan Genel Kurul kararı İptali

    İki farklı Apartman malikleri birinci apartmanda bulunan Kalorifer kazanını kullanmaktadır. 5 maliki bulunan ikinci apartmandaki iki kişi mazeret bildirerek 22 maliki bulunan birinci apartmandaki Olağan Genel Kurula farklı kişilere vekalet vererek katılmışlardır. Vekalet verilen kişilerden biri vekaleti aldığı kişinin kabul etmediği (Ret oyu kullanması gereken) oylamalarda Kabul oyu kullanarak vekaletini aldığı kişiyi mağdur ederek borçlu duruma sokmuştur. İlk defa yapılan bu toplantıda birbirine Komşu parselde oturan (KMK' ya göre yönetimi farklı iki apartmanın) iki yönetimin hangi şartlarda ortak olacağı görüşülmemiş olup sanki tek parselde beraber oturuluyormuş gibi hareket edilerek hesaplar yapılmış ve kararlar alınmıştır.
    1-Vekalet alan kişinin vekaletini kötüye kullanması nedeniyle toplantı kararlarının iptali istenebilir mi? (Mahkeme yolu ile mi?)(Hangi mahkeme ile?)
    2-Toplantıya katılmak demek KMK' ya göre yönetim planı farklı iki apartmanın Yönetim planları Hukuki olarak birleştirilmiş kabul edilebilir mi?(KMK dan farklı Kanunlar önünde) (Tapuda herhangi bir değişiklik yapılmamıştır!)
    3- Bu toplantıda Yönetici ve bir üye 22 dairelik Apartmandan, bir üye 5 dairelik apartmandan Yönetim Kurulunu, 2 asil denetçi 22 dairelikten, 1 yedek 5 kişilik apartmandan seçim yaparak Denetleme Kurulu oluşturulmuştur. Bu KMK ya göre Hukuki midir? Diğer Kanunlara göre bu Yönetim ve Denetleme kurulu geçerli midir?
    Yardımcı olacaklara şimdiden Teşekkür ederim.
    Saygılarımla



    Hukuki NET Güncel Haber

    Vekaletin kötüye kullanımı ile Olağan Genel Kurul kararı İptali konulu yargıtay kararı ara
    Vekaletin kötüye kullanımı ile Olağan Genel Kurul kararı İptali konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    İletiler
    205
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Vekaletin kötüye kullanımı ile Olağan Genel Kurul kararı İptali

    Alıntı ibrahimkyk rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    İki farklı Apartman malikleri birinci apartmanda bulunan Kalorifer kazanını kullanmaktadır. 5 maliki bulunan ikinci apartmandaki iki kişi mazeret bildirerek 22 maliki bulunan birinci apartmandaki Olağan Genel Kurula farklı kişilere vekalet vererek katılmışlardır. Vekalet verilen kişilerden biri vekaleti aldığı kişinin kabul etmediği (Ret oyu kullanması gereken) oylamalarda Kabul oyu kullanarak vekaletini aldığı kişiyi mağdur ederek borçlu duruma sokmuştur. İlk defa yapılan bu toplantıda birbirine Komşu parselde oturan (KMK' ya göre yönetimi farklı iki apartmanın) iki yönetimin hangi şartlarda ortak olacağı görüşülmemiş olup sanki tek parselde beraber oturuluyormuş gibi hareket edilerek hesaplar yapılmış ve kararlar alınmıştır.
    1-Vekalet alan kişinin vekaletini kötüye kullanması nedeniyle toplantı kararlarının iptali istenebilir mi? (Mahkeme yolu ile mi?)(Hangi mahkeme ile?)
    2-Toplantıya katılmak demek KMK' ya göre yönetim planı farklı iki apartmanın Yönetim planları Hukuki olarak birleştirilmiş kabul edilebilir mi?(KMK dan farklı Kanunlar önünde) (Tapuda herhangi bir değişiklik yapılmamıştır!)
    3- Bu toplantıda Yönetici ve bir üye 22 dairelik Apartmandan, bir üye 5 dairelik apartmandan Yönetim Kurulunu, 2 asil denetçi 22 dairelikten, 1 yedek 5 kişilik apartmandan seçim yaparak Denetleme Kurulu oluşturulmuştur. Bu KMK ya göre Hukuki midir? Diğer Kanunlara göre bu Yönetim ve Denetleme kurulu geçerli midir?
    Yardımcı olacaklara şimdiden Teşekkür ederim.
    Saygılarımla
    Merhaba,
    Farklı parsellerdeki kat maliklerinin bir araya gelerek yaprıkları toplantılar ve alınan kararlar geçersizdir. Bu toplantının geçerli olabilmesi için bu parsellerin toplu yapı olarak Tapuya kayıt ettirilmesi ve yönetim planlarının 4/5 oranında oyla değiştirilmesi gerekir. Bu yapılmadıkça herşey geçersizdir.

    5. Hukuk Dairesi 1991/3527 E., 1991/14433 K.
    • KAT MÜLKİYETİ
    • YAYGIN KAT MÜLKİYETİ
    • YÖNETİCİ SEÇİMİ
    "İçtihat Metni"

    T.C.
    Y A R G I T A Y
    Beşinci Hukuk Dairesi

    E. 1991/3527
    K. 1991/14433
    T. 2.5.1991



    ÖZET : 634 sayılı Kanunun ek 3. maddesine göre, yaygın kat mülkiyeti ancak
    aynı parseller üzerinde yapılan birden fazla binalarda kurulabilir. Tarafların maliki bulundukları bağımsız bölümler iki ayrı parsel üzerinde inşa edilen iki ayrı blokta bulunmaktadır. Bu itibarla, kat mülkiyeti hükümlerinin her blok için birbirinden bağımsız olarak ayrı ayrı uygulanması, yönetici seçiminin de her blokun bağımsız bölüm maliklerinin ayrı ayrı yapacakları toplantılarda seçilmesi gerekir.

    (634 s. KMK. ek m. 3)

    Taraflar arasındaki 634 sayılı Yasa uyarınca, 15.7.1989 tarihinde kat malikleri genel kurulunca 1316 parsele seçilen yöneticinin iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine
    dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar yönünden verilen
    dilekçelerle istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup, iş anlaşıldıktan
    sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

    634 sayılı Kanunun ek 3. maddesine göre, yaygın kat mülkiyeti ancak aynı
    parseller üzerinden yapılan birden fazla binalarda kurulabilir. Tarafların
    maliki bulundukları bağımsız bölümler iki ayrı parsel üzerinde inşa edilen
    iki ayrı blokta bulunmaktadır. Bu itibarla, kat mülkiyeti hükümlerinin her
    blok için birbirinden bağımsız olarak ayrı ayrı uygulaması, yönetici seçiminin de her blok'un bağımsız bölüm maliklerinin ayrı ayrı yapacakları toplantılarda seçilmesi gerekir. Ayrı ayrı parseller üzerinde bulunan bloklardaki bağımsız bölüm maliklerinin bir kurul halinde toplanarak yaptıkları yönetici seçimi ve alınan kararlar geçerli değildir. Davanın bu bakımdan kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.

    Bir kısım davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından açıklanan
    nedenle hükmün (ONANMASINA) ve kalan onama harcının temyiz edenden
    alınmasına, 2.5.1991 gününde oybirliğiyle karar verildi.

    En derin saygılarımla

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

imar planı vekaletini kotuye kullanmak

Forum

Benzer Konular :

  1. Olağan Üstü Genel Kurul ile Alınmış Lüks Harcama Kararı
    Merhabalar, Sitemizde bir süre önce zemin kattaki bir dairede, balkondan giriş yapılmak suretiyle, maalesef bir hırsızlık meydana geldi ve site...
    Yazan: Fatih Tünek Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 08-03-2017, 19:33:59
  2. Olağan genel kurul
    01-12/2010 yılı site olağan genel kurulu 28.01.2011 tarihinde yapılmıştır ve bu genel kurulda yeni yönetim seçilmiştir...yeni yönetim 01.02.2011...
    Yazan: maxell Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 18-11-2011, 09:15:17
  3. Yapı Kooperatifi Genel Kurul Kararı İptali
    10 Yıla yakın bir süredir ikamet ettğimiz , evler eskidiği halde; devam eden bir dava nedeniyle yapı kooperatifini fes edip te tapularına sahip...
    Yazan: Birol AKDEMİR Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 21-02-2010, 21:23:28
  4. A. Şirketi Olağan Kurul - Genel Kurul
    Selamlar, Ben S.M.Mali Müşavirim, Yönetim süresi dolan Anonim Şirketlerde Olağanüstü Genel Kurul için başvuru artık Ticaret mahkemesine yapılıyor....
    Yazan: ahmetagar Forum: Ticaret Hukuku
    Yanıt: 8
    Son İleti: 05-02-2008, 14:30:18
  5. Vekaletin kötüye kullanımı
    merhaba ,miras üzerine hukuk kitablarını karıştırıyorum ama açıkçası halkın anlayacağı dilden bir açıklama bulamıyorum ,sonrada yasaları bilmemek...
    Yazan: dilanilcan Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 28-09-2004, 01:00:44

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.